Estimation théorique
Quartier Celhay,64240 Hasparren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Celhay,64240-Hasparren indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 745 | QUARTIER CELHAY | 2 | 45 | 380 | 80000€ | 1778€ |
2019-11-29 | 7249 | QUARTIER CELHAY | 5 | 178 | 5000 | 528950€ | 2972€ |
2021-07-09 | 757 | QUARTIER CELHAY | 4 | 80 | 1940 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-26 | 7506 | QUARTIER CELHAY | 5 | 162 | 2000 | 490000€ | 3025€ |
2022-12-16 | 7655 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1546 | 532400€ | 4033€ |
2019-06-25 | 7396 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1485 | 505000€ | 3826€ |
2020-12-28 | 7421 | QUARTIER CELHAY | 4 | 143 | 335 | 373160€ | 2610€ |
2022-04-08 | 7438 | QUARTIER CELHAY | 2 | 55 | 1930 | 392500€ | 7136€ |
2022-02-28 | 6547 | QUARTIER CELHAY | 5 | 95 | 126 | 375000€ | 3947€ |
2020-03-27 | 7449 | QUARTIER CELHAY | 5 | 123 | 959 | 398000€ | 3236€ |
2021-05-26 | 758 | QUARTIER CELHAY | 6 | 109 | 1136 | 372000€ | 3413€ |
2019-11-26 | 7484 | QUARTIER CELHAY | 2 | 160 | 1450 | 418050€ | 2613€ |
2019-11-05 | 9468 | QUARTIER CELHAY | 4 | 81 | 0 | 271000€ | 3346€ |
2023-02-03 | 7391 | QUARTIER CELHAY | 2 | 95 | 76 | 297500€ | 3132€ |
2022-03-18 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 100 | 237143€ | 2280€ |
2021-06-22 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 780 | 525000€ | 5048€ |
2021-08-31 | 6548 | QUARTIER CELHAY | 4 | 122 | 1000 | 130000€ | 1066€ |
2020-01-30 | 420 | QUARTIER LABIRY | 5 | 240 | 386 | 510750€ | 2128€ |
2019-07-26 | 7450 | QUARTIER CELHAY | 3 | 74 | 765 | 340100€ | 4596€ |
2019-09-27 | 753 | QUARTIER CELHAY | 4 | 139 | 650 | 363000€ | 2612€ |
2019-07-05 | 709 | QUARTIER CELHAY | 4 | 97 | 1193 | 159000€ | 1639€ |
2019-08-28 | 414 | QUARTIER LABIRY | 4 | 120 | 903 | 356100€ | 2968€ |
2019-06-03 | 2542 | ANCOENIA | 5 | 120 | 695 | 281600€ | 2347€ |
2021-04-16 | 6222 | QUARTIER CELHAY | 4 | 106 | 180 | 189830€ | 1791€ |
2020-09-16 | 7664 | QUARTIER LABIRY | 5 | 107 | 239 | 315000€ | 2944€ |
2019-06-06 | 7097 | QUARTIER CELHAY | 4 | 135 | 1060 | 240000€ | 1778€ |
2021-06-03 | 701 | QUARTIER CELHAY | 7 | 154 | 800 | 210000€ | 1364€ |
2021-06-25 | 7566 | BERRIA | 4 | 110 | 443 | 383500€ | 3486€ |
2019-05-09 | 523 | QUARTIER LABIRY | 7 | 120 | 880 | 108875€ | 907€ |
2020-02-24 | 1703 | HARAMBURUA | 4 | 110 | 0 | 258000€ | 2345€ |
2020-12-01 | 7558 | QUARTIER LABIRY | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2020-09-04 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 90 | 0 | 274500€ | 3050€ |
2022-12-01 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 92 | 0 | 366000€ | 3978€ |
2021-07-27 | 10 | LOT XAPITALEA | 4 | 96 | 547 | 295000€ | 3073€ |
2020-05-20 | 3 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 5 | 74 | 619 | 235000€ | 3176€ |
2020-11-23 | 7 | RTE VICOMTES DE SAULT | 4 | 109 | 228 | 300000€ | 2752€ |
2019-08-27 | 10 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-20 | 21 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 62 | 585 | 249600€ | 4026€ |
2019-06-21 | 24 | RTE VICOMTES DE SAULT | 3 | 53 | 335 | 260000€ | 4906€ |
2021-09-23 | 399 | RUE JEAN LISSAR | 5 | 125 | 240 | 318500€ | 2548€ |
2021-04-30 | 20 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 63 | 606 | 220000€ | 3492€ |
2020-07-24 | 24 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 650 | 249300€ | 2652€ |
2022-01-07 | 1813 | QUARTIER LABIRY | 5 | 128 | 891 | 573000€ | 4477€ |
2019-08-02 | 6 | RUE XOKO BERRI | 5 | 108 | 657 | 345000€ | 3194€ |
2023-03-09 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 377 | 240000€ | 2553€ |
2022-07-19 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 375 | 298000€ | 3170€ |
2019-12-06 | 6289 | QUARTIER LABIRY | 2 | 79 | 494 | 318000€ | 4025€ |
2022-01-27 | 440 | QUARTIER LABIRY | 3 | 84 | 1690 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 61 | RUE JEAN LISSAR | 4 | 90 | 259 | 271000€ | 3011€ |
2021-07-21 | 10 | RTE DES MISSIONNAIRES | 5 | 115 | 553 | 125000€ | 1087€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DIBILDOS | 3 | 92 | 92 | 175690€ | 1910€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DIBILDOS | 4 | 92 | 91 | 175744€ | 1910€ |
2022-01-31 | 5 | RTE DES MISSIONNAIRES | 4 | 105 | 474 | 184000€ | 1752€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DIBILDOS | 6 | 165 | 1900 | 290000€ | 1758€ |
2020-10-20 | 12 | PL MONSEIGNEUR MATHIEU | 4 | 68 | 156 | 230000€ | 3382€ |
2021-05-07 | 12 | PL MONSEIGNEUR MATHIEU | 4 | 68 | 156 | 335000€ | 4926€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES DURANGUIERS | 4 | 82 | 93 | 158000€ | 1927€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DES DURANGUIERS | 3 | 60 | 72 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES DURANGUIERS | 3 | 60 | 72 | 166800€ | 2780€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE L URSUIA | 3 | 104 | 143 | 75000€ | 721€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE L URSUIA | 6 | 130 | 68 | 210000€ | 1615€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE L URSUIA | 6 | 130 | 68 | 245000€ | 1885€ |
2021-02-10 | 12 | RUE ARGENTERIE | 4 | 61 | 69 | 278600€ | 4567€ |
2019-11-27 | 3 | RUE BORDAXURI | 5 | 134 | 1566 | 312000€ | 2328€ |
2019-06-03 | 3 | LOT LARRAIDY | 4 | 119 | 712 | 304400€ | 2558€ |
2022-09-05 | 6 | LOT LARRAIDY | 6 | 88 | 678 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-01 | 4 | RUE JOSE MENDIAGUE | 5 | 116 | 201 | 254000€ | 2190€ |
2021-09-28 | 17 | LOT ERDIAN | 5 | 111 | 668 | 447700€ | 4033€ |
2020-04-30 | 14 | LOT ERDIAN | 6 | 134 | 873 | 330110€ | 2464€ |
2022-04-22 | 1665 | QUARTIER LABIRY | 3 | 80 | 550 | 391500€ | 4894€ |
2023-01-27 | 7061 | RTE D ELIZABERRI | 5 | 102 | 2230 | 392770€ | 3851€ |
2022-08-08 | 11 | LOT DENEK BAT | 4 | 102 | 875 | 398000€ | 3902€ |
2020-06-30 | 7172 | RTE D ELIZABERRI | 4 | 128 | 0 | 315000€ | 2461€ |
2020-03-02 | 2 | LOT PUTTUANEA | 6 | 110 | 855 | 291000€ | 2645€ |
2019-06-14 | 1793 | QUARTIER PACHKOENIA | 5 | 208 | 1330 | 397015€ | 1909€ |
2021-10-21 | 2 | PL HARANA | 4 | 86 | 700 | 298100€ | 3466€ |
2019-07-12 | 4 | LOT OLASOGARAIA | 5 | 135 | 670 | 377290€ | 2795€ |
2019-11-14 | 8000 | QUARTIER LABIRY | 5 | 168 | 490 | 345000€ | 2054€ |
2019-12-20 | 547 | QUARTIER LABIRY | 4 | 80 | 844 | 220350€ | 2754€ |
2021-02-23 | 857 | QUARTIER URCURAY | 3 | 90 | 211 | 244700€ | 2719€ |
2021-02-15 | 50 | LOT GAMBOIA | 5 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2021-02-26 | 618 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 85 | 260 | 325000€ | 3824€ |
2021-06-29 | 25 | LOT DENEK BAT | 7 | 134 | 323 | 415100€ | 3098€ |
2019-05-02 | 9 | CHE DE JAUREGIA | 4 | 102 | 1083 | 360530€ | 3535€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DE JAUREGIA | 5 | 102 | 749 | 852380€ | 8357€ |
2023-05-16 | 31 | LOT DENEK BAT | 7 | 132 | 1532 | 544000€ | 4121€ |
2022-12-30 | 29 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 6 | 112 | 392 | 282500€ | 2522€ |
2022-02-17 | 534 | QUARTIER LABIRY | 4 | 160 | 1900 | 522000€ | 3263€ |
2021-06-10 | 35 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 5 | 80 | 444 | 276500€ | 3456€ |
2023-06-23 | 35 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 5 | 80 | 444 | 386500€ | 4831€ |
2021-07-19 | 1845 | QUARTIER URCURAY | 4 | 91 | 0 | 294841€ | 3240€ |
2021-01-26 | 7167 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 125 | 1640 | 541500€ | 4332€ |
2022-05-19 | 40 | RUE DE NAVARRE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-04 | 7274 | QUARTIER PACHKOENIA | 6 | 188 | 815 | 375476€ | 1997€ |
2021-01-06 | 7464 | CHE DE JAUREGIA | 6 | 220 | 1943 | 530000€ | 2409€ |
2021-08-03 | 41 | RUE DE NAVARRE | 6 | 280 | 782 | 651850€ | 2328€ |
2021-09-22 | 45 | RUE DE NAVARRE | 10 | 397 | 696 | 650000€ | 1637€ |
2020-10-29 | 846 | QUARTIER URCURAY | 4 | 95 | 570 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-17 | 83 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 100 | 130 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 3 | RUE BELZUNTZE | 4 | 115 | 300 | 355400€ | 3090€ |
2019-07-29 | 6 | RUE BELZUNTZE | 5 | 90 | 60 | 214620€ | 2385€ |
2021-06-25 | 1879 | QUARTIER URCURAY | 4 | 109 | 782 | 370000€ | 3394€ |
2019-08-16 | 9 | RUE BELZUNTZE | 6 | 120 | 540 | 272000€ | 2267€ |
2019-10-31 | 504 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 110 | 509 | 153000€ | 1391€ |
2019-12-30 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2022-08-26 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2021-02-24 | 20 | CHE DE LA TUILERIE | 9 | 210 | 925 | 513450€ | 2445€ |
2021-08-04 | 579 | QUARTIER PACHKOENIA | 3 | 52 | 192 | 125000€ | 2404€ |
2022-09-22 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 104 | 1546 | 208800€ | 2008€ |
2021-07-29 | 7191 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 79 | 542 | 380000€ | 4810€ |
2022-07-12 | 7402 | QUARTIER URCURAY | 5 | 122 | 1204 | 517500€ | 4242€ |
2021-02-13 | 2621 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 94 | 678 | 310900€ | 3307€ |
2022-07-29 | 95 | LANDARRETXEKO BIDEA | 5 | 103 | 50 | 123000€ | 1194€ |
2022-08-04 | 5 | QUARTIER ELICABERRY | 5 | 157 | 1220 | 310000€ | 1975€ |
2023-02-02 | 5 | QUARTIER ELICABERRY | 5 | 157 | 345 | 682000€ | 4344€ |
2020-06-25 | 6253 | QUARTIER LARRARTE | 5 | 116 | 341 | 150000€ | 1293€ |
2021-09-10 | 7967 | HASQUETTE | 4 | 123 | 3364 | 429700€ | 3493€ |
2020-11-04 | 7146 | QUARTIER ELICABERRY | 6 | 130 | 698 | 175000€ | 1346€ |
2020-01-24 | 7 | RTE DES CIMES | 5 | 115 | 700 | 345861€ | 3007€ |
2020-11-20 | 7 | RTE DES CIMES | 5 | 115 | 700 | 374861€ | 3260€ |
2021-06-18 | 1000 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 87 | 716 | 264000€ | 3034€ |
2020-10-16 | 9025 | QUARTIER MINHOTZ | 4 | 108 | 245 | 320000€ | 2963€ |
2021-11-04 | 9999 | HARDOYA | 6 | 138 | 700 | 390000€ | 2826€ |
2022-11-04 | 815 | HARDOYA | 5 | 77 | 664 | 366900€ | 4765€ |
2020-10-16 | 7250 | QUARTIER URCURAY | 5 | 124 | 612 | 280000€ | 2258€ |
2019-08-01 | 84 | QUARTIER PACHKOENIA | 6 | 105 | 500 | 438000€ | 4171€ |
2020-12-08 | 907 | QUARTIER MINHOTZ | 6 | 139 | 1040 | 345000€ | 2482€ |
2022-06-29 | 753 | HARDOYA | 12 | 350 | 880 | 750000€ | 2143€ |
2020-04-01 | 5029 | QUARTIER ELICABERRY | 3 | 68 | 840 | 273000€ | 4015€ |
2019-05-17 | 5001 | ELICHELARRIA | 6 | 140 | 471 | 158000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 1124 | QUARTIER MINHOTZ | 5 | 170 | 1000 | 378000€ | 2224€ |
2023-04-11 | 5157 | ETCHEGARAYA | 3 | 84 | 8613 | 32400€ | 386€ |
2019-07-02 | 1030 | QUARTIER HASQUETTE | 5 | 130 | 550 | 110000€ | 846€ |
2019-08-05 | 5145 | GARROBICO LANDA | 4 | 132 | 1485 | 90000€ | 682€ |
2020-09-23 | 349 | QUARTIER PEGNA | 4 | 72 | 1210 | 170000€ | 2361€ |
2022-03-04 | 95 | ZELAIKO ERREPIDEA | 6 | 163 | 222 | 320420€ | 1966€ |
2020-01-29 | 5007 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 97 | 550 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-08 | 85 | LEKORNEKO PLAZA | 5 | 87 | 128 | 270000€ | 3103€ |
2019-05-28 | 5142 | QRT DE L'EGLISE | 4 | 74 | 160 | 118000€ | 1595€ |
2022-07-20 | 7429 | QUARTIER MINHOTZ | 5 | 197 | 935 | 830000€ | 4213€ |
2022-03-18 | 7531 | QUARTIER PEGNA | 4 | 128 | 1500 | 580000€ | 4531€ |
2020-07-16 | 6312 | QUARTIER HASQUETTE | 3 | 78 | 400 | 298000€ | 3821€ |
2019-06-17 | 8784 | QUARTIER PEGNA | 6 | 147 | 1120 | 354000€ | 2408€ |
2021-07-29 | 818 | IPHARRAGUERRE KO BORDA | 4 | 200 | 3500 | 537000€ | 2685€ |
2023-03-09 | 818 | IPHARRAGUERRE KO BORDA | 4 | 200 | 3500 | 733102€ | 3666€ |
2021-10-25 | 7395 | QUARTIER LABIRY | 5 | 209 | 2360 | 610000€ | 2919€ |
2022-03-25 | 7338 | RTE DE BONLOC | 3 | 82 | 1200 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-23 | 7389 | QUARTIER PEGNA | 5 | 189 | 954 | 530000€ | 2804€ |
2020-07-31 | 61 | AV DE L URSUYA | 4 | 104 | 734 | 309000€ | 2971€ |
2020-01-09 | 5196 | IRIGOINIA | 5 | 167 | 650 | 305280€ | 1828€ |