Estimation théorique
Poudis,81700 Poudis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poudis,81700-Poudis indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appelle (81015), comprenant 72 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appelle (81015), comprenant 72 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 5040 | L ENFABRE | 4 | 132 | 132 | 120000€ | 909€ |
2020-10-28 | 5041 | L ENFABRE | 6 | 286 | 290 | 148000€ | 517€ |
2020-10-28 | 5038 | L ENFABRE | 4 | 120 | 82 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-05 | 5020 | METAIRIE BASSE | 6 | 240 | 4830 | 337720€ | 1407€ |
2020-02-06 | 0 | LE PLO DE POUDIS | 4 | 96 | 489 | 218250€ | 2273€ |
2021-07-22 | 5123 | LE PLO DE POUDIS | 5 | 105 | 678 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-14 | 5018 | POUDIS VILLAGE | 0 | 28 | 302 | 50000€ | 1786€ |
2022-04-25 | 5059 | METAIRIE HAUTE | 4 | 140 | 902 | 200000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 5003 | L EGLISE | 5 | 210 | 95 | 198465€ | 945€ |
2019-07-31 | 5127 | LES GOURGUES | 5 | 111 | 1500 | 213500€ | 1923€ |
2022-07-19 | 5011 | LA BORDASSE | 4 | 100 | 2336 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-08 | 5032 | EN BARRES | 3 | 90 | 1137 | 80000€ | 889€ |
2020-01-29 | 5126 | LES GOURGUES | 5 | 135 | 2958 | 97500€ | 722€ |
2020-03-13 | 5047 | METAIRIE DU MOULIN | 3 | 71 | 570 | 112000€ | 1577€ |
2019-09-06 | 5128 | LAVAL | 4 | 88 | 702 | 129000€ | 1466€ |
2021-09-15 | 5110 | LAVAL | 4 | 80 | 1555 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-08 | 6214 | LAVAL DU RAZET | 4 | 114 | 1810 | 255000€ | 2237€ |
2021-06-18 | 5048 | LES FERREOLS | 5 | 150 | 355 | 328000€ | 2187€ |
2021-09-04 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 192 | 2286 | 313400€ | 1632€ |
2020-11-24 | 4 | RTE DU LAC | 6 | 280 | 540 | 217000€ | 775€ |
2020-06-10 | 34 | RUE DU MONT | 5 | 98 | 500 | 148000€ | 1510€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DU MONT | 4 | 97 | 605 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU MONT | 4 | 103 | 328 | 184000€ | 1786€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU MONT | 5 | 116 | 587 | 223000€ | 1922€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU MONT | 5 | 99 | 500 | 185500€ | 1874€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 90 | 106 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MONT | 5 | 115 | 450 | 135000€ | 1174€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU MONT | 4 | 87 | 580 | 169000€ | 1943€ |
2021-08-06 | 5058 | ENCHAYLADE | 6 | 200 | 2000 | 250000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 5444 | MONTEBELLO | 4 | 130 | 46 | 243000€ | 1869€ |
2020-12-18 | 5399 | PLO DE BLAN | 4 | 103 | 3700 | 237500€ | 2306€ |
2022-01-13 | 5275 | PLO DE BLAN | 4 | 102 | 800 | 215000€ | 2108€ |
2022-09-29 | 7 | RTE DE LA FARGUETTE | 5 | 115 | 500 | 259000€ | 2252€ |
2021-07-06 | 5169 | LA MILLE | 5 | 112 | 1380 | 174000€ | 1554€ |
2022-08-30 | 5169 | LA MILLE | 5 | 112 | 1380 | 200000€ | 1786€ |
2022-02-18 | 11 | RTE DE LA FARGUETTE | 4 | 84 | 775 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-28 | 5270 | LA BASTIERE | 4 | 87 | 4680 | 167000€ | 1920€ |
2022-11-10 | 5052 | LA BASTIERE | 6 | 110 | 874 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-11 | 22 | RTE D'EN NIEXE | 4 | 126 | 1015 | 185830€ | 1475€ |
2022-11-24 | 22 | RTE D'EN NIEXE | 4 | 126 | 1015 | 252000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 500 | 183000€ | 1947€ |
2019-05-18 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 708 | 200000€ | 1942€ |
2019-08-09 | 5196 | LA BASTIERE | 7 | 200 | 2165 | 192610€ | 963€ |
2020-08-20 | 12 | RUE CLOS DES RIEUX | 4 | 126 | 500 | 217000€ | 1722€ |
2020-06-10 | 6100 | LA TEXONE | 4 | 160 | 6880 | 201700€ | 1261€ |
2019-08-08 | 25 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 750 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-18 | 5330 | LES RIEUX | 5 | 123 | 500 | 165000€ | 1341€ |
2021-01-22 | 7 | HAM DE PLAISANCE | 5 | 160 | 2490 | 269000€ | 1681€ |
2021-01-08 | 5 | HAM DE PLAISANCE | 5 | 169 | 2490 | 276500€ | 1636€ |
2022-08-17 | 4 | LOT DU COUCHANT | 5 | 116 | 900 | 241950€ | 2086€ |
2019-08-08 | 1 | LOT DU COUCHANT | 4 | 109 | 903 | 223100€ | 2047€ |
2020-05-25 | 6 | LOT DU COUCHANT | 3 | 74 | 688 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-17 | 3 | HAM DE PLAISANCE | 4 | 81 | 500 | 164500€ | 2031€ |
2021-12-30 | 6 | RTE D OCCITANIE | 7 | 264 | 2585 | 316300€ | 1198€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DE LA PIEGE | 5 | 96 | 1110 | 168000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE LASTOUZEILLES | 4 | 89 | 750 | 211600€ | 2378€ |
2019-08-03 | 5613 | LE RAZET | 4 | 120 | 1517 | 166000€ | 1383€ |
2019-09-23 | 3 | RTE DU PEYRIAC | 4 | 124 | 500 | 217000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 105 | 500 | 201600€ | 1920€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DE TERSON DE PALEVILLE | 4 | 91 | 650 | 153000€ | 1681€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DU BOSC | 7 | 506 | 1764 | 553250€ | 1093€ |
2022-12-13 | 2 | IMP D OCCITANIE | 5 | 230 | 6639 | 346390€ | 1506€ |
2023-04-14 | 5 | RTE DE PUYLAURENS | 6 | 169 | 800 | 362563€ | 2145€ |
2021-10-22 | 5621 | EN VIALAS | 5 | 120 | 2045 | 215000€ | 1792€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DU MOULIN | 7 | 190 | 4448 | 465170€ | 2448€ |
2022-04-13 | 9 | RUE LAURE DE NOIRETERRE | 5 | 134 | 2435 | 361140€ | 2695€ |
2020-01-29 | 5618 | EN BATUT | 4 | 110 | 2500 | 281000€ | 2555€ |
2021-03-11 | 5593 | LE VIVIER | 4 | 128 | 16605 | 37500€ | 293€ |
2021-10-12 | 5593 | LE VIVIER | 4 | 128 | 10000 | 275000€ | 2148€ |
2022-08-31 | 5679 | BORIO NOBO | 2 | 134 | 2000 | 360000€ | 2687€ |
2020-05-07 | 5036 | LESCUT | 4 | 103 | 2897 | 145000€ | 1408€ |
2022-07-06 | 5072 | LESCUT | 4 | 130 | 1400 | 262250€ | 2017€ |
2020-10-16 | 2 | RTE DE LEMPAUT | 5 | 180 | 513 | 220000€ | 1222€ |
2021-10-27 | 5028 | EN CROUP | 11 | 321 | 7506 | 545625€ | 1700€ |
2022-11-30 | 4 | CHE DE LA MAYRETTE | 4 | 91 | 468 | 182000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DE L'IMBERT | 5 | 280 | 1000 | 613900€ | 2193€ |
2020-04-01 | 30 | RTE DU CHATEAU | 3 | 130 | 260 | 140000€ | 1077€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA METAIRIE DU PONT | 5 | 250 | 1515 | 302500€ | 1210€ |
2020-07-23 | 5567 | ROQUEFORT | 4 | 110 | 2550 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-17 | 5017 | LES FOURNIES | 3 | 81 | 90 | 110000€ | 1358€ |
2023-03-14 | 21 | CHE DES TERRISSES | 5 | 160 | 3435 | 248416€ | 1553€ |
2020-09-30 | 6209 | SAINT LAURENS | 6 | 134 | 1000 | 170000€ | 1269€ |
2020-06-26 | 5630 | SAINT LAURENS | 3 | 204 | 1044 | 182419€ | 894€ |
2022-09-29 | 5630 | SAINT LAURENS | 3 | 204 | 1044 | 203150€ | 996€ |
2020-09-10 | 1 | HAM DES TERRISSES | 4 | 100 | 560 | 188020€ | 1880€ |
2020-06-10 | 6242 | SAINT LOUP | 6 | 162 | 9000 | 250000€ | 1543€ |
2019-09-17 | 29 | RTE DU SOR | 4 | 60 | 140 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 15 | RTE DU SOR | 3 | 96 | 120 | 220930€ | 2301€ |
2021-12-15 | 17 | RTE DU SOR | 5 | 93 | 196 | 85000€ | 914€ |
2019-12-06 | 5065 | LE PLO BAS | 3 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-16 | 5001 | RTE DE REVEL | 3 | 72 | 939 | 73750€ | 1024€ |
2022-07-15 | 100 | RTE DE REVEL | 6 | 148 | 1201 | 272700€ | 1843€ |
2019-07-06 | 5143 | LES PRADALS | 5 | 150 | 810 | 205000€ | 1367€ |
2021-03-12 | 5143 | LES PRADALS | 5 | 150 | 810 | 206500€ | 1377€ |
2021-10-23 | 54 | CHE DE PEYREBRUNE | 4 | 126 | 700 | 260000€ | 2063€ |
2021-06-21 | 5582 | SAINT ROC | 3 | 77 | 1630 | 94000€ | 1221€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU SOR | 3 | 148 | 500 | 279000€ | 1885€ |
2020-02-28 | 5556 | SAINT ANTOINE | 4 | 112 | 985 | 245000€ | 2188€ |
2023-04-21 | 63 | RTE DE GARREVAQUES | 4 | 100 | 135 | 108000€ | 1080€ |
2021-07-31 | 5051 | LES PRADALS | 5 | 100 | 335 | 156900€ | 1569€ |
2021-03-24 | 1 | RTE D'AGUTS | 5 | 108 | 239 | 107000€ | 991€ |
2020-05-13 | 5046 | LA FEDOUGNE | 5 | 120 | 2354 | 159000€ | 1325€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DE LA FEDOUGNE | 4 | 100 | 2400 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-23 | 5667 | LES TREILLETTES | 5 | 130 | 1548 | 220000€ | 1692€ |
2022-01-20 | 766 | RTE D'AGUTS | 3 | 134 | 335 | 113000€ | 843€ |
2022-05-13 | 13 | RTE DE DOURNES | 5 | 116 | 1878 | 260000€ | 2241€ |
2021-12-22 | 5653 | LE PUNTOU | 5 | 130 | 0 | 70000€ | 538€ |
2020-01-20 | 1 | RTE DE L'AUTAN | 6 | 166 | 7588 | 364000€ | 2193€ |
2022-04-14 | 2 | CHE DE LA CROIX | 5 | 122 | 1200 | 235375€ | 1929€ |
2020-06-24 | 5049 | L EGLISE | 5 | 122 | 1200 | 140000€ | 1148€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE SENDIGAT | 4 | 55 | 58 | 60000€ | 1091€ |
2020-05-07 | 5055 | EN BRIGNOL | 4 | 140 | 4663 | 120000€ | 857€ |
2020-04-20 | 9 | CHEM DE L'HORTE | 3 | 110 | 1040 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-27 | 6531 | BOULBENNES | 5 | 181 | 1861 | 80000€ | 442€ |
2022-01-13 | 6679 | LE RAY HAMEAU | 4 | 88 | 671 | 216000€ | 2455€ |
2022-07-02 | 5571 | LE RAY HAMEAU | 1 | 70 | 326 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-18 | 5044 | LE MOULIN DE L EGLISE | 10 | 235 | 4440 | 320000€ | 1362€ |
2022-12-02 | 1 | RTE D AGUTS | 5 | 124 | 1040 | 333000€ | 2685€ |
2020-08-18 | 5043 | EN VIALAN | 5 | 124 | 10892 | 215000€ | 1734€ |
2020-02-29 | 5573 | LE RAY HAMEAU | 4 | 75 | 236 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 5077 | LA SEGUEGNE | 6 | 250 | 2013 | 230000€ | 920€ |
2022-04-28 | 3 | CHE DES CANARDS | 3 | 105 | 1347 | 90000€ | 857€ |
2020-06-15 | 6658 | EN BONHOURE | 4 | 95 | 777 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-18 | 6 | CHE DE LA FORGE | 5 | 150 | 71 | 165000€ | 1100€ |
2020-06-04 | 5045 | GANDELS | 4 | 99 | 190 | 81000€ | 818€ |
2019-05-22 | 5025 | EN JANNETOU | 4 | 100 | 259 | 137500€ | 1375€ |
2021-07-10 | 1 | RTE DE MONTPINIER | 5 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-30 | 127 | RTE DE MONTGEY | 4 | 90 | 1490 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DES TILLEULS | 8 | 293 | 2795 | 529805€ | 1808€ |
2019-08-07 | 5701 | LA RIVE | 6 | 192 | 1550 | 290000€ | 1510€ |
2022-04-13 | 504 | CHE D'ORSIERE | 4 | 160 | 3000 | 215000€ | 1344€ |
2020-06-26 | 42 | RTE DE REVEL | 4 | 115 | 750 | 193350€ | 1681€ |
2022-01-05 | 65 | RTE DE REVEL | 3 | 60 | 900 | 265000€ | 4417€ |
2020-12-22 | 5552 | GIROU HAUT ET LA BAJOLE | 4 | 144 | 4000 | 115000€ | 799€ |
2021-09-23 | 17 | CHE DE PEMOL | 5 | 134 | 500 | 309004€ | 2306€ |
2021-11-17 | 304 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 135 | 1327 | 120000€ | 889€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 150 | 1000 | 280000€ | 1867€ |
2020-07-10 | 15 | RTE DE REVEL | 4 | 88 | 939 | 167000€ | 1898€ |
2021-04-01 | 17 | RTE DE REVEL | 4 | 145 | 500 | 218350€ | 1506€ |
2022-08-19 | 17 | RTE DE REVEL | 4 | 145 | 500 | 286350€ | 1975€ |
2020-08-14 | 5137 | LE BALUT | 4 | 105 | 411 | 229000€ | 2181€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DE PEMOL | 4 | 131 | 500 | 190550€ | 1455€ |
2023-04-27 | 2 | SQ HENRIETTE VIALA | 4 | 67 | 1360 | 158000€ | 2358€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BLAN | 4 | 159 | 1500 | 310000€ | 1950€ |
2020-06-30 | 5542 | LAVESSENC | 2 | 78 | 1520 | 230000€ | 2949€ |
2019-11-22 | 5093 | LA BADORQUE | 4 | 79 | 2232 | 179000€ | 2266€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 191 | 776 | 308750€ | 1616€ |
2023-01-13 | 4 | RTE DE REVEL | 4 | 81 | 500 | 212000€ | 2617€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 108 | 644 | 225000€ | 2083€ |
2022-06-07 | 6160 | BAGATELLE | 5 | 175 | 1633 | 209125€ | 1195€ |