Estimation théorique
Montmerle sur Saône,01090 Montmerle sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montmerle sur Saône,01090-Montmerle sur Saône indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 348 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 800 | 310580€ | 2610€ |
2021-08-24 | 270 | RUE DE LA PALOMBE | 4 | 110 | 800 | 365000€ | 3318€ |
2020-02-21 | 136 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 102 | 1032 | 337850€ | 3312€ |
2019-10-19 | 194 | AV DES VIGNES | 8 | 145 | 918 | 235100€ | 1621€ |
2021-06-03 | 180 | AV DES VIGNES | 3 | 68 | 862 | 275000€ | 4044€ |
2021-02-23 | 235 | AV DES MESANGES | 4 | 94 | 842 | 308100€ | 3278€ |
2022-05-13 | 128 | RUE DES LILAS | 4 | 58 | 701 | 75000€ | 1293€ |
2019-09-12 | 163 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 816 | 228500€ | 3088€ |
2019-08-30 | 43 | IMP DES CHENES | 2 | 60 | 1030 | 195000€ | 3250€ |
2021-02-04 | 97 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 2353 | 455000€ | 2630€ |
2021-03-03 | 270 | AV DES MESANGES | 4 | 83 | 801 | 289000€ | 3482€ |
2021-04-30 | 112 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 110 | 800 | 316100€ | 2874€ |
2022-01-12 | 269 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 84 | 850 | 239800€ | 2855€ |
2021-01-27 | 289 | AV DES MESANGES | 4 | 96 | 834 | 230000€ | 2396€ |
2020-01-31 | 119 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 831 | 208500€ | 2543€ |
2022-06-28 | 544 | CHE VERT | 3 | 98 | 3070 | 436000€ | 4449€ |
2019-10-18 | 114 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 103 | 822 | 282330€ | 2741€ |
2021-05-18 | 319 | AV DES MESANGES | 3 | 69 | 825 | 260000€ | 3768€ |
2023-03-31 | 122 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 818 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-26 | 310 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 553 | 242000€ | 2327€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GALETS | 5 | 106 | 775 | 370000€ | 3491€ |
2021-11-16 | 485 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 71 | 888 | 285000€ | 4014€ |
2019-12-20 | 157 | RUE DES GALETS | 5 | 108 | 772 | 277000€ | 2565€ |
2021-01-29 | 116 | CHE DES MINIMES | 4 | 86 | 0 | 290100€ | 3373€ |
2022-06-10 | 234 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 407 | 308800€ | 2969€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DES GRILLONS | 7 | 134 | 780 | 297000€ | 2216€ |
2021-02-16 | 256 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 839 | 271200€ | 2825€ |
2022-07-19 | 342 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 810 | 318600€ | 3620€ |
2021-02-22 | 223 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 784 | 300000€ | 1875€ |
2022-08-01 | 355 | AV DES MESANGES | 5 | 115 | 825 | 355000€ | 3087€ |
2021-01-15 | 48 | CHE DES GARENNES | 4 | 113 | 1000 | 365000€ | 3230€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES GALETS | 4 | 92 | 791 | 297850€ | 3238€ |
2021-08-24 | 33 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 129 | 140 | 265000€ | 2054€ |
2022-08-31 | 270 | RUE DU SEMAPHORE | 6 | 123 | 692 | 440000€ | 3577€ |
2021-07-28 | 6153 | CHE VERT | 4 | 91 | 418 | 292900€ | 3219€ |
2023-02-08 | 242 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 1020 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 97 | 155 | 235000€ | 2423€ |
2023-04-04 | 45 | CHE VERT | 4 | 91 | 211 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-27 | 485 | RUE DES GRILLONS | 5 | 88 | 804 | 321630€ | 3655€ |
2019-12-18 | 53 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 88 | 877 | 312000€ | 3545€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE CHATILLON | 4 | 102 | 224 | 128000€ | 1255€ |
2022-11-29 | 6155 | CHE VERT | 4 | 91 | 281 | 376000€ | 4132€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES MINIMES | 7 | 170 | 532 | 250000€ | 1471€ |
2019-10-01 | 88 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2022-02-25 | 45 | CHE DU VERGER | 4 | 91 | 360 | 316541€ | 3478€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES MINIMES | 3 | 90 | 55 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-09 | 232 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 1193 | 330000€ | 3173€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES MINIMES | 4 | 80 | 42 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 100 | 124 | 239130€ | 2391€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 66 | 218 | 250350€ | 3793€ |
2020-07-30 | 9 | PL DE L EGLISE | 7 | 195 | 637 | 285000€ | 1462€ |
2021-08-09 | 116 | CHE DES GARENNES | 5 | 107 | 905 | 331700€ | 3100€ |
2022-11-23 | 58 | RUE DE ST TRIVIER | 3 | 77 | 163 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-29 | 134 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 192 | 205227€ | 2443€ |
2022-11-23 | 64 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 672 | 440000€ | 3607€ |
2019-08-06 | 72 | RUE DE ST TRIVIER | 3 | 122 | 64 | 244500€ | 2004€ |
2020-10-01 | 132 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 211 | 205244€ | 2443€ |
2022-05-20 | 454 | RUE DES GRILLONS | 6 | 122 | 813 | 310000€ | 2541€ |
2022-10-13 | 60 | RUE DES MINIMES | 3 | 85 | 112 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-16 | 156 | CHE DES GARENNES | 3 | 86 | 829 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-29 | 106 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 214 | 205255€ | 2444€ |
2022-12-22 | 78 | RUE DU PAVILLON | 5 | 92 | 953 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DE ST TRIVIER | 7 | 181 | 500 | 380000€ | 2099€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MINIMES | 4 | 59 | 58 | 195000€ | 3305€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES MINIMES | 3 | 76 | 471 | 198600€ | 2613€ |
2020-10-28 | 314 | AV DU MARQUET | 4 | 84 | 680 | 92500€ | 1101€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE CHANTEBRUNE | 3 | 100 | 223 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-13 | 240 | CHE VERT | 5 | 147 | 0 | 350000€ | 2381€ |
2019-09-18 | 82 | IMP BELLEVUE | 4 | 79 | 721 | 220000€ | 2785€ |
2021-05-20 | 644 | AV DU MARQUET | 5 | 142 | 960 | 471650€ | 3321€ |
2021-11-16 | 51 | IMP BELLEVUE | 5 | 70 | 574 | 212000€ | 3029€ |
2019-12-18 | 107 | IMP DES ROSIERS | 7 | 127 | 866 | 281990€ | 2220€ |
2021-03-31 | 51 | IMP BELLEVUE | 4 | 160 | 520 | 405000€ | 2531€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES MINIMES | 4 | 110 | 170 | 248240€ | 2257€ |
2020-11-05 | 296 | CHE VERT | 4 | 97 | 488 | 258210€ | 2662€ |
2021-11-30 | 191 | AV DU MARQUET | 3 | 70 | 672 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-12 | 142 | CHE VERT | 8 | 199 | 1033 | 270000€ | 1357€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE CHANTEBRUNE | 2 | 55 | 63 | 128000€ | 2327€ |
2021-08-10 | 142 | CHE VERT | 6 | 150 | 1033 | 525500€ | 3503€ |
2021-04-22 | 12 | RUE PAPIER | 3 | 72 | 129 | 137000€ | 1903€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DE MACON | 4 | 120 | 284 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 498 | 316400€ | 2260€ |
2020-01-20 | 8 | RUE PAPIER | 2 | 68 | 162 | 172000€ | 2529€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LYON | 4 | 100 | 221 | 198600€ | 1986€ |
2020-09-10 | 327 | CHE VERT | 5 | 130 | 1119 | 295000€ | 2269€ |
2020-12-03 | 137 | AV DU MARQUET | 4 | 75 | 702 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 110 | 213 | 131000€ | 1191€ |
2019-06-19 | 819 | AV DES MAISONS NEUVES | 2 | 50 | 843 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-26 | 5467 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 500 | 327450€ | 2620€ |
2020-07-16 | 35 | IMP DES ROSIERS | 5 | 101 | 801 | 277000€ | 2743€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LYON | 7 | 180 | 490 | 352000€ | 1956€ |
2021-07-20 | 4 | RUE PAPIER | 4 | 100 | 54 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-10 | 48 | IMP DES ROSIERS | 4 | 101 | 803 | 315000€ | 3119€ |
2019-06-19 | 191 | CHE VERT | 4 | 93 | 398 | 290000€ | 3118€ |
2022-03-14 | 219 | CHE VERT | 6 | 108 | 1543 | 412000€ | 3815€ |
2019-11-04 | 5287 | SAINT PIERRE | 4 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2022-10-21 | 539 | RUE DE ST TRIVIER | 6 | 120 | 865 | 418100€ | 3484€ |
2019-12-06 | 110 | RUE DE CHANTEBRUNE | 4 | 80 | 288 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-15 | 114 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 567 | 311940€ | 2736€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 56 | 40000€ | 476€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE MACON | 3 | 120 | 215 | 228000€ | 1900€ |
2021-09-27 | 296 | AV DU MARQUET | 7 | 167 | 1557 | 427500€ | 2560€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 231490€ | 5261€ |
2019-07-25 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 117 | 76 | 175000€ | 1496€ |
2022-11-14 | 69 | AV DU MARQUET | 4 | 88 | 771 | 254600€ | 2893€ |
2023-03-06 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 290000€ | 6591€ |
2021-09-16 | 208 | IMP DES CANNELLES | 5 | 134 | 800 | 360000€ | 2687€ |
2021-11-30 | 207 | AV DE GRIFFAILLES | 8 | 264 | 1005 | 768000€ | 2909€ |
2019-10-25 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 400 | 253160€ | 3014€ |
2021-06-23 | 538 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 94 | 489 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-10 | 542 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 94 | 511 | 226000€ | 2404€ |
2022-02-18 | 126 | AV DU MARQUET | 5 | 138 | 645 | 283000€ | 2051€ |
2021-09-13 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 377 | 305000€ | 3352€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DE LYON | 3 | 90 | 326 | 231230€ | 2569€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DE MACON | 10 | 160 | 640 | 480000€ | 3000€ |
2021-11-22 | 5160 | SAINT PIERRE | 2 | 40 | 724 | 260000€ | 6500€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 400 | 252305€ | 2336€ |
2022-04-21 | 1 | QUAI SUD | 6 | 245 | 481 | 540000€ | 2204€ |
2019-08-06 | 62 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 600 | 261500€ | 2753€ |
2021-07-08 | 196 | RUE DE CHANTEBRUNE | 4 | 68 | 832 | 215000€ | 3162€ |
2021-02-25 | 74 | AV DU MARQUET | 4 | 145 | 774 | 305400€ | 2106€ |
2020-03-05 | 5081 | LES CARIATS | 4 | 115 | 0 | 331700€ | 2884€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 363 | 293000€ | 3220€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 363 | 321000€ | 3527€ |
2021-11-05 | 275 | RUE DE CHANTEBRUNE | 5 | 125 | 1004 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-14 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 449700€ | 2998€ |
2019-08-07 | 6078 | LES CARIATS | 6 | 109 | 500 | 264350€ | 2425€ |
2022-05-18 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 550000€ | 3667€ |
2023-03-20 | 2 | QUAI SUD | 6 | 98 | 405 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-26 | 2 | CHE DES PRINCES | 4 | 93 | 163 | 229000€ | 2462€ |
2020-05-05 | 224 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 375 | 217765€ | 2367€ |
2022-02-21 | 648 | RUE DE ST TRIVIER | 6 | 113 | 582 | 207000€ | 1832€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 111 | 206000€ | 2711€ |
2021-12-29 | 2257 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 156 | 419 | 308800€ | 1979€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DES PRINCES | 4 | 91 | 175 | 173500€ | 1907€ |
2020-10-05 | 102 | IMP DU BOSQUET | 5 | 145 | 500 | 375850€ | 2592€ |
2020-01-13 | 76 | RUE DE MACON | 4 | 115 | 590 | 343800€ | 2990€ |
2023-01-17 | 2264 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 89 | 895 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE MACON | 3 | 60 | 540 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-23 | 250 | RUE DE CHANTEBRUNE | 6 | 138 | 700 | 270000€ | 1957€ |
2022-09-15 | 286 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 661 | 360000€ | 3158€ |
2020-05-04 | 136 | IMP DES CANNELLES | 5 | 107 | 601 | 277000€ | 2589€ |
2020-10-22 | 5404 | SAINT PIERRE | 7 | 237 | 500 | 568130€ | 2397€ |
2019-10-03 | 5072 | LES CARIATS | 4 | 60 | 170 | 73500€ | 1225€ |
2022-06-03 | 5310 | AU MARQUET | 4 | 80 | 940 | 279131€ | 3489€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DE MACON | 2 | 130 | 258 | 150000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 153 | RUE DU VER A SOIE | 3 | 88 | 633 | 258000€ | 2932€ |
2020-07-09 | 244 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 87 | 0 | 362000€ | 4161€ |