Estimation théorique
Poilley,50220 Poilley (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poilley,50220-Poilley indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 2 | LES COURTS CHAMPS | 3 | 90 | 1620 | 95000€ | 1056€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU BUISSONNET | 4 | 85 | 679 | 213180€ | 2508€ |
2021-09-22 | 8 | OSNIERES | 4 | 125 | 1166 | 145000€ | 1160€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 83 | 842 | 166274€ | 2003€ |
2019-12-13 | 1 | LA HAUTE FOSSE | 5 | 75 | 780 | 128000€ | 1707€ |
2019-12-13 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 636 | 47000€ | 712€ |
2021-12-20 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 1500 | 144000€ | 2182€ |
2019-11-22 | 8 | LA LANDE | 2 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 606 | 203000€ | 2671€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 56 | 365 | 53000€ | 946€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 56 | 130 | 87000€ | 1554€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 250 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES MIQUELOTS | 6 | 126 | 603 | 75000€ | 595€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 632 | 182000€ | 2045€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 114 | 1126 | 85000€ | 746€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 127 | 80 | 50000€ | 394€ |
2020-08-21 | 7 | RUE HILAIRE TABOUREL | 4 | 107 | 213 | 100000€ | 935€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 964 | 296000€ | 2619€ |
2022-06-15 | 11 | LE PETIT PARADIS | 3 | 97 | 500 | 178000€ | 1835€ |
2020-09-26 | 15 | LE PETIT PARADIS | 3 | 77 | 940 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-12 | 6 | LA BONNE SOUPE | 5 | 107 | 527 | 152500€ | 1425€ |
2020-07-22 | 1 | CHANTEPIE | 4 | 135 | 3165 | 95000€ | 704€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE LA FARDINIERE | 5 | 130 | 2411 | 154000€ | 1185€ |
2022-10-11 | 3 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 3110 | 138000€ | 1140€ |
2022-06-22 | 7 | LA VIOLLETTERIE DUCEY | 5 | 115 | 500 | 241000€ | 2096€ |
2020-12-29 | 54 | LA TOUCHE DUCEY | 2 | 50 | 686 | 50750€ | 1015€ |
2020-12-01 | 24 | RUE BOISHUE | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-27 | 13 | LA TOUCHE DUCEY | 4 | 84 | 571 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE LA GUERINIERE | 3 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-15 | 1 | LES LANDELLES | 1 | 50 | 500 | 33600€ | 672€ |
2021-09-17 | 106 | LE BOIS HERBERT | 5 | 129 | 773 | 187890€ | 1457€ |
2020-10-29 | 7 | LE PAVEMENT | 6 | 152 | 585 | 182000€ | 1197€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DE LA GUERINIERE | 6 | 153 | 804 | 155000€ | 1013€ |
2020-05-18 | 25 | RUE GERVAIS SAUVE | 5 | 87 | 274 | 100000€ | 1149€ |
2022-10-04 | 6 | LES PRAIRIES | 5 | 91 | 350 | 32500€ | 357€ |
2021-08-09 | 2 | LE MEZERAY | 4 | 80 | 2000 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-04 | 4 | RTE DU GUE AU RALE | 4 | 90 | 872 | 202500€ | 2250€ |
2022-12-26 | 4 | LE HAUT MONTMOREL | 2 | 107 | 210 | 148500€ | 1388€ |
2020-09-10 | 18 | LOT LA VIOLETTERIE | 5 | 85 | 624 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-11 | 18 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 5 | 85 | 624 | 221950€ | 2611€ |
2022-12-27 | 9002 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 4 | 77 | 774 | 146210€ | 1899€ |
2021-04-30 | 8 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 4 | 106 | 616 | 190000€ | 1792€ |
2022-04-15 | 2 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 7 | 128 | 634 | 215000€ | 1680€ |
2022-08-30 | 6 | IMP LE DOUET ST PAIR DUCEY | 5 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BOISHUE | 3 | 80 | 169 | 154000€ | 1925€ |
2019-12-09 | 6 | RUE BOISHUE | 3 | 60 | 282 | 102500€ | 1708€ |
2022-12-23 | 21 | RUE BOISHUE DUCEY | 5 | 73 | 434 | 185200€ | 2537€ |
2021-10-29 | 13 | RUE BOISHUE DUCEY | 5 | 102 | 180 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ST GERMAIN DUCEY | 4 | 83 | 82 | 70000€ | 843€ |
2022-10-28 | 1 | RTE DE LA FARDINIERE | 4 | 94 | 1771 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-12 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 69 | 60 | 35000€ | 507€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU MIDI DUCEY | 4 | 83 | 586 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE ST AUBIN | 5 | 94 | 710 | 118000€ | 1255€ |
2020-12-23 | 11 | RTE DE LA LIBERATION | 1 | 50 | 495 | 63500€ | 1270€ |
2019-06-19 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 225 | 69000€ | 986€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE ST AUBIN | 9 | 187 | 690 | 235000€ | 1257€ |
2020-05-19 | 24 | GRANDE RUE | 4 | 77 | 119 | 104000€ | 1351€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 6 | 98 | 709 | 150000€ | 1531€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 480 | 191000€ | 2099€ |
2021-10-23 | 8 | LA GERAUDIERE DUCEY | 3 | 67 | 114 | 143000€ | 2134€ |
2022-02-08 | 8 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 500 | 394000€ | 2680€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DU GENIE DUCEY | 4 | 110 | 187 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-25 | 8 | LA GODARDIERE | 4 | 79 | 1000 | 223000€ | 2823€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU MIDI DUCEY | 3 | 80 | 203 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-05 | 38 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 5 | 125 | 110 | 165700€ | 1326€ |
2020-01-18 | 18 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 336 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DU BRULE | 5 | 126 | 1000 | 165000€ | 1310€ |
2022-05-24 | 6 | RTE DE LA LUNERIE | 2 | 52 | 845 | 215000€ | 4135€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 5 | 69 | 590 | 102000€ | 1478€ |
2022-01-18 | 16 | RTE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 74 | 1677 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DE LA LIBERATION | 2 | 78 | 443 | 35000€ | 449€ |
2022-07-26 | 100 | ROZEL | 4 | 94 | 821 | 235000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 3 | 49 | 268 | 80000€ | 1633€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 3 | 78 | 118 | 104000€ | 1333€ |
2021-05-03 | 19 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 471 | 127000€ | 1984€ |
2022-11-09 | 12 | RTE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 327 | 75000€ | 806€ |
2019-12-18 | 108 | ROZEL | 4 | 81 | 353 | 134000€ | 1654€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 97 | 677 | 110000€ | 1134€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE ST AUBIN | 3 | 44 | 110 | 50000€ | 1136€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 70 | 342 | 51000€ | 729€ |
2022-05-05 | 2 | LES PRIMEVERES | 5 | 107 | 348 | 250000€ | 2336€ |
2021-06-15 | 39 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 4 | 72 | 65 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-29 | 52 | GRANDE RUE | 4 | 84 | 297 | 125990€ | 1500€ |
2022-05-07 | 52 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 4 | 84 | 297 | 168900€ | 2011€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 5 | 113 | 390 | 251837€ | 2229€ |
2020-12-21 | 120 | ROZEL | 6 | 214 | 696 | 332000€ | 1551€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 75 | 1266 | 65000€ | 867€ |
2020-10-13 | 58 | GRANDE RUE | 3 | 56 | 330 | 85000€ | 1518€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 517 | 72000€ | 900€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 66 | 878 | 133990€ | 2030€ |
2022-12-19 | 3 | LE HAUT AUNAY | 4 | 96 | 277 | 107500€ | 1120€ |
2021-09-21 | 8 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 92 | 794 | 215000€ | 2337€ |
2022-10-07 | 9 | LES PRIMEVERES | 6 | 106 | 899 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 4 | LE HAUT AUNAY | 6 | 105 | 150 | 61000€ | 581€ |
2020-09-30 | 10 | ROZEL | 3 | 124 | 500 | 301300€ | 2430€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES CHERIS DUCEY | 3 | 58 | 55 | 36000€ | 621€ |
2020-01-27 | 6 | LE HAUT AUNAY | 7 | 185 | 7377 | 310000€ | 1676€ |
2023-02-28 | 6 | LE HAUT AUNAY | 7 | 185 | 1000 | 329800€ | 1783€ |
2020-02-25 | 9 | RTE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 126 | 207 | 127000€ | 1008€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 47 | 48 | 30000€ | 638€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 47 | 48 | 33900€ | 721€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES COURS | 2 | 70 | 0 | 44966.5€ | 642€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES CHERIS | 1 | 46 | 68 | 37000€ | 804€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 53 | 158 | 210000€ | 3962€ |
2020-09-19 | 53 | RUE DU GENIE | 6 | 107 | 165 | 69500€ | 650€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 73 | 792 | 85000€ | 1164€ |
2020-08-04 | 47 | RUE DU GENIE | 4 | 100 | 194 | 49000€ | 490€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES CHERIS DUCEY | 9 | 199 | 585 | 250000€ | 1256€ |
2021-01-22 | 5 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 84 | 779 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 108 | 859 | 25000€ | 231€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU COUVENT | 3 | 78 | 448 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DES JARDINS | 2 | 71 | 121 | 30000€ | 423€ |
2022-06-13 | 207 | LENTILLE | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2022-05-13 | 39 | CHEM DE LA TRICANNIERE | 3 | 110 | 133 | 211000€ | 1918€ |
2020-09-19 | 1 | RTE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 99 | 749 | 86140€ | 870€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DES JARDINS | 3 | 62 | 663 | 83000€ | 1339€ |
2020-06-23 | 4 | RTE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 100 | LENTILLE | 5 | 127 | 703 | 74582.6€ | 587€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CHERIS | 5 | 140 | 342 | 80000€ | 571€ |
2022-05-31 | 41 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 777 | 202000€ | 2405€ |
2019-06-03 | 10 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 71 | 859 | 80000€ | 1127€ |
2019-07-13 | 23 | RUE DES CHERIS | 4 | 56 | 495 | 80000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES CHERIS DUCEY | 4 | 56 | 495 | 154000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DES CHERIS | 4 | 103 | 43 | 221000€ | 2146€ |
2020-08-28 | 45 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 313 | 70000€ | 654€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU DOMAINE DUCEY | 4 | 90 | 565 | 157000€ | 1744€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 6 | 91 | 361 | 215000€ | 2363€ |
2021-02-18 | 36 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 128 | 750 | 78000€ | 609€ |
2023-03-03 | 36 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 128 | 750 | 120000€ | 938€ |
2022-03-25 | 8 | RTE DE LA GARENNE DUCEY | 6 | 121 | 744 | 118500€ | 979€ |
2020-01-18 | 3 | RES ST YVES | 2 | 60 | 369 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 132 | 661 | 183000€ | 1386€ |
2019-07-24 | 3 | LOT DU BOCAGE | 7 | 160 | 852 | 155000€ | 969€ |
2022-07-18 | 24 | RTE DES 4 VENTS | 6 | 151 | 500 | 200000€ | 1325€ |
2022-10-19 | 5 | RES ST YVES DUCEY | 2 | 66 | 349 | 135000€ | 2045€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 75 | 437 | 30000€ | 400€ |
2019-07-24 | 18 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 532 | 150000€ | 1172€ |
2022-12-16 | 9006 | RUE ROBERT SCHUMANN DUCEY | 5 | 79 | 891 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU DOMAINE | 4 | 115 | 941 | 157000€ | 1365€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 89 | 418 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-30 | 124 | LENTILLE | 5 | 134 | 811 | 181800€ | 1357€ |
2022-06-29 | 26 | RTE DE LA BAIE | 4 | 83 | 356 | 229292€ | 2763€ |
2019-10-31 | 32 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 89 | 326 | 115000€ | 1292€ |
2019-10-19 | 76 | RTE DES 4 VENTS | 5 | 98 | 527 | 83000€ | 847€ |
2019-08-20 | 78 | RTE DES 4 VENTS | 2 | 30 | 224 | 28500€ | 950€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DES CHERIS | 4 | 78 | 232 | 144000€ | 1846€ |
2020-06-29 | 6 | RES JEAN VITEL | 4 | 80 | 768 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-17 | 40 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 62 | 246 | 120000€ | 1935€ |
2019-12-13 | 56 | RTE DES 4 VENTS | 6 | 110 | 612 | 229377€ | 2085€ |