Estimation théorique
Montcaret,24230 Montcaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montcaret,24230-Montcaret indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 234 | LE BENNOIT | 3 | 81 | 800 | 97000€ | 1198€ |
2019-08-02 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 424 | 152000€ | 1357€ |
2023-03-24 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 177 | 170000€ | 1518€ |
2019-08-13 | 243 | LE BENNOIT | 5 | 169 | 2733 | 113000€ | 669€ |
2021-11-30 | 230 | LE BENNOIT | 7 | 164 | 1462 | 235000€ | 1433€ |
2019-05-20 | 1 | LE PLATAN | 1 | 49 | 800 | 67000€ | 1367€ |
2019-07-01 | 212 | LES OLIVIERS | 4 | 100 | 800 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-16 | 236 | LE BENNOIT | 4 | 99 | 800 | 175000€ | 1768€ |
2023-03-03 | 237 | LE DENOIX | 4 | 70 | 4512 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-27 | 203 | LE ROC DE L ESPERIT | 3 | 85 | 2892 | 133000€ | 1565€ |
2020-09-21 | 25 | LE ROC DE L ESPERIT | 3 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-19 | 24 | LE ROC DE L ESPERIT | 4 | 90 | 260 | 69836€ | 776€ |
2019-06-20 | 261 | LE NODIN | 2 | 64 | 800 | 125000€ | 1953€ |
2019-08-26 | 264 | TRETY | 3 | 108 | 1457 | 103225€ | 956€ |
2019-11-07 | 23 | LE BOURG EST | 3 | 140 | 1057 | 243000€ | 1736€ |
2021-10-30 | 223 | TOURON EST | 2 | 80 | 2219 | 75000€ | 938€ |
2019-05-10 | 271 | LA DODIE | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-03 | 271 | LA DODIE | 4 | 81 | 771 | 185000€ | 2284€ |
2021-03-15 | 16 | LE NODIN | 5 | 148 | 992 | 199000€ | 1345€ |
2021-07-08 | 70 | LA PETITE BORIE | 4 | 123 | 1199 | 271000€ | 2203€ |
2022-02-11 | 22 | LE BOURG EST | 3 | 95 | 227 | 118200€ | 1244€ |
2020-09-28 | 268 | LA GRANDE DODIE | 4 | 132 | 1000 | 160360€ | 1215€ |
2022-04-11 | 13 | LA PETITE BORIE | 4 | 74 | 784 | 135000€ | 1824€ |
2021-07-02 | 6 | LA PETITE BORIE | 4 | 80 | 850 | 129000€ | 1613€ |
2020-04-27 | 13 | LA PETITE BORIE | 4 | 86 | 928 | 105000€ | 1221€ |
2021-01-26 | 247 | LE NODIN | 4 | 102 | 800 | 229000€ | 2245€ |
2022-08-11 | 35 | BOURG OUEST | 5 | 121 | 979 | 95000€ | 785€ |
2022-12-02 | 20 | LA PETITE BORIE | 5 | 87 | 899 | 197900€ | 2275€ |
2021-08-26 | 269 | LA DODIE | 4 | 81 | 472 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-04 | 5 | PUY LACHAUD | 3 | 75 | 1003 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-13 | 3 | PUY LACHAUD | 6 | 165 | 3408 | 155470€ | 942€ |
2022-03-02 | 273 | LA GRANDE DODIE | 6 | 156 | 800 | 257000€ | 1647€ |
2021-08-04 | 54 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 3 | 115 | 1609 | 178000€ | 1548€ |
2023-01-16 | 154 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 4 | 95 | 1238 | 205221€ | 2160€ |
2020-06-26 | 53 | MAILLOT | 7 | 100 | 666 | 54500€ | 545€ |
2020-03-05 | 214 | LES OLIVIERS BAS | 8 | 240 | 6035 | 356700€ | 1486€ |
2020-12-28 | 2 | PUY LACHAUD | 5 | 125 | 1427 | 115000€ | 920€ |
2020-09-30 | 296 | LE GRAND GOURDON OUEST | 4 | 105 | 800 | 138500€ | 1319€ |
2021-11-30 | 153 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 5 | 114 | 800 | 210000€ | 1842€ |
2019-10-17 | 154 | LA CANELLE | 4 | 86 | 800 | 137000€ | 1593€ |
2022-11-23 | 49 | MAILLOT | 8 | 220 | 1319 | 290000€ | 1318€ |
2020-06-30 | 48 | MAILLOT | 3 | 65 | 1299 | 109000€ | 1677€ |
2022-07-28 | 360 | LA BOUYGUE | 4 | 81 | 749 | 128000€ | 1580€ |
2022-04-28 | 225 | TETE NOIRE NORD EST | 4 | 84 | 1122 | 165001€ | 1964€ |
2022-04-05 | 58 | MAILLOT | 6 | 136 | 849 | 63000€ | 463€ |
2021-02-26 | 74 | TETE NOIRE NORD EST | 4 | 95 | 999 | 152300€ | 1603€ |
2020-02-25 | 74 | TETE NOIRE NORD EST | 2 | 79 | 996 | 118500€ | 1500€ |
2021-11-09 | 60 | TETE NOIRE NORD EST | 5 | 95 | 0 | 141000€ | 1484€ |
2021-02-18 | 156 | LA CANELLE | 5 | 99 | 896 | 157300€ | 1589€ |
2020-11-25 | 364 | GRANGE NEUVE | 3 | 100 | 3424 | 28700€ | 287€ |
2019-08-29 | 65 | TETE NOIRE NORD EST | 3 | 112 | 758 | 150000€ | 1339€ |
2019-09-19 | 311 | CHALUSTRE | 4 | 120 | 361 | 105000€ | 875€ |
2021-10-07 | 3 | TETE NOIRE NORD EST | 3 | 72 | 853 | 162400€ | 2256€ |
2022-01-13 | 103 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 108 | 1065 | 211550€ | 1959€ |
2022-05-19 | 62 | TETE NOIRE NORD OUEST | 8 | 230 | 1175 | 140000€ | 609€ |
2020-10-07 | 365 | GRANGE NEUVE | 4 | 135 | 1893 | 112000€ | 830€ |
2022-09-30 | 283 | LE GRAND GOURDON OUEST | 5 | 110 | 627 | 305300€ | 2775€ |
2020-12-18 | 305 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 160 | 1500 | 266870€ | 1668€ |
2022-12-27 | 62 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 89 | 670 | 113500€ | 1275€ |
2021-12-21 | 287 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 68 | 760 | 88000€ | 1294€ |
2021-09-17 | 20 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 123 | 2139 | 323000€ | 2626€ |
2021-06-07 | 223 | TETE NOIRE NORD OUEST | 3 | 106 | 839 | 155000€ | 1462€ |
2019-08-30 | 289 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 75 | 679 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-07 | 103 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 110 | 327 | 72000€ | 655€ |
2021-07-28 | 191 | FAURE SOURD | 6 | 218 | 2053 | 211350€ | 969€ |
2020-12-07 | 286 | LE MOULIN A VENT | 4 | 135 | 1847 | 132000€ | 978€ |
2020-10-07 | 371 | LA TETE NOIRE SUD EST | 4 | 117 | 1374 | 177000€ | 1513€ |
2020-08-06 | 372 | LA TETE NOIRE SUD EST | 5 | 145 | 1206 | 130000€ | 897€ |
2020-08-14 | 188 | FAURE SOURD | 6 | 177 | 1211 | 395000€ | 2232€ |
2019-11-13 | 90 | TETE NOIRE SUD OUEST | 6 | 95 | 197 | 103500€ | 1089€ |
2019-07-30 | 88 | TETE NOIRE SUD OUEST | 5 | 175 | 2 | 283160€ | 1618€ |
2022-07-18 | 307 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 98 | 800 | 261120€ | 2664€ |
2019-05-16 | 355 | LE MOULIN A VENT | 5 | 177 | 800 | 211500€ | 1195€ |
2022-01-18 | 84 | TETE NOIRE SUD OUEST | 4 | 72 | 515 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 299 | LE GRAND GOURDON EST | 4 | 126 | 819 | 437140€ | 3469€ |
2021-05-28 | 157 | MONTRAVEL SUD | 7 | 289 | 1782 | 647350€ | 2240€ |
2022-06-10 | 149 | LA RIVIERE | 6 | 152 | 873 | 420000€ | 2763€ |
2022-09-13 | 161 | MAGNAN NORD | 5 | 146 | 2324 | 590000€ | 4041€ |
2023-03-09 | 306 | LES TRAVERSES | 3 | 80 | 1129 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-17 | 300 | LES TRAVERSES | 5 | 100 | 520 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 115 | LE GRAND CHEMIN NORD EST | 4 | 114 | 4729 | 25000€ | 219€ |
2023-01-20 | 142 | MONTRAVEL SUD | 5 | 131 | 1500 | 395560€ | 3020€ |
2021-04-06 | 80 | AU BLOIS | 4 | 100 | 2344 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-17 | 425 | LE GRAND CHEMIN SUD EST | 6 | 188 | 994 | 116000€ | 617€ |
2022-03-08 | 431 | LA JUSTICE | 5 | 174 | 3498 | 200000€ | 1149€ |
2022-03-16 | 352 | BASCLA | 4 | 105 | 1351 | 192500€ | 1833€ |
2021-11-10 | 306 | COURREAU | 4 | 95 | 1846 | 132000€ | 1389€ |
2022-11-25 | 150 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 1200 | 192000€ | 2133€ |
2023-02-03 | 352 | LES FOSSES NORD | 3 | 76 | 969 | 50000€ | 658€ |
2022-12-13 | 337 | LE BAS SOURREAU | 4 | 101 | 1403 | 137000€ | 1356€ |
2019-11-29 | 120 | LE GRAND CHEMIN NORD EST | 7 | 200 | 926 | 286200€ | 1431€ |
2021-03-04 | 80 | BERANGER-OUEST | 4 | 135 | 1180 | 168000€ | 1244€ |
2021-10-15 | 122 | LE GRAND CHEMIN NORD EST | 3 | 68 | 347 | 81500€ | 1199€ |
2021-12-13 | 10 | BERANGER EST | 4 | 135 | 1000 | 366150€ | 2712€ |
2021-04-12 | 141 | SOUS MONTRAVEL | 3 | 81 | 800 | 132000€ | 1630€ |
2022-01-24 | 62 | GAUCHER | 6 | 108 | 463 | 50000€ | 463€ |
2020-11-02 | 52 | GROSSE FORGE-SUD | 5 | 207 | 1307 | 345550€ | 1669€ |
2021-04-20 | 10 | BOUTY | 4 | 72 | 800 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-21 | 324 | LE CLAVEAU | 8 | 377 | 8516 | 285000€ | 756€ |
2021-07-21 | 133 | JOURGET | 5 | 117 | 1665 | 210000€ | 1795€ |
2020-10-28 | 379 | LES FOSSES SUD | 3 | 90 | 1142 | 214000€ | 2378€ |
2022-06-29 | 47 | RTE DU ROC | 4 | 134 | 549 | 135000€ | 1007€ |
2021-04-30 | 177 | BOUTY | 5 | 89 | 2141 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-30 | 323 | LE HAUT SOURREAU | 3 | 49 | 1737 | 45000€ | 918€ |
2023-01-31 | 46 | LE MELON SUD | 2 | 45 | 153 | 55000€ | 1222€ |
2019-12-23 | 126 | LE GRAND CHEMIN NORD OUEST | 7 | 204 | 800 | 130000€ | 637€ |
2020-08-19 | 324 | GARREAU | 4 | 102 | 830 | 172572€ | 1692€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DU COTEAU | 3 | 43 | 573 | 57120€ | 1328€ |
2021-02-26 | 78 | GAUCHER | 4 | 76 | 1300 | 141000€ | 1855€ |
2022-03-24 | 45 | LE MELON SUD | 6 | 160 | 408 | 181000€ | 1131€ |
2020-10-01 | 135 | BONNET | 4 | 125 | 0 | 296000€ | 2368€ |
2021-08-09 | 1 | LE MAYNE SUD | 4 | 110 | 800 | 190000€ | 1727€ |
2020-02-10 | 197 | LE PINADA | 6 | 140 | 2000 | 365510€ | 2611€ |
2022-12-12 | 130 | LE GRAND CHEMIN NORD OUEST | 4 | 88 | 800 | 110000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 80 | FOURNIER | 4 | 300 | 960 | 704720€ | 2349€ |
2019-12-16 | 76 | LE MELON SUD | 5 | 100 | 498 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 37 | RTE DU ROC | 4 | 95 | 800 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-04 | 395 | LE GRAVAT OUEST | 4 | 195 | 341 | 715024€ | 3667€ |
2019-10-10 | 17 | LE MAYNE NORD | 5 | 121 | 966 | 210000€ | 1736€ |
2019-08-30 | 81 | FOURNIER | 4 | 146 | 938 | 210000€ | 1438€ |
2019-07-26 | 15 | LE MAYNE NORD | 3 | 82 | 1296 | 179600€ | 2190€ |
2022-12-14 | 35 | COLINS | 5 | 115 | 1189 | 267740€ | 2328€ |
2019-08-02 | 407 | BORIE | 2 | 65 | 1545 | 158780€ | 2443€ |
2022-12-09 | 398 | CHAMP DU MARET | 4 | 87 | 800 | 270000€ | 3103€ |
2021-05-10 | 339 | LA CAPELLE | 3 | 72 | 1000 | 50000€ | 694€ |
2022-07-18 | 407 | BORIE | 5 | 105 | 1377 | 172300€ | 1641€ |
2020-12-10 | 338 | LA CAPELLE | 6 | 154 | 800 | 204800€ | 1330€ |
2019-07-01 | 391 | AU BARRAIL | 3 | 75 | 1000 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-17 | 407 | LE PESQUEY | 2 | 72 | 1504 | 71250€ | 990€ |
2019-08-13 | 409 | BORIE | 2 | 100 | 1419 | 55000€ | 550€ |
2022-01-24 | 11 | RTE DE LA TORRE | 3 | 68 | 364 | 69010€ | 1015€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE LA TORRE | 4 | 137 | 364 | 135514€ | 989€ |
2023-01-30 | 85 | LES AUVERGNATS OUEST | 5 | 155 | 1408 | 250500€ | 1616€ |
2021-07-30 | 16 | LES PASCAUDS | 3 | 140 | 1000 | 383050€ | 2736€ |
2021-01-26 | 14 | RTE DE LA TORRE | 4 | 106 | 1287 | 57000€ | 538€ |
2023-02-01 | 85 | LES AUVERGNATS OUEST | 4 | 120 | 930 | 344820€ | 2874€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BERGERAC | 4 | 103 | 2000 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE BERGERAC | 5 | 104 | 2410 | 120000€ | 1154€ |
2021-05-28 | 83 | LES AUVERGNATS OUEST | 4 | 120 | 1082 | 162500€ | 1354€ |
2022-04-13 | 415 | CHAMPS DE BORIE | 4 | 93 | 800 | 217000€ | 2333€ |
2023-03-17 | 25 | RTE DU ROC | 4 | 74 | 1335 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-05 | 6 | LE VALLADOUX | 5 | 223 | 1200 | 355500€ | 1594€ |
2019-10-29 | 20 | LE VALLADOUX | 5 | 127 | 476 | 111000€ | 874€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 14 | 580 | 8455 | 892800€ | 1539€ |
2019-12-09 | 152 | MOULIN DE PIERREJAY | 3 | 170 | 2888 | 340000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE LA TORRE | 4 | 120 | 1144 | 138000€ | 1150€ |
2020-10-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 491 | 125581€ | 1674€ |
2022-01-20 | 25 | RTE DE LA TORRE | 4 | 86 | 432 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 146 | 140000€ | 1037€ |
2023-02-27 | 4 | CHE DE FAYE | 4 | 122 | 870 | 262000€ | 2148€ |