Estimation théorique
Monéteau,89470 Monéteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monéteau,89470-Monéteau indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 67 | 589 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 80 | 718 | 138000€ | 1725€ |
2021-11-10 | 16 | RUE D AUVERGNE | 8 | 168 | 864 | 330000€ | 1964€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 125 | 719 | 189141€ | 1513€ |
2022-01-26 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 55 | 685 | 64939.4€ | 1181€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 600 | 148000€ | 2467€ |
2021-10-27 | 20 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 511 | 155000€ | 1742€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 126 | 600 | 137000€ | 1087€ |
2021-04-14 | 12 | AV DE LA GARENNE | 3 | 64 | 855 | 132500€ | 2070€ |
2019-08-13 | 15 | AV DE LA SEIGLEE | 5 | 102 | 565 | 147500€ | 1446€ |
2020-10-29 | 7 | AV DE LA GARENNE | 4 | 74 | 628 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 79 | 862 | 112500€ | 1424€ |
2022-10-28 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 75 | 727 | 152000€ | 2027€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 678 | 127000€ | 1924€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 115 | 504 | 264900€ | 2303€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 6 | 116 | 560 | 190000€ | 1638€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE L YONNE | 5 | 110 | 260 | 152000€ | 1382€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 98 | 612 | 185000€ | 1888€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 133000€ | 1873€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 169000€ | 2380€ |
2020-09-24 | 11 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 99 | 644 | 179380€ | 1812€ |
2019-10-08 | 24 | RUE D AUXERRE | 4 | 77 | 782 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 947 | 160000€ | 1905€ |
2020-03-16 | 10 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 132 | 110000€ | 1667€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 510 | 135000€ | 1534€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 598 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 450 | 137000€ | 2076€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 415 | 143800€ | 1634€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D AUXERRE | 6 | 158 | 794 | 270000€ | 1709€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 718 | 242300€ | 1893€ |
2021-03-19 | 34 | RUE D AUXERRE | 8 | 226 | 642 | 264223€ | 1169€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 124000€ | 1409€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 138000€ | 1568€ |
2021-06-30 | 2 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 595 | 139000€ | 1878€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE L YONNE | 4 | 75 | 287 | 161400€ | 2152€ |
2020-09-30 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 475 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 97 | 277 | 75000€ | 773€ |
2023-02-11 | 12 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 75 | 1351 | 151600€ | 2021€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 87000€ | 1088€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 105860€ | 1323€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU SAULE | 5 | 70 | 145 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 1025 | 115000€ | 1620€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 131 | 308 | 126000€ | 962€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 78 | 1018 | 147000€ | 1885€ |
2021-04-20 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 698 | 198000€ | 2129€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 84 | 982 | 279300€ | 3325€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 83 | 1615 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES VERGERS | 6 | 150 | 441 | 240000€ | 1600€ |
2021-11-29 | 4 | RUE COURTIS ROBIN | 6 | 149 | 1308 | 190000€ | 1275€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 633 | 142300€ | 2124€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 61 | 919 | 115000€ | 1885€ |
2019-08-22 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 95 | 924 | 168000€ | 1768€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 82 | 542 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA MOUILLE | 5 | 81 | 747 | 145000€ | 1790€ |
2022-10-07 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 76 | 888 | 200000€ | 2632€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 150 | 825 | 255000€ | 1700€ |
2019-12-10 | 43 | RUE D AUXERRE | 5 | 119 | 496 | 100000€ | 840€ |
2020-08-04 | 42 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 80 | 295 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 3 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 76 | 1006 | 225000€ | 2961€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 73 | 724 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 131 | 615 | 180000€ | 1374€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE CHEMILLY | 6 | 131 | 726 | 130000€ | 992€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DU TERRIER BLANC | 8 | 118 | 328 | 235000€ | 1992€ |
2020-06-26 | 8 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 66 | 1096 | 130000€ | 1970€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 699 | 310000€ | 2214€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FETE DIEU | 4 | 99 | 918 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 97 | 540 | 215000€ | 2216€ |
2020-10-02 | 54 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 60 | 192 | 91000€ | 1517€ |
2020-06-13 | 10 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 95 | 1135 | 153000€ | 1611€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 492 | 168000€ | 1806€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA FETE DIEU | 2 | 87 | 294 | 231150€ | 2657€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 130800€ | 1952€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 156000€ | 2328€ |
2021-06-14 | 17 | AV DE ST QUENTIN | 7 | 184 | 863 | 234100€ | 1272€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 111 | 486 | 150200€ | 1353€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 106 | 175 | 125000€ | 1179€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES MARINIERS | 6 | 125 | 548 | 300500€ | 2404€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 398 | 175000€ | 2134€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 82 | 369 | 161000€ | 1963€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 82 | 369 | 177000€ | 2159€ |
2021-10-22 | 12 | RUE RENOIR | 4 | 84 | 424 | 43216.1€ | 514€ |
2021-06-21 | 4 | RUE RENOIR | 4 | 90 | 440 | 43082.8€ | 479€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 64 | 508 | 159500€ | 2492€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 582 | 147000€ | 2100€ |
2019-05-06 | 29 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 137 | 511 | 48326.7€ | 353€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DES CONCHES | 3 | 80 | 318 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DE SOMMEVILLE | 3 | 57 | 887 | 142000€ | 2491€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 72 | 499 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE CHEMILLY | 4 | 85 | 943 | 142500€ | 1676€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 94 | 358 | 85279.1€ | 907€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 94 | 358 | 164000€ | 1745€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 681 | 144000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 56 | 421 | 119000€ | 2125€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES GUENELLES | 4 | 84 | 738 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 43806.6€ | 487€ |
2021-12-03 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 144193€ | 1602€ |
2023-01-30 | 14 | RUE PICASSO | 4 | 90 | 404 | 164000€ | 1822€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE SOMMEVILLE | 5 | 104 | 426 | 183250€ | 1762€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 509 | 135000€ | 2368€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 102 | 1036 | 312000€ | 3059€ |
2023-05-09 | 10 | IMP DES GUENELLES | 3 | 79 | 838 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 73 | 458 | 139000€ | 1904€ |
2019-09-26 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 94 | 476 | 50580.6€ | 538€ |
2019-05-10 | 5 | ALL DES JACINTHES | 5 | 116 | 302 | 188000€ | 1621€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DES JACINTHES | 5 | 116 | 302 | 198800€ | 1714€ |
2023-01-13 | 43 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 95 | 500 | 239600€ | 2522€ |
2020-10-21 | 37 | AV DE ST QUENTIN | 5 | 85 | 186 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-20 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 767 | 161440€ | 2691€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 0 | 85000€ | 1518€ |
2019-08-16 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 0 | 107900€ | 1458€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 107500€ | 1265€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 74 | 0 | 111000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 923 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-27 | 82 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 121 | 608 | 159000€ | 1314€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 101 | 627 | 160000€ | 1584€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 580 | 71000€ | 866€ |
2019-11-21 | 45 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 77 | 441 | 124500€ | 1617€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE GURGY | 5 | 105 | 1033 | 175740€ | 1674€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 88 | 485 | 105000€ | 1193€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 693 | 169000€ | 1536€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 577 | 152000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 111 | 594 | 164550€ | 1482€ |
2020-10-09 | 64 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 112 | 674 | 210100€ | 1876€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 646 | 128900€ | 1572€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 15 | 217 | 135000€ | 9000€ |
2022-04-14 | 55 | RUE D AUXERRE | 6 | 171 | 1204 | 210000€ | 1228€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 76 | 163 | 47500€ | 625€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 735 | 129900€ | 1804€ |
2020-07-29 | 14 | RUE FERNAND PY | 7 | 147 | 115 | 115000€ | 782€ |
2020-02-17 | 21 | RUE FERNAND PY | 3 | 60 | 710 | 117000€ | 1950€ |
2019-06-18 | 26 | RUE FERNAND PY | 3 | 58 | 424 | 90000€ | 1552€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 226 | 97500€ | 1354€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 212 | 1022 | 532740€ | 2513€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 308 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 132 | 611 | 300000€ | 2273€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DES DUMONTS | 4 | 120 | 1000 | 389000€ | 3242€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS -SOUGERES | 6 | 137 | 1303 | 160000€ | 1168€ |
2020-08-03 | 6 | QUAI DU GUE DE LA BAUME | 3 | 61 | 1266 | 90000€ | 1475€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DU GUE DE LA BAUME | 5 | 81 | 612 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-02 | 5 | QUAI DU GUE DE LA BAUME | 5 | 91 | 1036 | 224350€ | 2465€ |
2021-12-30 | 5001 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 290 | 1707 | 670000€ | 2310€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DU GUE DE LA BAUME | 4 | 95 | 235 | 222200€ | 2339€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DU GUE DE LA BAUME | 2 | 30 | 650 | 36000€ | 1200€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 2 | 54 | 932 | 100000€ | 1852€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES ISLES | 7 | 143 | 1187 | 200370€ | 1401€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 4 | 91 | 1265 | 185900€ | 2043€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 5 | 114 | 613 | 159900€ | 1403€ |
2022-07-26 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 4 | 150 | 706 | 148000€ | 987€ |