Estimation théorique
Poisy,74330 Poisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poisy,74330-Poisy indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 425 | RTE D ANNECY | 4 | 125 | 1086 | 770700€ | 6166€ |
2021-02-11 | 459 | RTE D ANNECY | 3 | 90 | 970 | 468000€ | 5200€ |
2021-06-02 | 160 | RTE D ANNECY | 6 | 118 | 203 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-15 | 14 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 337 | 586350€ | 5330€ |
2022-08-24 | 210 | RTE DE MONOD | 6 | 115 | 964 | 790000€ | 6870€ |
2020-03-23 | 127 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 575 | 486850€ | 4508€ |
2022-09-07 | 19 | RTE D ANNECY | 4 | 115 | 682 | 1050000€ | 9130€ |
2021-09-24 | 122 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 1081 | 740000€ | 5441€ |
2022-07-27 | 318 | RTE DE MONOD | 6 | 130 | 754 | 961200€ | 7394€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DU QUART | 5 | 106 | 1115 | 1050000€ | 9906€ |
2020-01-31 | 130 | PL DE L EGLISE | 7 | 138 | 1200 | 644850€ | 4673€ |
2021-04-09 | 475 | RTE DE MONOD | 5 | 110 | 1118 | 470443€ | 4277€ |
2021-01-28 | 21 | ALL DU BOIS JOLI | 6 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-15 | 27 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2021-02-25 | 99 | IMP DES LECHETTES | 5 | 111 | 1004 | 515000€ | 4640€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PERDRIX | 17 | 64 | 114 | 297965€ | 4656€ |
2022-03-28 | 139 | CHE DU MURGER | 5 | 95 | 546 | 655000€ | 6895€ |
2022-12-02 | 66 | IMP DES LECHETTES | 5 | 150 | 1089 | 640000€ | 4267€ |
2020-11-20 | 274 | CHE DE GERBASSIER | 4 | 121 | 260 | 641560€ | 5302€ |
2019-10-21 | 40 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 293770€ | 4590€ |
2020-07-31 | 62 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 123 | 323500€ | 5055€ |
2022-06-14 | 350 | CHE DE GERBASSIER | 6 | 138 | 1358 | 691250€ | 5009€ |
2019-08-05 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 303260€ | 4738€ |
2022-10-19 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 396640€ | 6198€ |
2020-11-20 | 97 | CHE DES PAONS | 4 | 92 | 147 | 432000€ | 4696€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES PAONS | 4 | 88 | 251 | 446385€ | 5073€ |
2020-07-15 | 59 | CHE DES PAONS | 4 | 90 | 264 | 474250€ | 5269€ |
2022-01-26 | 53 | CHE DES PAONS | 4 | 95 | 161 | 511300€ | 5382€ |
2022-12-07 | 139 | RTE DE VERNOD | 3 | 76 | 113 | 337250€ | 4438€ |
2023-06-29 | 538 | RTE DE VERNOD | 6 | 127 | 1000 | 1131000€ | 8906€ |
2022-10-20 | 145 | RTE DE VERNOD | 4 | 99 | 133 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-25 | 163 | RTE DE VERNOD | 5 | 128 | 132 | 380000€ | 2969€ |
2022-02-11 | 59 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 96 | 500 | 710000€ | 7396€ |
2020-11-09 | 225 | RTE DE VERNOD | 6 | 176 | 1095 | 1027500€ | 5838€ |
2019-10-21 | 71 | RTE DE CHARNEUSE | 7 | 169 | 800 | 672400€ | 3979€ |
2021-12-07 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 637800€ | 6017€ |
2021-09-28 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 787800€ | 7432€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 589 | 270000€ | 2935€ |
2022-03-31 | 1290 | RTE D ANNECY | 4 | 74 | 772 | 500000€ | 6757€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 125 | 631 | 715000€ | 5720€ |
2020-03-11 | 275 | ART ANC RTE DE MARNY | 6 | 128 | 930 | 492100€ | 3845€ |
2021-09-10 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-05 | 1236 | RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE | 4 | 84 | 378 | 450600€ | 5364€ |
2019-12-20 | 128 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 393 | 451865€ | 4966€ |
2020-10-08 | 71 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 118 | 342 | 583550€ | 4945€ |
2021-11-04 | 126 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 179 | 530989€ | 5835€ |
2021-02-15 | 95 | RTE DES COLLINES | 5 | 85 | 0 | 494910€ | 5822€ |
2022-06-29 | 105 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 76 | 550 | 325000€ | 4276€ |
2022-11-02 | 138 | IMP DES ACACIAS | 7 | 153 | 869 | 803810€ | 5254€ |
2022-12-08 | 285 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 636 | 1191990€ | 7592€ |
2022-12-22 | 526 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 957 | 604500€ | 4836€ |
2019-07-11 | 175 | CHEM DES NOYERS | 4 | 142 | 431 | 653100€ | 4599€ |
2022-09-26 | 41 | IMP DES ACACIAS | 5 | 150 | 830 | 818000€ | 5453€ |
2021-12-01 | 295 | RTE DE CHARNEUSE | 6 | 130 | 623 | 605085€ | 4655€ |
2020-12-14 | 5018 | LA PIECE EST | 7 | 153 | 1033 | 579300€ | 3786€ |
2020-10-20 | 297 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 142 | 1050 | 756830€ | 5330€ |
2022-05-27 | 5018 | LA PIECE EST | 4 | 146 | 1028 | 551000€ | 3774€ |
2021-01-22 | 654 | RTE DES EPINETTES | 5 | 178 | 952 | 886000€ | 4978€ |
2019-07-24 | 140 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 107 | 1062 | 818000€ | 7645€ |
2021-09-15 | 369 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 66 | 681 | 450000€ | 6818€ |
2021-07-06 | 285 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 154 | 800 | 637250€ | 4138€ |
2022-03-29 | 283 | CHE DES GREFFONS | 3 | 114 | 555 | 185000€ | 1623€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 0 | 495720€ | 5633€ |
2021-04-30 | 761 | RTE DES EPINETTES | 5 | 141 | 946 | 1070000€ | 7589€ |
2022-06-24 | 75 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 120 | 1186 | 732000€ | 6100€ |
2020-01-17 | 763 | RTE DES EPINETTES | 6 | 184 | 763 | 947900€ | 5152€ |
2021-02-26 | 57 | CHE DES RIPPES | 5 | 143 | 826 | 675000€ | 4720€ |
2021-03-16 | 238 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 105 | 868 | 435000€ | 4143€ |
2019-07-23 | 367 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-07 | 73 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 90 | 907 | 550000€ | 6111€ |
2019-05-27 | 185 | CHE DES GREFFONS | 5 | 78 | 870 | 365000€ | 4679€ |
2021-09-13 | 396 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 394 | 620650€ | 7758€ |
2021-11-10 | 48 | RTE DU PETIT CLOS | 3 | 94 | 1035 | 535050€ | 5692€ |
2022-09-30 | 137 | CHE DU CHAMP MIEVRE | 5 | 114 | 928 | 631000€ | 5535€ |
2021-11-10 | 168 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 79 | 246 | 506100€ | 6406€ |
2020-08-14 | 269 | RTE DES MARAICHERES | 6 | 141 | 1028 | 670500€ | 4755€ |
2020-12-09 | 131 | CHE DES BRULAS | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2021-03-31 | 162 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 64 | 186 | 359915€ | 5624€ |
2022-07-22 | 44 | CHE DU PRE MONTCLAIR | 4 | 114 | 964 | 738100€ | 6475€ |
2019-07-12 | 411 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 653 | 815000€ | 4939€ |
2022-01-12 | 236 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 1182 | 729000€ | 7147€ |
2021-07-16 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 461800€ | 4913€ |
2022-05-20 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 550000€ | 5851€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2021-08-23 | 196 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 650 | 500000€ | 4902€ |
2022-12-19 | 881 | RTE DES COLLINES | 4 | 102 | 575 | 807000€ | 7912€ |
2021-08-31 | 126 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 477400€ | 4774€ |
2020-02-24 | 36 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 434200€ | 4342€ |
2019-12-12 | 74 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE L OMBRE | 6 | 121 | 1289 | 509712€ | 4212€ |
2020-04-28 | 133 | RTE DES VIGNES | 4 | 109 | 998 | 556550€ | 5106€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2021-06-01 | 175 | RTE DES EPINETTES | 4 | 117 | 624 | 515000€ | 4402€ |
2021-05-26 | 173 | RTE DES EPINETTES | 5 | 130 | 544 | 570000€ | 4385€ |
2020-09-11 | 78 | CHE D AZE | 6 | 113 | 1177 | 634000€ | 5611€ |
2021-07-12 | 177 | RTE DES EPINETTES | 3 | 117 | 555 | 512000€ | 4376€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2019-06-21 | 220 | CHE DES POSES | 5 | 133 | 1004 | 515265€ | 3874€ |
2022-06-30 | 46 | CHE DES GREFFONS | 4 | 99 | 1200 | 746680€ | 7542€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2021-08-25 | 228 | CHE DES POSES | 4 | 93 | 0 | 489775€ | 5266€ |
2019-06-11 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 496885€ | 4559€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 543000€ | 4982€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 32 | IMP DES CHAIS | 5 | 98 | 0 | 467120€ | 4767€ |
2021-10-13 | 48 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 529900€ | 5195€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2022-08-08 | 87 | RTE DES EPINETTES | 5 | 134 | 1117 | 781980€ | 5836€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DE L OMBRE | 7 | 160 | 963 | 529000€ | 3306€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2021-05-20 | 30 | CHE DE LA COURBASSIERE | 8 | 150 | 954 | 790000€ | 5267€ |
2021-03-05 | 673 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 103 | 621 | 480000€ | 4660€ |
2022-12-20 | 349 | CHE DE POESY | 4 | 125 | 410 | 845000€ | 6760€ |
2021-12-27 | 110 | CHE DES MOUSSERONS | 2 | 34 | 280 | 275890€ | 8114€ |
2021-10-20 | 185 | CHE D AZE | 5 | 206 | 1360 | 1886250€ | 9157€ |
2020-09-24 | 449 | CHE DE POESY | 5 | 130 | 351 | 576000€ | 4431€ |
2021-04-12 | 435 | CHE DE POESY | 5 | 126 | 370 | 615000€ | 4881€ |
2020-07-31 | 519 | RTE DES CREUSETTES | 5 | 81 | 526 | 384300€ | 4744€ |
2020-03-30 | 15 | CHE DE CHENELAT | 7 | 169 | 625 | 565000€ | 3343€ |
2021-01-15 | 319 | RTE DE POISY | 5 | 124 | 1304 | 592000€ | 4774€ |
2022-08-18 | 95 | RTE DES CREUSETTES | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2019-07-03 | 6 | PAS DES CERISIERS | 5 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 521 | RTE DES CREUSETTES | 4 | 89 | 314 | 410000€ | 4607€ |
2020-02-20 | 89 | PAS DE MACULLY | 1 | 20 | 514 | 310000€ | 15500€ |
2021-07-21 | 226 | RTE DU LACHAT | 7 | 317 | 232 | 1270000€ | 4006€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2022-11-18 | 66 | CHE DE CHENELAT | 5 | 108 | 666 | 761704€ | 7053€ |
2022-05-16 | 95 | IMP BEAUREGARD | 5 | 109 | 1287 | 662600€ | 6079€ |
2021-06-01 | 200 | CHE DE CHENELAT | 4 | 98 | 831 | 655970€ | 6694€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2021-10-20 | 410 | PAS DE BRASSILLY | 4 | 80 | 463 | 470000€ | 5875€ |
2021-10-29 | 175 | PAS DE MACULLY | 6 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2023-06-28 | 142 | CHE DU PARET | 5 | 180 | 1068 | 1781300€ | 9896€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2021-12-06 | 126 | CHE DES CORBESSES | 5 | 149 | 1233 | 547000€ | 3671€ |
2019-11-05 | 96 | RTE DE RONZY | 4 | 116 | 571 | 480800€ | 4145€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2020-01-13 | 157 | IMP DE LA VERDURE | 5 | 101 | 703 | 405000€ | 4010€ |
2020-12-21 | 33 | RTE DE FRANGY | 5 | 141 | 654 | 303500€ | 2152€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE RUMILLY | 4 | 103 | 786 | 980797€ | 9522€ |
2019-07-25 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-21 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 295000€ | 3688€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE RUMILLY | 6 | 140 | 945 | 1179200€ | 8423€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE L'EURO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DES CREUSETTES | 5 | 112 | 629 | 95831€ | 856€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DES TORIOLETS | 4 | 132 | 664 | 450000€ | 3409€ |