Estimation théorique
Paris,33880 Saint Caprais de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paris,33880-Saint Caprais de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 123 | CENSOT | 4 | 80 | 205 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-13 | 253 | PARIS | 6 | 150 | 1068 | 378000€ | 2520€ |
2021-04-08 | 121 | CENSOT | 3 | 101 | 926 | 292850€ | 2900€ |
2022-01-17 | 33 | RTE DE MADIRAC | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2021-01-07 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 500 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-16 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 1673 | 477480€ | 3673€ |
2022-03-15 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 166 | 0 | 168500€ | 1015€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DE FERMIDROIT | 4 | 124 | 3697 | 320000€ | 2581€ |
2019-05-23 | 5001 | VERSAILLES | 5 | 146 | 1545 | 350000€ | 2397€ |
2020-02-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 5 | 108 | 701 | 277360€ | 2568€ |
2021-08-04 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 111 | 780 | 363200€ | 3272€ |
2022-01-05 | 11 | CHE DE FERMIDROIT | 5 | 133 | 1000 | 400000€ | 3008€ |
2019-05-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 98 | 0 | 288850€ | 2947€ |
2020-05-26 | 141 | AU RAT | 2 | 86 | 310 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-30 | 302 | LA LANDE | 5 | 124 | 2000 | 139800€ | 1127€ |
2019-07-08 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1398 | 335000€ | 2839€ |
2021-08-27 | 57 | CHE DES MENEAUX | 6 | 122 | 2251 | 490000€ | 4016€ |
2019-08-06 | 21 | IMP GUILLON | 5 | 102 | 0 | 239800€ | 2351€ |
2021-09-21 | 25 | IMP GUILLON | 4 | 90 | 0 | 273450€ | 3038€ |
2022-01-21 | 51 | CHE DES MENEAUX | 5 | 91 | 828 | 293250€ | 3223€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DE L OMBRIERE | 5 | 151 | 874 | 360330€ | 2386€ |
2019-10-16 | 351 | PASTISSOT | 6 | 120 | 3041 | 433000€ | 3608€ |
2021-12-09 | 109 | LE CARPE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-06-04 | 109 | LE CARPE | 6 | 118 | 1697 | 390800€ | 3312€ |
2021-01-26 | 104 | LA LANDE | 6 | 143 | 1000 | 730000€ | 5105€ |
2020-09-24 | 9018 | LOT LA COURTE PAILLE | 4 | 88 | 1009 | 354400€ | 4027€ |
2021-05-10 | 5 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 86 | 718 | 288000€ | 3349€ |
2020-03-12 | 354 | PASTISSOT | 5 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 9029 | LOT LA COURTE PAILLE | 3 | 68 | 846 | 299000€ | 4397€ |
2023-02-23 | 9 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 100 | 714 | 332000€ | 3320€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DE L OMBRIERE | 6 | 178 | 0 | 305000€ | 1713€ |
2021-10-01 | 41 | RTE DE SADIRAC | 5 | 98 | 554 | 239625€ | 2445€ |
2022-02-02 | 104 | LA LANDE | 6 | 157 | 1241 | 200000€ | 1274€ |
2020-11-27 | 150 | AUX MENEAUX | 5 | 140 | 500 | 294000€ | 2100€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES MENEAUX | 3 | 86 | 174 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-27 | 25 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 127 | 840 | 312500€ | 2461€ |
2021-01-19 | 5 | LOT LAMARQUEUSE | 5 | 88 | 1111 | 346500€ | 3938€ |
2021-01-27 | 5000 | LE CARPE | 6 | 157 | 1002 | 116028€ | 739€ |
2020-02-04 | 41 | CHE DES MENEAUX | 4 | 93 | 616 | 278200€ | 2991€ |
2021-05-10 | 99 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 142 | 500 | 303350€ | 2136€ |
2022-04-07 | 9036 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 91 | 839 | 310900€ | 3416€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE L OMBRIERE | 4 | 100 | 933 | 424000€ | 4240€ |
2022-09-29 | 24 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 102 | 710 | 342000€ | 3353€ |
2022-07-22 | 45 | RTE DE SADIRAC | 4 | 135 | 1202 | 392000€ | 2904€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DES MENEAUX | 4 | 130 | 890 | 370600€ | 2851€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DES ORMES | 5 | 90 | 608 | 266000€ | 2956€ |
2023-01-26 | 9052 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 104 | 537 | 295000€ | 2837€ |
2022-01-25 | 9004 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 92 | 849 | 298000€ | 3239€ |
2021-09-22 | 9051 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 680 | 272500€ | 3364€ |
2021-09-23 | 29 | CHE DES MENEAUX | 5 | 116 | 0 | 329000€ | 2836€ |
2021-06-01 | 15 | CHE DU LIMANCET | 4 | 131 | 1123 | 190000€ | 1450€ |
2021-08-26 | 9050 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 97 | 649 | 231000€ | 2381€ |
2021-12-16 | 122 | PLATON | 4 | 76 | 1000 | 246000€ | 3237€ |
2023-02-14 | 9047 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 985 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-18 | 158 | LA GRANDE BERSANE | 4 | 172 | 1000 | 545050€ | 3169€ |
2021-07-27 | 27 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 95 | 663 | 314700€ | 3313€ |
2020-09-18 | 5 | CHE DU LIMANCET | 4 | 82 | 607 | 289000€ | 3524€ |
2019-11-21 | 20 | CHE DE SAINT FRONT | 6 | 116 | 518 | 310300€ | 2675€ |
2021-06-30 | 4 | LE BOURG | 3 | 64 | 50 | 141780€ | 2215€ |
2021-05-03 | 25 | LE CARPE SUD | 2 | 63 | 178 | 162800€ | 2584€ |
2019-10-11 | 24 | LE CARPE SUD | 5 | 130 | 70 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-01 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 462000€ | 3060€ |
2022-03-10 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 493170€ | 3266€ |
2020-05-20 | 565 | LANDOT | 5 | 85 | 694 | 224000€ | 2635€ |
2022-10-26 | 306 | LA GRAVE | 5 | 85 | 590 | 269000€ | 3165€ |
2022-11-08 | 12 | LOT LA GRAVE | 5 | 88 | 500 | 299750€ | 3406€ |
2021-02-12 | 16 | LOT D ARGENTON | 4 | 91 | 761 | 306500€ | 3368€ |
2020-10-22 | 6 | CHE DU LIMANCET | 6 | 125 | 816 | 387000€ | 3096€ |
2019-06-04 | 161 | 3 | 61 | 604 | 209000€ | 3426€ | |
2022-04-11 | 161 | 3 | 61 | 604 | 273000€ | 4475€ | |
2022-11-18 | 19 | CHE DU LIMANCET | 4 | 90 | 387 | 324600€ | 3607€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DU LIMANCET | 5 | 117 | 437 | 325000€ | 2778€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DES MENEAUX | 4 | 73 | 703 | 479000€ | 6562€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES MENEAUX | 5 | 176 | 0 | 266000€ | 1511€ |
2021-07-30 | 412 | LA GRAVE | 4 | 100 | 500 | 300804€ | 3008€ |
2019-06-24 | 28 | CHE DE LA BIDANE | 5 | 147 | 0 | 368722€ | 2508€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE LA BIDANE | 7 | 233 | 525 | 640000€ | 2747€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 135 | 1047 | 441380€ | 3269€ |
2021-09-29 | 49 | LANDOT | 4 | 96 | 0 | 295800€ | 3081€ |
2020-10-29 | 45 | RTE DE CITON CENAC | 5 | 128 | 686 | 348900€ | 2726€ |
2020-12-15 | 459 | LANDOT | 4 | 75 | 601 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-20 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 186 | 700 | 648450€ | 3486€ |
2019-08-01 | 86 | RTE DEPARTEMENTALE 14 | 3 | 64 | 439 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-29 | 13 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 91 | 522 | 302000€ | 3319€ |
2020-09-25 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 569 | 285300€ | 2941€ |
2020-07-16 | 5001 | AUX MACONS | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2022-09-16 | 285 | LUZANNE | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2021-11-25 | 23 | CHE DE LA BIDANE | 4 | 122 | 500 | 406600€ | 3333€ |
2020-06-16 | 24 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 105 | 1000 | 451600€ | 4301€ |
2022-12-14 | 12 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 765 | 235400€ | 2378€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 2 | 82 | 383 | 280500€ | 3421€ |
2020-08-06 | 28 | AV DE LUZANNE | 5 | 98 | 499 | 260850€ | 2662€ |
2022-10-26 | 1 | LOT D ARGENTON | 7 | 134 | 946 | 340000€ | 2537€ |
2019-06-21 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 88 | 817 | 291500€ | 3313€ |
2021-02-02 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 589 | 327750€ | 3379€ |
2022-08-10 | 3 | IMP DE LA MARE | 3 | 69 | 263 | 175000€ | 2536€ |
2019-09-11 | 21 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 84 | 369 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-25 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 115 | 447 | 345000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 850 | 335900€ | 4147€ |
2022-02-09 | 23 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 182 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 208 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 199 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-27 | 127 | LUZANNE | 4 | 80 | 588 | 196361€ | 2455€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 169 | 1263 | 718000€ | 4249€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 78 | 375 | 270000€ | 3462€ |
2022-03-24 | 26 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 95 | 590 | 279225€ | 2939€ |
2020-09-02 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 411900€ | 2481€ |
2022-05-05 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 483490€ | 2913€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 94 | 645 | 338500€ | 3601€ |
2020-07-28 | 10 | IMP DU VINGT CINQ AVRIL | 4 | 87 | 165 | 218900€ | 2516€ |
2020-12-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 683 | 230000€ | 2949€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CARVOEIRA | 4 | 90 | 152 | 209900€ | 2332€ |
2022-05-12 | 19 | RTE DE CENAC | 4 | 92 | 486 | 389000€ | 4228€ |
2021-10-25 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 86 | 264 | 263600€ | 3065€ |
2022-02-10 | 6 | PL DES JUMELAGES | 3 | 71 | 117 | 220900€ | 3111€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PETIT VERDOT | 4 | 97 | 384 | 285500€ | 2943€ |
2020-12-04 | 11 | RUE SEMILLON | 5 | 139 | 493 | 335000€ | 2410€ |
2021-11-18 | 1 | PL DES JUMELAGES | 4 | 87 | 132 | 211000€ | 2425€ |
2020-07-24 | 10 | AV DE LUZANNE | 4 | 100 | 989 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 84 | 214 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-09 | 4 | AV DE LUZANNE | 4 | 115 | 604 | 370000€ | 3217€ |
2020-10-30 | 16 | RTE DE HAUX | 4 | 105 | 500 | 329350€ | 3137€ |
2020-07-24 | 2 | RTE DE HAUX | 5 | 105 | 1038 | 114000€ | 1086€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE CENAC | 4 | 124 | 85 | 305000€ | 2460€ |
2019-07-05 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 109 | 809 | 266000€ | 2440€ |
2021-03-30 | 10 | LOT LE CLOS DU GUILLAN | 5 | 142 | 7784 | 453000€ | 3190€ |
2021-07-15 | 2 | RTE DE CENAC | 5 | 113 | 210 | 292550€ | 2589€ |
2022-08-17 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 104 | 742 | 378000€ | 3635€ |
2019-12-30 | 32 | RTE DE CENAC | 4 | 95 | 225 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-15 | 144 | LANDOT | 3 | 76 | 673 | 315000€ | 4145€ |
2019-07-16 | 32 | RTE DE CENAC | 3 | 40 | 77 | 204910€ | 5123€ |
2021-02-05 | 32 | RTE DE CENAC | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 106 | 1435 | 325000€ | 3066€ |
2019-05-29 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 153 | 1060 | 389000€ | 2542€ |
2021-01-26 | 133 | LIMENCET | 6 | 135 | 4170 | 345000€ | 2556€ |
2022-04-06 | 24 | RTE DE HAUX | 6 | 144 | 500 | 462500€ | 3212€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 314 | 229200€ | 2292€ |
2019-08-19 | 10 | BOURG OUEST | 5 | 170 | 214 | 265000€ | 1559€ |
2022-12-16 | 114 | LE RUZAT | 3 | 90 | 554 | 364750€ | 4053€ |
2019-08-08 | 11 | L EGLISE | 5 | 156 | 860 | 443010€ | 2840€ |
2019-09-20 | 342 | CRAN | 4 | 95 | 641 | 222500€ | 2342€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LOUSTALLAUT | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LE CLOS DU GUILLAN | 4 | 150 | 789 | 970000€ | 6467€ |
2020-12-08 | 177 | CRAN | 3 | 53 | 140 | 175000€ | 3302€ |
2023-02-28 | 13 | LOT LE CLOS DU GUILLAN | 5 | 171 | 9724 | 718270€ | 4200€ |
2021-08-02 | 656 | LE RUZAT | 5 | 108 | 696 | 432000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DU PETIT MAITRE | 5 | 120 | 544 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-21 | 47 | RTE DE BAURECH | 5 | 156 | 500 | 669500€ | 4292€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE CARREYRE | 4 | 98 | 556 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE CREON | 8 | 350 | 1763 | 605000€ | 1729€ |