Estimation théorique
Nant,43800 Vorey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nant,43800-Vorey indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (43021), comprenant 1054 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (43021), comprenant 1054 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 9 | RTE DE VERTAURE | 4 | 85 | 630 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-15 | 5586 | POMMARD | 1 | 37 | 254 | 35000€ | 946€ |
2022-11-14 | 16 | RUE DU CHAMBEYRON | 4 | 100 | 176 | 117600€ | 1176€ |
2020-07-21 | 9011 | AV CLAUDE BERNARD | 1 | 36 | 162 | 44300€ | 1231€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU CHAMBEYRON | 4 | 100 | 268 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 19 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 102 | 103 | 45000€ | 441€ |
2021-07-28 | 9012 | RUE DU CLOS MOULIN | 4 | 82 | 186 | 119000€ | 1451€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU CHAMBEYRON | 5 | 111 | 204 | 38500€ | 347€ |
2019-06-27 | 9005 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 315 | 86900€ | 1207€ |
2020-09-30 | 9004 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 100 | 139 | 47000€ | 470€ |
2023-05-30 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 80 | 65 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DU CLOS MOULIN | 4 | 120 | 485 | 89900€ | 749€ |
2023-03-07 | 3 | IMP DU BOULODROME | 2 | 57 | 29 | 52500€ | 921€ |
2022-06-07 | 4 | LOT LES TERRASSES DE CAPALA | 4 | 87 | 320 | 83000€ | 954€ |
2022-04-02 | 5 | IMP DU BOULODROME | 4 | 82 | 210 | 75050€ | 915€ |
2020-06-18 | 41 | LOT CAPALA | 4 | 88 | 362 | 90000€ | 1023€ |
2021-04-16 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 490 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-30 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 43 | 89500€ | 1377€ |
2019-07-16 | 9007 | QUARTIER MOUTET | 5 | 80 | 315 | 39000€ | 488€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 58 | 34 | 38000€ | 655€ |
2020-07-03 | 9024 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 100 | 494 | 170250€ | 1703€ |
2020-12-28 | 10 | LOT LES TERRASSES DE CAPALA | 4 | 88 | 367 | 92000€ | 1045€ |
2021-04-08 | 9002 | QUARTIER MOUTET | 3 | 120 | 95 | 50000€ | 417€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DU BEAL | 5 | 66 | 200 | 58000€ | 879€ |
2020-06-09 | 3 | CHEM DES ECOLIERS | 5 | 98 | 225 | 72900€ | 744€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DE L'ARZON | 6 | 146 | 561 | 166000€ | 1137€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU TIZOU | 7 | 176 | 618 | 155000€ | 881€ |
2020-05-14 | 9003 | CHE DU CAMPING | 5 | 88 | 793 | 129950€ | 1477€ |
2019-07-11 | 9025 | AV PHILIBERT BESSON | 5 | 93 | 510 | 146594€ | 1576€ |
2022-05-16 | 11 | AV MARIE GOY | 9 | 189 | 743 | 250000€ | 1323€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 575 | 146450€ | 1494€ |
2021-11-30 | 5520 | LA NAUTE | 5 | 63 | 517 | 156600€ | 2486€ |
2019-08-13 | 5001 | LES HORTIAUX | 2 | 51 | 420 | 27900€ | 547€ |
2022-10-28 | 42 | AV MARIE GOY | 4 | 120 | 1179 | 183000€ | 1525€ |
2022-06-28 | 15 | AV PHILIBERT BESSON | 6 | 180 | 777 | 296000€ | 1644€ |
2020-03-26 | 8 | AV PHILIBERT BESSON | 3 | 120 | 614 | 86000€ | 717€ |
2020-05-26 | 9010 | AV PHILIBERT BESSON | 4 | 60 | 150 | 81000€ | 1350€ |
2023-02-28 | 53 | AV MARIE GOY | 3 | 63 | 280 | 105000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 9014 | AV PHILIBERT BESSON | 7 | 160 | 616 | 106000€ | 663€ |
2022-01-06 | 33 | AV MARIE GOY | 4 | 81 | 730 | 127500€ | 1574€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 823 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-08 | 14 | CHEM DES PIALOUSSES | 3 | 80 | 748 | 62800€ | 785€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 240 | 90450€ | 1131€ |
2022-06-16 | 36 | AV PHILIBERT BESSON | 3 | 93 | 298 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-26 | 5408 | LES CIADES | 3 | 66 | 390 | 125000€ | 1894€ |
2020-12-24 | 13 | RTE DE BRIGOLS | 4 | 169 | 500 | 189000€ | 1118€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 1120 | 87000€ | 1338€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE LA BASTIDE | 6 | 180 | 440 | 153000€ | 850€ |
2020-07-06 | 5420 | LES BANCS | 4 | 87 | 1198 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-06 | 6 | CHEM DES MIRABELLES | 5 | 108 | 1293 | 176700€ | 1636€ |
2021-10-26 | 55 | AV PHILIBERT BESSON | 5 | 134 | 474 | 132000€ | 985€ |
2022-04-14 | 2 | CHEM DES BROCHETS | 2 | 39 | 356 | 100000€ | 2564€ |
2019-07-27 | 5504 | SANIMAUX | 5 | 84 | 382 | 62000€ | 738€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 72 | 454 | 194510€ | 2702€ |
2021-04-26 | 3 | CHEM DE LA RIALLE | 3 | 54 | 340 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 8 | CHEM DES OMBRES | 5 | 126 | 590 | 223500€ | 1774€ |
2023-05-04 | 5159 | LEYSSAC | 3 | 85 | 610 | 50000€ | 588€ |
2023-05-16 | 5155 | LEYSSAC | 4 | 78 | 950 | 119000€ | 1526€ |
2023-03-13 | 2 | CHEM DE LA RIALLE | 3 | 65 | 430 | 25000€ | 385€ |
2019-11-14 | 5458 | POUX | 3 | 62 | 270 | 66500€ | 1073€ |
2019-07-18 | 5470 | LES TERRASSES | 3 | 110 | 730 | 87800€ | 798€ |
2019-09-28 | 5796 | LE CHAMBON | 3 | 70 | 800 | 83000€ | 1186€ |
2020-11-27 | 5167 | LEYSSAC | 7 | 175 | 195 | 232750€ | 1330€ |
2020-11-06 | 32 | RTE DU RAMEY | 3 | 55 | 480 | 122000€ | 2218€ |
2021-09-21 | 8 | RTE DES DENTELLIERES | 5 | 156 | 500 | 190200€ | 1219€ |
2022-03-16 | 5165 | LEYSSAC | 3 | 51 | 630 | 55000€ | 1078€ |
2020-12-11 | 4 | CHEM DE LA FORGE | 4 | 60 | 95 | 50000€ | 833€ |
2019-06-03 | 5452 | LES TERRASSES | 4 | 125 | 3297 | 160000€ | 1280€ |
2021-05-21 | 19 | RTE DES DENTELLIERES | 4 | 58 | 230 | 29000€ | 500€ |
2020-08-25 | 5743 | LA BASTIDE | 2 | 50 | 500 | 123000€ | 2460€ |
2021-12-22 | 5546 | GAMOUX | 4 | 87 | 100 | 63500€ | 730€ |
2020-08-06 | 5479 | LAROUE | 4 | 120 | 220 | 149000€ | 1242€ |
2020-11-27 | 5473 | LAROUE | 4 | 132 | 400 | 27500€ | 208€ |
2022-10-28 | 31 | RTE DES DENTELLIERES | 3 | 46 | 560 | 158000€ | 3435€ |
2022-02-01 | 11 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-22 | 2 | CHEM DU FOUR | 4 | 80 | 490 | 99100€ | 1239€ |
2022-10-06 | 4 | CHE DU VIGNAUX | 4 | 80 | 193 | 100700€ | 1259€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DU PRADET | 2 | 90 | 332 | 80000€ | 889€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE VOREY | 3 | 54 | 1500 | 60000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 15 | DONAZE | 4 | 90 | 970 | 225950€ | 2511€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA LOUCHETTE | 5 | 139 | 829 | 82500€ | 594€ |
2022-03-09 | 5551 | EYRAVAZET | 4 | 76 | 1103 | 77000€ | 1013€ |
2023-03-29 | 5552 | EYRAVAZET | 3 | 55 | 229 | 30000€ | 545€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA BEATE | 3 | 72 | 498 | 70000€ | 972€ |
2019-12-27 | 5518 | SUC D EYRAVAS | 4 | 80 | 712 | 63000€ | 788€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU COUDERT | 3 | 73 | 1236 | 60000€ | 822€ |
2022-08-05 | 314 | CHE DE SARAILLER | 3 | 54 | 110 | 157000€ | 2907€ |
2020-09-03 | 5649 | FLACELEYRE | 4 | 90 | 61 | 150600€ | 1673€ |
2021-04-30 | 6 | CHEM DES IRIS | 1 | 39 | 315 | 48000€ | 1231€ |
2023-03-17 | 19 | RTE DE MANS | 3 | 74 | 97 | 39500€ | 534€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU MONT COURANT | 4 | 95 | 1271 | 80000€ | 842€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU MONT COURANT | 4 | 95 | 1271 | 137900€ | 1452€ |
2023-05-22 | 181 | CHE DE SARAILLER | 3 | 40 | 290 | 155000€ | 3875€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU MONT COURANT | 5 | 70 | 780 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES MARAIS | 6 | 170 | 1838 | 256750€ | 1510€ |
2020-06-05 | 5246 | LA PLAINE DE LA RIBEYRE | 5 | 95 | 3282 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-21 | 5011 | ROCHE | 4 | 84 | 318 | 40000€ | 476€ |
2022-07-13 | 5083 | ROCHE | 6 | 120 | 503 | 40000€ | 333€ |
2019-10-17 | 5079 | ROCHE | 4 | 68 | 255 | 41000€ | 603€ |
2020-04-15 | 5021 | ROCHE | 4 | 90 | 745 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 5310 | SERVILLE | 7 | 200 | 965 | 425000€ | 2125€ |
2022-02-03 | 5033 | ROCHE | 6 | 70 | 105 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-10 | 5060 | ROCHE | 6 | 110 | 375 | 60000€ | 545€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU MONT COURANT | 8 | 130 | 253 | 172000€ | 1323€ |
2020-07-22 | 5331 | LES MARAIS | 2 | 31 | 500 | 57000€ | 1839€ |
2020-06-05 | 5093 | ROCHE | 3 | 105 | 345 | 117000€ | 1114€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DES ROCHES | 4 | 102 | 108 | 100000€ | 980€ |
2019-10-17 | 5673 | CHAMBOULIVES | 2 | 50 | 530 | 56900€ | 1138€ |
2021-12-17 | 17 | RUE ETROITE | 4 | 142 | 1050 | 214575€ | 1511€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DES MARAIS | 4 | 82 | 1622 | 80765€ | 985€ |
2019-10-09 | 5089 | MARECHAL | 3 | 65 | 660 | 33000€ | 508€ |
2020-08-17 | 5535 | EYRAVAS | 3 | 85 | 413 | 65000€ | 765€ |
2022-05-02 | 5041 | ROCHE | 1 | 35 | 780 | 27000€ | 771€ |
2021-09-23 | 5199 | CHEYRAC | 4 | 70 | 111 | 136800€ | 1954€ |
2019-08-01 | 5133 | VERMOYAL | 6 | 179 | 1253 | 130000€ | 726€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DU MONT COURANT | 3 | 74 | 259 | 124000€ | 1676€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 100 | 239 | 87680€ | 877€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES CAVES DE CHAMBLAS | 1 | 48 | 110 | 47800€ | 996€ |
2022-04-01 | 5055 | ROCHE | 4 | 76 | 70 | 58000€ | 763€ |
2022-09-20 | 5134 | VERMOYAL | 3 | 90 | 500 | 274000€ | 3044€ |
2022-10-20 | 4 | CHE DE LA DAME | 4 | 65 | 174 | 45000€ | 692€ |
2022-01-28 | 5225 | CHEYRAC | 3 | 70 | 554 | 105500€ | 1507€ |
2022-07-12 | 5331 | VERMOYAL | 4 | 96 | 1484 | 154722€ | 1612€ |
2020-06-19 | 2 | RTE DU VIGNAL | 3 | 160 | 563 | 155500€ | 972€ |
2020-05-29 | 4 | IMP CHAMPETRE | 3 | 90 | 144 | 53300€ | 592€ |
2022-04-15 | 4 | IMP CHAMPETRE | 3 | 90 | 144 | 67700€ | 752€ |
2022-09-02 | 25 | CHE DES GRAVOTTES | 4 | 73 | 700 | 208900€ | 2862€ |
2022-09-01 | 5138 | VERMOYAL | 4 | 78 | 937 | 142500€ | 1827€ |
2022-11-28 | 5271 | LA COMBELLE | 1 | 62 | 654 | 43700€ | 705€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 134 | 1930 | 295000€ | 2201€ |
2022-07-19 | 5372 | LE CHATAGNIER | 3 | 67 | 1812 | 150000€ | 2239€ |
2021-05-10 | 5151 | VERMOYAL | 4 | 150 | 474 | 119000€ | 793€ |
2021-11-15 | 5149 | VERMOYAL | 4 | 250 | 767 | 256500€ | 1026€ |
2022-12-13 | 1872 | RTE DU CHOMEIL | 3 | 99 | 430 | 145000€ | 1465€ |
2020-10-13 | 5100 | LE CHOMAT | 5 | 124 | 670 | 130000€ | 1048€ |
2021-09-08 | 5311 | MARGEAIX | 4 | 166 | 965 | 232500€ | 1401€ |
2021-12-30 | 5121 | MANS HAUT | 5 | 132 | 1140 | 176000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 5001 | MANS HAUT | 4 | 120 | 744 | 146000€ | 1217€ |
2021-10-15 | 5321 | MARGEAIX | 3 | 117 | 195 | 202150€ | 1728€ |
2022-02-23 | 5167 | LEYRET | 4 | 102 | 360 | 47000€ | 461€ |
2021-04-09 | 5314 | MARGEAIX | 5 | 100 | 320 | 70000€ | 700€ |
2019-12-05 | 5149 | LEYRET | 3 | 58 | 54 | 28000€ | 483€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DES PROMENEURS | 5 | 147 | 887 | 247000€ | 1680€ |
2019-11-22 | 5134 | MANS BAS | 2 | 27 | 2858 | 23000€ | 852€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DU PLANOU | 1 | 56 | 134 | 102400€ | 1829€ |
2022-03-18 | 229 | RTE DE COMBRES | 1 | 22 | 159 | 23060€ | 1048€ |
2021-10-20 | 5 | CHE DES PROMENEURS | 3 | 75 | 623 | 123500€ | 1647€ |
2021-12-10 | 42 | CHE DU SUCHET | 2 | 80 | 785 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-18 | 4 | CHE DES PROMENEURS | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA VIALLE | 5 | 135 | 627 | 239900€ | 1777€ |