Estimation théorique
Pirec,33730 Noaillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pirec,33730-Noaillan indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balizac (33026), comprenant 506 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balizac (33026), comprenant 506 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 10 | PIREC | 5 | 175 | 1717 | 192020€ | 1097€ |
2022-02-14 | 404 | PIREC | 4 | 107 | 2149 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-02 | 403 | PIREC | 4 | 134 | 342 | 198350€ | 1480€ |
2023-04-27 | 2 | PIREC | 6 | 155 | 1077 | 389905€ | 2516€ |
2020-12-29 | 404 | PIREC | 5 | 166 | 705 | 385500€ | 2322€ |
2019-11-12 | 6 | AUX TUILERIES | 5 | 130 | 1688 | 170000€ | 1308€ |
2021-05-31 | 407 | AUX TUILERIES | 5 | 120 | 1959 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 2 | LE GELAT | 4 | 100 | 93 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 402 | LE GELAT | 9 | 480 | 1249 | 670000€ | 1396€ |
2021-06-10 | 378 | CHAMILLARD | 6 | 179 | 170 | 262000€ | 1464€ |
2020-03-16 | 69 | LA MOLE | 4 | 96 | 4508 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-14 | 1 | LE BIGNEY | 5 | 207 | 500 | 380000€ | 1836€ |
2020-06-24 | 81 | PEYREPINOTTE | 2 | 68 | 576 | 155000€ | 2279€ |
2023-05-11 | 84 | PEYREPINOTTE | 5 | 140 | 896 | 382700€ | 2734€ |
2019-08-30 | 3 | IMP DE PEYREPINOTTE | 4 | 131 | 503 | 147200€ | 1124€ |
2019-11-05 | 5 | RTE DE PREIGNAC | 4 | 130 | 896 | 166700€ | 1282€ |
2021-02-17 | 1 | RTE D'ANTONION | 4 | 65 | 457 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 72 | COUMET | 2 | 64 | 234 | 108000€ | 1688€ |
2022-09-19 | 33 | LE BOURG OUEST | 5 | 200 | 662 | 215000€ | 1075€ |
2021-04-22 | 14 | RTE DE PEYREBERNEDE | 4 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 9001 | LES ANGLADES | 5 | 120 | 1000 | 257075€ | 2142€ |
2022-02-24 | 425 | LANSOT | 4 | 134 | 912 | 220000€ | 1642€ |
2021-08-18 | 1 | PEYREBERNEDE | 5 | 134 | 268 | 271000€ | 2022€ |
2021-10-29 | 85 | ARTIGOLES | 4 | 91 | 1550 | 239000€ | 2626€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE BAREYRE | 4 | 93 | 1195 | 207000€ | 2226€ |
2021-12-04 | 4 | RTE DE PREIGNAC | 5 | 160 | 387 | 165000€ | 1031€ |
2021-07-23 | 426 | LANSOT | 3 | 82 | 476 | 355000€ | 4329€ |
2023-04-19 | 57 | RTE DE PEYREBERNEDE | 4 | 94 | 894 | 260000€ | 2766€ |
2023-04-03 | 2 | CHE DE BAREYRE | 4 | 107 | 500 | 275000€ | 2570€ |
2020-07-31 | 2 | PL GENERAL DE GAULLE | 2 | 84 | 64 | 125000€ | 1488€ |
2022-06-14 | 11 | LE BOURG SUD | 5 | 187 | 485 | 167700€ | 897€ |
2019-07-03 | 8 | RLE DE LA MADELEINE | 4 | 86 | 440 | 210000€ | 2442€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE PEYREBERNEDE | 5 | 120 | 457 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-01 | 9000 | PEYREBERNEDE | 5 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 208000€ | 2019€ |
2022-10-26 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 237000€ | 2301€ |
2021-05-21 | 9001 | LA BREDE | 3 | 80 | 50 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-05 | 96 | PEYREBERNEDE | 4 | 78 | 121 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-25 | 0 | LANNOT DE CASTAING | 1 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2020-11-18 | 13 | RTE DE MALARADE | 4 | 95 | 1357 | 175900€ | 1852€ |
2020-10-16 | 419 | PRAT | 4 | 150 | 1647 | 223000€ | 1487€ |
2021-07-07 | 11 | JEANTILLE | 5 | 125 | 629 | 233000€ | 1864€ |
2021-05-07 | 420 | PRAT | 5 | 164 | 2192 | 235000€ | 1433€ |
2022-05-30 | 23 | RTE DE MALARADE | 4 | 120 | 1306 | 495000€ | 4125€ |
2023-06-21 | 421 | PRAT | 2 | 80 | 1262 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DES ALAOUSETES | 6 | 132 | 548 | 266500€ | 2019€ |
2022-07-05 | 10 | MOUTIC | 10 | 280 | 555 | 336400€ | 1201€ |
2021-05-25 | 8 | RTE DE LA SAUBOTTE | 4 | 117 | 586 | 221000€ | 1889€ |
2022-04-01 | 296 | JEANTILLE | 6 | 160 | 600 | 280000€ | 1750€ |
2021-02-03 | 368 | PRIQUEY | 3 | 79 | 568 | 79570€ | 1007€ |
2021-06-23 | 85 | GUICHON | 4 | 155 | 500 | 225000€ | 1452€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU COUHET | 4 | 95 | 959 | 196000€ | 2063€ |
2020-11-09 | 86 | POUCHON | 2 | 48 | 860 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-09 | 7 | RTE DE PRAT | 4 | 88 | 1282 | 377000€ | 4284€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LASSERRE | 3 | 57 | 1283 | 110000€ | 1930€ |
2021-04-16 | 180 | LA SAUBOTTE OUEST | 6 | 130 | 885 | 168500€ | 1296€ |
2019-08-02 | 5505 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 86 | 373 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-21 | 5515 | LA SAUBOTTE OUEST | 3 | 75 | 892 | 247000€ | 3293€ |
2021-12-15 | 180 | LE MARAING | 6 | 184 | 4411 | 300000€ | 1630€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LASSERRE | 5 | 130 | 500 | 265500€ | 2042€ |
2020-01-15 | 5003 | LAFON | 3 | 81 | 234 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-26 | 112 | LASSERRE-EST | 4 | 137 | 3824 | 491000€ | 3584€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LAFON ISORE | 5 | 146 | 197 | 120000€ | 822€ |
2020-02-14 | 1 | PEYROUTEAU | 5 | 190 | 2000 | 429800€ | 2262€ |
2022-10-24 | 22 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 102 | 742 | 295000€ | 2892€ |
2019-06-07 | 34 | LA SAUBOTTE OUEST | 2 | 70 | 535 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-16 | 2 | LE MARAING | 7 | 203 | 500 | 295000€ | 1453€ |
2022-12-02 | 16 | CRS PASTEUR | 6 | 132 | 500 | 314000€ | 2379€ |
2020-01-08 | 176 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 126 | 366 | 165000€ | 1310€ |
2019-10-31 | 161 | LA SAUBOTTE EST | 5 | 172 | 926 | 180000€ | 1047€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LAFON ISORE | 4 | 105 | 94 | 48000€ | 457€ |
2019-07-25 | 13 | CRS PASTEUR | 9 | 290 | 556 | 408900€ | 1410€ |
2021-08-25 | 168 | LA SAUBOTTE OUEST | 2 | 60 | 831 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 11 | CRS PASTEUR | 5 | 125 | 288 | 165000€ | 1320€ |
2021-05-17 | 9001 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 78 | 842 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-03 | 9 | CRS PASTEUR | 3 | 70 | 299 | 108000€ | 1543€ |
2020-10-07 | 9 | CRS PASTEUR | 5 | 125 | 299 | 180000€ | 1440€ |
2021-12-21 | 2 | RTE DE PRAT | 4 | 81 | 701 | 186000€ | 2296€ |
2022-06-15 | 161 | LES TERREFORTS | 4 | 107 | 994 | 228000€ | 2131€ |
2023-01-12 | 5002 | RUE ROBERT BOULIN | 2 | 48 | 46 | 119000€ | 2479€ |
2023-02-28 | 5004 | RUE ROBERT BOULIN | 1 | 55 | 98 | 105990€ | 1927€ |
2021-12-23 | 1 | CASTIGUES | 6 | 141 | 792 | 285900€ | 2028€ |
2020-10-16 | 23 | FERNI | 4 | 105 | 674 | 214861€ | 2046€ |
2020-09-17 | 15 | LES TERREFORTS | 4 | 130 | 1419 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 30 | RTE DE TARGOS | 5 | 217 | 3029 | 341200€ | 1572€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DUBAQUIE | 12 | 535 | 182 | 125000€ | 234€ |
2020-08-28 | 197 | CASTIGUES-SUD | 4 | 96 | 749 | 212900€ | 2218€ |
2020-11-18 | 5001 | CHE DE CEINTURE | 5 | 130 | 310 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-05 | 4 | RLE DU CALUMET | 3 | 68 | 163 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-02 | 5001 | RUE DUBAQUIE | 5 | 95 | 70 | 139100€ | 1464€ |
2022-12-15 | 203 | CASTIGUES-SUD | 4 | 205 | 374 | 250000€ | 1220€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DE LA BOURRIQUE | 3 | 100 | 1259 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-22 | 6 | RLE DU MARAING | 5 | 137 | 479 | 263000€ | 1920€ |
2020-03-02 | 5016 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 147 | 156000€ | 1300€ |
2022-05-11 | 2 | CHAMPS DE CASTIGUES | 5 | 100 | 432 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 4 | CHAMPS DE CASTIGUES | 4 | 90 | 1136 | 179500€ | 1994€ |
2021-06-24 | 5004 | RUE FAIVRE EUGENE | 3 | 60 | 200 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 239 | FERNI | 4 | 86 | 727 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-23 | 3 | RUE PERROY | 4 | 90 | 363 | 149900€ | 1666€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DUBAQUIE | 10 | 229 | 499 | 156800€ | 685€ |
2020-08-20 | 39 | RTE DE MALARADE | 5 | 116 | 3294 | 309000€ | 2664€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DUPUY JEAN | 3 | 102 | 183 | 147700€ | 1448€ |
2021-05-05 | 4 | RUE PERROY | 3 | 80 | 62 | 107600€ | 1345€ |
2020-12-15 | 151 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 96 | 241 | 115000€ | 1198€ |
2020-12-16 | 43 | RTE DU BARRAIL DE BOUEY | 5 | 180 | 526 | 278500€ | 1547€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PERROY | 4 | 98 | 98 | 202000€ | 2061€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PERROY | 4 | 98 | 98 | 305000€ | 3112€ |
2020-02-07 | 5 | PL GAMBETTA | 5 | 152 | 139 | 110000€ | 724€ |
2020-04-03 | 5009 | RUE TIPHAIGNE | 3 | 70 | 96 | 79500€ | 1136€ |
2022-02-18 | 11 | RTE DE SAMADET | 7 | 163 | 415 | 373200€ | 2290€ |
2022-07-27 | 8 | LAULAN | 4 | 108 | 500 | 275000€ | 2546€ |
2021-10-12 | 150 | LA SAUBOTTE-EST | 4 | 160 | 513 | 236500€ | 1478€ |
2020-03-16 | 1 | AV DUPUY CADET | 5 | 201 | 359 | 191000€ | 950€ |
2020-09-25 | 49 | RTE DU BARRAIL DE BOUEY | 2 | 92 | 508 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-04 | 317 | MALARADE | 2 | 58 | 108 | 115000€ | 1983€ |
2021-07-20 | 5006 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 147 | 233 | 148000€ | 1007€ |
2023-04-12 | 315 | MALARADE | 5 | 169 | 288 | 51000€ | 302€ |
2022-12-13 | 178 | LAULAN | 3 | 100 | 725 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE FERNY | 4 | 97 | 374 | 168000€ | 1732€ |
2021-10-11 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 188000€ | 2089€ |
2019-06-14 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 194800€ | 2164€ |
2023-01-05 | 10 | LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 3 | 66 | 524 | 133000€ | 2015€ |
2020-02-18 | 5002 | AV DUPUY CADET | 8 | 146 | 1046 | 259800€ | 1779€ |
2020-10-06 | 9 | LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 4 | 87 | 687 | 156000€ | 1793€ |
2022-06-15 | 27 | LAULAN | 2 | 110 | 258 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-01 | 1001 | LES SAUVIGNONS | 4 | 87 | 976 | 198000€ | 2276€ |
2020-12-22 | 133 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 118 | 603 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 648 | 215500€ | 2293€ |
2020-10-15 | 191 | LAULAN | 3 | 105 | 185 | 222000€ | 2114€ |
2022-12-06 | 2602 | RTE DU CIRON | 3 | 105 | 185 | 315080€ | 3001€ |
2020-06-03 | 7 | TERRES DE VILLANDRAUT EST | 9 | 150 | 2904 | 256800€ | 1712€ |
2019-07-26 | 248 | PRADE DE NAUHONS | 5 | 151 | 369 | 162000€ | 1073€ |
2022-10-19 | 239 | LA BOURRIQUE | 4 | 101 | 825 | 60000€ | 594€ |
2022-03-14 | 240 | LA BOURRIQUE | 7 | 171 | 1264 | 200000€ | 1170€ |
2021-03-31 | 5009 | RUE MADELEINE | 2 | 42 | 132 | 45000€ | 1071€ |
2021-08-24 | 66 | RTE DU RECHE | 4 | 100 | 901 | 205110€ | 2051€ |
2022-12-21 | 5008 | PL PAUL DUNESME | 4 | 80 | 446 | 238000€ | 2975€ |
2022-08-31 | 8 | RTE BAZAS | 5 | 165 | 2414 | 210000€ | 1273€ |
2021-11-24 | 41 | LAULAN | 2 | 35 | 50 | 105000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 14 | RUE THIERS | 4 | 165 | 923 | 427050€ | 2588€ |
2022-02-18 | 8 | RTE DE BITON | 5 | 114 | 500 | 253200€ | 2221€ |
2021-12-20 | 10 | RUE MARCEL FERRER | 6 | 200 | 916 | 175000€ | 875€ |
2022-12-29 | 5012 | RUE THIERS | 4 | 56 | 865 | 170000€ | 3036€ |
2022-03-31 | 3 | LA GOUILLE | 4 | 96 | 1614 | 255000€ | 2656€ |
2021-01-13 | 5008 | LOT DE PORTETENIT | 5 | 99 | 1016 | 115500€ | 1167€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 102 | 500 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-22 | 5 | RTE DE BOURIDEYS | 4 | 111 | 946 | 304000€ | 2739€ |
2023-05-23 | 12 | LOT LA LISIERE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 257 | LE CREDO | 3 | 58 | 703 | 162000€ | 2793€ |
2022-10-05 | 11 | LOT LA LISIERE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 286 | 145000€ | 2071€ |