Estimation théorique
Mudaison,34130 Mudaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mudaison,34130-Mudaison indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 36 | IMP DU CANAL | 5 | 88 | 681 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 469 | 430000€ | 5000€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 515 | 260000€ | 3023€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 94 | 615 | 462300€ | 4918€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 3 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2020-06-18 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 19 | IMP DU LEVANT | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU LEVANT | 5 | 100 | 658 | 353900€ | 3539€ |
2022-01-07 | 39 | RTE DE MAUGUIO | 6 | 276 | 1000 | 1238800€ | 4488€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 127 | 425 | 434000€ | 3417€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 82 | 329 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 134 | 450 | 440921€ | 3290€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 457 | 311695€ | 3801€ |
2022-01-20 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 520 | 463000€ | 3617€ |
2020-09-11 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 312 | 290000€ | 4143€ |
2020-07-03 | 79 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 662 | 351550€ | 3348€ |
2022-05-23 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 478 | 335000€ | 3941€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 316 | 307900€ | 4161€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 450 | 430000€ | 4526€ |
2020-03-02 | 13 | AV DES PINS | 4 | 114 | 461 | 464670€ | 4076€ |
2020-05-29 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 625 | 300000€ | 2970€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DES PRUNUS | 4 | 120 | 450 | 316000€ | 2633€ |
2021-08-04 | 68 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 599 | 391550€ | 4449€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 76 | 475 | 310000€ | 4079€ |
2021-05-19 | 1 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 90 | 381 | 380101€ | 4223€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 456 | 408850€ | 4646€ |
2021-06-04 | 1 | AV DES PINS | 4 | 120 | 474 | 345000€ | 2875€ |
2020-04-23 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 625 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-12 | 30 | AV DES SALADELLES | 5 | 90 | 303 | 321400€ | 3571€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 328600€ | 3388€ |
2021-07-15 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 391490€ | 4036€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 230 | 265100€ | 3314€ |
2019-05-20 | 61 | IMP DES CIGALES | 6 | 110 | 285 | 497550€ | 4523€ |
2022-03-22 | 12 | AV GERMAINE RICHIER | 5 | 135 | 295 | 756700€ | 5605€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 136 | 470 | 458200€ | 3369€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 693 | 391400€ | 4448€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2020-07-03 | 22 | AV DES SALADELLES | 3 | 85 | 301 | 293500€ | 3453€ |
2021-09-27 | 231 | RTE DE LA SICA | 3 | 80 | 617 | 425000€ | 5313€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2023-03-17 | 27 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 101 | 319 | 428000€ | 4238€ |
2022-02-25 | 15 | AV DES SALADELLES | 4 | 88 | 300 | 371000€ | 4216€ |
2021-05-22 | 7 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 177 | 604 | 680000€ | 3842€ |
2020-12-23 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 93 | 492 | 240000€ | 2581€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 235 | 335000€ | 2839€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2020-02-04 | 0 | RTE DE LA SICA | 4 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 103 | 253 | 366290€ | 3556€ |
2022-12-08 | 166 | RTE DE LA SICA | 5 | 99 | 565 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 307 | 379000€ | 4512€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2020-10-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1126 | 365000€ | 2370€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2019-07-19 | 3 | AV DES SALADELLES | 6 | 116 | 470 | 320000€ | 2759€ |
2020-08-07 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 406850€ | 2527€ |
2023-05-30 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 547510€ | 3401€ |
2020-10-01 | 7 | FG DES AMANDIERS | 4 | 130 | 492 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2023-02-03 | 9 | FG DES AMANDIERS | 4 | 89 | 415 | 289980€ | 3258€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DORCHAIN | 3 | 60 | 80 | 207650€ | 3461€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2023-02-06 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 124 | 597 | 720000€ | 5806€ |
2022-12-20 | 14 | AV DU STADE | 3 | 90 | 139 | 365250€ | 4058€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 800 | 1327300€ | 5771€ |
2023-04-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 121 | 328900€ | 6578€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU STADE | 5 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 95 | 170 | 390450€ | 4110€ |
2022-05-31 | 3 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 59 | 60 | 229990€ | 3898€ |
2020-02-06 | 1 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 60 | 27 | 103000€ | 1717€ |
2019-09-28 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 224280€ | 2804€ |
2023-01-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2022-05-02 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 163 | 342550€ | 2330€ |
2022-03-01 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 36 | 55000€ | 374€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 33 | 155000€ | 2460€ |
2021-11-16 | 1 | RUE CASTELNAU | 4 | 90 | 130 | 261500€ | 2906€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 94 | 98 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 62 | 212000€ | 2753€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES COLVERTS | 5 | 136 | 450 | 359300€ | 2642€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 102 | 153 | 310000€ | 3039€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2021-04-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 49 | 267200€ | 3107€ |
2023-02-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 44 | 36 | 140600€ | 3195€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 81 | 66 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 71 | 321200€ | 3149€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 42 | 180000€ | 3396€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 450 | 533545€ | 5799€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES COLVERTS | 4 | 135 | 455 | 422000€ | 3126€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES PALOMBES | 4 | 101 | 324 | 367000€ | 3634€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU PUITS | 6 | 119 | 119 | 238500€ | 2004€ |
2021-07-09 | 2 | AV DU PARC | 4 | 130 | 474 | 489615€ | 3766€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 95 | 450 | 416500€ | 4384€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 805 | 696560€ | 5805€ |
2019-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 266 | 207000€ | 1725€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 68 | 162000€ | 2348€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DE LA GRIVE | 4 | 104 | 233 | 295000€ | 2837€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2020-07-22 | 3 | AV DU PARC | 6 | 180 | 9008 | 830000€ | 4611€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2022-07-11 | 1 | JOURDANEL | 3 | 81 | 5642 | 482650€ | 5959€ |
2021-10-21 | 9001 | LOU BOSC | 4 | 240 | 6153 | 1532600€ | 6386€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 155 | 575 | 686000€ | 4426€ |
2020-07-20 | 9 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 128 | 523 | 463650€ | 3622€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DE LA TONNELLE | 4 | 94 | 514 | 591250€ | 6290€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DE LA TONNELLE | 4 | 140 | 519 | 516150€ | 3687€ |
2019-06-03 | 25 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 136 | 676 | 665000€ | 4890€ |
2020-10-27 | 17 | AV DES VERGERS | 5 | 144 | 810 | 642640€ | 4463€ |
2022-10-10 | 288 | CHE DE GARISSON | 4 | 135 | 738 | 691120€ | 5119€ |
2019-08-09 | 15 | AV DES VERGERS | 6 | 160 | 718 | 609890€ | 3812€ |
2020-03-27 | 3 | ALL MERLOT | 6 | 140 | 500 | 525000€ | 3750€ |
2020-07-03 | 27 | AV DES VERGERS | 7 | 181 | 816 | 834060€ | 4608€ |
2022-05-10 | 13 | AV DES VERGERS | 4 | 131 | 762 | 665730€ | 5082€ |
2021-04-16 | 3 | ALL SERVAN | 5 | 185 | 737 | 700000€ | 3784€ |
2021-06-01 | 29 | AV DES VERGERS | 6 | 164 | 697 | 675900€ | 4121€ |
2021-10-01 | 11 | AV DES VERGERS | 6 | 138 | 788 | 684150€ | 4958€ |
2019-06-28 | 2 | ALL SYRAH | 5 | 165 | 730 | 684200€ | 4147€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU LAC | 6 | 210 | 808 | 1286500€ | 6126€ |