Estimation théorique
Penvern,56400 Plougoumelen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Penvern,56400-Plougoumelen indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 5450 | PENVERN | 5 | 160 | 1000 | 325000€ | 2031€ |
2020-08-21 | 5160 | NEROUEDIC | 5 | 112 | 1285 | 390000€ | 3482€ |
2020-09-04 | 5161 | NEROUEDIC | 6 | 98 | 1475 | 270000€ | 2755€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DES VENETES | 5 | 110 | 972 | 399500€ | 3632€ |
2023-05-04 | 5703 | CAHIRE | 2 | 46 | 60 | 220950€ | 4803€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DU CLOS DE TREOGUER | 6 | 138 | 469 | 324100€ | 2349€ |
2019-05-16 | 5388 | TREOGUER | 6 | 115 | 647 | 280000€ | 2435€ |
2020-07-01 | 41 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 204 | 899 | 603000€ | 2956€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU LAIN | 5 | 124 | 868 | 308000€ | 2484€ |
2022-06-30 | 46 | RUE JACQUES CARTIER | 8 | 179 | 500 | 450000€ | 2514€ |
2022-11-21 | 1 | IMP DU PHARE DU ROSEDO | 4 | 92 | 403 | 432250€ | 4698€ |
2019-09-21 | 40 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 125 | 740 | 290000€ | 2320€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE KERVAL | 4 | 129 | 1240 | 417000€ | 3233€ |
2022-09-28 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 168 | 881 | 710200€ | 4227€ |
2023-04-28 | 13 | RUE EDMOND CARON | 5 | 89 | 599 | 320000€ | 3596€ |
2020-05-20 | 22 | IMP DU PHARE DES CARDINAUX | 5 | 99 | 274 | 237200€ | 2396€ |
2021-06-18 | 22 | IMP DU PHARE DES CARDINAUX | 5 | 99 | 274 | 287000€ | 2899€ |
2019-12-20 | 5008 | TREOGUER | 8 | 160 | 3075 | 310000€ | 1938€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU PHARE DU PAON | 5 | 124 | 406 | 344200€ | 2776€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DU BOT | 5 | 110 | 500 | 447000€ | 4064€ |
2022-03-09 | 3 | RUE EDMOND CARON | 5 | 122 | 461 | 320000€ | 2623€ |
2022-05-19 | 11 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 97 | 672 | 365000€ | 3763€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DU BOT | 4 | 95 | 700 | 343700€ | 3618€ |
2021-06-04 | 48 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 128 | 646 | 403000€ | 3148€ |
2021-07-06 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 139 | 733 | 530981€ | 3820€ |
2019-05-31 | 9 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 157 | 629 | 338000€ | 2153€ |
2022-04-26 | 2 | IMP ANGELE VANNIER | 4 | 129 | 775 | 182500€ | 1415€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 5 | 86 | 407 | 276000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 434 | 272000€ | 2566€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 130 | 572 | 485000€ | 3731€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU PHARE DU PAON | 5 | 110 | 398 | 341150€ | 3101€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 98 | 400 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-25 | 5002 | LE LAIN | 11 | 320 | 995 | 808320€ | 2526€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 5 | 103 | 441 | 260000€ | 2524€ |
2023-01-05 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 3 | 95 | 423 | 344500€ | 3626€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 1036 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 4 | 121 | 430 | 513535€ | 4244€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 6 | 134 | 376 | 553610€ | 4131€ |
2019-10-04 | 4 | IMP GUILLAUME DUFRESNE | 5 | 104 | 846 | 281000€ | 2702€ |
2022-04-26 | 25 | LERION | 5 | 156 | 800 | 379700€ | 2434€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 4 | 115 | 478 | 475200€ | 4132€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DES GOELETTES | 4 | 84 | 576 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-31 | 5857 | LE HALLATE | 4 | 149 | 452 | 428000€ | 2872€ |
2021-06-21 | 18 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 5 | 94 | 595 | 294700€ | 3135€ |
2021-06-18 | 5680 | LERION | 4 | 169 | 800 | 500000€ | 2959€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES GOELETTES | 4 | 109 | 629 | 411500€ | 3775€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DES CATAMARANS | 5 | 92 | 537 | 305250€ | 3318€ |
2020-03-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 113 | 609 | 314200€ | 2781€ |
2020-04-07 | 4 | IMP DES CATAMARANS | 5 | 100 | 535 | 218000€ | 2180€ |
2021-10-22 | 16 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 124 | 736 | 425000€ | 3427€ |
2019-06-08 | 4 | RTE DU MANE HALLATE | 4 | 109 | 0 | 222000€ | 2037€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES GOELETTES | 7 | 120 | 633 | 277000€ | 2308€ |
2021-06-22 | 4 | IMP DU LAVOIR | 4 | 83 | 742 | 229200€ | 2761€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU PRE DU LOUP | 6 | 136 | 644 | 410000€ | 3015€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DES GOELETTES | 2 | 62 | 610 | 467500€ | 7540€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DU PRE DU LOUP | 5 | 121 | 645 | 388700€ | 3212€ |
2021-05-18 | 0 | RUE DES GOELETTES | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2020-09-07 | 0 | RUE DES GOELETTES | 4 | 83 | 0 | 231050€ | 2784€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 1165 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 343000€ | 3500€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 102 | 344 | 233100€ | 2285€ |
2021-06-22 | 5719 | LE HALLATE | 3 | 70 | 5955 | 218400€ | 3120€ |
2020-08-27 | 5612 | LERION | 5 | 87 | 546 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 127 | 830 | 494000€ | 3890€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2019-05-15 | 6001 | LE STRAQUEN | 5 | 110 | 156 | 168000€ | 1527€ |
2021-07-13 | 0 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 183 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 575 | 258000€ | 2554€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 146 | 268000€ | 3153€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 21 | 315000€ | 3539€ |
2021-08-28 | 5334 | KEROVEL | 6 | 138 | 762 | 391000€ | 2833€ |
2020-03-20 | 5752 | RUE DES ILES | 6 | 98 | 641 | 315000€ | 3214€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE L ILE D ARZ | 3 | 82 | 704 | 367000€ | 4476€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 1182 | 80000€ | 889€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES CHARDONNETS | 4 | 79 | 135 | 172537€ | 2184€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 441 | 265000€ | 3955€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DES ILES | 5 | 91 | 0 | 325000€ | 3571€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 625 | 290000€ | 4085€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 105 | 100000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES CHARDONNETS | 5 | 90 | 176 | 198930€ | 2210€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES ILES | 5 | 115 | 482 | 618125€ | 5375€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES ILES | 7 | 199 | 1180 | 1025150€ | 5152€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DE RAKERIEU | 4 | 73 | 90 | 380000€ | 5205€ |
2019-08-22 | 5633 | PARC MARION | 5 | 125 | 815 | 353000€ | 2824€ |
2022-12-22 | 4 | PL ARMOR | 5 | 120 | 161 | 135403€ | 1128€ |
2019-07-15 | 21 | LE BOURG | 4 | 158 | 863 | 365000€ | 2310€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES ILES | 3 | 54 | 77 | 163000€ | 3019€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 106 | 763 | 265000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 53 | 273 | 200000€ | 3774€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 100 | 242 | 413035€ | 4130€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 256 | 280000€ | 3889€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 560 | 350000€ | 3500€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 45 | 347 | 168000€ | 3733€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE TOULBROCH | 5 | 107 | 1140 | 390000€ | 3645€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 788 | 434500€ | 3292€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DE TY LOSQUET | 4 | 97 | 414 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE TY LOSQUET | 4 | 97 | 414 | 262000€ | 2701€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 118 | 399 | 420000€ | 3559€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU RAQUER VRAS | 5 | 80 | 607 | 405405€ | 5068€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE TY LOSQUET | 5 | 114 | 505 | 280000€ | 2456€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE TY MEING LEU | 6 | 111 | 680 | 383950€ | 3459€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JACK BRADDOCK | 5 | 100 | 413 | 268300€ | 2683€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU RAQUER VRAS | 6 | 139 | 666 | 320000€ | 2302€ |
2021-08-27 | 6 | IMP WALTER IRVING | 5 | 120 | 420 | 425000€ | 3542€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DU MORBOULO | 5 | 91 | 810 | 334000€ | 3670€ |
2020-03-03 | 5585 | MORBOULO | 6 | 155 | 1046 | 350000€ | 2258€ |
2020-10-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 602 | 313000€ | 2426€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE TY MEING LEU | 7 | 157 | 763 | 320000€ | 2038€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 5 | 129 | 557 | 438000€ | 3395€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE TY LOSQUET | 3 | 110 | 718 | 310300€ | 2821€ |
2019-10-30 | 9 | RUE LEONARD EUNSON | 3 | 100 | 366 | 257700€ | 2577€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE TY MEING LEU | 6 | 108 | 638 | 310000€ | 2870€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE L EUROPE | 4 | 85 | 470 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-22 | 38 | RUE DE L EUROPE | 5 | 155 | 1378 | 270000€ | 1742€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 1076 | 530000€ | 4609€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE KER ANNA | 5 | 86 | 871 | 356000€ | 4140€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 95 | 400 | 335220€ | 3529€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 96 | 720 | 350000€ | 3646€ |
2022-10-26 | 5077 | PONT DU LEN | 4 | 90 | 279 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-01 | 5577 | LOPERHET | 6 | 141 | 866 | 422000€ | 2993€ |
2019-07-11 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 173 | 839 | 305000€ | 1763€ |
2019-12-07 | 12 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 44 | 0 | 155080€ | 3525€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 157 | 600 | 450000€ | 2866€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 91 | 500 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-09 | 1 | IMP JOSEPH LE BRIX | 4 | 74 | 1127 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 145 | 187 | 360140€ | 2484€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DE TOULBROCH | 2 | 65 | 622 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DES FONTAINES | 5 | 145 | 1016 | 322000€ | 2221€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 105 | 926 | 350000€ | 3333€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU TY PRESSOIR | 5 | 108 | 689 | 251500€ | 2329€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 70 | 87 | 213000€ | 3043€ |
2021-03-04 | 6 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 72 | 473 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-09 | 5133 | LOPERHET | 4 | 130 | 960 | 385000€ | 2962€ |
2021-07-03 | 5656 | LOPERHET | 6 | 204 | 1598 | 343000€ | 1681€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 567 | 240000€ | 2308€ |
2020-09-17 | 21 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 347 | 296350€ | 3187€ |
2020-01-10 | 5271 | LES DEUX MOULINS | 7 | 166 | 1000 | 295000€ | 1777€ |
2021-12-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 117 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-01 | 28 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 595 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-20 | 5 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 138 | 677 | 120000€ | 870€ |
2020-05-06 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 147 | 525 | 130800€ | 890€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU TY PRESSOIR | 5 | 105 | 783 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-06 | 5036 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 52 | 161 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE ROH MANE | 5 | 185 | 243 | 325000€ | 1757€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE ROH MANE | 4 | 78 | 800 | 327000€ | 4192€ |
2021-10-01 | 5075 | NOUVELLE METAIRIE | 3 | 52 | 367 | 110000€ | 2115€ |