Estimation théorique
Neufchâtel en Saosnois,72600 Neufchâtel en Saosnois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neufchâtel en Saosnois,72600-Neufchâtel en Saosnois indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 26 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 165 | 291 | 118000€ | 715€ |
2022-04-26 | 52 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 3 | 80 | 150 | 55000€ | 688€ |
2022-07-29 | 17 | RUE LOUIS RAGOT | 6 | 120 | 2920 | 237300€ | 1978€ |
2020-10-05 | 19 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 73 | 388 | 32000€ | 438€ |
2023-06-13 | 23 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 1 | 46 | 106 | 27000€ | 587€ |
2019-08-28 | 3 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 3 | 55 | 796 | 76000€ | 1382€ |
2021-06-11 | 10 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 45 | 130 | 82000€ | 1822€ |
2022-04-20 | 40 | RUE FRANCIS CARIS | 4 | 100 | 293 | 44000€ | 440€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LOUIS RAGOT | 4 | 94 | 1774 | 85000€ | 904€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 91 | 984 | 68238€ | 750€ |
2020-10-12 | 35 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 136 | 450 | 60000€ | 441€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 87 | 587 | 65000€ | 747€ |
2020-10-16 | 33 | RUE FRANCIS CARIS | 5 | 100 | 326 | 45000€ | 450€ |
2020-02-28 | 5246 | LES BAILLEES | 3 | 62 | 120 | 30000€ | 484€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DESIREE RUEL | 6 | 145 | 0 | 114128€ | 787€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DESIREE RUEL | 4 | 77 | 649 | 125000€ | 1623€ |
2023-01-26 | 62 | RUE FRANCIS CARIS | 3 | 68 | 460 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-16 | 31 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 85 | 608 | 112000€ | 1318€ |
2019-11-12 | 60 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 83 | 597 | 100000€ | 1205€ |
2021-04-23 | 47 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 145 | 314 | 145000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 0 | LA BRETECHE | 6 | 127 | 700 | 165000€ | 1299€ |
2021-05-12 | 54 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 650 | 110000€ | 1341€ |
2019-08-27 | 48 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 78 | 600 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-28 | 48 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 78 | 600 | 122000€ | 1564€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DE MORIN | 4 | 95 | 1088 | 134000€ | 1411€ |
2020-03-17 | 44 | LES TROIS MARCHANDS | 5 | 78 | 772 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-15 | 10 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 85 | 600 | 109000€ | 1282€ |
2021-03-29 | 42 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 623 | 98000€ | 1195€ |
2021-06-21 | 5027 | LA BUTTE DE BONNE NOUVELLE | 4 | 83 | 515 | 86600€ | 1043€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DES BAILLEES | 5 | 150 | 0 | 43000€ | 287€ |
2021-04-23 | 40 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 663 | 148000€ | 1805€ |
2019-07-05 | 20 | CHE DE BEAULIEU | 7 | 108 | 783 | 166550€ | 1542€ |
2022-12-19 | 20 | CHE DE BEAULIEU | 7 | 108 | 783 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 94 | 520 | 42000€ | 447€ |
2021-09-22 | 16 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 535 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FRANCIS CARIS | 5 | 90 | 0 | 131000€ | 1456€ |
2022-04-28 | 13 | RUE FRANCIS CARIS | 4 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2021-08-12 | 5262 | LA BRETECHE | 3 | 73 | 600 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-26 | 3 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 121 | 1000 | 155000€ | 1281€ |
2023-04-17 | 3 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 121 | 330 | 155000€ | 1281€ |
2022-07-19 | 22 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 79 | 660 | 141900€ | 1796€ |
2020-01-24 | 17 | RTE DE MORIN | 2 | 45 | 540 | 92500€ | 2056€ |
2022-08-30 | 11 | CHEM DE BELLE VUE | 4 | 91 | 1000 | 180000€ | 1978€ |
2022-08-11 | 61 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 50 | 395 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-10 | 12 | CHE DES BAILLEES | 6 | 168 | 872 | 220000€ | 1310€ |
2019-12-19 | 20 | RTE DE MORIN | 4 | 88 | 1086 | 155000€ | 1761€ |
2019-05-10 | 30 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 581 | 121000€ | 1476€ |
2023-06-23 | 63 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 46 | 215 | 23000€ | 500€ |
2021-10-19 | 5263 | LA BRETONNIERE | 1 | 100 | 480 | 40000€ | 400€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES BAILLEES | 4 | 91 | 751 | 149400€ | 1642€ |
2023-06-06 | 5261 | LA BRETECHE | 1 | 36 | 854 | 39000€ | 1083€ |
2020-10-21 | 100 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 106 | 446 | 87000€ | 821€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DES BAILLEES | 2 | 50 | 98 | 140000€ | 2800€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DES BAILLEES | 2 | 58 | 180 | 43000€ | 741€ |
2022-01-27 | 110 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 156 | 602 | 118000€ | 756€ |
2020-03-16 | 5276 | MOULIN MARTIN | 1 | 49 | 6890 | 75000€ | 1531€ |
2021-03-16 | 5285 | LA GAUDIERE | 5 | 130 | 914 | 143000€ | 1100€ |
2020-10-16 | 5288 | ANTENOISE | 4 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2021-04-29 | 5015 | LA MALADRIE | 9 | 240 | 2120 | 320000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 5375 | LE HAMEL | 4 | 100 | 945 | 123000€ | 1230€ |
2022-05-03 | 5064 | LA BRIERE | 2 | 130 | 1104 | 50000€ | 385€ |
2020-04-10 | 5055 | LA PIERRE | 2 | 64 | 520 | 26400€ | 413€ |
2019-12-20 | 6 | MOTTEAU | 4 | 170 | 867 | 115000€ | 676€ |
2023-04-03 | 5034 | LE PRIEURE | 12 | 265 | 944 | 240000€ | 906€ |
2020-03-07 | 14 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 113 | 525 | 110000€ | 973€ |
2020-11-03 | 3 | RUE ANDRE SERAIS | 4 | 83 | 600 | 45000€ | 542€ |
2021-10-04 | 20 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 140 | 720 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-10 | 23 | RUE FAUCHE NOE | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2022-06-30 | 5 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 116 | 1147 | 80000€ | 690€ |
2019-07-10 | 26 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 141 | 441 | 80000€ | 567€ |
2022-08-22 | 26 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 141 | 441 | 170000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 36 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 58 | 122 | 39500€ | 681€ |
2021-08-23 | 7 | RUE FAUCHE NOE | 1 | 38 | 255 | 69000€ | 1816€ |
2022-10-19 | 29 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 42 | 460 | 38000€ | 905€ |
2021-06-05 | 33 | RUE EUGENE BOUQUET | 4 | 103 | 692 | 82000€ | 796€ |
2020-07-17 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 191 | 1078 | 275000€ | 1440€ |
2019-11-29 | 3 | PAS DES OUCHES | 3 | 71 | 872 | 23000€ | 324€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 161 | 393 | 142000€ | 882€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 92 | 531 | 56000€ | 609€ |
2022-07-22 | 45 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 78 | 68 | 95000€ | 1218€ |
2021-01-11 | 24 | RUE ANDRE SERAIS | 4 | 83 | 911 | 111000€ | 1337€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 140 | 900 | 120000€ | 857€ |
2020-12-16 | 74 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 130 | 655 | 135000€ | 1038€ |
2021-08-10 | 11 | RUE AUX BERGERS | 7 | 140 | 138 | 130000€ | 929€ |
2021-03-09 | 17 | RUE AUX BERGERS | 4 | 105 | 870 | 27000€ | 257€ |
2022-06-14 | 59 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 135 | 369 | 173000€ | 1281€ |
2023-03-20 | 61 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 174 | 380 | 217920€ | 1252€ |
2022-06-09 | 5290 | LES VERGERS | 1 | 25 | 2540 | 25000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 56 | 166 | 63000€ | 1125€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 65 | 114 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 2 | IMP FOULARD | 2 | 42 | 173 | 32400€ | 771€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 583 | 117500€ | 1175€ |
2022-08-19 | 5409 | LA BARRICADE | 4 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2023-02-22 | 73 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 64 | 47 | 40000€ | 625€ |
2021-07-13 | 96 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 164 | 144 | 60000€ | 366€ |
2020-07-06 | 98 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 177 | 1471 | 151200€ | 854€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 762 | 120000€ | 1319€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA BARRICADE | 1 | 40 | 254 | 31000€ | 775€ |
2022-03-09 | 5 | RUE FOULARD | 4 | 115 | 671 | 148500€ | 1291€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FOULARD | 3 | 100 | 1279 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 104 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 75 | 183 | 45000€ | 600€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 118 | 820 | 114300€ | 969€ |
2019-10-14 | 5411 | LE FOURNEAU | 3 | 76 | 3510 | 139500€ | 1836€ |
2020-12-28 | 5023 | VERZE | 4 | 120 | 2858 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 21 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 84 | 1135 | 138000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 23 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 928 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-07 | 37 | RUE AUX BERGERS | 4 | 88 | 672 | 109500€ | 1244€ |
2020-12-23 | 5004 | LE GUE D ENHAIRE | 4 | 90 | 3064 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-21 | 1 | VOIE DU HAUT MAINE | 4 | 108 | 787 | 166000€ | 1537€ |
2022-12-27 | 1 | VAUBEZON | 5 | 110 | 6777 | 142800€ | 1298€ |
2020-06-24 | 7 | VOIE DU HAUT MAINE | 2 | 95 | 290 | 45000€ | 474€ |
2020-12-16 | 5 | SEN DE L EGLISE | 2 | 24 | 43 | 29000€ | 1208€ |
2022-03-07 | 19 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 2 | 100 | 355 | 32500€ | 325€ |
2021-06-11 | 3 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 3 | 80 | 188 | 93500€ | 1169€ |
2020-08-26 | 2 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 5 | 166 | 769 | 125000€ | 753€ |
2020-10-02 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 201 | 78000€ | 780€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES AURORES | 2 | 78 | 228 | 36000€ | 462€ |
2022-10-26 | 1 | RLE DES CAVALIERS | 2 | 55 | 1082 | 80000€ | 1455€ |
2021-01-29 | 2 | RLE DES OBSERVATOIRES | 4 | 103 | 256 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-17 | 31 | LE LOGIS DE VALBRAY | 9 | 450 | 0 | 960000€ | 2133€ |
2020-11-26 | 3 | RTE DU RUTIN | 3 | 110 | 78 | 36000€ | 327€ |
2020-10-31 | 2 | LES VAULEAUX | 4 | 130 | 600 | 125000€ | 962€ |
2022-12-09 | 1 | LE PRESSOIR | 4 | 96 | 20000 | 213568€ | 2225€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 1000 | 136000€ | 1619€ |
2019-10-29 | 2 | LA GROUAS | 4 | 92 | 459 | 96000€ | 1043€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU CHATELET | 3 | 63 | 700 | 135000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU CHATELET | 5 | 140 | 800 | 182000€ | 1300€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 1160 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 43461.1€ | 342€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CHATELET | 5 | 84 | 1478 | 138000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 220 | RES DES GLOTTIERES | 4 | 41 | 840 | 60000€ | 1463€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 129 | 700 | 161500€ | 1252€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GUILLEBEAUDIERES | 7 | 132 | 440 | 190000€ | 1439€ |