Estimation théorique
Petit Chemin de Vauranne,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petit Chemin de Vauranne,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 9000 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2021-12-14 | 94 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 137 | 683 | 391950€ | 2861€ |
2020-06-01 | 1 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 60 | 169 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 9674 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 93 | 287 | 268000€ | 2882€ |
2020-12-21 | 33 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 110 | 476 | 385000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 25 | ALL DU MAJOURAN | 3 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-09 | 7 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 81 | 333 | 279000€ | 3444€ |
2022-08-22 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 279 | 316000€ | 3591€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 104 | 415 | 323000€ | 3106€ |
2021-03-02 | 31 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 87 | 752 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-11 | 9213 | CITE PEYREGUET | 4 | 72 | 0 | 289500€ | 4021€ |
2021-09-22 | 41 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 78 | 278 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-11 | 6 | TRA DU REGIDOU | 4 | 92 | 445 | 338000€ | 3674€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DU MIEGIE | 4 | 88 | 435 | 317500€ | 3608€ |
2019-12-13 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 388 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 88 | 368 | 310000€ | 3523€ |
2022-11-24 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 4 | 85 | 585 | 394800€ | 4645€ |
2020-09-21 | 8 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 6 | 132 | 380 | 384800€ | 2915€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES FELIBRES | 5 | 139 | 562 | 523900€ | 3769€ |
2021-02-02 | 18 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 89 | 452 | 358000€ | 4022€ |
2021-07-19 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 80 | 610 | 315000€ | 3938€ |
2019-10-18 | 17 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 110 | 424 | 354840€ | 3226€ |
2020-08-05 | 58 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 67 | 128 | 132000€ | 1970€ |
2022-11-24 | 27 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 59 | 166 | 297808€ | 5048€ |
2020-06-18 | 9532 | BD DE VAURANNE | 4 | 109 | 460 | 1102690€ | 10116€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 107 | 494 | 382450€ | 3574€ |
2021-12-08 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 330000€ | 7174€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 84 | 364 | 275000€ | 3274€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 81 | 392 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DES CANADELS | 4 | 95 | 419 | 261000€ | 2747€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES CANADELS | 4 | 79 | 353 | 278000€ | 3519€ |
2021-03-29 | 17 | BD JEAN JACQUES PRAT | 7 | 200 | 945 | 414750€ | 2074€ |
2022-02-03 | 22 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 475 | 300000€ | 2609€ |
2022-06-03 | 20 | ALL DU CAPOULIE | 3 | 128 | 481 | 370000€ | 2891€ |
2022-05-04 | 10 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 99 | 432 | 359000€ | 3626€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 259 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 95 | 259 | 270770€ | 2850€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PEYREGUET | 2 | 100 | 832 | 399350€ | 3994€ |
2019-12-13 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 106 | 107 | 256770€ | 2422€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 248 | 273570€ | 2974€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 254 | 271000€ | 2946€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 160 | 262080€ | 2849€ |
2021-06-07 | 18 | IMP DE LA PRAIRIE | 1 | 130 | 0 | 294500€ | 2265€ |
2021-02-03 | 9001 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 0 | 322010€ | 3354€ |
2023-03-14 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 105 | 88 | 292350€ | 2784€ |
2020-05-06 | 1 | IMP DU BAILE | 5 | 145 | 490 | 409000€ | 2821€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 250 | 328747€ | 3573€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU TEMPS | 6 | 131 | 840 | 422000€ | 3221€ |
2022-08-26 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 92 | 469 | 464010€ | 5044€ |
2023-01-28 | 6 | CHEM DES CANADELS | 4 | 92 | 499 | 358000€ | 3891€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE LA POUTRE | 5 | 106 | 349 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-30 | 9 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 80 | 262 | 430710€ | 5384€ |
2020-03-11 | 9023 | AV ALDERIC CHAVE | 3 | 63 | 619 | 292500€ | 4643€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU CARQUOIS | 5 | 99 | 375 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DE LA POUTRE | 5 | 106 | 183 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA POUTRE | 5 | 106 | 183 | 302575€ | 2854€ |
2022-05-16 | 7 | LOT LES NARCISSES | 3 | 60 | 267 | 246700€ | 4112€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 5 | 84 | 414 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-25 | 6 | IMP LAPEROUSE | 3 | 80 | 371 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-30 | 9034 | CHE DE PEPI | 5 | 144 | 514 | 480000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 9001 | RUE DU FLUTIAU | 6 | 129 | 482 | 325850€ | 2526€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 3 | 52 | 334 | 320000€ | 6154€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DES BAUMES | 5 | 100 | 804 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES MESSAGES | 5 | 121 | 186 | 308350€ | 2548€ |
2023-04-04 | 3 | ALL DES MESSAGES | 6 | 115 | 117 | 295000€ | 2565€ |
2022-07-06 | 9344 | LOT LES NARCISSES | 4 | 85 | 378 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2022-07-04 | 1 | CHE DES COGNETS | 4 | 83 | 571 | 361370€ | 4354€ |
2022-03-30 | 94 | LOT LES NARCISSES | 4 | 83 | 552 | 327300€ | 3943€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 4 | 63 | 238 | 273000€ | 4333€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES MESSAGES | 6 | 115 | 117 | 237500€ | 2065€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DES MESSAGES | 6 | 115 | 147 | 201230€ | 1750€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2023-01-10 | 14 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 115 | 236500€ | 2782€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 114 | 248000€ | 2918€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 185 | 233000€ | 2741€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DE PEPI | 5 | 100 | 117 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE LA FOURRAGERE | 5 | 100 | 110 | 227000€ | 2270€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 119 | 227500€ | 2676€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE PEPI | 4 | 85 | 125 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 99 | 235050€ | 2765€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA FOURRAGERE | 4 | 85 | 120 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-17 | 35 | RUE DES MESSAGES | 5 | 106 | 167 | 249500€ | 2354€ |
2022-03-14 | 19 | CHE DES COGNETS | 4 | 82 | 680 | 444500€ | 5421€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 111 | 223000€ | 3279€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 100 | 1068 | 305000€ | 3050€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DE LA PALUN | 4 | 79 | 502 | 326850€ | 4137€ |
2021-12-22 | 9011 | QUR PONT CANADEL | 3 | 69 | 803 | 580000€ | 8406€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 230 | 205700€ | 2637€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 271 | 254100€ | 2675€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 230 | 203000€ | 2137€ |
2021-04-29 | 2 | TRA HONORE AYMES | 3 | 65 | 46 | 155000€ | 2385€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 225 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-01-15 | 4 | LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS | 5 | 113 | 224 | 300350€ | 2658€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2021-01-13 | 56 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 239750€ | 3155€ |
2020-12-22 | 12 | BD DETHEZ | 4 | 70 | 48 | 165000€ | 2357€ |
2023-05-17 | 9660 | TARTUGUES | 5 | 87 | 508 | 345000€ | 3966€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2021-03-05 | 29 | LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS | 4 | 101 | 143 | 255750€ | 2532€ |
2021-11-05 | 9010 | AV ALDERIC CHAVE | 3 | 100 | 895 | 372695€ | 3727€ |
2022-01-28 | 9010 | CHE DE PEPI | 4 | 70 | 430 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-05 | 34 | LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS | 5 | 135 | 468 | 286270€ | 2121€ |
2019-09-25 | 37 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 156 | 245100€ | 3225€ |
2023-01-27 | 9319 | TRA AMARANTE | 4 | 80 | 126 | 264850€ | 3311€ |
2023-02-09 | 38 | CHE DE PEPI | 3 | 51 | 251 | 205160€ | 4023€ |
2020-05-14 | 52 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 138 | 241100€ | 3172€ |
2019-08-28 | 35 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 140 | 230260€ | 3030€ |
2020-11-18 | 7 | AV ALDERIC CHAVE | 5 | 113 | 192 | 290000€ | 2566€ |
2021-08-06 | 9029 | L ORATOIRE | 4 | 64 | 396 | 120000€ | 1875€ |
2023-02-23 | 36 | LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS | 5 | 135 | 469 | 316200€ | 2342€ |
2020-01-16 | 50 | ALL VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 240050€ | 3159€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 107 | 257650€ | 3390€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2020-05-14 | 48 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 218800€ | 2879€ |
2019-05-27 | 10 | TRA AMARANTE | 4 | 76 | 134 | 216150€ | 2844€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 257 | 238000€ | 3132€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2020-06-11 | 2 | RUE PASSACAILLE | 4 | 81 | 187 | 170100€ | 2100€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 81 | 133 | 246100€ | 3038€ |
2021-02-02 | 42 | RUE VERMILLON | 4 | 70 | 139 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-22 | 54 | CHE BEL AIR | 5 | 124 | 693 | 440000€ | 3548€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2023-05-25 | 9102 | CHE BEL AIR | 3 | 98 | 400 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2022-03-30 | 9058 | ALL DE L EDEN | 4 | 88 | 407 | 321000€ | 3648€ |
2019-07-19 | 10 | LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS | 5 | 121 | 237 | 286320€ | 2366€ |
2020-01-31 | 6 | RUE PASSACAILLE | 4 | 81 | 154 | 185000€ | 2284€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES MESSAGES | 5 | 106 | 188 | 277000€ | 2613€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-15 | 63 | RUE DES MESSAGES | 5 | 106 | 200 | 287065€ | 2708€ |
2022-07-05 | 9004 | QUR LE PEPI | 4 | 100 | 1250 | 404000€ | 4040€ |
2022-04-01 | 9012 | QUR PONT CANADEL | 5 | 118 | 889 | 403560€ | 3420€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES MESSAGES | 6 | 112 | 267 | 328600€ | 2934€ |
2022-04-05 | 9025 | CHE BEL AIR | 4 | 74 | 623 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 365 | 310000€ | 3483€ |
2019-05-14 | 16 | RUE PASSACAILLE | 3 | 73 | 173 | 192000€ | 2630€ |
2022-04-22 | 9597 | CHE DES AMOUROUS | 6 | 175 | 1012 | 486300€ | 2779€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU TROUVERE | 5 | 102 | 115 | 265700€ | 2605€ |