Estimation théorique
Montcy Notre Dame,08090 Montcy Notre Dame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montcy Notre Dame,08090-Montcy Notre Dame indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA FORET | 6 | 149 | 161 | 250000€ | 1678€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 1000 | 174900€ | 1785€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA FORET | 5 | 73 | 376 | 151000€ | 2068€ |
2020-07-08 | 5601 | LOT LES LONGUES ROIES | 7 | 219 | 347 | 266000€ | 1215€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DE LA FORET | 2 | 95 | 900 | 187000€ | 1968€ |
2023-06-22 | 9 | LOT LES LONGUES ROIES | 5 | 100 | 611 | 184000€ | 1840€ |
2022-07-26 | 27 | MARGOT | 4 | 89 | 535 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-09 | 30 | LOT LES LONGUES ROIES | 4 | 73 | 500 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-22 | 20 | ALL DES SAULES | 6 | 146 | 852 | 255000€ | 1747€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DES AUBIERS | 5 | 110 | 923 | 265000€ | 2409€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 1003 | 255000€ | 2361€ |
2023-03-24 | 7 | ALL DES FOUGERES | 6 | 109 | 630 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA FORET | 6 | 111 | 425 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 136 | 748 | 252800€ | 1859€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 141 | 148000€ | 1682€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE SAINT AUBIN | 6 | 160 | 888 | 161000€ | 1006€ |
2020-07-30 | 66 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 135 | 736 | 198000€ | 1467€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 60 | 582 | 98000€ | 1633€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES AUBIERS | 6 | 152 | 692 | 230000€ | 1513€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 92 | 515 | 135000€ | 1467€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 34 | 61 | 70000€ | 2059€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 70 | 108 | 58000€ | 829€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 115 | 108 | 149700€ | 1302€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 290 | 56000€ | 862€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 290 | 189700€ | 2918€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 126 | 50000€ | 769€ |
2022-03-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 502 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE LA POSTE | 6 | 124 | 206 | 90000€ | 726€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES AUBIERS | 6 | 93 | 697 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-29 | 46 | RUE GUSTAVE GAILLY | 2 | 70 | 389 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 47 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 110 | 1035 | 135000€ | 1227€ |
2020-05-18 | 5 | RUE MADAME CURIE | 4 | 80 | 96 | 131500€ | 1644€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 62 | 288 | 99000€ | 1597€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES CLOUTIERS | 4 | 87 | 642 | 133000€ | 1529€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES CHAMPEAUX | 3 | 70 | 56 | 47000€ | 671€ |
2019-06-14 | 38 | RUE GUSTAVE GAILLY | 6 | 155 | 531 | 110000€ | 710€ |
2022-09-09 | 37 | RUE GUSTAVE GAILLY | 3 | 75 | 198 | 153000€ | 2040€ |
2022-01-25 | 34 | RUE GUSTAVE GAILLY | 5 | 121 | 452 | 215000€ | 1777€ |
2020-03-12 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 128 | 79000€ | 963€ |
2019-06-11 | 32 | RUE GUSTAVE GAILLY | 3 | 66 | 38 | 74900€ | 1135€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 314 | 163500€ | 1817€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES PAQUIS | 3 | 62 | 346 | 120000€ | 1935€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES PAQUIS | 3 | 120 | 145 | 165300€ | 1378€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CASTRICE | 3 | 49 | 60 | 40000€ | 816€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE CASTRICE | 3 | 49 | 60 | 104000€ | 2122€ |
2020-01-31 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 59 | 57000€ | 934€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES CLOUTIERS | 5 | 112 | 572 | 180000€ | 1607€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DES PAQUIS | 5 | 91 | 555 | 66159€ | 727€ |
2020-12-04 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 87 | 70000€ | 1296€ |
2022-07-05 | 5592 | RUE VITAL ROUSSEAU | 3 | 141 | 228 | 45000€ | 319€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES PAQUIS | 4 | 80 | 412 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-15 | 24 | RUE GUSTAVE GAILLY | 6 | 176 | 451 | 184000€ | 1045€ |
2020-10-01 | 0 | RUE GUSTAVE GAILLY | 2 | 62 | 54 | 76000€ | 1226€ |
2023-06-30 | 23 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 76 | 236 | 133800€ | 1761€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DE CASTRICE | 4 | 110 | 350 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 677 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DES PAQUIS | 5 | 82 | 283 | 129000€ | 1573€ |
2019-10-31 | 18 | RUE GUSTAVE GAILLY | 4 | 122 | 287 | 160000€ | 1311€ |
2022-10-07 | 25 | RUE GUSTAVE GAILLY | 3 | 64 | 388 | 78000€ | 1219€ |
2023-04-14 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 92 | 32000€ | 533€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DE CASTRICE | 6 | 132 | 513 | 160000€ | 1212€ |
2023-06-27 | 5451 | CULAUVEAU | 5 | 120 | 1800 | 411631€ | 3430€ |
2019-09-13 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 201 | 50000€ | 556€ |
2019-06-24 | 25 | RUE GUSTAVE GAILLY | 5 | 120 | 55 | 139000€ | 1158€ |
2022-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 128 | 92000€ | 860€ |
2019-05-20 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 270 | 233300€ | 2456€ |
2022-07-28 | 11 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 80 | 285 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DES PAQUIS | 4 | 92 | 513 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-18 | 5 | RLE DES PRETRES | 5 | 119 | 799 | 243000€ | 2042€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HENRI THOMAS | 3 | 56 | 141 | 138975€ | 2482€ |
2021-11-08 | 12 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 320 | 130000€ | 2653€ |
2021-11-26 | 5557 | CHE DE CHAUMONT | 5 | 168 | 1214 | 205000€ | 1220€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DES PAQUIS | 3 | 57 | 634 | 220000€ | 3860€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GUSTAVE GAILLY | 3 | 70 | 190 | 117000€ | 1671€ |
2021-07-01 | 19 | RUE HENRI THOMAS | 1 | 73 | 142 | 150000€ | 2055€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 90 | 328 | 185250€ | 2058€ |
2021-03-05 | 10 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 72 | 357 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 150 | 362 | 215000€ | 1433€ |
2021-03-10 | 37 | RUE DES PAQUIS | 4 | 75 | 322 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 180 | 139000€ | 2206€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 160 | 727 | 290000€ | 1813€ |
2020-01-21 | 6 | RUE AMBROISE ROYNETTE | 3 | 87 | 46 | 83000€ | 954€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 53 | 238 | 119900€ | 2262€ |
2019-06-11 | 1 | AV DE MONTCY NOTRE DAME | 3 | 50 | 132 | 78000€ | 1560€ |
2021-10-12 | 10 | RUE AMBROISE ROYNETTE | 6 | 144 | 409 | 185000€ | 1285€ |
2021-12-17 | 2 | RUE AMBROISE ROYNETTE | 4 | 91 | 100 | 110500€ | 1214€ |
2019-08-29 | 56 | RUE DE CASTRICE | 5 | 126 | 383 | 150000€ | 1190€ |
2021-09-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 72 | 72000€ | 1108€ |
2021-07-26 | 4 | RLE DES PRETRES | 6 | 150 | 745 | 193000€ | 1287€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 136 | 262 | 94000€ | 691€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 425 | 213700€ | 2544€ |
2020-12-14 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 571 | 207000€ | 1592€ |
2023-01-11 | 15 | AV DE MONTCY NOTRE DAME | 5 | 90 | 306 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-27 | 41 | RUE DES PAQUIS | 4 | 75 | 322 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-26 | 37 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 64 | 441 | 172000€ | 2688€ |
2023-01-26 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 67 | 125000€ | 1645€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 611 | 214000€ | 2140€ |
2021-11-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 433 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-10 | 29 | RUE EDOUARD LETRANGE | 4 | 63 | 327 | 152500€ | 2421€ |
2020-03-05 | 8 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 68 | 80 | 73000€ | 1074€ |
2021-09-16 | 31 | RUE EDOUARD LETRANGE | 5 | 78 | 265 | 159000€ | 2038€ |
2022-09-20 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 142 | 341 | 329500€ | 2320€ |
2021-07-15 | 14 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 70 | 261 | 109000€ | 1557€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ROBERT COISPINE | 4 | 94 | 345 | 157000€ | 1670€ |
2021-11-03 | 33 | RUE EDOUARD LETRANGE | 5 | 87 | 333 | 148000€ | 1701€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES CASTORS | 5 | 122 | 705 | 288300€ | 2363€ |
2019-09-24 | 12 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 68 | 262 | 116500€ | 1713€ |
2021-09-22 | 74 | RUE DES PAQUIS | 5 | 210 | 1677 | 420000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 766 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-05 | 5 | RUE CARNOT | 1 | 30 | 22 | 39000€ | 1300€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 114 | 345 | 241660€ | 2120€ |
2022-09-27 | 11 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 56 | 52 | 115000€ | 2054€ |
2022-05-02 | 18 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 74 | 216 | 185000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 98 | 208 | 158000€ | 1612€ |
2022-10-19 | 13 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 65 | 129 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU BARRAGE | 4 | 67 | 325 | 70000€ | 1045€ |
2021-11-15 | 4 | RUE ROBERT COISPINE | 5 | 114 | 176 | 148500€ | 1303€ |
2020-06-12 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 100 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU BARRAGE | 3 | 86 | 291 | 177000€ | 2058€ |
2022-12-19 | 42 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 77 | 294 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-15 | 59 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 298 | 140000€ | 1284€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU PUITS ROMAIN | 12 | 262 | 1558 | 445000€ | 1698€ |
2022-05-12 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 550 | 225000€ | 3082€ |
2020-08-17 | 50 | RUE ROLAND LAMBERT | 6 | 129 | 676 | 134500€ | 1043€ |
2022-04-25 | 50 | RUE ROLAND LAMBERT | 6 | 129 | 676 | 167000€ | 1295€ |
2020-08-24 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 266 | 129900€ | 1443€ |
2022-07-19 | 63 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 133 | 86000€ | 789€ |
2020-06-15 | 19 | RUE ROBERT COISPINE | 5 | 112 | 488 | 275000€ | 2455€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ROLAND LAMBERT | 8 | 238 | 515 | 364000€ | 1529€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 401 | 250000€ | 2294€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ROLAND LAMBERT | 5 | 95 | 240 | 196600€ | 2069€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 82 | 407 | 172000€ | 2098€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DES 2 PONTS | 3 | 75 | 240 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 77 | 531 | 135000€ | 1753€ |
2020-01-08 | 1 | RUE CHANZY | 7 | 120 | 437 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE MEUSE | 4 | 134 | 416 | 165000€ | 1231€ |
2021-04-30 | 14 | RUE GAMBETTA | 5 | 75 | 81 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-09 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 611 | 222500€ | 2225€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 84 | 283 | 135000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 257 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 5 | CHE DE LA GRANDE ORBEE | 4 | 212 | 825 | 349100€ | 1647€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES 2 PONTS | 3 | 54 | 184 | 75000€ | 1389€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES CHALETS | 7 | 124 | 479 | 165000€ | 1331€ |
2022-06-27 | 10 | RUE CHANZY | 4 | 115 | 131 | 125000€ | 1087€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 111 | 0 | 107000€ | 964€ |
2021-10-15 | 69 | RUE DES PAQUIS | 6 | 162 | 20 | 443500€ | 2738€ |
2023-06-28 | 39 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 119 | 742 | 210000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 630 | 133000€ | 1430€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 323 | 164000€ | 1907€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES 2 PONTS | 3 | 80 | 250 | 119500€ | 1494€ |