Estimation théorique
Murviel lès Béziers,34490 Murviel lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Murviel lès Béziers,34490-Murviel lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 1 | CHE DE LA FOUNT | 3 | 93 | 700 | 254910€ | 2741€ |
2021-12-03 | 6249 | PLAINE DE REALS | 4 | 92 | 800 | 290000€ | 3152€ |
2020-09-08 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 127290€ | 1212€ |
2023-02-16 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 229300€ | 2184€ |
2021-09-01 | 12 | RUE SOLE FRANCOIS | 4 | 85 | 243 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-14 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-20 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 191500€ | 3420€ |
2022-04-22 | 26 | CITE LES CIGALES | 4 | 94 | 840 | 284870€ | 3031€ |
2021-09-21 | 10 | IMP BELSOUNARIE | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 89 | 267 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-03 | 6168 | VILLENOUVETTE | 2 | 65 | 36 | 25000€ | 385€ |
2021-07-02 | 13 | IMP BELSOUNARIE | 4 | 115 | 462 | 225000€ | 1957€ |
2020-07-27 | 34 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 99 | 342 | 254000€ | 2566€ |
2020-06-22 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 56000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 153000€ | 3643€ |
2022-11-28 | 29 | CITE LES CIGALES | 4 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-29 | 9 | AV ARCELIN LOUIS | 4 | 69 | 690 | 179000€ | 2594€ |
2023-02-16 | 4 | RUE SOLE FRANCOIS | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 81 | 261 | 235000€ | 2901€ |
2022-08-05 | 31 | CITE LES CIGALES | 3 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 103 | 276 | 220000€ | 2136€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES ROMARINS | 4 | 89 | 628 | 206900€ | 2325€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 75 | 177 | 207900€ | 2772€ |
2022-02-09 | 2 | RUE SARDA GERMAIN | 5 | 89 | 93 | 40000€ | 449€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 94 | 225 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-13 | 8 | CHEM DE CISSAN | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2021-09-09 | 15 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 2 | 48 | 48 | 53000€ | 1104€ |
2020-03-11 | 2 | RUE RIBES JOSEPH | 4 | 75 | 57 | 74000€ | 987€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ROGER LEON | 3 | 40 | 68 | 98000€ | 2450€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ROGER LEON | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 60 | 64 | 26000€ | 433€ |
2020-06-30 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 62000€ | 805€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 130000€ | 1688€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JULIEN PAUL | 4 | 91 | 245 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-29 | 7 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 80 | 135 | 77000€ | 963€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 41 | 35 | 56000€ | 1366€ |
2021-03-05 | 8 | PL TARBOURIECH CHARLES | 3 | 80 | 155 | 77000€ | 963€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 69 | 55 | 130520€ | 1892€ |
2021-07-19 | 8 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE REMIECH | 3 | 87 | 502 | 188000€ | 2161€ |
2023-02-24 | 2 | RUE BATAILLOU EDMOND | 5 | 84 | 830 | 452745€ | 5390€ |
2022-11-15 | 6 | PL TARBOURIECH CHARLES | 5 | 150 | 150 | 205000€ | 1367€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NEGRE CLEMENT | 3 | 75 | 105 | 70000€ | 933€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 4 | 70 | 30 | 77500€ | 1107€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 102000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 117400€ | 1525€ |
2022-01-17 | 7 | RUE NEGRE CLEMENT | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SEYMANDY ETIENNE | 3 | 56 | 28 | 55000€ | 982€ |
2020-01-16 | 25 | RUE ROGER LEON | 3 | 60 | 45 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ROGER LEON | 2 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 7 | RUE CLAVEL LOUIS | 6 | 300 | 1970 | 729316€ | 2431€ |
2022-06-23 | 7 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 48 | 54 | 50000€ | 1042€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 75 | 54 | 57800€ | 771€ |
2023-05-12 | 6 | RUE PERIES LOUIS | 4 | 125 | 105 | 65000€ | 520€ |
2021-11-19 | 1 | RUE GUY HENRI | 4 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ROGER LEON | 4 | 75 | 48 | 52500€ | 700€ |
2022-03-23 | 3 | CHE DU PECH | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-10-13 | 4 | RUE GUIRAUD AUGUSTIN | 3 | 68 | 40 | 119340€ | 1755€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CUNY PAUL | 2 | 85 | 45 | 28000€ | 329€ |
2021-02-12 | 19 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 36 | 30 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CAYROL PAUL | 3 | 60 | 33 | 32000€ | 533€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 75 | 462 | 155000€ | 2067€ |
2021-04-26 | 5752 | RUE CARRA PAUL | 4 | 78 | 120 | 153000€ | 1962€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 123 | 600 | 411240€ | 3343€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DU ROC | 3 | 71 | 312 | 187040€ | 2634€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 110 | 52 | 110050€ | 1000€ |
2020-10-19 | 15 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 75 | 73 | 51000€ | 680€ |
2022-11-16 | 6039 | CHATEAU DE COUJAN | 8 | 122 | 165 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CARRA PAUL | 3 | 90 | 68 | 84820€ | 942€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU PECH | 6 | 216 | 500 | 476041€ | 2204€ |
2022-04-19 | 1 | PL CASTAN JULES | 2 | 90 | 34 | 87000€ | 967€ |
2023-05-09 | 4 | RUE SABLIER JUSTIN | 1 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-21 | 10 | RUE ALBERT JUSTIN | 1 | 40 | 58 | 146847€ | 3671€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 60 | 50 | 64650€ | 1078€ |
2023-03-13 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 136500€ | 1026€ |
2019-10-14 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 110000€ | 827€ |
2022-06-17 | 2 | RUE REDOLA JULES | 4 | 80 | 33 | 55000€ | 688€ |
2021-06-01 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 68620€ | 1072€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 98000€ | 1531€ |
2021-11-24 | 8 | RUE MASSIP JEAN | 5 | 108 | 120 | 70000€ | 648€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DES BOUFFIES | 4 | 102 | 480 | 300000€ | 2941€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2022-02-28 | 5 | RUE SERRANO JOSEPH | 4 | 94 | 145 | 120800€ | 1285€ |
2022-02-17 | 10 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 100 | 70 | 50000€ | 500€ |
2021-02-11 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-14 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2023-06-02 | 1 | RUE REDOLA JULES | 4 | 75 | 48 | 112900€ | 1505€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 60 | 105 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 157640€ | 6568€ |
2022-07-06 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 177640€ | 7402€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MILHAU HENRI | 2 | 38 | 176 | 169200€ | 4453€ |
2020-12-01 | 8 | RUE BOUSQUET LAURENT | 4 | 60 | 38 | 43500€ | 725€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ALBERT JUSTIN | 5 | 109 | 112 | 123000€ | 1128€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 80 | 310 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-14 | 16 | RUE MASSIP JEAN | 7 | 138 | 86 | 128000€ | 928€ |
2021-07-02 | 27 | RUE MASSIP JEAN | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2022-08-01 | 21 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 52 | 19 | 62160€ | 1195€ |
2021-07-08 | 3 | PL MAS JUSTIN | 4 | 110 | 97 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-07 | 2 | RUE LAUR ROGER | 5 | 162 | 169 | 127000€ | 784€ |
2022-06-14 | 5 | RUE BATAILLOU LOUIS | 5 | 150 | 275 | 223750€ | 1492€ |
2019-11-21 | 9 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 4 | 83 | 67 | 114000€ | 1373€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MADAILLE LOUIS | 3 | 48 | 33 | 40000€ | 833€ |
2020-10-30 | 15 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 3 | 80 | 80 | 148700€ | 1859€ |
2021-11-17 | 4 | RUE MADAILLE JOSEPH | 4 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BATAILLOU LOUIS | 4 | 80 | 110 | 87000€ | 1088€ |
2019-11-15 | 15 | RUE BATAILLOU MICHEL | 5 | 120 | 0 | 125280€ | 1044€ |
2019-11-20 | 6030 | RUE LAUR ROGER | 3 | 82 | 98 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-28 | 10 | RUE BATAILLOU MICHEL | 3 | 50 | 72 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-03 | 8 | RUE ROUANET PIERRE | 3 | 70 | 130 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 4 | RUE FOURNIER GERMAIN | 5 | 111 | 85 | 140700€ | 1268€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ROUANET PIERRE | 4 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DE LA POSTE | 3 | 76 | 71 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DE LA POSTE | 4 | 100 | 330 | 183600€ | 1836€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 75 | 35 | 84150€ | 1122€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 63 | 30 | 30000€ | 476€ |
2020-02-14 | 3 | IMP LES PETITES RESTANQUES | 4 | 137 | 625 | 378419€ | 2762€ |
2020-02-24 | 9 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 42 | 55 | 76000€ | 1810€ |
2020-07-02 | 2 | RUE GUY LOUIS | 3 | 83 | 130 | 139000€ | 1675€ |
2019-07-18 | 8 | AV VIDAL PAUL | 3 | 72 | 175 | 153500€ | 2132€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 99 | 503 | 279116€ | 2819€ |
2021-11-26 | 12 | RUE ESPINASSE EMILE | 3 | 39 | 190 | 118011€ | 3026€ |
2021-12-02 | 10 | RUE GUY LOUIS | 4 | 120 | 145 | 126900€ | 1058€ |
2020-10-07 | 23 | RUE LAUR ROGER | 5 | 140 | 637 | 170000€ | 1214€ |
2019-08-09 | 11 | CHE DE LA COSTE | 4 | 116 | 580 | 233760€ | 2015€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 485 | 307220€ | 2695€ |
2021-05-06 | 20 | RUE GUY LOUIS | 4 | 70 | 220 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-26 | 14 | AV SCHMIDT FERNAND | 5 | 85 | 130 | 142000€ | 1671€ |
2021-02-03 | 6 | AV VIDAL PAUL | 3 | 75 | 210 | 178000€ | 2373€ |
2019-12-11 | 9 | IMP LES PETITES RESTANQUES | 4 | 90 | 413 | 79000€ | 878€ |
2020-12-15 | 5 | AV SCHMIDT FERNAND | 4 | 85 | 415 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DE L HORTE | 4 | 69 | 600 | 225000€ | 3261€ |
2021-05-31 | 12 | TRA DES GENETS | 4 | 80 | 380 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-19 | 3 | RUE GUY LOUIS | 4 | 157 | 211 | 221500€ | 1411€ |
2020-02-24 | 2 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 114 | 354 | 215000€ | 1886€ |
2022-07-01 | 10 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 405 | 266110€ | 2419€ |
2020-11-17 | 2 | RUE BERNADOU BERTIN | 3 | 93 | 470 | 179000€ | 1925€ |
2022-08-26 | 27 | RUE LAUR ROGER | 3 | 67 | 415 | 147778€ | 2206€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 505 | 241559€ | 2301€ |
2019-11-22 | 2 | AV SAINT MARTIN | 4 | 83 | 385 | 189900€ | 2288€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GELLY VICTOR | 2 | 60 | 300 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 2 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 93 | 638 | 227320€ | 2444€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DES PINS | 2 | 72 | 352 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-16 | 4 | AV SAINT MARTIN | 5 | 108 | 389 | 164950€ | 1527€ |
2019-12-09 | 11 | TRA DES GENETS | 5 | 103 | 415 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 7 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 103 | 688 | 222900€ | 2164€ |
2022-09-16 | 16 | RUE GELLY VICTOR | 5 | 89 | 180 | 150000€ | 1685€ |
2022-02-10 | 5952 | RUE TEIL CHRISTIAN | 3 | 100 | 1241 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-09 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 880 | 355310€ | 1822€ |