Estimation théorique
Neuville,63160 Neuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuville,63160-Neuville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 5292 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 500 | 161600€ | 2020€ |
2022-07-29 | 5278 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 875 | 132700€ | 1659€ |
2019-12-11 | 5000 | LES LAMANDIERS | 6 | 145 | 8183 | 233450€ | 1610€ |
2022-07-07 | 5045 | LES LAMANDES | 3 | 74 | 2770 | 90000€ | 1216€ |
2022-03-07 | 5234 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 152 | 1105 | 176800€ | 1163€ |
2021-02-12 | 5126 | BOURG DE NEUVILLE | 5 | 100 | 187 | 67500€ | 675€ |
2021-09-21 | 5006 | BOURG DE NEUVILLE | 4 | 140 | 560 | 169000€ | 1207€ |
2022-08-05 | 5212 | LE CURIEN | 8 | 166 | 651 | 266000€ | 1602€ |
2019-09-17 | 5132 | LE CHEMIN | 4 | 95 | 639 | 148300€ | 1561€ |
2020-04-28 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 167000€ | 1347€ |
2022-03-30 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 206800€ | 1668€ |
2022-08-04 | 5005 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 165 | 137 | 167000€ | 1012€ |
2021-12-28 | 5294 | LE CURIEN | 6 | 150 | 480 | 180000€ | 1200€ |
2020-05-11 | 5140 | LE ROUSSEL | 4 | 75 | 2495 | 87000€ | 1160€ |
2022-02-04 | 5261 | LA PIREYRE | 3 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 5033 | LA PIREYRE | 3 | 76 | 821 | 163500€ | 2151€ |
2022-09-07 | 5062 | LE BOUYS | 2 | 60 | 286 | 86400€ | 1440€ |
2019-10-11 | 5041 | CHALERON | 6 | 119 | 684 | 176300€ | 1482€ |
2020-10-29 | 12 | LE CATY | 3 | 84 | 208 | 99800€ | 1188€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU REDONDAY LES ANDRIAUDS | 5 | 168 | 204 | 220000€ | 1310€ |
2021-06-01 | 5028 | FOURNIER | 3 | 60 | 95 | 48600€ | 810€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GRANGES VGE ANDRAUDS | 4 | 83 | 127 | 75600€ | 911€ |
2021-02-18 | 5123 | HERMENT | 4 | 59 | 0 | 106880€ | 1812€ |
2022-07-29 | 5126 | HERMENT | 3 | 64 | 445 | 128650€ | 2010€ |
2023-03-31 | 5025 | BOURG DE BONGHEAT | 3 | 74 | 460 | 225700€ | 3050€ |
2021-06-28 | 5021 | BOURG DE BONGHEAT | 5 | 120 | 78 | 115000€ | 958€ |
2020-12-02 | 5689 | HERMENT | 4 | 82 | 840 | 167200€ | 2039€ |
2021-07-08 | 5132 | HERMENT | 3 | 50 | 289 | 35000€ | 700€ |
2022-11-14 | 5002 | BOURG DE BONGHEAT | 3 | 49 | 52 | 85000€ | 1735€ |
2021-05-19 | 5009 | BOURG DE BONGHEAT | 6 | 130 | 480 | 244150€ | 1878€ |
2019-12-04 | 5170 | CHEZ PATISSIER | 6 | 190 | 533 | 319000€ | 1679€ |
2020-05-28 | 5682 | LES COTES | 4 | 120 | 2992 | 236850€ | 1974€ |
2020-11-06 | 1 | RTE DE LA CROIX DE BORT RD212 | 4 | 80 | 1444 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-03 | 5278 | COTE | 2 | 38 | 543 | 73000€ | 1921€ |
2020-12-18 | 5189 | LE BOUY | 5 | 133 | 164 | 277700€ | 2088€ |
2022-10-05 | 5308 | LE BOUY | 4 | 125 | 30 | 291100€ | 2329€ |
2020-05-06 | 5001 | LE BOUY | 8 | 203 | 2665 | 261000€ | 1286€ |
2022-02-17 | 153 | RUE DU BOUY LE BOUY | 4 | 122 | 648 | 261795€ | 2146€ |
2020-01-09 | 5073 | LA MOULEYRAS | 3 | 80 | 461 | 74000€ | 925€ |
2020-12-14 | 5530 | LE COUDERT | 2 | 93 | 146 | 255940€ | 2752€ |
2021-06-04 | 5281 | LE COUDERT | 6 | 240 | 68 | 324500€ | 1352€ |
2022-06-24 | 5281 | LE COUDERT | 6 | 240 | 68 | 405600€ | 1690€ |
2019-08-27 | 5075 | LA MOULEYRAS | 5 | 189 | 241 | 252500€ | 1336€ |
2021-06-11 | 5117 | LA ROCHE | 5 | 120 | 364 | 91000€ | 758€ |
2021-06-29 | 5076 | LA MOULEYRAS | 4 | 55 | 40 | 81250€ | 1477€ |
2022-04-23 | 5118 | LA ROCHE | 5 | 109 | 580 | 206150€ | 1891€ |
2022-01-28 | 15 | MOTET | 3 | 74 | 1000 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-05 | 6 | MOTET | 5 | 136 | 1067 | 277000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 8 | MOTET | 5 | 103 | 603 | 242793€ | 2357€ |
2022-08-01 | 5105 | LA ROCHE | 3 | 104 | 548 | 75000€ | 721€ |
2021-03-19 | 753 | RTE DE PONTARET/MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 2095 | 157500€ | 1141€ |
2021-09-27 | 36 | MOTET | 4 | 74 | 432 | 147200€ | 1989€ |
2021-10-07 | 10 | LANCE | 1 | 30 | 3940 | 83770€ | 2792€ |
2020-06-17 | 10 | LES BLANCHONS | 4 | 100 | 415 | 116000€ | 1160€ |
2020-10-27 | 5001 | BOURG DE GLAINE | 3 | 90 | 100 | 154400€ | 1716€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PONTARET | 3 | 67 | 470 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DE LA CURE LE BOURG | 3 | 94 | 398 | 243083€ | 2586€ |
2021-12-21 | 5338 | LA SAIGNE | 5 | 132 | 505 | 111100€ | 842€ |
2020-10-27 | 5338 | LA SAIGNE | 5 | 132 | 505 | 222000€ | 1682€ |
2021-09-28 | 5665 | L ORME | 5 | 128 | 500 | 320953€ | 2507€ |
2021-12-30 | 67 | RTE DES CHENES LE BOURG | 5 | 103 | 702 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 4 | 114 | 700 | 247350€ | 2170€ |
2021-04-21 | 5258 | BROSSOLIERES | 4 | 80 | 207 | 176500€ | 2206€ |
2019-10-23 | 7 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 4 | 74 | 456 | 57000€ | 770€ |
2022-04-22 | 5256 | LA PIREYRE | 5 | 130 | 0 | 423350€ | 3257€ |
2022-03-02 | 21 | LA MORILLE | 4 | 88 | 90 | 156750€ | 1781€ |
2021-05-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 5 | 119 | 500 | 237500€ | 1996€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 5 | 120 | 568 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU BEURRIER - LE BOURG | 2 | 75 | 119 | 58000€ | 773€ |
2020-11-25 | 7 | LA MORILLE | 2 | 43 | 54 | 39400€ | 916€ |
2022-07-07 | 5147 | BELLEVUE | 5 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2019-11-18 | 27 | LA MORILLE | 5 | 140 | 500 | 237500€ | 1696€ |
2022-03-01 | 2 | LA MORILLE | 5 | 124 | 678 | 238000€ | 1919€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA VERSE | 6 | 148 | 490 | 237500€ | 1605€ |
2022-10-14 | 15 | CHEZ GUILLAUMONT | 3 | 56 | 625 | 72000€ | 1286€ |
2021-06-03 | 1873 | RTE D'EGLISENEUVE/LES VEGHEANT | 4 | 76 | 840 | 185800€ | 2445€ |
2021-09-10 | 5105 | CHEZ COQUE | 3 | 74 | 267 | 65000€ | 878€ |
2019-10-30 | 51 | RUE SALMERANGE | 4 | 121 | 1330 | 187100€ | 1546€ |
2020-09-28 | 5098 | LES MATHIEUX | 1 | 43 | 150 | 76000€ | 1767€ |
2022-11-08 | 1672 | RTE D'EGLISENEUVE LES VEGHEANT | 4 | 120 | 630 | 334750€ | 2790€ |
2021-03-10 | 5100 | CHEZ COQUE | 2 | 40 | 189 | 24000€ | 600€ |
2021-05-18 | 74 | RUE SALMERANGE | 4 | 128 | 851 | 323800€ | 2530€ |
2021-10-01 | 5332 | MONTORCIER SUD | 4 | 60 | 2840 | 38000€ | 633€ |
2021-04-23 | 5166 | PIALOUX SUD | 4 | 83 | 407 | 65000€ | 783€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU COUDERC | 3 | 95 | 101 | 125000€ | 1316€ |
2021-11-24 | 5296 | LES CHARBONIAUX | 4 | 113 | 621 | 194400€ | 1720€ |
2019-09-04 | 60 | RUE SALMERANGE | 4 | 101 | 1090 | 180000€ | 1782€ |
2021-04-30 | 5336 | LE BOST | 6 | 186 | 1055 | 174000€ | 935€ |
2021-12-10 | 66 | CHE DU VIEUX PUITS/LES OSSIAUX | 5 | 130 | 120 | 165300€ | 1272€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU COUDERC | 3 | 100 | 394 | 100130€ | 1001€ |
2020-04-03 | 5141 | LES OSSIAUX | 4 | 100 | 225 | 124700€ | 1247€ |
2021-02-26 | 4 | IMP LUCIEN PIREYRE | 2 | 56 | 130 | 40000€ | 714€ |
2020-10-07 | 5000 | LES VACHERS | 4 | 89 | 500 | 184900€ | 2078€ |
2022-01-20 | 1217 | RUE DE LA SOURCE LA RUDELLE | 5 | 130 | 1902 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-24 | 17 | RUE SALMERANGE | 3 | 72 | 213 | 56000€ | 778€ |
2019-06-28 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 140 | 190 | 249000€ | 1779€ |
2020-09-04 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 149 | 190 | 254000€ | 1705€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA CROSE | 6 | 116 | 926 | 234800€ | 2024€ |
2020-10-08 | 5284 | LA GERIE EST | 4 | 89 | 435 | 73000€ | 820€ |
2021-11-29 | 5559 | CHAMPLONG | 4 | 100 | 806 | 55000€ | 550€ |
2022-02-16 | 5438 | CHAMPLONG | 5 | 120 | 217 | 240550€ | 2005€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LAMIAS | 3 | 70 | 62 | 96150€ | 1374€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CREUX DE MEGE | 5 | 90 | 55 | 187000€ | 2078€ |
2021-03-25 | 92 | LE CHAMOIRAT | 4 | 98 | 712 | 221500€ | 2260€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 100 | 308 | 123500€ | 1235€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA PRADE | 1 | 50 | 85 | 66900€ | 1338€ |
2022-05-31 | 5441 | LES VIGIERS | 3 | 110 | 80 | 168621€ | 1533€ |
2021-11-17 | 5017 | BOURG DE TREZIOUX | 5 | 150 | 65 | 50000€ | 333€ |
2020-05-15 | 5020 | BOURG DE TREZIOUX | 6 | 120 | 215 | 116500€ | 971€ |
2022-03-07 | 184 | LE CHAMOIRAT | 7 | 190 | 1083 | 368000€ | 1937€ |
2021-02-01 | 8 | RUE SALMERANGE | 3 | 100 | 90 | 55000€ | 550€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SALMERANGE | 2 | 48 | 110 | 74500€ | 1552€ |
2020-05-29 | 5018 | BOURG DE TREZIOUX | 5 | 120 | 284 | 77000€ | 642€ |
2021-02-23 | 189 | LE CHAMOIRAT | 2 | 46 | 277 | 75000€ | 1630€ |
2021-04-08 | 5051 | LES VIGIERS | 8 | 170 | 560 | 235800€ | 1387€ |
2021-06-03 | 188 | LE CHAMOIRAT | 5 | 130 | 2590 | 234100€ | 1801€ |
2020-07-28 | 5186 | LE CROHET | 3 | 100 | 271 | 45000€ | 450€ |
2022-05-06 | 5006 | BOURG DE TREZIOUX | 3 | 48 | 658 | 57000€ | 1188€ |
2021-10-08 | 5012 | BOURG D EGLISENEUVE | 4 | 91 | 30 | 70000€ | 769€ |
2022-05-11 | 8 | LE GRAIN | 3 | 147 | 469 | 216480€ | 1473€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA LIVE | 5 | 114 | 180 | 224000€ | 1965€ |
2023-04-04 | 3 | LE GRAIN | 4 | 119 | 160 | 229000€ | 1924€ |
2022-06-01 | 5038 | BOURG D EGLISENEUVE | 5 | 160 | 290 | 247805€ | 1549€ |
2020-07-06 | 5314 | MIOLLE | 5 | 88 | 0 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 4 | 119 | 410 | 148000€ | 1244€ |
2020-07-20 | 5093 | LOCHE | 2 | 80 | 40 | 39000€ | 488€ |
2020-12-22 | 5342 | FENILHAT | 4 | 88 | 1000 | 208000€ | 2364€ |
2021-12-03 | 5350 | LE BON MICHEL | 1 | 30 | 121 | 25037€ | 835€ |
2021-10-15 | 5031 | BOURG D EGLISENEUVE | 5 | 97 | 82 | 122332€ | 1261€ |
2020-05-19 | 5360 | LA GRANDE GARDE | 3 | 95 | 500 | 209130€ | 2201€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 1000 | 236856€ | 2632€ |
2020-11-27 | 5018 | BOURG D EGLISENEUVE | 3 | 132 | 94 | 249381€ | 1889€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 99 | 702 | 205150€ | 2072€ |
2019-08-01 | 5299 | THERMOREL | 3 | 110 | 270 | 172600€ | 1569€ |
2021-02-23 | 131 | RUE DE PEUCHAT/LES FROMENTS | 4 | 80 | 267 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-20 | 5227 | THERMOREL | 6 | 149 | 390 | 179050€ | 1202€ |
2021-06-04 | 5274 | BOURCHANY | 5 | 130 | 307 | 265080€ | 2039€ |
2021-08-27 | 5118 | LES FROMENTS | 4 | 71 | 82 | 30000€ | 423€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DE LA FAYE VGE BARRIOUX | 4 | 88 | 1200 | 168200€ | 1911€ |
2020-11-24 | 5448 | LE MAS D AUTEYRAS | 4 | 136 | 273 | 209000€ | 1537€ |
2019-07-23 | 5054 | SABLONNIERES | 7 | 200 | 6457 | 95000€ | 475€ |
2022-02-16 | 32 | RTE DES TUILERIES - RD 223 | 4 | 110 | 4632 | 212700€ | 1934€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 221 | 217 | 273964€ | 1240€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE MIALLIER - LES BOURSIS | 4 | 123 | 425 | 124000€ | 1008€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 180 | 463 | 232400€ | 1291€ |
2020-11-27 | 6 | CHEZ GEORGEON | 4 | 160 | 1000 | 234750€ | 1467€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DES TUILERIES - RD 223 | 4 | 102 | 500 | 162750€ | 1596€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES VIGNES VGE BOUTEIX | 4 | 100 | 871 | 90000€ | 900€ |
2022-08-16 | 5059 | LES BRUGERES | 6 | 100 | 846 | 172980€ | 1730€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DES BRUYERES VGE BOUTEIX | 5 | 93 | 1460 | 159324€ | 1713€ |