Estimation théorique
Murat,15300 Murat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Murat,15300-Murat indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albepierre-Bredons (15025), comprenant 250 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albepierre-Bredons (15025), comprenant 250 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 6104 | LHERITIER | 4 | 105 | 796 | 142270€ | 1355€ |
2022-06-14 | 6151 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 827 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-21 | 5072 | MOULIN DE BRUJALEINE | 4 | 82 | 1190 | 30000€ | 366€ |
2021-03-29 | 5063 | BRUJALEINE | 0 | 45 | 815 | 28000€ | 622€ |
2022-08-26 | 5062 | BRUJALEINE | 5 | 140 | 727 | 125000€ | 893€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DE BONNEVIE | 3 | 56 | 92 | 72000€ | 1286€ |
2020-03-17 | 52 | RUE DE LAVERGNE | 4 | 98 | 60 | 52000€ | 531€ |
2020-08-07 | 6081 | RUE DE LA HAUTE AUVERGNE | 4 | 124 | 1815 | 139200€ | 1123€ |
2023-05-23 | 6081 | RUE DE LA HAUTE AUVERGNE | 4 | 124 | 1815 | 214500€ | 1730€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DES CIMES | 5 | 85 | 621 | 145000€ | 1706€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES CIMES | 4 | 76 | 633 | 127730€ | 1681€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE MASSEBEAU | 6 | 122 | 619 | 128000€ | 1049€ |
2021-12-15 | 7 | RTE D ALLANCHE | 4 | 76 | 752 | 117200€ | 1542€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE MASSEBEAU | 5 | 70 | 535 | 132000€ | 1886€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LAVERGNE | 6 | 160 | 71 | 63000€ | 394€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE LAVERGNE | 4 | 84 | 49 | 27690€ | 330€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE LA PINIATELLE | 4 | 80 | 508 | 139450€ | 1743€ |
2020-08-31 | 20 | PL DU PLANOL | 8 | 132 | 63 | 41500€ | 314€ |
2020-09-25 | 5005 | FOUFOUILLOUX | 2 | 120 | 120 | 88000€ | 733€ |
2022-10-18 | 5003 | FOUFOUILLOUX | 5 | 93 | 370 | 179970€ | 1935€ |
2021-04-07 | 11 | RUE HENRI JOANNON | 3 | 59 | 84 | 69000€ | 1169€ |
2020-12-28 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 102 | 493 | 280000€ | 2745€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DE LA COSTE | 4 | 66 | 543 | 153550€ | 2327€ |
2020-11-21 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 65 | 50 | 40000€ | 615€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU GRIFFOUL | 4 | 62 | 33 | 64500€ | 1040€ |
2021-09-11 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 78 | 48 | 40000€ | 513€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 76 | 110 | 54000€ | 711€ |
2021-03-29 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 105 | 390 | 115350€ | 1099€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PORTE DE LA GARDE | 2 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-10 | 6018 | LA DENTERIE | 6 | 146 | 2985 | 248300€ | 1701€ |
2022-03-24 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 70 | 630 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MARCHADIAL | 5 | 92 | 273 | 127200€ | 1383€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DU BARRY | 3 | 48 | 52 | 32500€ | 677€ |
2021-01-30 | 1 | RUE DE LA COSTE | 7 | 182 | 2341 | 287000€ | 1577€ |
2023-01-12 | 74 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 98 | 498 | 96700€ | 987€ |
2023-02-13 | 5446 | PL MARCHANDE | 3 | 51 | 25 | 77100€ | 1512€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 61 | 0 | 76500€ | 1254€ |
2021-05-10 | 6183 | LOT LOT DE LA GRANGE TUILEE | 4 | 107 | 745 | 343770€ | 3213€ |
2021-10-21 | 30 | AV HECTOR PESCHAUD | 6 | 141 | 1355 | 154310€ | 1094€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DES BREUILS | 7 | 180 | 532 | 99000€ | 550€ |
2022-10-18 | 6 | RUE D ANTEROCHE | 5 | 97 | 440 | 160000€ | 1649€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA COUSTOUNE | 4 | 80 | 53 | 47510€ | 594€ |
2020-11-10 | 4 | AV DU DOCTEUR LOUIS MALLET | 4 | 82 | 287 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 533 | 65000€ | 1048€ |
2020-06-13 | 46 | RUE DU FAUBOURG NOTRE DAME | 6 | 111 | 569 | 125000€ | 1126€ |
2019-10-18 | 6003 | LOT LA PRADAL | 5 | 110 | 586 | 119700€ | 1088€ |
2022-11-28 | 11 | AV DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 330 | 39500€ | 658€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE D ALAGNON | 6 | 112 | 1772 | 135000€ | 1205€ |
2019-08-27 | 2 | RTE DU CLAUZEL | 5 | 93 | 1259 | 133680€ | 1437€ |
2021-11-05 | 2 | IMP DES ECOLES | 2 | 125 | 270 | 63600€ | 509€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES FONTAINES | 1 | 41 | 270 | 25000€ | 610€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 252 | 106000€ | 1963€ |
2023-02-09 | 5009 | BREDONS | 2 | 60 | 109 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 6110 | LE MARTINET | 4 | 128 | 0 | 216500€ | 1691€ |
2019-10-03 | 5006 | BRUGIROUX | 3 | 85 | 730 | 25000€ | 294€ |
2022-05-11 | 50 | RTE DE MURAT | 2 | 50 | 60 | 83800€ | 1676€ |
2021-06-30 | 5093 | CRESPONNET | 4 | 160 | 2769 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 6002 | PIGNOU | 3 | 96 | 80 | 162000€ | 1688€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DE L ORATOIRE | 5 | 117 | 1140 | 131800€ | 1126€ |
2022-03-08 | 14 | RTE DES ESTIVES | 1 | 80 | 275 | 55000€ | 688€ |
2021-07-07 | 5001 | FOULEZY | 4 | 107 | 990 | 58300€ | 545€ |
2021-06-29 | 2 | RTE DES GAZELLES | 1 | 54 | 440 | 50001€ | 926€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE PEYRE ARSE | 4 | 78 | 488 | 74040€ | 949€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 180 | 867 | 71650€ | 398€ |
2021-12-22 | 5032 | AUZOLLES BAS | 5 | 126 | 710 | 85000€ | 675€ |
2022-11-28 | 18 | RTE DU JARROUSSET | 3 | 104 | 1007 | 242000€ | 2327€ |
2019-12-14 | 3 | RUE DES COTES | 3 | 76 | 250 | 87400€ | 1150€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DES BARTHES | 5 | 66 | 50 | 107500€ | 1629€ |
2022-08-30 | 6032 | AUZOLLES BAS | 4 | 105 | 254 | 119600€ | 1139€ |
2021-06-22 | 6063 | AUZOLLES BAS | 5 | 85 | 641 | 159600€ | 1878€ |
2021-08-26 | 5072 | LE BOURG | 5 | 139 | 246 | 125800€ | 905€ |
2021-08-06 | 3 | MOUCHER | 2 | 136 | 106 | 23255€ | 171€ |
2023-05-16 | 3 | MOUCHER | 2 | 136 | 106 | 70000€ | 515€ |
2020-11-17 | 6013 | LE BOURG | 4 | 123 | 346 | 120000€ | 976€ |
2020-10-15 | 5029 | FARGES | 11 | 440 | 1128 | 270000€ | 614€ |
2020-04-30 | 5027 | FARGES | 2 | 85 | 950 | 51887€ | 610€ |
2023-04-18 | 5053 | FARGES | 2 | 63 | 692 | 36000€ | 571€ |
2021-10-09 | 5032 | FARGES | 0 | 42 | 265 | 30000€ | 714€ |
2022-12-01 | 5036 | FARGES | 1 | 32 | 70 | 42000€ | 1313€ |
2022-05-24 | 5006 | CHEYLANES | 2 | 52 | 1104 | 85000€ | 1635€ |
2021-09-21 | 1 | RTE DU FOUR A CHAUX | 7 | 118 | 875 | 110000€ | 932€ |
2020-08-24 | 6001 | CHEYLANES | 4 | 85 | 500 | 112250€ | 1321€ |