Estimation théorique
Montsens,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montsens,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 9 | CHE DE MONTCENS | 4 | 90 | 927 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2020-10-19 | 9005 | RTE DE ROUBIA | 3 | 68 | 443 | 182850€ | 2689€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 75 | 600 | 169600€ | 2261€ |
2021-12-15 | 1000 | RTE DE ROUBIA | 4 | 110 | 1005 | 255000€ | 2318€ |
2021-05-03 | 0 | RTE DE ROUBIA | 4 | 108 | 1020 | 208000€ | 1926€ |
2021-10-22 | 9002 | RTE DE ROUBIA | 5 | 100 | 1280 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2020-10-29 | 26 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 91 | 1123 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE L'EGALITE | 4 | 141 | 370 | 133000€ | 943€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE L'EGALITE | 3 | 60 | 800 | 174000€ | 2900€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 262 | 171000€ | 2850€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 163 | 243 | 239000€ | 1466€ |
2021-07-09 | 18 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 340 | 167000€ | 1876€ |
2019-09-23 | 12 | BD DE LA MARNE | 2 | 70 | 205 | 44000€ | 629€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 83 | 205 | 161500€ | 1946€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 158 | 558 | 166980€ | 1057€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2021-05-06 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 52 | 85 | 50000€ | 962€ |
2020-12-01 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 5 | 140 | 355 | 157350€ | 1124€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2019-05-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 75 | 290 | 141000€ | 1880€ |
2023-03-31 | 32 | AV MARECHAL GALLIENI | 5 | 170 | 540 | 133100€ | 783€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 104 | 95850€ | 1917€ |
2021-07-29 | 15 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 399 | 166500€ | 1871€ |
2022-08-30 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 103 | 64 | 89000€ | 864€ |
2022-07-20 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 3 | 72 | 277 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-17 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 67 | 70000€ | 700€ |
2019-06-20 | 28 | RUE PAUL BERT | 6 | 128 | 85 | 75000€ | 586€ |
2021-03-26 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 90 | 64500€ | 614€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2022-09-27 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 123 | 123500€ | 1260€ |
2023-04-07 | 9003 | ROUTE D'HOMPS | 4 | 130 | 1250 | 336000€ | 2585€ |
2021-05-26 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-04 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 358 | 181000€ | 2129€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 159000€ | 1622€ |
2019-07-16 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 360 | 115000€ | 1353€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-03 | 18 | AV DE L'EGALITE | 3 | 75 | 142 | 56000€ | 747€ |
2021-10-04 | 7 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 93 | 284 | 164000€ | 1763€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 192 | 135000€ | 844€ |
2019-11-13 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 109000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 142300€ | 1824€ |
2020-03-20 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 90 | 73000€ | 890€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 377 | 171000€ | 1710€ |
2019-09-25 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 168 | 250 | 208000€ | 1238€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 114 | 107000€ | 1163€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 36 | 81000€ | 900€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE L'EGALITE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2022-05-11 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 312 | 168000€ | 1680€ |
2022-04-28 | 19 | AV DE L'EGALITE | 3 | 52 | 98 | 90000€ | 1731€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 588 | 208500€ | 2085€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 110 | 514 | 207500€ | 1886€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 437 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 367 | 187000€ | 1472€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2022-02-15 | 2 | RUE JEAN RACINE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 62 | 104000€ | 1486€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 41 | BD GABRIEL PERI | 3 | 73 | 55 | 48000€ | 658€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2022-01-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 363 | 195000€ | 2500€ |
2023-03-24 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2019-09-17 | 2 | IMP JEAN RACINE | 4 | 74 | 155 | 95000€ | 1284€ |
2020-11-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 400 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 153 | 50 | 176000€ | 1150€ |
2019-05-13 | 2 | AV DE L'EGALITE | 3 | 80 | 72 | 25000€ | 313€ |
2020-02-19 | 16 | CITE LEON BLUM | 5 | 139 | 508 | 125000€ | 899€ |
2019-12-30 | 7 | AV DE L'EGALITE | 3 | 42 | 30 | 40500€ | 964€ |
2019-11-08 | 14 | CITE LEON BLUM | 4 | 67 | 290 | 95000€ | 1418€ |
2022-03-08 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 44 | 54550€ | 827€ |
2020-09-18 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 437 | 177000€ | 1788€ |
2023-06-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 474 | 195650€ | 1846€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2022-10-10 | 14 | RUE BAUDIN | 3 | 76 | 45 | 58000€ | 763€ |
2021-07-06 | 43 | AV WILSON | 4 | 135 | 62 | 87500€ | 648€ |
2022-05-30 | 75 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 159 | 107500€ | 1075€ |
2022-11-17 | 75 | BD GABRIEL PERI | 8 | 350 | 159 | 119000€ | 340€ |
2022-06-22 | 11 | RUE SAINT-JUST | 3 | 60 | 61 | 40000€ | 667€ |
2022-09-12 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 109 | 417 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-10 | 16 | RUE JEAN RACINE | 2 | 47 | 214 | 55000€ | 1170€ |
2022-09-30 | 19 | RUE SAINT-JUST | 3 | 50 | 51 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-30 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 109 | 173 | 56540€ | 519€ |
2022-10-06 | 1 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 516 | 131610€ | 1605€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2022-08-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 452 | 216130€ | 2456€ |
2022-08-02 | 8 | AV GARIBALDI | 3 | 88 | 265 | 159600€ | 1814€ |
2021-11-10 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 220 | 100 | 48000€ | 218€ |
2021-11-02 | 12 | AV GARIBALDI | 4 | 104 | 220 | 143050€ | 1375€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2021-11-23 | 4 | IMP MARX DORMOY | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-12 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 428 | 165955€ | 1537€ |
2022-07-06 | 19 | CITE LEON BLUM | 4 | 82 | 324 | 154000€ | 1878€ |
2021-04-06 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-04 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 196000€ | 2390€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2023-01-24 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 58 | 62000€ | 1476€ |
2021-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 366 | 193500€ | 2389€ |
2021-03-26 | 900 | LA BERGERE | 4 | 135 | 2066 | 353000€ | 2615€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 409 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-20 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 98 | 210 | 128000€ | 1306€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2023-03-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 120 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-08 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2020-11-10 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 170500€ | 2471€ |
2021-12-21 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 75000€ | 833€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 405 | 111900€ | 1066€ |
2020-05-22 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 36 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-07 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 80 | 42 | 27000€ | 338€ |
2022-04-11 | 11 | AV ACHILLE MIR | 3 | 82 | 294 | 193000€ | 2354€ |
2020-02-27 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 33 | 25000€ | 625€ |
2020-01-18 | 11 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 487 | 135000€ | 1646€ |
2022-09-02 | 2 | IMP LEDRU-ROLLIN 1ERE | 4 | 172 | 113 | 42000€ | 244€ |
2022-07-05 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 94 | 51 | 40000€ | 426€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 63 | 36000€ | 300€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2020-03-27 | 50 | CRS HENRI DE LAPEYROUSE | 5 | 171 | 0 | 160000€ | 936€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2020-01-30 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 61 | 205 | 101020€ | 1656€ |
2022-10-04 | 15 | AV ACHILLE MIR | 4 | 106 | 861 | 226200€ | 2134€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2021-08-10 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 100 | 55 | 50000€ | 500€ |
2022-09-27 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 100 | 55 | 85000€ | 850€ |