Estimation théorique
Montpeyroux,24610 Montpeyroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montpeyroux,24610-Montpeyroux indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 24 | BOS VIEUX OUEST | 6 | 216 | 1138 | 196550€ | 910€ |
2022-08-11 | 461 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2022-05-10 | 286 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 103 | 790 | 149100€ | 1448€ |
2020-07-16 | 5 | LE BOURG | 6 | 150 | 673 | 140186€ | 935€ |
2021-01-19 | 91 | IMP DES VIGNES | 2 | 98 | 1115 | 154250€ | 1574€ |
2022-06-24 | 2 | PL LOUIS LAVAUD | 5 | 91 | 406 | 109300€ | 1201€ |
2019-11-21 | 41 | LE BERNIX | 4 | 178 | 356 | 190000€ | 1067€ |
2022-08-11 | 26 | PAS DE LA FORGE | 4 | 106 | 1308 | 169000€ | 1594€ |
2022-04-14 | 12 | PAS DE LA FORGE | 3 | 100 | 300 | 71606€ | 716€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DU CHAI | 2 | 109 | 330 | 191750€ | 1759€ |
2021-05-25 | 266 | RTE DES LANDES | 3 | 100 | 1218 | 333000€ | 3330€ |
2021-10-22 | 370 | RTE BEAUPERTHUY | 4 | 108 | 800 | 199000€ | 1843€ |
2022-07-06 | 469 | RTE BEAUPERTHUY | 5 | 121 | 630 | 265000€ | 2190€ |
2021-06-09 | 72 | ALL BEAUVALLON | 4 | 111 | 800 | 68750€ | 619€ |
2021-10-20 | 543 | RTE DES LANDES | 2 | 45 | 835 | 110000€ | 2444€ |
2021-09-28 | 26 | ALL BEAUVALLON | 5 | 153 | 759 | 263878€ | 1725€ |
2021-09-16 | 885 | RTE DES LANDES | 5 | 162 | 675 | 210000€ | 1296€ |
2019-11-08 | 169 | BLAYE EST | 8 | 190 | 10808 | 213000€ | 1121€ |
2022-01-03 | 163 | ALL DU LAVOIR | 6 | 144 | 522 | 37000€ | 257€ |
2022-01-17 | 1479 | RTE DU LECHOU | 1 | 48 | 30 | 27000€ | 563€ |
2021-05-25 | 1188 | RTE DE LA BASTIDE | 4 | 123 | 468 | 196875€ | 1601€ |
2022-04-13 | 1293 | RTE DES COQUELICOTS | 2 | 80 | 423 | 129000€ | 1613€ |
2023-04-07 | 1017 | RTE DES COQUELICOTS | 4 | 240 | 293 | 418500€ | 1744€ |
2022-04-13 | 1147 | RTE DES GIRONDINS | 5 | 117 | 1184 | 238960€ | 2042€ |
2020-04-09 | 52 | LES MILLAUDES | 5 | 126 | 4443 | 75000€ | 595€ |
2019-10-15 | 313 | GRAND CASSE | 4 | 130 | 2681 | 187000€ | 1438€ |
2019-12-19 | 128 | LE FUMAT SUD | 4 | 100 | 800 | 173000€ | 1730€ |
2019-08-23 | 314 | GRAND CASSE | 5 | 155 | 800 | 250000€ | 1613€ |
2020-10-29 | 236 | RTE LEONIE GARDEAU | 4 | 75 | 800 | 128000€ | 1707€ |
2021-10-01 | 292 | RTE DE LA BASTIDE | 5 | 80 | 1785 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-18 | 162 | RTE DU CARDAYRE | 6 | 190 | 1080 | 355000€ | 1868€ |
2019-06-06 | 303 | LA GRANDE MAY | 3 | 89 | 864 | 80000€ | 899€ |
2023-01-25 | 315 | RTE DE LA BASTIDE | 3 | 57 | 73 | 76000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 4 | 96 | 800 | 225000€ | 2344€ |
2023-04-11 | 68 | HAM DU CHATEAU | 5 | 129 | 2257 | 233700€ | 1812€ |
2019-11-29 | 161 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 125 | 800 | 165000€ | 1320€ |
2022-10-11 | 123 | RTE DES MILLAUDES | 4 | 132 | 148 | 257000€ | 1947€ |
2022-11-23 | 281 | RTE DES ABEILLES | 2 | 45 | 500 | 50000€ | 1111€ |
2020-09-14 | 453 | RTE DES VINS | 5 | 107 | 75 | 107000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 1100 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 160 | 649 | 165000€ | 1031€ |
2019-10-30 | 91 | LE PEYPOT | 5 | 119 | 800 | 100000€ | 840€ |
2021-12-17 | 554 | RTE DES VINS | 4 | 100 | 800 | 225938€ | 2259€ |
2020-11-05 | 55 | RTE DE LA BASTIDE | 4 | 110 | 800 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-28 | 25 | SAINT-AVIT | 4 | 102 | 5857 | 246000€ | 2412€ |
2020-12-16 | 422 | RTE DES ETANGS | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2021-11-29 | 690 | RTE DES VINS | 4 | 107 | 800 | 215000€ | 2009€ |
2020-03-02 | 109 | SAINT CLOUD | 3 | 169 | 950 | 50000€ | 296€ |
2019-12-31 | 44 | GURSON | 4 | 78 | 8810 | 350000€ | 4487€ |
2020-12-08 | 2 | CALENDREAUD-OUEST | 5 | 210 | 3403 | 66000€ | 314€ |
2023-03-17 | 2 | CALENDREAUD-OUEST | 5 | 210 | 3403 | 210000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 115 | CHE DU PONT NOIR | 4 | 126 | 236 | 271100€ | 2152€ |
2019-11-12 | 290 | MAINE GRAND PEY | 4 | 97 | 1244 | 153000€ | 1577€ |
2022-11-28 | 126 | RTE DES COQUELICOTS | 5 | 123 | 800 | 195000€ | 1585€ |
2022-08-11 | 62 | RTE ROMAIN GARY | 3 | 65 | 940 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-21 | 790 | AV LA BOETIE | 1 | 50 | 900 | 252000€ | 5040€ |
2020-02-11 | 104 | SAINT CLOUD | 3 | 213 | 800 | 306800€ | 1440€ |
2021-07-12 | 145 | RTE DES COQUELICOTS | 4 | 123 | 493 | 145000€ | 1179€ |
2020-06-26 | 293 | MAINE GRAND PEY | 1 | 131 | 800 | 164000€ | 1252€ |
2022-10-28 | 222 | RTE DES ETANGS | 5 | 150 | 1540 | 287150€ | 1914€ |
2020-02-17 | 288 | LA GRAND FONT | 5 | 150 | 1540 | 216415€ | 1443€ |
2022-08-02 | 51 | RTE ROMAIN GARY | 4 | 106 | 943 | 120000€ | 1132€ |
2021-04-30 | 126 | ALL DE COMPOSTELLE | 3 | 120 | 543 | 175000€ | 1458€ |
2021-03-04 | 6 | RTE JOSEPHINE BAKER | 3 | 92 | 245 | 132000€ | 1435€ |
2020-08-21 | 292 | LA GRAND FONT | 4 | 146 | 800 | 237850€ | 1629€ |
2020-02-10 | 52 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 100 | 436 | 120500€ | 1205€ |
2019-06-19 | 42 | GURSON | 5 | 130 | 2605 | 116300€ | 895€ |
2021-01-22 | 1 | PALAUQUET | 5 | 105 | 717 | 229460€ | 2185€ |
2022-03-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 243 | 100000€ | 1075€ |
2021-11-30 | 6 | PL DOCTEUR GUIONNEAU | 4 | 120 | 156 | 47000€ | 392€ |
2021-10-05 | 51 | RUE FENELON | 5 | 100 | 150 | 30000€ | 300€ |
2020-04-17 | 34 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 150 | 208 | 95000€ | 633€ |
2020-12-18 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 133 | 270 | 126600€ | 952€ |
2021-11-08 | 23 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 73 | 71 | 136000€ | 1863€ |
2022-12-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 56 | 73000€ | 830€ |
2021-09-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 86 | 115000€ | 1139€ |
2020-10-30 | 922 | RTE DE LOPCHAC | 6 | 156 | 1269 | 189350€ | 1214€ |
2019-10-24 | 52 | LE MONTARUT | 3 | 76 | 747 | 60000€ | 789€ |
2020-05-29 | 248 | AV CYRANO | 4 | 125 | 2396 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-11 | 60 | LE MONTARUT | 4 | 125 | 2396 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 9 | 270 | 1405 | 452000€ | 1674€ |
2021-12-21 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 345 | 237092€ | 1317€ |
2022-07-06 | 25 | RUE FENELON | 5 | 80 | 220 | 54800€ | 685€ |
2019-09-13 | 21 | RUE FENELON | 5 | 85 | 75 | 88000€ | 1035€ |
2022-08-29 | 3 | RUE SULLY | 4 | 97 | 655 | 158000€ | 1629€ |
2021-09-16 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 46 | 73000€ | 1074€ |
2022-10-24 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 46 | 90600€ | 1332€ |
2019-12-24 | 50 | LE MONTARUT | 4 | 105 | 800 | 163148€ | 1554€ |
2020-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 85 | 75423€ | 943€ |
2021-12-07 | 1139 | RTE DES SOURCES | 2 | 60 | 178 | 26500€ | 442€ |
2020-10-28 | 3 | PL SAINT ELOI | 5 | 118 | 202 | 118750€ | 1006€ |
2019-08-13 | 20 | LE BOURG | 4 | 84 | 364 | 79000€ | 940€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU GENERAL BEAUPUY | 8 | 270 | 1115 | 243700€ | 903€ |
2021-03-17 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 115 | 272 | 120000€ | 1043€ |
2019-05-21 | 6 | AV DU DR DEYSEMERIS | 3 | 64 | 383 | 105900€ | 1655€ |
2022-12-06 | 426 | RTE DU MEUNIER | 5 | 118 | 800 | 260000€ | 2203€ |
2020-07-10 | 1180 | RTE DES SOURCES | 3 | 96 | 287 | 30000€ | 313€ |
2021-12-17 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 220 | 355 | 180000€ | 818€ |
2019-08-13 | 48 | LE MOULIN DE MONTARUT | 4 | 100 | 800 | 180555€ | 1806€ |
2020-10-06 | 1026 | RTE DE LOPCHAC | 4 | 114 | 220 | 62500€ | 548€ |
2021-06-18 | 116 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 4 | 120 | 454 | 193500€ | 1613€ |
2019-11-26 | 6 | RUE FENELON | 2 | 58 | 169 | 118000€ | 2034€ |
2019-10-11 | 1 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 114 | 761 | 156000€ | 1368€ |
2021-08-24 | 5015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 160 | 800 | 252900€ | 1581€ |
2021-03-23 | 101 | RTE DES PRAIRIES | 4 | 145 | 0 | 169800€ | 1171€ |
2020-11-30 | 41 | GURSON | 9 | 250 | 800 | 245000€ | 980€ |
2021-05-10 | 391 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 233 | 1473 | 350000€ | 1502€ |
2021-08-30 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 438 | 74000€ | 804€ |
2021-04-01 | 41 | GURSON | 4 | 88 | 576 | 77500€ | 881€ |
2021-12-03 | 118 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 88 | 897 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DES VIGNES | 7 | 303 | 2297 | 400000€ | 1320€ |
2021-12-09 | 72 | LE BOURG SUD | 4 | 140 | 1978 | 312500€ | 2232€ |
2019-10-23 | 80 | LE MAYNE GROS BOST | 5 | 144 | 800 | 178000€ | 1236€ |
2020-11-05 | 6 | LE VALLADOUX | 5 | 223 | 1200 | 355500€ | 1594€ |
2021-08-25 | 50 | LE MOULIN DE MONTARUT | 2 | 48 | 80 | 186210€ | 3879€ |
2019-10-29 | 20 | LE VALLADOUX | 5 | 127 | 476 | 111000€ | 874€ |
2021-12-07 | 20 | LE BOURG NORD | 4 | 110 | 240 | 65900€ | 599€ |
2022-11-02 | 1504 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 3 | 96 | 877 | 93000€ | 969€ |
2020-01-23 | 26 | LE BOURG NORD | 3 | 50 | 135 | 38000€ | 760€ |
2023-04-07 | 212 | RTE DES FIGUIERS | 4 | 74 | 405 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-14 | 162 | AV DES VIGNERONS | 3 | 78 | 800 | 67500€ | 865€ |
2021-04-10 | 263 | IMP ANNIE GIRARDOT | 3 | 125 | 739 | 145000€ | 1160€ |
2023-01-12 | 116 | IMP ANNIE GIRARDOT | 7 | 141 | 1400 | 207000€ | 1468€ |
2021-09-28 | 37 | LE BOURG NORD | 6 | 180 | 1433 | 158000€ | 878€ |
2021-08-30 | 571 | RTE DES FIGUIERS | 3 | 67 | 707 | 141000€ | 2104€ |
2020-06-23 | 1206 | AV DOCTEUR DESEYMERIS | 2 | 50 | 909 | 93500€ | 1870€ |
2023-03-16 | 1 | COUCHEBOUT | 5 | 73 | 650 | 70000€ | 959€ |
2021-01-22 | 3 | COUCHEBOUT | 6 | 133 | 0 | 217000€ | 1632€ |
2019-11-14 | 213 | AU POIRIER | 4 | 85 | 330 | 115964€ | 1364€ |
2021-10-28 | 9 | LE BOURG NORD | 4 | 117 | 350 | 99000€ | 846€ |
2021-11-26 | 200 | POMBAZET | 2 | 77 | 234 | 67000€ | 870€ |
2021-07-16 | 4 | LE BOURG NORD | 6 | 165 | 1050 | 220000€ | 1333€ |
2021-06-29 | 47 | LE PLATEAU | 5 | 105 | 1120 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-10 | 17 | LE MAYNE NORD | 5 | 121 | 966 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-09 | 1 | LE MAYNE SUD | 4 | 110 | 800 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-26 | 15 | LE MAYNE NORD | 3 | 82 | 1296 | 179600€ | 2190€ |
2019-12-16 | 76 | LE MELON SUD | 5 | 100 | 498 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-10 | 197 | LE PINADA | 6 | 140 | 2000 | 365510€ | 2611€ |
2021-02-26 | 78 | GAUCHER | 4 | 76 | 1300 | 141000€ | 1855€ |
2020-11-02 | 52 | GROSSE FORGE-SUD | 5 | 207 | 1307 | 345550€ | 1669€ |
2021-12-20 | 60 | LE PRIORAT | 5 | 220 | 1340 | 206000€ | 936€ |
2022-03-24 | 45 | LE MELON SUD | 6 | 160 | 408 | 181000€ | 1131€ |
2021-01-07 | 64 | LE FOURQUET | 4 | 88 | 961 | 52000€ | 591€ |
2019-11-25 | 107 | REYNAUDIE | 3 | 90 | 720 | 61000€ | 678€ |
2020-06-19 | 77 | LE BRANDEAU SUD | 5 | 120 | 435 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-05 | 417 | RTE DES BOIS | 3 | 100 | 675 | 80000€ | 800€ |
2023-03-29 | 231 | VEDELLE | 4 | 122 | 477 | 218200€ | 1789€ |
2022-10-27 | 65 | LE PRIORAT | 3 | 98 | 710 | 108000€ | 1102€ |
2022-07-08 | 8 | LE BOURG | 1 | 60 | 375 | 155000€ | 2583€ |
2021-09-27 | 13 | LE BOURG | 5 | 135 | 1560 | 105000€ | 778€ |
2019-12-20 | 74 | LE FRETOU SUD | 4 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |