Valeur immobilière la maison de 100m2 Nieul sur Mer à Nieul sur Mer

Estimation théorique

Nieul sur Mer,17137 Nieul sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nieul sur Mer,17137-Nieul sur Mer indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-3020AV DU PARC477650315000€4091€
2019-09-132RUE DES FLEURS5102700340000€3333€
2023-02-237RUE DES PRIMEVERES6170772780850€4593€
2022-06-2021RUE DE BEAUREGARD5150168490000€3267€
2020-08-2523RUE DE BEAUREGARD34539130000€2889€
2021-11-0427RUE DE L OCEAN3103130112640€1094€
2022-01-0450RUE DE BEAUREGARD4120254223300€1861€
2021-10-292IMP DES VIOLETTES4116850482640€4161€
2020-10-073IMP DES VIOLETTES485873358000€4212€
2021-10-283RUE DES GRANDS CHAMPS5133900433000€3256€
2019-09-207IMP DES BLEUETS5981000314500€3209€
2020-07-3140RUE DE BEAUREGARD3106473500000€4717€
2021-04-209RUE LEOPOLD BOUCHET477496370000€4805€
2019-12-2013RUE DE BEAUREGARD5103354541350€5256€
2019-04-128AV DU PARC3100155196500€1965€
2022-07-2611RUE LEOPOLD BOUCHET4100489350100€3501€
2021-03-0522RUE DE BEAUREGARD380111246500€3081€
2022-01-1226RUE DE L OCEAN72007241039000€5195€
2020-11-1624RUE DE L OCEAN368112218000€3206€
2022-09-2024RUE DE L OCEAN368112245000€3603€
2022-02-1120RUE DE L OCEAN372137321740€4469€
2022-05-1756RUE DE BEAUREGARD41801005662000€3678€
2019-07-117RUE DU CLAIR MATIN5106607355000€3349€
2022-12-1410RUE DES MOTTES393308399000€4290€
2019-06-148RUE DES MOTTES35063105000€2100€
2020-11-0240RUE DE L OCEAN61170444000€3795€
2022-11-1740RUE DE L OCEAN61171076907500€7756€
2019-07-308RUE DE BEAUREGARD36577173000€2662€
2019-05-311RUE DES MOTTES5150510515000€3433€
2023-01-2612RUE DE BEAUREGARD4101728540000€5347€
2021-10-1314RUE DES MOTTES467897280000€4179€
2022-07-284RUE DU TREUIL BOULARD5130339307000€2362€
2019-07-196RUE DE BEAUREGARD36553163000€2508€
2023-03-1333RUE DE L OCEAN52706451200000€4444€
2021-05-179RUE DES MOTTES5101125222000€2198€
2022-07-269RUE DES MOTTES5101125413600€4095€
2019-12-0611RUE DES MOTTES6182478920000€5055€
2022-02-1741RUE LEOPOLD BOUCHET483516250000€3012€
2022-01-141RUE DE L OCEAN24834307720€6411€
2021-12-1027RUE LEOPOLD BOUCHET389520350000€3933€
2020-12-114RUE DE LAUZIERES5175735715000€4086€
2020-08-277RUE LEONCE VIELJEUX38054193570€2420€
2019-06-1717RUE LOIC CARADEC5123410462420€3760€
2020-09-1629RUE LEOPOLD BOUCHET37845097000€1244€
2019-11-2815RUE DES COUGNERES577526345500€4487€
2022-02-183RUE DE LAUZIERES38547219000€2576€
2021-07-0910RUE PHILIPPE COUSTEAU588507325650€3701€
2019-11-232RUE DES MILLE FLEURS6151106255300€1691€
2021-03-318RUE DE LAUZIERES240129119500€2988€
2023-06-291RUE DE L AUBRECAY490358330000€3667€
2019-07-0313RUE DU TREUIL BOULARD7197562575000€2919€
2022-08-227RUE DE LAUZIERES37293280000€3889€
2022-12-057RUE DE L'AVOCETTE363114269000€4270€
2023-02-018RUE DE L'AVOCETTE476113267500€3520€
2021-07-126SQ SIMONE VEIL4129230478000€3705€
2021-07-1315RUE DU TREUIL BOULARD4110300390000€3545€
2020-12-165SQ SIMONE VEIL4126352463000€3675€
2023-02-209RUE DE LAUZIERES3118150420000€3559€
2021-09-2810RUE DE LAUZIERES390125260240€2892€
2022-09-0917RUE DU TREUIL BOULARD4120264325500€2713€
2023-05-2419RUE DU TREUIL BOULARD5105218350000€3333€
2022-09-2111RUE DE LAUZIERES39184626000€6879€
2021-07-0912RUE DE LAUZIERES4110265492000€4473€
2021-07-0913RUE DE LAUZIERES256117295600€5279€
2020-03-0910RUE DES COUGNERES4116260363600€3134€
2022-08-2210RUE DES COUGNERES4116260625000€5388€
2022-11-1623RUE DU TREUIL BOULARD386161440000€5116€
2021-04-2319RUE DUMONT D URVILLE480512270000€3375€
2019-09-186RUE DES MILLE FLEURS480282189500€2369€
2020-06-2514RUE DE LAUZIERES4105117300000€2857€
2020-11-0622RUE DE LAUZIERES371226190000€2676€
2020-09-0914RUE LEONCE VIELJEUX4154108127000€825€
2022-12-2115RES LE VAL HUREAU4960343600€3579€
2019-05-3126RES LE VAL HUREAU5890262500€2949€
2022-05-2329RES LE VAL HUREAU4700277500€3964€
2019-05-103RES LE VAL HUREAU5890210000€2360€
2023-06-2331RES LE VAL HUREAU5900173592€1929€
2020-02-1936RES LE VAL HUREAU3700262000€3743€
2020-08-3138RES LE VAL HUREAU4700183050€2615€
2022-01-2838RES LE VAL HUREAU4700281510€4022€
2019-10-218RES LE VAL HUREAU5890252500€2837€
2020-08-311RUE DES COUGNERES5105634300000€2857€
2021-07-1911RUE ALAIN COLAS488523240000€2727€
2023-03-0917RUE DUMONT D URVILLE588509340300€3867€
2021-07-1913RUE ALAIN COLAS590586350000€3889€
2020-11-0318RUE DES MILLE FLEURS449135290750€5934€
2019-09-198RUE DU FAISAN DORE473606210000€2877€
2022-02-0431RUE DE LAUZIERES3990486900€4918€
2019-09-0531RUE DE LAUZIERES31020305650€2997€
2021-01-0531RUE DE LAUZIERES41590391900€2465€
2020-09-0120RUE DES MILLE FLEURS46599236300€3635€
2023-05-0611RUE DES GRANDS CHAMPS4103399480000€4660€
2020-05-0713RUE DES GRANDS CHAMPS5161397117500€730€
2020-08-2113RUE DE L AUBRECAY6153861440000€2876€
2020-01-274RUE DU CHAMP PINSON590227256070€2845€
2020-07-0215RUE DES MILLE FLEURS3610240000€3934€
2022-01-1015RUE DES MILLE FLEURS3610250350€4104€
2020-12-2315RUE DES MILLE FLEURS3610265000€4344€
2022-05-0215RUE DES MILLE FLEURS3620240000€3871€
2019-05-2217RUE DES TOURETTES5110766292000€2655€
2021-06-1117RUE DES TOURETTES5128766413000€3227€
2023-02-0239RUE DE L OCEAN92441390980000€4016€
2023-05-1529RUE JEAN CHARCOT5110583400000€3636€
2020-03-041LOT LES MILLE FLEURS4108141320000€2963€
2020-10-282LOT LES MILLE FLEURS588162270000€3068€
2021-07-063RUE DUMONT D URVILLE5138536459300€3328€
2020-05-151RUE FRANCOIS JAUFFRET5130525339750€2613€
2021-10-1126RUE DES MILLE FLEURS6190106429000€2258€
2022-01-1926RUE DES MILLE FLEURS6190106595000€3132€
2020-11-105LOT LES MILLE FLEURS599170235000€2374€
2021-12-3017LOT LES MILLE FLEURS599112275000€2778€
2020-05-277LOT LES MILLE FLEURS598157265500€2709€
2021-06-1528RUE DES MILLE FLEURS7148161406200€2745€
2020-05-2949RUE DE LAUZIERES5172551553000€3215€
2019-07-303IMP DE LA GRIVE487618294000€3379€
2019-05-314IMP DE LA GRIVE877609255000€3312€
2020-01-3144RUE DE LAUZIERES5110307340000€3091€
2020-07-2013RUE DU FAISAN DORE5129674406000€3147€
2021-12-1713RUE JEAN CHARCOT385293276000€3247€
2021-10-044RUE DE MARSILLY6160416729100€4557€
2022-07-2921LOT LES MILLE FLEURS488127381600€4336€
2020-10-267IMP DE L AUBEPINE7249555750000€3012€
2021-06-1830RUE DES MILLE FLEURS388294434000€4932€
2022-12-0331LOT LES MILLE FLEURS599245190000€1919€
2020-10-013IMP DE LA MAROUETTE5180524576000€3200€
2021-12-103IMP DES FRANCHISES478501260000€3333€
2023-06-193IMP DES FRANCHISES478501383000€4910€
2019-12-103IMP DE L AUBEPINE4123635472500€3841€
2019-08-3032RUE DES MILLE FLEURS5120291421000€3508€
2023-02-0929RUE FRANCOIS JAUFFRET497476411000€4237€
2021-06-047IMP DE LA GRIVE481237335000€4136€
2022-08-261RUE DE MAILLEZAIS5127589576436€4539€
2019-04-1712RUE DES MESANGES481665200000€2469€
2021-05-2712RUE DES MESANGES481665364000€4494€
2021-02-114RUE DE MARSILLY51771411800000€4520€
2023-02-106RUE DES TADORNES6146550580000€3973€
2022-07-192RUE DES BERNACHES4115319470000€4087€
2022-01-048RUE DE LA GUIFETTE NOIRE5134540225000€1679€
2019-07-198RUE DE LA GUIFETTE NOIRE5134540431500€3220€
2021-03-099RUE DES MESANGES379776332700€4211€
2023-01-0516RUE DE MAILLEZAIS5162425635500€3923€
2020-01-228RUE DES TADORNES4118545512500€4343€
2019-07-088RUE DES BERNACHES4100600349800€3498€
2022-07-2116RUE DES MESANGES5115664540000€4696€
2022-01-0616RUE DES TADORNES4108505513593€4755€
2021-10-2716RUE DE MAILLEZAIS41861000702000€3774€
2019-06-274RUE DES BERNACHES5148505505000€3412€
2022-12-0144RUE DES MILLE FLEURS5109220606019€5560€
2021-09-076IMP DE SAINTONGE478857300000€3846€
2020-06-253CHE DU CHAMP PINSON92281799615000€2697€