Estimation théorique
Place du Miroir d Eau,77176 Savigny+le+Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Miroir d Eau,77176-Savigny+le+Temple indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 3 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 93 | 398 | 276000€ | 2968€ |
2020-09-07 | 8 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 7 | 114 | 255 | 345000€ | 3026€ |
2021-07-30 | 1 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 93 | 380 | 291550€ | 3135€ |
2020-11-12 | 6 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 391 | 276000€ | 2968€ |
2020-09-14 | 9 | VC HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 89 | 360 | 264900€ | 2976€ |
2021-07-01 | 4 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 5 | 80 | 360 | 289000€ | 3613€ |
2023-06-16 | 1 | ALL DE L'UBAC | 4 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-07 | 13 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 198000€ | 2605€ |
2022-03-10 | 15 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 184359€ | 2426€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DU PAQUIS | 4 | 76 | 0 | 203050€ | 2672€ |
2022-12-20 | 17 | ALL DE L'UBAC | 4 | 76 | 0 | 221000€ | 2908€ |
2020-10-22 | 18 | ALL DE L'HIGAROLLE | 5 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-02-17 | 18 | ALL DE L'HIGAROLLE | 5 | 76 | 0 | 226000€ | 2974€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 235800€ | 3103€ |
2021-04-26 | 19 | ALL DE L'UBAC | 5 | 89 | 0 | 210500€ | 2365€ |
2020-08-06 | 22 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 173500€ | 2283€ |
2019-08-06 | 4 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DU PAQUIS | 4 | 76 | 0 | 231900€ | 3051€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DE L'UBAC | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DE L'HIGAROLLE | 4 | 76 | 0 | 187500€ | 2467€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE L'UBAC | 5 | 98 | 0 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-18 | 8 | ALL DE L'UBAC | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2022-08-05 | 3 | VC HAMEAU DE LA GRANGE | 6 | 93 | 341 | 312000€ | 3355€ |
2020-09-07 | 1 | VC HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 80 | 272 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 1 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 475 | 289900€ | 3117€ |
2022-03-11 | 1 | HAM DE LA ROSEE ABONDANTE | 6 | 93 | 475 | 310000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 5 | VC HAMEAU DES QUATRE VENTS | 6 | 93 | 441 | 280000€ | 3011€ |
2021-02-01 | 10 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 83 | 361 | 282000€ | 3398€ |
2020-06-03 | 3 | VC HAMEAU DES PETITES HAIES | 6 | 93 | 508 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-21 | 1 | VC HAMEAU DES PETITES HAIES | 6 | 93 | 575 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 1 | VC HAMEAU DU VAL D'AZUR | 6 | 96 | 290 | 255000€ | 2656€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 101 | 603 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-21 | 19 | ALL D'OUESSANT | 7 | 120 | 646 | 368000€ | 3067€ |
2019-09-02 | 3 | VC HAMEAU DE L'ETE VERT | 5 | 80 | 384 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-02 | 7 | VC HAMEAU DU VAL D'AZUR | 6 | 93 | 562 | 222680€ | 2394€ |
2022-08-31 | 18 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 83 | 244 | 275000€ | 3313€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 84 | 445 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-08 | 55 | RUE DE ROUGEAU | 5 | 83 | 313 | 311000€ | 3747€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES RIVIERES | 5 | 84 | 402 | 125000€ | 1488€ |
2019-12-05 | 17 | ALL D'OUESSANT | 5 | 83 | 287 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 277 | 269000€ | 3241€ |
2020-06-17 | 55 | RUE DES ILES | 6 | 101 | 319 | 303000€ | 3000€ |
2022-12-07 | 2 | VC HAMEAU DU BOIS D'AMOUR | 5 | 80 | 332 | 310000€ | 3875€ |
2019-11-21 | 4 | VC HAMEAU FLEURI | 6 | 93 | 626 | 280000€ | 3011€ |
2020-02-26 | 3 | VC HAMEAU DU BOIS D'AMOUR | 6 | 93 | 347 | 251000€ | 2699€ |
2022-07-09 | 10 | ALL DES CEVENNES | 5 | 97 | 0 | 310930€ | 3205€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DU FOREZ | 5 | 97 | 0 | 264000€ | 2722€ |
2020-11-25 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 97 | 0 | 261500€ | 2696€ |
2020-02-03 | 14 | ALL DU MORVAN | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DU FOREZ | 5 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2020-09-10 | 3 | ALL DU MONT DORE | 6 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-31 | 4 | ALL DU MONT DORE | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-27 | 8 | VC HAMEAU DE ROUGEAU | 5 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-17 | 1 | ALL D'AQUITAINE | 6 | 101 | 630 | 405000€ | 4010€ |
2023-04-21 | 1 | ALL D'AQUITAINE | 6 | 101 | 630 | 564808€ | 5592€ |
2022-05-31 | 70 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 297 | 285000€ | 3434€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES RIVIERES | 4 | 100 | 401 | 238000€ | 2380€ |
2019-12-03 | 47 | RUE DE ROUGEAU | 6 | 96 | 320 | 249000€ | 2594€ |
2020-06-03 | 47 | RUE DE ROUGEAU | 6 | 96 | 320 | 269000€ | 2802€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DES RIVIERES | 6 | 94 | 460 | 270000€ | 2872€ |
2023-06-12 | 6 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 102 | 478 | 245000€ | 2402€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DU RHONE | 5 | 84 | 347 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DU RHONE | 6 | 133 | 331 | 285000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 89 | 234 | 291900€ | 3280€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 327 | 304164€ | 2897€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES RIVIERES | 6 | 96 | 370 | 298000€ | 3104€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES GLENANS | 5 | 83 | 263 | 264000€ | 3181€ |
2020-08-12 | 41 | RUE DES PROVINCES | 6 | 101 | 524 | 106652€ | 1056€ |
2021-12-22 | 1 | RPT DE BREHAT | 6 | 101 | 502 | 270000€ | 2673€ |
2023-05-15 | 48 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 344 | 286500€ | 3452€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PROVINCES | 5 | 100 | 397 | 259000€ | 2590€ |
2021-03-25 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 87 | 226 | 195000€ | 2241€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES RIVIERES | 6 | 107 | 338 | 303000€ | 2832€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PROVINCES | 4 | 82 | 252 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DU VERDON | 6 | 133 | 447 | 335000€ | 2519€ |
2020-11-23 | 44 | RUE DES PROVINCES | 5 | 83 | 318 | 285000€ | 3434€ |
2022-04-19 | 11 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 299 | 277000€ | 3337€ |
2020-06-01 | 17 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 77 | 374 | 251034€ | 3260€ |
2021-05-06 | 29 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 104 | 325 | 297000€ | 2856€ |
2020-12-28 | 4 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 160 | 228000€ | 2682€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU RHONE | 5 | 94 | 570 | 190000€ | 2021€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 84 | 612 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU RHONE | 7 | 102 | 534 | 308000€ | 3020€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE NOIRMOUTIER | 6 | 101 | 368 | 340000€ | 3366€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DES ILES | 5 | 83 | 245 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 102 | 452 | 290500€ | 2848€ |
2021-06-18 | 11 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 69 | 277 | 300000€ | 4348€ |
2019-05-02 | 8 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 101 | 762 | 268000€ | 2653€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DE LA DORDOGNE | 4 | 75 | 463 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-21 | 18 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 173 | 243500€ | 2865€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DES ILES | 5 | 83 | 337 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-19 | 33 | RUE DE ROUGEAU | 6 | 96 | 392 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-22 | 20 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 173 | 235000€ | 2765€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU RHONE | 4 | 75 | 440 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-04 | 3 | ALL DE NOIRMOUTIER | 6 | 101 | 298 | 220000€ | 2178€ |
2019-07-22 | 28 | COUR ALPHONSE LAVERAN | 4 | 85 | 288 | 234000€ | 2753€ |
2021-02-25 | 5 | RPT DE PICARDIE | 5 | 83 | 253 | 205000€ | 2470€ |
2021-06-01 | 9 | ALL DE PORT CROS | 5 | 83 | 294 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-20 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 86 | 299 | 270000€ | 3140€ |
2022-02-23 | 4 | RPT DE PICARDIE | 5 | 83 | 425 | 265000€ | 3193€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 205 | 807 | 319000€ | 1556€ |
2021-09-08 | 1 | ALL CHARLES NICOLLE | 4 | 85 | 295 | 258000€ | 3035€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 382 | 287000€ | 3376€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 88 | 500 | 307000€ | 3489€ |
2019-06-25 | 16 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 81 | 426 | 252500€ | 3117€ |
2020-05-15 | 2 | RUE LOUIS NEEL | 4 | 69 | 264 | 247500€ | 3587€ |
2022-06-17 | 3 | ALL CHARLES NICOLLE | 4 | 85 | 209 | 277000€ | 3259€ |
2019-08-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 86 | 304 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LA DORDOGNE | 4 | 87 | 378 | 258000€ | 2966€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DE PORT CROS | 5 | 83 | 356 | 235000€ | 2831€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DE ROUGEAU | 5 | 83 | 445 | 269900€ | 3252€ |
2019-08-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 112 | 296 | 231500€ | 2067€ |
2019-09-05 | 6 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 95 | 275 | 285000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU GATINAIS | 5 | 109 | 349 | 265000€ | 2431€ |
2020-07-18 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 377 | 307900€ | 3801€ |
2022-07-01 | 13 | ALL D'OLERON | 6 | 101 | 257 | 289678€ | 2868€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 442 | 235000€ | 2117€ |
2019-12-05 | 22 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 115 | 259 | 281000€ | 2443€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES ILES | 6 | 101 | 534 | 332000€ | 3287€ |
2022-07-12 | 4 | ALL JEAN-MARIE LEHN | 5 | 101 | 309 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES ILES | 5 | 83 | 401 | 280000€ | 3373€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 85 | 257 | 263000€ | 3094€ |
2020-06-30 | 12 | ALL DE LA DORDOGNE | 5 | 84 | 514 | 256000€ | 3048€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 101 | 311 | 300000€ | 2970€ |
2023-05-11 | 11 | ALL DE LA MEIJE | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-10 | 12 | ALL DE LA MEIJE | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DES ARAVIS | 4 | 82 | 0 | 212100€ | 2587€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 0 | 292000€ | 2808€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 82 | 0 | 252000€ | 3073€ |
2021-10-07 | 42 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 0 | 24000€ | 218€ |
2021-07-07 | 43 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 97 | 0 | 279900€ | 2886€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 97 | 0 | 304900€ | 3143€ |
2023-04-21 | 49 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 107 | 0 | 320800€ | 2998€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 107 | 0 | 329000€ | 3075€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2022-11-15 | 74 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DE LA MEIJE | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 84 | 302 | 245000€ | 2917€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 129 | 311 | 253000€ | 1961€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES OISEAUX | 5 | 124 | 499 | 285000€ | 2298€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 82 | 285 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-06 | 11 | ALL DE LA DORDOGNE | 5 | 84 | 430 | 260000€ | 3095€ |
2023-03-13 | 13 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 98 | 268 | 289900€ | 2958€ |
2020-07-02 | 48 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 87 | 232 | 274000€ | 3149€ |
2023-03-31 | 29 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 7 | 162 | 544 | 359000€ | 2216€ |
2021-12-28 | 10 | RUE ANDRE LWOFF | 6 | 117 | 522 | 315000€ | 2692€ |