Estimation théorique
Montferrand le Château,25320 Montferrand le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montferrand le Château,25320-Montferrand le Château indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 52 | RUE DE BESANCON | 4 | 105 | 483 | 253930€ | 2418€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DE BESANCON | 3 | 82 | 754 | 277000€ | 3378€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 817 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 124 | 895 | 260000€ | 2097€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 5 | 75 | 500 | 209090€ | 2788€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 72 | 1035 | 150400€ | 2089€ |
2019-08-05 | 0 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES BRILLETS | 4 | 93 | 727 | 247000€ | 2656€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 6 | 151 | 500 | 211500€ | 1401€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES ALISIERS | 5 | 95 | 216 | 217950€ | 2294€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 55 | 222 | 167100€ | 3038€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE BESANCON | 5 | 129 | 1131 | 284800€ | 2208€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 139 | 800 | 372620€ | 2681€ |
2023-06-22 | 17 | LES JACHERES | 5 | 88 | 568 | 222100€ | 2524€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 0 | 206450€ | 1860€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE BESANCON | 4 | 72 | 709 | 182000€ | 2528€ |
2019-08-30 | 13 | LES JACHERES | 4 | 78 | 779 | 196000€ | 2513€ |
2020-01-15 | 62 | RUE DE BESANCON | 5 | 157 | 672 | 359600€ | 2290€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 338 | 202800€ | 1676€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE MONT | 4 | 83 | 1102 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 320 | 215000€ | 1777€ |
2021-12-07 | 73 | RUE DE BESANCON | 6 | 104 | 674 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-16 | 68 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 360 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-18 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE BESANCON | 3 | 108 | 782 | 249030€ | 2306€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 100 | 743 | 239000€ | 2390€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 1285 | 95000€ | 1033€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 180 | 1000 | 474110€ | 2634€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE BESANCON | 6 | 187 | 563 | 424500€ | 2270€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 118 | 278 | 240500€ | 2038€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 712 | 216250€ | 2207€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 665 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 939 | 249650€ | 2355€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 105 | 745 | 185200€ | 1764€ |
2022-03-16 | 6 | A LA BARAQUE | 5 | 141 | 853 | 375000€ | 2660€ |
2021-07-09 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-03 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 292000€ | 2980€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU PETIT MARNOUX | 3 | 230 | 865 | 385000€ | 1674€ |
2019-08-09 | 3 | LA PEPINIERE | 5 | 130 | 669 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-13 | 2 | RUE D AVANNE | 5 | 192 | 969 | 375000€ | 1953€ |
2021-10-28 | 10 | LA PEPINIERE | 5 | 87 | 727 | 252950€ | 2907€ |
2020-03-12 | 12 | LA PEPINIERE | 5 | 85 | 724 | 213000€ | 2506€ |
2021-04-19 | 1 | RUE D AVANNE | 4 | 130 | 533 | 235400€ | 1811€ |
2019-09-13 | 4 | LA PEPINIERE | 6 | 144 | 773 | 180000€ | 1250€ |
2022-08-24 | 24 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 770 | 259250€ | 2946€ |
2021-04-16 | 8 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-13 | 40 | LOT LES FOULES | 4 | 98 | 747 | 239950€ | 2448€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-29 | 7 | RUE D AVANNE | 3 | 86 | 1142 | 212800€ | 2474€ |
2021-07-11 | 10 | RUE D AVANNE | 5 | 100 | 351 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DE BESANCON | 6 | 160 | 760 | 260000€ | 1625€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 325 | 65000€ | 1182€ |
2020-05-26 | 11 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 81 | 702 | 218300€ | 2695€ |
2020-08-21 | 91 | RUE DE BESANCON | 4 | 92 | 716 | 239390€ | 2602€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 209000€ | 1917€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 795 | 258000€ | 2774€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LES PEPINIERES | 5 | 116 | 612 | 245000€ | 2112€ |
2020-05-26 | 15 | LOT LES PEPINIERES | 7 | 117 | 734 | 132000€ | 1128€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES SALINES | 6 | 96 | 731 | 135000€ | 1406€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 107 | 759 | 233700€ | 2184€ |
2019-07-26 | 14 | LES HAUTS DE BRAND | 4 | 102 | 797 | 242000€ | 2373€ |
2022-08-04 | 4 | RUE POINSARD | 4 | 80 | 1054 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 124000€ | 1240€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 661 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 109 | 1000 | 194800€ | 1787€ |
2020-05-27 | 32 | LES HAUTS DE BRAND | 5 | 119 | 752 | 218900€ | 1839€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 109 | 1080 | 200000€ | 1835€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 80 | 660 | 167750€ | 2097€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES RANCHOTS | 3 | 105 | 1157 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE CARRON | 5 | 125 | 409 | 180000€ | 1440€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 114000€ | 1107€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 214500€ | 2083€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 110 | 442 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 45000€ | 500€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 50000€ | 556€ |
2021-05-31 | 8 | CHEM DE METENEAU | 5 | 118 | 680 | 295500€ | 2504€ |
2019-09-02 | 5 | CHEM DE METENEAU | 4 | 132 | 654 | 302600€ | 2292€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 62 | 500 | 95000€ | 1532€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 519 | 113500€ | 1474€ |
2020-09-19 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 1113 | 89000€ | 978€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 459 | 256500€ | 2174€ |
2021-08-25 | 25 | CHEM DE METENEAU | 4 | 120 | 746 | 287000€ | 2392€ |
2021-05-17 | 8 | AUX USINES | 4 | 88 | 561 | 218500€ | 2483€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES USINES | 5 | 141 | 915 | 306300€ | 2172€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DES RUINES | 3 | 92 | 1000 | 180000€ | 1957€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 138 | 1046 | 343480€ | 2489€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 897 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-31 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 153 | 810 | 262000€ | 1712€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU CROT | 5 | 78 | 1129 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 160 | 575 | 285500€ | 1784€ |
2023-03-08 | 15 | RTE DE TORPES | 7 | 163 | 860 | 325000€ | 1994€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DE TORPES | 4 | 64 | 716 | 154000€ | 2406€ |
2021-05-04 | 1 | CHE DE VELESMES | 5 | 107 | 745 | 158050€ | 1477€ |
2020-10-06 | 3 | CHE DE VELESMES | 4 | 115 | 1037 | 360000€ | 3130€ |
2020-07-27 | 13 | RTE DE BESANCON | 4 | 118 | 1033 | 264100€ | 2238€ |
2023-03-24 | 8 | CHE DE VELESMES | 4 | 100 | 1045 | 303500€ | 3035€ |
2021-02-10 | 7 | CHE DU FOUNELOT | 4 | 88 | 1063 | 348000€ | 3955€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 90 | 1071 | 214700€ | 2386€ |
2021-05-28 | 9 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 123 | 1397 | 384000€ | 3122€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU CHAMP D OMBRE | 5 | 109 | 566 | 59505€ | 546€ |
2019-09-26 | 5068 | SOUS LA VOREILLE | 1 | 22 | 200 | 27150€ | 1234€ |
2019-12-04 | 13 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 103 | 487 | 307900€ | 2989€ |
2019-10-10 | 17 | CHE DU MARQUIS | 5 | 142 | 942 | 330500€ | 2327€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DES PIECES | 2 | 96 | 892 | 418850€ | 4363€ |
2021-04-12 | 4 | RTE DE BESANCON | 5 | 198 | 1189 | 414000€ | 2091€ |
2023-04-07 | 23 | CHE DES PIECES | 4 | 96 | 700 | 125000€ | 1302€ |
2022-11-14 | 11 | CHE DU MARQUIS | 5 | 86 | 836 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DES VIGNES | 6 | 139 | 1007 | 275000€ | 1978€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES RATTES | 7 | 167 | 866 | 248000€ | 1485€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU MARQUIS | 6 | 160 | 721 | 278000€ | 1738€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA MONTEE | 8 | 435 | 1000 | 600000€ | 1379€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 4 | 110 | 759 | 289050€ | 2628€ |
2019-11-04 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 564 | 256800€ | 2233€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 143 | 847 | 290000€ | 2028€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DES VIGNES | 5 | 113 | 1571 | 90000€ | 796€ |
2023-02-01 | 15 | CHE DE LA MONTEE | 7 | 156 | 1038 | 390000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 567 | 312000€ | 2713€ |
2021-09-01 | 10 | CHE DU MARQUIS | 7 | 128 | 1112 | 417000€ | 3258€ |
2021-09-16 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 337 | 292500€ | 2543€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DU RANG | 7 | 222 | 928 | 295800€ | 1332€ |
2020-11-27 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 113 | 326 | 265000€ | 2345€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DU MARQUIS | 4 | 95 | 1051 | 304651€ | 3207€ |
2019-08-21 | 15 | LOT PARC DE LA BANNE | 5 | 97 | 297 | 226175€ | 2332€ |
2020-09-16 | 11 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 93 | 438 | 246350€ | 2649€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DE VOIDE | 1 | 24 | 950 | 28000€ | 1167€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 111 | 425 | 232750€ | 2097€ |
2020-08-19 | 11 | CHE DES CHENES BRULES | 4 | 81 | 0 | 177400€ | 2190€ |
2022-01-18 | 5242 | A VOIDE | 1 | 33 | 665 | 89000€ | 2697€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 149500€ | 1869€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 167400€ | 2093€ |
2019-06-17 | 4 | CHE DE LA PLANTE | 3 | 76 | 590 | 198550€ | 2613€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 7 | 128 | 232 | 113000€ | 883€ |
2022-04-28 | 5 | RTE DE GRANDFONTAINE | 4 | 82 | 1134 | 242900€ | 2962€ |
2022-03-28 | 7 | CHE DES ECOMBIERES | 4 | 117 | 500 | 221200€ | 1891€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 175 | 169800€ | 1974€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 130 | 217 | 228050€ | 1754€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 81 | 684 | 130000€ | 1605€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 145 | 830 | 343900€ | 2372€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 128 | 1064 | 280500€ | 2191€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 103 | 939 | 217500€ | 2112€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA HUTTE GALLOROMAINE | 4 | 164 | 680 | 330870€ | 2018€ |
2019-09-17 | 2 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 157 | 1525 | 360000€ | 2293€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 95 | 0 | 228900€ | 2409€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 130 | 901 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-05 | 6 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 98 | 567 | 230000€ | 2347€ |
2019-11-26 | 5468 | A VOIDE | 1 | 21 | 445 | 38000€ | 1810€ |
2021-09-27 | 6 | RTE D OSSELLE | 6 | 107 | 1094 | 215000€ | 2009€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DE LA CRY | 4 | 97 | 366 | 195050€ | 2011€ |