Estimation théorique
Pithiviers,45300 Pithiviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pithiviers,45300-Pithiviers indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 21 | RUE BASSE | 5 | 96 | 311 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-16 | 24 | FG DE PARIS | 4 | 70 | 173 | 92200€ | 1317€ |
2021-01-22 | 1 | PL DE CHANTOISEAU | 4 | 180 | 0 | 165000€ | 917€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 100 | 94 | 68000€ | 680€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 2 | 42 | 71 | 110000€ | 2619€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU SANITAS | 5 | 107 | 120 | 127000€ | 1187€ |
2022-05-13 | 6 | MAIL NORD | 3 | 65 | 48 | 76000€ | 1169€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 91 | 75 | 53000€ | 582€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 109 | 111 | 75000€ | 688€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 84 | 156 | 52000€ | 619€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE BITRY | 3 | 68 | 203 | 100000€ | 1471€ |
2020-02-14 | 9021 | RUE DE BITRY | 4 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-22 | 32 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 75 | 217 | 82000€ | 1093€ |
2023-05-26 | 32 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 75 | 217 | 95000€ | 1267€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA RIBELLERIE | 3 | 65 | 50 | 86500€ | 1331€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 62 | 955 | 85000€ | 1371€ |
2021-03-24 | 37 | FG DE PARIS | 3 | 50 | 715 | 125000€ | 2500€ |
2021-02-20 | 3 | RUE SAINT ELOI | 4 | 78 | 640 | 148000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 77 | 698 | 144000€ | 1870€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 64 | 409 | 96000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 5 | 100 | 139 | 108375€ | 1084€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 70 | 50 | 47000€ | 671€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE MARSAINVILLIERS | 4 | 62 | 473 | 100000€ | 1613€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PRUD HOMME | 5 | 81 | 174 | 119000€ | 1469€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 144 | 460 | 275000€ | 1910€ |
2020-09-10 | 35 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 7 | 178 | 646 | 230000€ | 1292€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE MARSAINVILLIERS | 4 | 73 | 645 | 147000€ | 2014€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 240 | 266 | 184000€ | 767€ |
2022-09-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 135 | 180 | 165000€ | 1222€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU CLOS DE MARCEREAU | 3 | 75 | 802 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 75 | 555 | 157000€ | 2093€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 72 | 640 | 140000€ | 1944€ |
2022-11-04 | 7 | PL DENIS POISSON | 2 | 46 | 42 | 71000€ | 1543€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE BITRY | 3 | 58 | 365 | 120000€ | 2069€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 5 | 140 | 159 | 50000€ | 357€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 2 | 47 | 34 | 75000€ | 1596€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 175 | 551 | 300000€ | 1714€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 64 | 458 | 102000€ | 1594€ |
2020-04-22 | 49 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 8 | 240 | 519 | 262000€ | 1092€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 67 | 462 | 111250€ | 1660€ |
2019-05-29 | 11 | PL JEAN DE LA TAILLE | 3 | 70 | 17 | 109000€ | 1557€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 586 | 81000€ | 1157€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 80 | 337 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 5 | 83 | 98 | 149000€ | 1795€ |
2023-04-14 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 252 | 157000€ | 1524€ |
2022-04-27 | 6 | RLE DU VAL SAINT JEAN | 2 | 32 | 43 | 69900€ | 2184€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 55 | 433 | 56700€ | 1031€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 592 | 81000€ | 1157€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE LA PIE | 5 | 90 | 82 | 112000€ | 1244€ |
2021-09-24 | 8 | RLE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 68 | 318 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-31 | 2 | AV MARCEL DONON | 5 | 110 | 422 | 249845€ | 2271€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 146 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 78 | 572 | 92100€ | 1181€ |
2022-10-22 | 6 | AV MARCEL DONON | 7 | 88 | 167 | 169000€ | 1920€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DE SENIVES | 7 | 158 | 144 | 143000€ | 905€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU CHARBON | 3 | 60 | 31 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DU CHARBON | 3 | 70 | 37 | 54000€ | 771€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 52500€ | 1313€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 95000€ | 2375€ |
2021-11-09 | 46 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 89 | 93 | 59000€ | 663€ |
2022-10-27 | 14 | RTE DE PUISEAUX | 2 | 42 | 513 | 52000€ | 1238€ |
2022-09-01 | 50 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 83 | 83 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-24 | 19 | MAIL SUD | 5 | 112 | 118 | 125275€ | 1119€ |
2020-02-13 | 17 | ALL DE MONTGRIPPET | 3 | 60 | 168 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-25 | 9 | RUE LAMARTINE | 10 | 182 | 540 | 182000€ | 1000€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 63 | 746 | 111000€ | 1762€ |
2019-12-03 | 4 | RUE ST HONORE | 3 | 80 | 59 | 61539€ | 769€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 351 | 115400€ | 1311€ |
2021-07-10 | 20 | RUE SERGE DEGREGNY | 5 | 144 | 263 | 90000€ | 625€ |
2020-07-10 | 5 | FG D ORLEANS | 2 | 28 | 102 | 120000€ | 4286€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 49 | 83 | 87000€ | 1776€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 51 | 77 | 69000€ | 1353€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 73 | 103 | 62000€ | 849€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 800 | 153500€ | 1582€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 20 | 700000€ | 17500€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PILON | 4 | 78 | 486 | 123000€ | 1577€ |
2019-12-18 | 23 | RUE GATINAIS | 2 | 41 | 63 | 62000€ | 1512€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 137 | 485 | 210000€ | 1533€ |
2019-07-06 | 41 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 748 | 108000€ | 1038€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 4 | 91 | 92 | 80000€ | 879€ |
2022-10-13 | 9 | RUE GEORGES TONNELAT | 4 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DE SAINT GREGOIRE | 4 | 76 | 420 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-13 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 2 | 79 | 39 | 145000€ | 1835€ |
2021-04-15 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 252600€ | 1403€ |
2021-09-07 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 279720€ | 1554€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE SAINT GREGOIRE | 7 | 105 | 364 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-14 | 26 | FG D ORLEANS | 4 | 66 | 79 | 85000€ | 1288€ |
2020-07-09 | 1 | FG GATINAIS | 4 | 80 | 72 | 92000€ | 1150€ |
2021-05-22 | 34 | RUE SERGE DEGREGNY | 4 | 130 | 518 | 75000€ | 577€ |
2022-02-23 | 28 | FG D ORLEANS | 6 | 190 | 457 | 172300€ | 907€ |
2021-04-29 | 5 | AV DE FRANCE | 4 | 92 | 264 | 147000€ | 1598€ |
2021-02-27 | 5 | FG GATINAIS | 5 | 130 | 98 | 81500€ | 627€ |
2022-11-25 | 18 | RUE BEAURIEUX | 6 | 167 | 105 | 145000€ | 868€ |
2021-12-23 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 88 | 547 | 198000€ | 2250€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 413 | 139000€ | 1275€ |
2022-08-26 | 26 | AV MARCEL DONON | 5 | 130 | 542 | 238300€ | 1833€ |
2022-03-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 65 | 615 | 158000€ | 2431€ |
2022-07-09 | 31 | FG D ORLEANS | 8 | 171 | 1212 | 200000€ | 1170€ |
2023-04-04 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 210 | 282000€ | 2169€ |
2021-06-05 | 8 | BD BEAUVALLET | 5 | 92 | 226 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-12 | 11 | AV MARCEL DONON | 6 | 109 | 680 | 255000€ | 2339€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE TOURAINE | 5 | 203 | 589 | 285000€ | 1404€ |
2021-10-13 | 32 | FG GATINAIS | 4 | 68 | 57 | 65000€ | 956€ |
2019-12-20 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 745 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 504 | 185000€ | 2467€ |
2022-05-13 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 211 | 120000€ | 1579€ |
2020-08-21 | 30 | AV MARCEL DONON | 4 | 100 | 485 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 3 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 687 | 246600€ | 2623€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 619 | 103075€ | 1052€ |
2020-05-26 | 40 | FG D ORLEANS | 4 | 91 | 116 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-29 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 440 | 371200€ | 1719€ |
2020-06-11 | 42 | FG D ORLEANS | 5 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2023-01-12 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 170 | 158500€ | 1742€ |
2021-01-22 | 17 | RUE BORDELLET | 5 | 160 | 730 | 230000€ | 1438€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 86 | 229 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 132 | 560 | 210000€ | 1591€ |
2022-02-24 | 33 | FG GATINAIS | 5 | 70 | 97 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 80 | 75 | 106000€ | 1325€ |
2020-02-10 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 489 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-08 | 17 | AV MARCEL DONON | 8 | 168 | 560 | 183500€ | 1092€ |
2022-01-14 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 97 | 185 | 151875€ | 1566€ |
2019-09-16 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 28 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE VENOUILLES | 5 | 102 | 15 | 206000€ | 2020€ |
2021-06-24 | 55 | FG D ORLEANS | 5 | 128 | 307 | 92000€ | 719€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 94 | 413 | 166000€ | 1766€ |
2020-08-25 | 13 | RUE HAUTE DU PARC | 4 | 136 | 471 | 232617€ | 1710€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 92 | 841 | 182500€ | 1984€ |
2021-12-10 | 70 | FG GATINAIS | 3 | 53 | 82 | 30000€ | 566€ |
2021-01-12 | 29 | RUE D AUVERGNE | 5 | 91 | 632 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-18 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-29 | 59 | FG D ORLEANS | 5 | 139 | 451 | 177000€ | 1273€ |
2023-05-22 | 11 | RUE HAUTE DU PARC | 3 | 64 | 1131 | 162800€ | 2544€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 115 | 0 | 155520€ | 1352€ |
2021-03-20 | 6 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 3 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 75 | 520 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 32 | RUE HAUTE DU PARC | 6 | 145 | 500 | 120000€ | 828€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE BELLECOUR | 4 | 100 | 664 | 153000€ | 1530€ |
2021-09-25 | 23 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 524 | 181700€ | 2065€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 99 | 752 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-15 | 9 | RUE HAUTE DU PARC | 4 | 67 | 510 | 138000€ | 2060€ |
2020-12-29 | 63 | FG D ORLEANS | 5 | 127 | 724 | 148000€ | 1165€ |
2019-11-08 | 32 | RUE DE TOURAINE | 2 | 106 | 611 | 192050€ | 1812€ |
2020-11-06 | 24 | RUE HAUTE DU PARC | 3 | 55 | 582 | 115000€ | 2091€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 56 | 518 | 130100€ | 2323€ |
2020-06-15 | 53 | FG GATINAIS | 6 | 116 | 581 | 130000€ | 1121€ |
2023-05-31 | 20 | AV DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 76 | 439 | 157000€ | 2066€ |