Estimation théorique
Oisseau,53300 Oisseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Oisseau,53300-Oisseau indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrières-les-Vallées (53003), comprenant 2759 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrières-les-Vallées (53003), comprenant 2759 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 2 | LES CHATEAUX RENARDS | 1 | 38 | 240 | 32000€ | 842€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 123 | 252 | 105000€ | 854€ |
2019-08-23 | 20 | LES CHATEAUX RENARDS | 7 | 124 | 30 | 70000€ | 565€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU BIGNON | 3 | 50 | 134 | 63750€ | 1275€ |
2022-02-15 | 7 | COUR JEAN BELARD | 2 | 62 | 94 | 40000€ | 645€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DU BIGNON | 2 | 32 | 57 | 21250€ | 664€ |
2020-12-29 | 37 | RUE FRANCOIS RONNE | 4 | 102 | 102 | 25000€ | 245€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU BIGNON | 3 | 60 | 398 | 50000€ | 833€ |
2020-11-12 | 23 | PL DE L EGLISE | 8 | 225 | 806 | 70000€ | 311€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 1 | 66 | 69 | 92000€ | 1394€ |
2021-03-15 | 10 | RUE FRANCOIS RONNE | 3 | 118 | 90 | 76000€ | 644€ |
2023-01-09 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 45 | 46500€ | 830€ |
2022-12-23 | 130 | RUE AMBROISE DE LORE | 3 | 53 | 42 | 22000€ | 415€ |
2020-09-28 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 43 | 36 | 50000€ | 1163€ |
2019-11-28 | 45 | RTE DE NORMANDIE | 1 | 30 | 84 | 50000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 121 | RUE AMBROISE DE LORE | 1 | 49 | 415 | 26300€ | 537€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DES REMPARTS | 2 | 57 | 1491 | 55000€ | 965€ |
2022-08-26 | 113 | RUE AMBROISE DE LORE | 6 | 122 | 1000 | 51000€ | 418€ |
2019-11-27 | 33 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 219 | 25000€ | 446€ |
2021-06-25 | 370 | LA FERME AU COQ | 7 | 143 | 1000 | 307500€ | 2150€ |
2019-06-13 | 5 | IMP IMPASSE DU CLOS PREAU | 2 | 60 | 92 | 42500€ | 708€ |
2021-07-08 | 83 | RUE AMBROISE DE LORE | 5 | 126 | 302 | 125080€ | 993€ |
2022-06-24 | 15 | IMP DE LA PILARDIERE | 3 | 65 | 289 | 83800€ | 1289€ |
2021-11-26 | 186 | RUE AMBROISE DE LORE | 4 | 68 | 105 | 125000€ | 1838€ |
2022-09-27 | 188 | RUE AMBROISE DE LORE | 4 | 138 | 516 | 29000€ | 210€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DES COTEAUX DE BRAIES | 4 | 100 | 600 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-14 | 5450 | LE PONT BESNIER | 5 | 153 | 900 | 124150€ | 811€ |
2022-03-25 | 6 | IMP DES REMPARTS | 3 | 50 | 4483 | 65000€ | 1300€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 86 | 85 | 27500€ | 320€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 65 | 367 | 28000€ | 431€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 65 | 367 | 28000€ | 431€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 70 | 352 | 41490€ | 593€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 60 | 292 | 32000€ | 533€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 50 | 351 | 44000€ | 880€ |
2023-03-31 | 53 | RUE AMBROISE DE LORE | 3 | 70 | 174 | 42300€ | 604€ |
2021-07-12 | 42 | RUE AMBROISE DE LORE | 2 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 81 | 789 | 159000€ | 1963€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 694 | 75000€ | 974€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 694 | 75000€ | 974€ |
2022-01-21 | 310 | LE GRAND CHAIN | 2 | 45 | 678 | 35000€ | 778€ |
2020-09-28 | 26 | RUE AMBROISE DE LORE | 4 | 76 | 2496 | 105000€ | 1382€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 746 | 94000€ | 1160€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 791 | 132000€ | 1082€ |
2021-03-01 | 19 | RUE AMBROISE DE LORE | 4 | 80 | 1170 | 180250€ | 2253€ |
2019-12-13 | 5342 | MEZIERE | 1 | 30 | 715 | 28000€ | 933€ |
2021-06-14 | 281 | VIVREUX | 4 | 87 | 425 | 50000€ | 575€ |
2020-10-16 | 13 | RUE AMBROISE DE LORE | 5 | 136 | 912 | 80000€ | 588€ |
2019-12-06 | 5461 | LES CHAUSSINIERES | 3 | 150 | 1418 | 95000€ | 633€ |
2020-10-12 | 10 | RUE AMBROISE DE LORE | 3 | 87 | 411 | 83500€ | 960€ |
2021-12-03 | 367 | MOULIN DE LA COURBE | 6 | 164 | 619 | 332320€ | 2026€ |
2022-02-15 | 8 | RUE AMBROISE DE LORE | 3 | 68 | 331 | 55000€ | 809€ |
2021-11-17 | 6 | RUE AMBROISE DE LORE | 1 | 44 | 408 | 45000€ | 1023€ |
2020-12-15 | 5483 | LES CHAMPS | 2 | 36 | 556 | 66000€ | 1833€ |
2020-09-21 | 5484 | LES CHAMPS | 3 | 54 | 769 | 30000€ | 556€ |
2019-12-12 | 5343 | LA FONTAINERIE | 3 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-12 | 5402 | LA PETITE MUZAUGERE | 1 | 40 | 403 | 24500€ | 613€ |
2021-09-14 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 499 | 118225€ | 1314€ |
2020-11-23 | 5365 | CROUILLEAU | 3 | 60 | 0 | 62000€ | 1033€ |
2021-05-26 | 16 | RUE D'OISSEAU | 5 | 123 | 154 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 104 | 397 | 91000€ | 875€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 155 | 337 | 160000€ | 1032€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 50 | 153 | 46000€ | 920€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 50 | 153 | 46600€ | 932€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE CHATILLON | 4 | 109 | 210 | 85000€ | 780€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 305 | 32100€ | 401€ |
2020-04-09 | 5263 | LE PERRON | 3 | 66 | 2389 | 99000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 5374 | LES RUES | 4 | 129 | 1065 | 150000€ | 1163€ |
2022-06-01 | 4 | LE PONT | 6 | 140 | 202 | 227500€ | 1625€ |
2021-01-04 | 16 | RUE DE MONTALON | 5 | 88 | 1081 | 135000€ | 1534€ |
2021-01-27 | 5242 | LA PETITE SEMOUDIERE | 6 | 102 | 2477 | 185000€ | 1814€ |
2019-07-26 | 5133 | LE VERGER | 6 | 171 | 500 | 185000€ | 1082€ |
2022-03-12 | 1 | LE VERGER | 3 | 113 | 134 | 41500€ | 367€ |
2021-07-17 | 370 | LA CHELOTTIERE | 2 | 53 | 0 | 55000€ | 1038€ |
2022-12-08 | 2 | LE HAUT SOUVIGNE | 2 | 75 | 637 | 58000€ | 773€ |
2020-11-16 | 1 | LE BAS SOUVIGNE | 5 | 198 | 1674 | 164300€ | 830€ |
2019-08-22 | 5316 | LA CORBELIERE | 4 | 113 | 600 | 152000€ | 1345€ |
2021-12-30 | 6 | CHE JUGUE | 6 | 133 | 1973 | 62000€ | 466€ |
2021-12-13 | 2 | CHE JUGUE | 5 | 190 | 1550 | 205000€ | 1079€ |
2021-12-08 | 4 | LES MORTIERS | 5 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-13 | 2 | LES MORTIERS | 6 | 219 | 1452 | 220000€ | 1005€ |
2020-10-16 | 1 | LES MORTIERS | 5 | 143 | 755 | 178000€ | 1245€ |
2022-12-22 | 7 | RTE LES PETITES LOGES | 2 | 32 | 0 | 46000€ | 1438€ |
2020-10-09 | 2 | LA PETITE SAGERIE | 2 | 48 | 244 | 82400€ | 1717€ |
2022-04-12 | 6 | LE GRAND FOUGERAY | 7 | 228 | 457 | 252000€ | 1105€ |
2022-11-24 | 2 | LES PROVOSTIERES | 1 | 42 | 1600 | 30000€ | 714€ |
2020-12-23 | 1 | LA DOUESNELLIERE | 6 | 191 | 985 | 110000€ | 576€ |
2020-03-24 | 1 | LE HAUT TANIS | 1 | 25 | 28562 | 277000€ | 11080€ |
2020-12-28 | 5567 | LA BRUYERE | 5 | 150 | 2470 | 300000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 1 | LA PEIGNERIE | 5 | 149 | 1000 | 170000€ | 1141€ |
2022-10-11 | 1097 | CORDOUIN | 3 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-24 | 5503 | CORDOUIN | 2 | 36 | 500 | 75000€ | 2083€ |
2022-01-24 | 44 | ALL VAUBOUREAU | 6 | 149 | 0 | 135000€ | 906€ |
2020-12-29 | 19 | LA BRIGAUDIERE | 7 | 162 | 500 | 150000€ | 926€ |
2022-08-31 | 13 | LA PETITE BOURDAIS | 3 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2021-05-29 | 1 | LA TEURERIE | 6 | 192 | 8900 | 165000€ | 859€ |
2021-11-08 | 96 | LA BRICHARDIERE | 2 | 83 | 1977 | 65000€ | 783€ |
2021-08-06 | 1 | LA PILLERIE | 6 | 112 | 500 | 87000€ | 777€ |
2019-07-11 | 5254 | LA BOURDAIS | 1 | 48 | 108 | 26000€ | 542€ |
2020-12-11 | 25 | ALL DE LA BOURDAIS | 3 | 60 | 82 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 25 | ALL DE LA BOURDAIS | 3 | 60 | 82 | 64000€ | 1067€ |
2023-03-29 | 20 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 123 | 506 | 150000€ | 1220€ |
2022-05-20 | 8 | CHE LA GANDONNIERE | 6 | 129 | 700 | 230000€ | 1783€ |
2021-10-30 | 346 | IMP LA BAGUELINIERE | 3 | 97 | 350 | 119900€ | 1236€ |
2020-12-29 | 2 | LA JEUSSERIE | 2 | 80 | 1395 | 124000€ | 1550€ |
2022-02-11 | 1 | LE MONTANGER | 6 | 114 | 1000 | 95000€ | 833€ |
2019-11-21 | 5230 | LE TERTRE | 5 | 178 | 2040 | 220000€ | 1236€ |
2021-06-02 | 1 | LA RAVERIE | 5 | 105 | 3688 | 115000€ | 1095€ |
2020-04-23 | 1 | LANDRAY | 5 | 180 | 1600 | 182700€ | 1015€ |
2023-03-13 | 5 | LANDRAY | 3 | 65 | 2000 | 110000€ | 1692€ |
2021-03-30 | 2 | LA MOTTE | 3 | 60 | 920 | 74000€ | 1233€ |
2019-12-04 | 3 | LA GARE | 3 | 61 | 700 | 40000€ | 656€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 97 | 630 | 160000€ | 1649€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU BREIL | 4 | 92 | 468 | 122000€ | 1326€ |
2021-12-18 | 28 | RUE DES ERABLES | 6 | 123 | 618 | 165000€ | 1341€ |
2019-09-27 | 5066 | NEZAN | 1 | 26 | 733 | 28000€ | 1077€ |
2023-01-31 | 1 | LE PETIT PONT | 4 | 113 | 3100 | 174500€ | 1544€ |
2019-09-18 | 5508 | LA BOUTRIE | 5 | 158 | 1140 | 119000€ | 753€ |
2019-09-30 | 5151 | LA GAUTERIE | 1 | 36 | 155 | 60000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 6 | QUITAY | 6 | 143 | 119 | 52000€ | 364€ |
2020-10-09 | 2 | LA BOUTRIE | 3 | 85 | 625 | 126000€ | 1482€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DE LA COLMONT | 6 | 113 | 300 | 90000€ | 796€ |
2022-09-26 | 1 | LE GRAND PONT | 8 | 281 | 1020 | 521000€ | 1854€ |
2020-12-17 | 1 | LES CANARIES | 5 | 106 | 7718 | 270000€ | 2547€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES ERABLES | 7 | 130 | 992 | 145000€ | 1115€ |
2022-08-19 | 4 | LE HAUT QUITTAY | 4 | 140 | 1697 | 30000€ | 214€ |
2021-05-19 | 3 | LE HAUT QUITTAY | 6 | 151 | 1769 | 82250€ | 545€ |
2020-07-15 | 1 | CHE DES CHARRONS | 2 | 51 | 691 | 70000€ | 1373€ |
2020-01-15 | 5067 | LE PETIT NEZAN | 4 | 105 | 458 | 155000€ | 1476€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DE ST MARS | 6 | 112 | 640 | 107000€ | 955€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DU MAINE | 4 | 110 | 387 | 115000€ | 1045€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE COUR JANVIER | 5 | 93 | 568 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DE BREST | 5 | 128 | 2438 | 195000€ | 1523€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 9 | 245 | 225 | 74000€ | 302€ |
2019-07-25 | 5032 | LA GESBERDIERE | 5 | 128 | 292 | 155000€ | 1211€ |
2021-01-22 | 5656 | LA FIEUDIERE | 4 | 96 | 0 | 127000€ | 1323€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 117 | 103 | 59000€ | 504€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 79 | 1235 | 97500€ | 1234€ |
2021-06-10 | 6 | RES DES CHENES | 4 | 90 | 735 | 156000€ | 1733€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 113 | 552 | 180000€ | 1593€ |
2021-01-29 | 11 | RES DES 2 RIVIERES | 4 | 82 | 402 | 89000€ | 1085€ |
2020-08-20 | 4 | LES POISSONNIERES | 4 | 130 | 1145 | 134000€ | 1031€ |
2022-04-29 | 4 | LES POISSONNIERES | 4 | 130 | 1145 | 158000€ | 1215€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 160 | 420 | 180000€ | 1125€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 125 | 1020 | 165000€ | 1320€ |
2022-03-18 | 3 | LES POISSONNIERES | 5 | 81 | 486 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-06 | 9 | RES DES 2 RIVIERES | 4 | 99 | 695 | 163000€ | 1646€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA CROIX BEAUVAIS | 6 | 120 | 352 | 172700€ | 1439€ |
2021-04-29 | 8 | CHE MONS | 5 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES SAULES | 3 | 97 | 789 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 770 | 100000€ | 1149€ |