Estimation théorique
Prémesques,59840 Prémesques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prémesques,59840-Prémesques indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 681 | RUE DU RETOUR | 3 | 112 | 500 | 520000€ | 4643€ |
2021-12-20 | 21 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 114 | 318 | 384100€ | 3369€ |
2019-07-19 | 1152 | RUE DU RETOUR | 3 | 87 | 97 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-14 | 1156 | RUE DU RETOUR | 4 | 74 | 58 | 157000€ | 2122€ |
2021-07-15 | 15 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 130 | 284 | 403400€ | 3103€ |
2020-11-13 | 28 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 115 | 318 | 376800€ | 3277€ |
2021-09-01 | 11 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 6 | 121 | 325 | 370000€ | 3058€ |
2021-02-16 | 6 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 115 | 623 | 400000€ | 3478€ |
2022-03-03 | 310 | RUE DU RETOUR | 3 | 80 | 130 | 247000€ | 3088€ |
2023-03-17 | 308 | RUE DU RETOUR | 4 | 55 | 157 | 310000€ | 5636€ |
2021-04-29 | 8 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 147 | 412 | 419000€ | 2850€ |
2020-07-31 | 3 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 143 | 345 | 366000€ | 2559€ |
2019-09-18 | 325 | RUE DU COUVENT | 8 | 210 | 669 | 527200€ | 2510€ |
2022-10-21 | 273 | RUE DU RETOUR | 6 | 188 | 1156 | 670000€ | 3564€ |
2022-07-19 | 184 | RUE DU RETOUR | 5 | 77 | 268 | 335100€ | 4352€ |
2020-12-11 | 186 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 365 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-02 | 182 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 246 | 295000€ | 3242€ |
2021-03-08 | 126 | RUE DU RETOUR | 4 | 110 | 104 | 256000€ | 2327€ |
2021-07-02 | 118 | RUE DU RETOUR | 6 | 268 | 414 | 517400€ | 1931€ |
2021-06-04 | 3 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 235000€ | 3013€ |
2022-11-10 | 2 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 269600€ | 3456€ |
2021-08-13 | 914 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 24 | 570 | 75000€ | 3125€ |
2019-08-01 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 217 | 286125€ | 3366€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DU RETOUR | 6 | 130 | 493 | 249000€ | 1915€ |
2020-04-14 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 297 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-07 | 8 | FERME DU HAUT BUISSON | 6 | 136 | 720 | 626000€ | 4603€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU RETOUR | 3 | 72 | 67 | 222000€ | 3083€ |
2022-04-08 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 232 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-20 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 83 | 262 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-22 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 490 | 175360€ | 1906€ |
2019-09-02 | 470 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 119 | 524 | 350000€ | 2941€ |
2022-06-08 | 470 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 2686 | 584115€ | 4711€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU COUVENT | 7 | 134 | 498 | 675000€ | 5037€ |
2020-02-04 | 649 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2021-06-25 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 160 | 258 | 380000€ | 2375€ |
2021-09-13 | 3 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 80 | 211 | 270050€ | 3376€ |
2021-06-17 | 802 | RUE DE LA BLEUE | 5 | 70 | 113 | 219600€ | 3137€ |
2021-09-20 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 271 | 539200€ | 3936€ |
2020-10-08 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 147 | 320000€ | 2883€ |
2023-02-24 | 1040 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 747 | 415000€ | 3374€ |
2021-02-04 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 172 | 239500€ | 2495€ |
2019-08-30 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 218 | 415000€ | 3374€ |
2020-02-06 | 1066 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 1220 | 620000€ | 3069€ |
2020-09-01 | 16 | DOMAINE DE LA FERME | 6 | 104 | 239 | 278840€ | 2681€ |
2021-07-30 | 25 | RTE NATIONALE | 5 | 91 | 103 | 191000€ | 2099€ |
2023-06-29 | 19 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 84 | 239 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-28 | 19 | RTE NATIONALE | 5 | 192 | 3356 | 636180€ | 3313€ |
2020-09-07 | 38 | DOMAINE DE LA FERME | 5 | 114 | 230 | 260500€ | 2285€ |
2022-06-17 | 35 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 224 | 265300€ | 2884€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 39100€ | 425€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 78200€ | 850€ |
2021-03-11 | 15 | DOM DU VERT GAZON | 5 | 218 | 756 | 520000€ | 2385€ |
2020-10-02 | 29 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 74 | 217 | 261100€ | 3528€ |
2021-10-29 | 1929 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 667 | 380000€ | 4130€ |
2022-05-02 | 33 | RTE NATIONALE | 6 | 99 | 700 | 490000€ | 4949€ |
2023-01-26 | 47 | RTE NATIONALE | 4 | 134 | 704 | 550000€ | 4104€ |
2020-01-28 | 1931 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 698 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-05 | 2019 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 1035 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-15 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 176 | 500 | 615000€ | 3494€ |
2019-05-23 | 44 | RUE DE LA BLEUE | 5 | 156 | 470 | 575000€ | 3686€ |
2020-12-18 | 47 | RTE NATIONALE | 3 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2020-10-06 | 53 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 1300 | 480000€ | 2526€ |
2020-05-19 | 16 | DOMAINE DU VIEUX CHENE | 5 | 120 | 863 | 503700€ | 4198€ |
2020-08-25 | 49 | RTE NATIONALE | 8 | 241 | 2169 | 272000€ | 1129€ |
2023-03-13 | 49 | RTE NATIONALE | 8 | 241 | 2169 | 1060000€ | 4398€ |
2021-08-30 | 13 | DOM DU VERT GAZON | 5 | 175 | 458 | 590000€ | 3371€ |
2019-11-21 | 202 | RUE DE LA BLEUE | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-03 | 59 | RTE NATIONALE | 1 | 50 | 456 | 165000€ | 3300€ |
2021-09-30 | 691 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 64 | 145000€ | 1883€ |
2019-06-21 | 65 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 149 | 235000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 65 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 149 | 272300€ | 3166€ |
2022-11-15 | 14 | DOMAINE DU VIEUX CHENE | 6 | 180 | 690 | 562000€ | 3122€ |
2021-01-04 | 1313 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 184 | 2193 | 700615€ | 3808€ |
2023-05-30 | 11 | DOM DU VERT GAZON | 7 | 206 | 136 | 711100€ | 3452€ |
2021-11-10 | 78 | RUE DE LA BLEUE | 4 | 76 | 110 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-12 | 2 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 4 | 88 | 292 | 336600€ | 3825€ |
2022-02-09 | 339 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 92 | 520 | 428000€ | 4652€ |
2020-06-23 | 2033 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 298 | 341350€ | 3103€ |
2021-11-03 | 190 | RUE ROGER LECERF | 3 | 130 | 285 | 244000€ | 1877€ |
2022-08-10 | 12 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 5 | 89 | 305 | 290610€ | 3265€ |
2022-04-23 | 136 | RUE ROGER LECERF | 3 | 63 | 234 | 208000€ | 3302€ |
2020-01-09 | 4 | RES LA SAULAIE | 4 | 143 | 518 | 430000€ | 3007€ |
2019-10-15 | 72 | RUE ROGER LECERF | 4 | 44 | 272 | 82500€ | 1875€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 292 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ROGER LECERF | 3 | 64 | 386 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 282 | RUE ROGER LECERF | 5 | 97 | 367 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 232 | 204000€ | 2720€ |
2022-09-12 | 8 | DOM DU VERT GAZON | 6 | 250 | 1476 | 1195000€ | 4780€ |
2022-10-11 | 151 | RUE ROGER LECERF | 4 | 99 | 295 | 382000€ | 3859€ |
2021-05-21 | 200 | RUE DE LA COEUILLERIE | 5 | 196 | 325 | 492000€ | 2510€ |
2022-02-03 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 362 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-07 | 63 | RUE ROGER LECERF | 5 | 99 | 325 | 260000€ | 2626€ |
2022-12-09 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 312 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 242 | 205000€ | 2204€ |
2022-09-02 | 1956 | RTE NATIONALE | 6 | 112 | 290 | 264001€ | 2357€ |
2021-12-16 | 174 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 81 | 500 | 448050€ | 5531€ |
2020-08-18 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 313 | 214000€ | 2675€ |
2022-12-21 | 369 | RUE ROGER LECERF | 5 | 101 | 411 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 114 | 422 | 300000€ | 2632€ |
2019-10-31 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 742 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-09 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 314 | 279000€ | 3488€ |
2020-03-16 | 1915 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 260 | 214300€ | 2041€ |
2020-06-12 | 154 | RUE DE LA COEUILLERIE | 7 | 158 | 367 | 550000€ | 3481€ |
2022-09-23 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 315 | 273000€ | 3413€ |
2021-09-09 | 1934 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 195 | 183250€ | 2510€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DES ALPES | 5 | 101 | 323 | 259500€ | 2569€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DES ALPES | 5 | 115 | 318 | 365000€ | 3174€ |
2019-07-09 | 49 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 90 | 536 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-13 | 401 | RUE ROGER LECERF | 6 | 92 | 57 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DES ALPES | 6 | 115 | 347 | 382750€ | 3328€ |
2021-09-24 | 415 | RUE ROGER LECERF | 5 | 92 | 192 | 270000€ | 2935€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES ALPES | 6 | 141 | 347 | 335000€ | 2376€ |
2019-12-30 | 429 | RUE ROGER LECERF | 6 | 113 | 219 | 276500€ | 2447€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE L HANCARDRIE | 6 | 180 | 1032 | 550000€ | 3056€ |
2020-11-23 | 443 | RUE ROGER LECERF | 3 | 70 | 103 | 168000€ | 2400€ |
2019-07-03 | 458 | RUE ROGER LECERF | 4 | 100 | 305 | 157000€ | 1570€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU JURA | 4 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ALPES | 5 | 98 | 282 | 255000€ | 2602€ |
2022-04-08 | 1765 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 259 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 175 | 615 | 550000€ | 3143€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 137 | 289 | 335000€ | 2445€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 84 | 373 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU JURA | 5 | 128 | 336 | 363000€ | 2836€ |
2020-05-07 | 494 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 299 | 118400€ | 1345€ |
2021-03-19 | 477 | RUE ROGER LECERF | 4 | 102 | 205 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-18 | 479 | RUE ROGER LECERF | 4 | 120 | 75 | 192500€ | 1604€ |
2019-05-09 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-28 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 241000€ | 2739€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 855 | 501000€ | 6036€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU JURA | 6 | 162 | 902 | 485500€ | 2997€ |
2021-07-07 | 1740 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 392 | 220000€ | 2529€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU JURA | 6 | 176 | 647 | 575000€ | 3267€ |
2019-10-18 | 1685 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 650 | 235000€ | 2350€ |
2023-02-23 | 533 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 366 | 191500€ | 2176€ |
2020-02-17 | 47 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 285 | 166000€ | 2441€ |
2020-09-21 | 43 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 286 | 98000€ | 1307€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 88 | 328 | 236600€ | 2689€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 113 | 332 | 245000€ | 2168€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 189 | 266500€ | 2379€ |
2023-02-09 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 287 | 177500€ | 1849€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 86 | 386 | 235000€ | 2733€ |
2019-12-13 | 1637 | RTE NATIONALE | 5 | 145 | 1050 | 372600€ | 2570€ |
2021-12-28 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 370 | 198200€ | 2305€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 80 | 323 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 78 | 309 | 226900€ | 2909€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 97 | 314 | 205000€ | 2113€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 180 | 264700€ | 2757€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DU BAS D ENFER | 7 | 130 | 320 | 188650€ | 1451€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 326 | 242000€ | 2305€ |
2020-08-31 | 2165 | RUE DE LA BLEUE | 3 | 97 | 284 | 120000€ | 1237€ |