Estimation théorique
Ostricourt,59162 Ostricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ostricourt,59162-Ostricourt indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 153 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 90 | 419 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-17 | 535 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 540 | 202500€ | 1841€ |
2022-11-15 | 511 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 688 | 370500€ | 3368€ |
2019-05-10 | 553 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 667 | 200700€ | 1876€ |
2022-01-17 | 553 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 667 | 252450€ | 2359€ |
2020-11-21 | 79 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 140 | 608 | 195000€ | 1393€ |
2019-06-20 | 201 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 179 | 651 | 215000€ | 1201€ |
2023-03-21 | 159 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 81 | 283 | 197000€ | 2432€ |
2021-09-10 | 473 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 82 | 464 | 246000€ | 3000€ |
2023-06-19 | 143 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-15 | 51 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 112 | 104000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 449 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 231 | 213650€ | 2514€ |
2021-06-02 | 395 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 514 | 227000€ | 1733€ |
2019-08-19 | 224 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 59 | 305 | 67000€ | 1136€ |
2022-05-10 | 118 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 80 | 261 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-16 | 55 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 77 | 526 | 170380€ | 2213€ |
2021-05-06 | 400 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 486 | 227000€ | 1846€ |
2022-01-21 | 514 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 4 | 72 | 609 | 249000€ | 3458€ |
2020-10-01 | 337 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 157 | 409 | 149000€ | 949€ |
2022-09-30 | 301 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 142 | 544 | 270000€ | 1901€ |
2019-08-26 | 416 | SEN DES JARDINS | 6 | 150 | 893 | 244000€ | 1627€ |
2021-01-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 167 | 417 | 293949€ | 1760€ |
2019-07-26 | 355 | AV DU MAL LECLERC | 2 | 67 | 478 | 225340€ | 3363€ |
2023-06-29 | 355 | AV DU MAL LECLERC | 2 | 67 | 478 | 270750€ | 4041€ |
2019-12-31 | 373 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 85 | 471 | 191000€ | 2247€ |
2023-02-20 | 385 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 145 | 759 | 310500€ | 2141€ |
2021-05-27 | 13 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 286 | 168000€ | 2240€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 216000€ | 2348€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 231400€ | 2515€ |
2023-03-07 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-14 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 210906€ | 1687€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 808 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-07 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 98 | 808 | 229910€ | 2346€ |
2021-09-20 | 309 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 135 | 448 | 197600€ | 1464€ |
2021-11-29 | 323 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 105 | 494 | 180100€ | 1715€ |
2022-01-18 | 9 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 300 | 174500€ | 2327€ |
2022-10-12 | 331 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 107 | 459 | 209000€ | 1953€ |
2020-12-10 | 16 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 128 | 503 | 250000€ | 1953€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DU COLLEGE | 5 | 121 | 680 | 255050€ | 2108€ |
2020-05-19 | 457 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 108 | 232 | 129000€ | 1194€ |
2022-05-11 | 87 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 139 | 130000€ | 2131€ |
2022-08-18 | 81 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 134 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 4 | RES GUY MOLLET | 5 | 90 | 403 | 151500€ | 1683€ |
2022-12-05 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 86 | 389 | 213000€ | 2477€ |
2021-04-14 | 2 | RES GUY MOLLET | 5 | 90 | 383 | 146000€ | 1622€ |
2019-11-15 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 118 | 171 | 110000€ | 932€ |
2022-02-01 | 40 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 121 | 150 | 135000€ | 1116€ |
2022-01-13 | 2 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 96 | 525 | 90000€ | 938€ |
2022-03-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 149 | 296 | 181000€ | 1215€ |
2021-08-27 | 80 | RUE LEON BLUM | 5 | 95 | 449 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-26 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 328 | 105000€ | 1094€ |
2022-12-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 1033 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-27 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 392 | 159000€ | 2338€ |
2020-05-27 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 55000€ | 611€ |
2022-12-15 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 96000€ | 1067€ |
2022-12-02 | 126 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 400 | 119785€ | 1461€ |
2020-07-03 | 131 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 8 | GRP MARCEAU SENECHAL | 4 | 112 | 264 | 85000€ | 759€ |
2023-03-31 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 601 | 235000€ | 2374€ |
2023-03-17 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 667 | 139000€ | 1527€ |
2021-08-04 | 117 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 74 | 621 | 103500€ | 1399€ |
2019-07-27 | 206 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 431 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-11 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 329 | 126900€ | 976€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 84 | 500 | 216000€ | 2571€ |
2022-04-01 | 91 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 471 | 110000€ | 1447€ |
2023-02-10 | 246 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 205990€ | 2543€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 357 | 238350€ | 2678€ |
2021-06-03 | 67 | RLE GHESQUIERE | 4 | 75 | 223 | 157000€ | 2093€ |
2019-08-23 | 588 | RUE DE L ABBE DESMETTRE | 3 | 77 | 669 | 191000€ | 2481€ |
2020-05-29 | 584 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 103 | 497 | 168000€ | 1631€ |
2020-09-24 | 133 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 92 | 509 | 110000€ | 1196€ |
2021-10-08 | 40 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-30 | 148 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 93 | 213 | 112000€ | 1204€ |
2020-11-17 | 302 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 443 | 119000€ | 1469€ |
2021-09-06 | 141 | RLE GHESQUIERE | 4 | 70 | 870 | 144000€ | 2057€ |
2022-08-04 | 168 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 103 | 450 | 250800€ | 2435€ |
2020-06-10 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 190 | 0 | 180000€ | 947€ |
2022-11-16 | 122 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 81 | 613 | 223855€ | 2764€ |
2021-11-04 | 324 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 117000€ | 1444€ |
2021-11-09 | 10 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 273 | 178560€ | 1751€ |
2023-04-04 | 194 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 98 | 973 | 141100€ | 1440€ |
2020-12-30 | 364 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 261 | 138000€ | 1150€ |
2019-07-17 | 109 | CITE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 470 | 95000€ | 1234€ |
2021-07-30 | 376 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 254 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 386 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 253 | 149000€ | 1656€ |
2023-05-31 | 321 | RUE LEON BLUM | 2 | 76 | 465 | 242500€ | 3191€ |
2020-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 196200€ | 2803€ |
2022-04-26 | 321 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 987 | 202000€ | 1554€ |
2022-09-14 | 388 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 258 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 326 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 90 | 168 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-27 | 331 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 160 | 0 | 316290€ | 1977€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 83 | 418 | 184000€ | 2217€ |
2021-01-27 | 452 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 160 | 613 | 176000€ | 1100€ |
2021-05-27 | 704 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 642 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-25 | 498 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 180 | 132800€ | 1355€ |
2020-12-19 | 240 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 694 | 55800€ | 821€ |
2023-06-28 | 375 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 510 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-28 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 166 | 1104 | 265800€ | 1601€ |
2022-03-22 | 341 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 269 | 193900€ | 2281€ |
2019-09-02 | 296 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 168 | 121000€ | 1779€ |
2021-09-20 | 405 | RUE LEON BLUM | 4 | 96 | 568 | 169510€ | 1766€ |
2023-02-10 | 236 | RUE MOLIERE | 5 | 106 | 663 | 317500€ | 2995€ |
2019-12-10 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 438 | 124600€ | 1400€ |
2019-09-19 | 320 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 360 | 217895€ | 1362€ |
2020-12-17 | 328 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 583 | 154000€ | 1185€ |
2020-06-25 | 744 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 56 | 260 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-26 | 296 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 96 | 488 | 172200€ | 1794€ |
2022-09-07 | 21 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 488 | 129584€ | 1473€ |
2021-02-10 | 19 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 475 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 14 | RES VICTOR PROVO | 5 | 97 | 383 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-28 | 25 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 242 | 101000€ | 1063€ |
2020-12-11 | 325 | RUE MOLIERE | 4 | 99 | 1678 | 274510€ | 2773€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 556 | 164000€ | 1312€ |
2020-09-04 | 44 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 294 | 162000€ | 1588€ |
2019-12-20 | 27 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 80 | 97000€ | 1940€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 599 | 284703€ | 2686€ |
2019-10-24 | 73 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 420 | 198800€ | 2071€ |
2022-07-12 | 8 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 287 | 175000€ | 2244€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 348 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-18 | 145 | RUE DES FRENES | 4 | 75 | 414 | 215900€ | 2879€ |
2019-12-09 | 163 | RUE JULES GUESDE | 4 | 108 | 500 | 225000€ | 2083€ |
2019-05-14 | 13 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 288 | 149000€ | 1910€ |
2022-08-02 | 49 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 113 | 457 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 419 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-11 | 5 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 3 | 120 | 311 | 210700€ | 1756€ |
2023-03-03 | 77 | RUE DES FRENES | 6 | 93 | 428 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-25 | 151 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 168 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 125 | 575 | 236884€ | 1895€ |
2023-05-25 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 908 | 288800€ | 2859€ |
2019-12-06 | 385 | RUE MOLIERE | 4 | 99 | 890 | 242400€ | 2448€ |
2020-09-25 | 348 | RUE MOLIERE | 7 | 122 | 1090 | 230000€ | 1885€ |
2021-02-25 | 187 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 377 | 100000€ | 1563€ |
2021-05-19 | 312 | CITE DU BOIS DION | 5 | 76 | 493 | 70110€ | 923€ |
2022-04-28 | 403 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 71 | 149 | 119000€ | 1676€ |
2020-05-07 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 83 | 1072 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-24 | 132 | RUE JULES GUESDE | 5 | 74 | 881 | 159900€ | 2161€ |
2022-02-04 | 212 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 88 | 740 | 230920€ | 2624€ |
2020-02-18 | 622 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 130 | 303 | 53000€ | 408€ |
2019-12-16 | 389 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 605 | 151000€ | 1624€ |
2019-08-07 | 15 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 289 | 154000€ | 1974€ |
2022-10-11 | 15 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 289 | 177800€ | 2279€ |
2021-10-07 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 153 | 946 | 323000€ | 2111€ |
2022-09-23 | 11 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 331 | 129584€ | 1456€ |
2022-11-24 | 335 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 450 | 181000€ | 2586€ |
2020-07-23 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 0 | 178510€ | 1668€ |
2020-09-17 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 784 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-05 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 91 | 357 | 145445€ | 1598€ |
2021-07-12 | 206 | RUE DES AULNES | 4 | 89 | 643 | 236970€ | 2663€ |
2021-08-18 | 8 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 395 | 170000€ | 1789€ |