Estimation théorique
Montfort sur Argens,83570 Montfort sur Argens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montfort sur Argens,83570-Montfort sur Argens indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 6623 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 119 | 500 | 325000€ | 2731€ |
2021-04-12 | 5383 | LES CHRISTAOUS | 3 | 65 | 1104 | 223000€ | 3431€ |
2022-05-17 | 356 | SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 2000 | 262000€ | 3541€ |
2023-01-24 | 9051 | LES CHRISTAOUS | 4 | 125 | 1320 | 130000€ | 1040€ |
2021-02-11 | 5502 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 172 | 460 | 430000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 9002 | LES CHRISTAOUS | 3 | 75 | 721 | 328580€ | 4381€ |
2020-07-08 | 384 | LES BROUADETES | 5 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2022-01-10 | 138 | LES CHRISTAOUS | 5 | 102 | 500 | 328190€ | 3218€ |
2021-07-03 | 5000 | LES BROUADETES | 4 | 80 | 932 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 433000€ | 1942€ |
2023-04-13 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 608088€ | 2727€ |
2021-07-27 | 9019 | CASTEOU RIGNADU | 3 | 122 | 500 | 329000€ | 2697€ |
2022-03-28 | 9037 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 574 | 326200€ | 3262€ |
2022-07-01 | 5 | CHE DE ST JOSEPH | 5 | 170 | 725 | 592500€ | 3485€ |
2022-06-24 | 6636 | LES BROUADETES | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-19 | 134 | LES CHRISTAOUS | 5 | 86 | 1087 | 298982€ | 3477€ |
2021-07-05 | 134 | LES CHRISTAOUS | 5 | 86 | 500 | 320000€ | 3721€ |
2021-04-15 | 5418 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 128 | 980 | 285000€ | 2227€ |
2023-04-19 | 10 | LES CHRISTAOUS | 5 | 152 | 1071 | 482300€ | 3173€ |
2020-08-20 | 9002 | LES LOMBARDES | 4 | 80 | 503 | 235800€ | 2948€ |
2021-08-05 | 62 | LES LOMBARDES | 3 | 79 | 366 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-27 | 5483 | LE PIGEONNIER | 5 | 115 | 678 | 255000€ | 2217€ |
2021-05-21 | 2 | LE PIGEONNIER | 4 | 83 | 567 | 231700€ | 2792€ |
2021-05-17 | 5381 | SAINT JOSEPH | 4 | 84 | 919 | 272000€ | 3238€ |
2019-06-17 | 5415 | SAINT JOSEPH | 2 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-05 | 6607 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 1150 | 363500€ | 3305€ |
2021-01-11 | 5527 | LES LOMBARDES | 4 | 87 | 500 | 346000€ | 3977€ |
2019-11-30 | 5465 | LE PIGEONNIER | 3 | 94 | 300 | 195000€ | 2074€ |
2022-04-01 | 5595 | SAINT JOSEPH | 3 | 70 | 1150 | 238000€ | 3400€ |
2021-05-21 | 9052 | SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 500 | 352420€ | 4518€ |
2020-11-06 | 5489 | CLOUAL DE L EGLISE | 3 | 89 | 1340 | 325000€ | 3652€ |
2020-07-02 | 5486 | LE PIGEONNIER | 4 | 103 | 636 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-23 | 6611 | CLOUAL DE L EGLISE | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-28 | 5447 | LE PIGEONNIER | 3 | 67 | 317 | 180000€ | 2687€ |
2022-11-24 | 5487 | LE PIGEONNIER | 6 | 144 | 718 | 457900€ | 3180€ |
2019-10-25 | 1 | LES BROUADETES | 5 | 161 | 500 | 214000€ | 1329€ |
2019-06-24 | 5516 | LE PIGEONNIER | 3 | 70 | 412 | 201000€ | 2871€ |
2022-11-02 | 5370 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 709 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-28 | 5587 | CLOUAL DE L EGLISE | 6 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2019-08-12 | 9029 | LE CADETON | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-06 | 9029 | LE CADETON | 5 | 110 | 700 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-30 | 5208 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 66 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-19 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 267400€ | 3343€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU JUJUBIER | 2 | 33 | 42 | 104200€ | 3158€ |
2022-03-08 | 5170 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 27 | 40000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 5598 | SAINT JOSEPH | 3 | 167 | 1943 | 353150€ | 2115€ |
2019-07-30 | 5471 | LE PIGEONNIER | 2 | 93 | 643 | 199350€ | 2144€ |
2021-08-30 | 5497 | LE PIGEONNIER | 5 | 147 | 685 | 356800€ | 2427€ |
2020-02-21 | 5186 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 110 | 52 | 115000€ | 1045€ |
2020-05-25 | 5442 | RUE DU VALLON | 3 | 100 | 66 | 85000€ | 850€ |
2021-09-15 | 5004 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 35 | 132000€ | 2200€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 52500€ | 1050€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 121830€ | 2437€ |
2019-09-27 | 5011 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 41 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-19 | 5173 | LE VILLAGE | 1 | 80 | 0 | 217680€ | 2721€ |
2021-05-14 | 6645 | LE BOUSQUET | 3 | 115 | 204 | 235000€ | 2043€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 94 | 160000€ | 1455€ |
2021-11-04 | 5174 | RUE DU LOGIS | 3 | 77 | 35 | 124000€ | 1610€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 82 | 120000€ | 2791€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 60 | 102000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 499 | SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 57 | 260 | 180000€ | 3158€ |
2022-11-15 | 6602 | LE CADETON | 5 | 97 | 500 | 381800€ | 3936€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 57 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-25 | 5107 | GR GRAND RUE | 7 | 161 | 110 | 165000€ | 1025€ |
2022-12-12 | 5364 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 18 | 150000€ | 3750€ |
2021-03-12 | 5439 | LE BOUSQUET | 3 | 101 | 731 | 239000€ | 2366€ |
2022-04-25 | 5219 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 205 | 215000€ | 2067€ |
2019-08-05 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 140 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-19 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 102 | 224750€ | 2043€ |
2022-03-04 | 5125 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 105 | 365000€ | 3842€ |
2020-06-18 | 5479 | LE BOUSQUET | 4 | 207 | 500 | 438000€ | 2116€ |
2019-04-30 | 25 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 105 | 64 | 165000€ | 1571€ |
2020-07-01 | 5294 | LA PETITE PALUD | 6 | 110 | 474 | 467000€ | 4245€ |
2020-04-28 | 5421 | LE BOUSQUET | 4 | 95 | 400 | 76140€ | 801€ |
2019-11-14 | 1315 | CHE DES LONES | 5 | 137 | 500 | 246050€ | 1796€ |
2022-05-25 | 5372 | LE BOUSQUET | 3 | 81 | 851 | 226100€ | 2791€ |
2020-05-15 | 6644 | LE BOUSQUET | 4 | 90 | 500 | 253600€ | 2818€ |
2021-03-08 | 5375 | LE BOUSQUET | 4 | 74 | 300 | 230000€ | 3108€ |
2022-01-27 | 9025 | LE BOUSQUET | 6 | 135 | 1800 | 418500€ | 3100€ |
2020-10-05 | 5410 | LES FONTS VIELLES | 4 | 76 | 570 | 270280€ | 3556€ |
2019-09-05 | 5458 | LES FONTS VIELLES | 6 | 169 | 1500 | 266000€ | 1574€ |
2019-06-28 | 5428 | LE CLON | 5 | 134 | 1789 | 253000€ | 1888€ |
2020-12-10 | 1 | LE BOUSQUET | 5 | 111 | 1596 | 352000€ | 3171€ |
2022-06-13 | 5070 | LE VILLAGE | 7 | 178 | 584 | 1041100€ | 5849€ |
2020-05-20 | 5430 | JOUBE | 2 | 70 | 2955 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 178500€ | 2076€ |
2021-11-19 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 237000€ | 2756€ |
2022-01-31 | 5477 | LE CLON | 4 | 82 | 899 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-22 | 1 | LE CLON | 4 | 80 | 600 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-12 | 5071 | LE MOULIN | 4 | 106 | 252 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-18 | 5257 | LE CLAOU | 3 | 85 | 400 | 212000€ | 2494€ |
2023-01-09 | 5389 | LE BOUSQUET | 3 | 74 | 899 | 229200€ | 3097€ |
2019-06-13 | 6640 | LE BOUSQUET | 3 | 83 | 821 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-12 | 5597 | LE CLON | 5 | 106 | 378 | 297870€ | 2810€ |
2021-07-01 | 5374 | CAMPE D ENROCH | 4 | 137 | 2348 | 268000€ | 1956€ |
2022-08-03 | 5433 | LE BOUSQUET | 4 | 160 | 1500 | 329175€ | 2057€ |
2021-12-14 | 5241 | LES VALLONS DE MARTIN | 3 | 71 | 1000 | 275000€ | 3873€ |
2021-06-28 | 9055 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 590 | 206000€ | 2368€ |
2020-10-01 | 5293 | LES MUSCATELLES | 3 | 55 | 112 | 197000€ | 3582€ |
2021-03-19 | 5379 | LES LONES | 1 | 48 | 42 | 178000€ | 3708€ |
2022-12-09 | 5365 | LES SAINTES VIERGES | 4 | 134 | 500 | 344000€ | 2567€ |
2019-12-20 | 2822 | CHE DES LONES | 6 | 138 | 500 | 368690€ | 2672€ |
2019-06-21 | 5238 | CAMP FEGOU | 5 | 81 | 340 | 22000€ | 272€ |
2022-04-05 | 0 | LES SAINTES VIERGES | 1 | 26 | 2624 | 79000€ | 3038€ |
2023-05-12 | 6559 | CLOS DU GAOU | 2 | 25 | 500 | 154500€ | 6180€ |
2022-08-22 | 9000 | CLOS DU GAOU | 2 | 50 | 2287 | 172000€ | 3440€ |
2020-06-17 | 9005 | CAMP FEGOU | 3 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2021-06-16 | 6653 | LES PLAINES | 2 | 19 | 40 | 30000€ | 1579€ |
2021-11-25 | 6675 | CLAOU DE VACHOUN | 3 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2021-11-25 | 0 | LE ROUCAS DE COLORGUES | 2 | 42 | 2000 | 145000€ | 3452€ |
2020-12-08 | 6026 | NESTUBY | 3 | 68 | 234 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-16 | 4680 | CHE DE CORRENS | 4 | 119 | 1850 | 595000€ | 5000€ |
2019-06-27 | 6807 | PONT FRAC | 4 | 135 | 1333 | 380000€ | 2815€ |
2021-03-26 | 9045 | LA GRONE | 3 | 103 | 2000 | 298210€ | 2895€ |
2023-03-24 | 6103 | LES CLOS DE GERIN | 5 | 170 | 14020 | 740000€ | 4353€ |
2021-05-31 | 6787 | COLLE D AUBAN | 4 | 153 | 1523 | 515000€ | 3366€ |
2022-12-05 | 5679 | COLLE D AUBAN | 3 | 75 | 500 | 350000€ | 4667€ |
2019-08-08 | 5606 | NESTUBY | 5 | 145 | 200 | 300000€ | 2069€ |
2021-09-06 | 6104 | COLLE D AUBAN | 4 | 108 | 11628 | 770000€ | 7130€ |
2022-02-04 | 4667 | COLLE D AUBAN | 4 | 163 | 2285 | 570000€ | 3497€ |
2021-09-27 | 6728 | COLLE D AUBAN | 6 | 129 | 500 | 365000€ | 2829€ |
2020-06-12 | 6323 | COLLE D AUBAN | 3 | 84 | 2550 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-22 | 9026 | CAMP REDON | 3 | 109 | 4100 | 320000€ | 2936€ |
2020-04-03 | 1 | SAINT ETIENNE DU CLOCHER | 3 | 84 | 122 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-18 | 6722 | LES OLIVERONS | 5 | 215 | 500 | 614941€ | 2860€ |
2020-05-14 | 6659 | LES OLIVERONS | 3 | 110 | 500 | 419550€ | 3814€ |
2019-09-04 | 5944 | COLLE D AUBAN | 7 | 185 | 500 | 530000€ | 2865€ |
2022-08-02 | 4157 | CLOS DE RUOU | 6 | 212 | 882 | 580000€ | 2736€ |
2022-10-12 | 5754 | NESTUBY | 5 | 99 | 227 | 419400€ | 4236€ |
2023-06-30 | 3354 | CHE DE CORRENS | 6 | 210 | 500 | 1300000€ | 6190€ |
2021-01-28 | 9006 | CLOS DE RUOU | 4 | 158 | 500 | 700000€ | 4430€ |
2020-11-06 | 5692 | CLOS DE ROUCAS | 7 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-07 | 9024 | CAMP REDON | 5 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2021-06-17 | 5753 | NESTUBY | 3 | 110 | 1555 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-11 | 5387 | CAMP REDON | 5 | 127 | 24 | 540000€ | 4252€ |
2019-06-20 | 6551 | LES OLIVERONS | 4 | 120 | 890 | 321980€ | 2683€ |
2022-12-19 | 3117 | CHE DE CORRENS | 4 | 75 | 2000 | 369000€ | 4920€ |
2022-07-01 | 5696 | CLOS DE ROUCAS | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2019-12-03 | 6766 | NESTUBY | 5 | 185 | 2080 | 605000€ | 3270€ |
2019-08-01 | 5708 | CLOS DE ROUCAS | 7 | 174 | 766 | 330000€ | 1897€ |
2021-08-30 | 6111 | NESTUBY | 7 | 171 | 500 | 530040€ | 3100€ |
2022-05-25 | 6111 | NESTUBY | 7 | 171 | 2480 | 560500€ | 3278€ |
2021-03-31 | 5932 | LES CADENIERES | 3 | 112 | 530 | 339750€ | 3033€ |
2022-02-24 | 4285 | CHE DES CAILLADES | 4 | 110 | 3500 | 400000€ | 3636€ |
2021-11-18 | 6409 | CLOS DE ROUCAS | 4 | 103 | 500 | 207000€ | 2010€ |
2022-02-02 | 5698 | CLOS DE ROUCAS | 3 | 77 | 85 | 416450€ | 5408€ |
2021-02-02 | 4212 | CAILLADE | 5 | 150 | 1785 | 650000€ | 4333€ |
2023-06-06 | 6474 | NESTUBY | 3 | 99 | 500 | 499225€ | 5043€ |