Estimation théorique
Quinçay,86190 Quinçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quinçay,86190-Quinçay indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 2 | IMP DE LA COTE FERREE | 6 | 169 | 936 | 222000€ | 1314€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA CROIX FERREE | 3 | 123 | 1224 | 190000€ | 1545€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DE LA CROIX FERREE | 4 | 168 | 1020 | 302300€ | 1799€ |
2021-02-19 | 3 | COTE RABOTEUSE | 6 | 139 | 1152 | 275000€ | 1978€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DU GUE DE VUE | 3 | 87 | 500 | 153000€ | 1759€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU GUE DE VUE | 5 | 134 | 575 | 99382€ | 742€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DES QUINTUS | 5 | 169 | 868 | 194000€ | 1148€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA GERMONERIE | 4 | 74 | 815 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE CHAMPLAN | 6 | 134 | 1051 | 265000€ | 1978€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 127 | 1007 | 225000€ | 1772€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 178 | 1390 | 265000€ | 1489€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 115 | 972 | 213000€ | 1852€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 4 | 129 | 777 | 290000€ | 2248€ |
2019-07-15 | 4 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 7 | 203 | 1450 | 401500€ | 1978€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 102 | 831 | 169000€ | 1657€ |
2020-07-31 | 5474 | RINGERE | 6 | 121 | 450 | 178000€ | 1471€ |
2023-06-19 | 25 | RUE DE CHAMPLAN | 3 | 107 | 825 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE BOIS FREMIN | 2 | 90 | 1130 | 80000€ | 889€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 112 | 821 | 318000€ | 2839€ |
2021-05-20 | 5254 | MOULIN DE RINGERE | 1 | 13 | 2730 | 28000€ | 2154€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DU CHENE | 4 | 100 | 1280 | 147000€ | 1470€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DE RINGERE | 4 | 90 | 1597 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DE RINGERE | 4 | 98 | 3056 | 165000€ | 1684€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 235 | 825 | 65000€ | 277€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DE RINGERE | 2 | 60 | 563 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 114 | 820 | 210000€ | 1842€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE RINGERE | 1 | 53 | 1545 | 120000€ | 2264€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 87 | 276 | 171500€ | 1971€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE CHAUVINEAU | 5 | 144 | 1000 | 295000€ | 2049€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 8 | 258 | 884 | 470000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 5 | 98 | 2121 | 230000€ | 2347€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE CHAUVINEAU | 3 | 86 | 510 | 195000€ | 2267€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU GRILLAS | 4 | 102 | 1060 | 135000€ | 1324€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE CHAMPLAN | 5 | 99 | 769 | 202320€ | 2044€ |
2022-08-22 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 206200€ | 2104€ |
2020-04-23 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-24 | 8 | CLOS DU PRE DE L EPINE | 6 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 140 | 1540 | 303500€ | 2168€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA DUBOISERIE | 4 | 103 | 775 | 249000€ | 2417€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 5 | 114 | 500 | 218500€ | 1917€ |
2022-08-24 | 23 | RUE DES QUINTUS | 7 | 157 | 571 | 200000€ | 1274€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PRE DE L EPINE | 9 | 180 | 500 | 235000€ | 1306€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 80 | 590 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 2 | 144 | 1147 | 90000€ | 625€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE MALDACCORD | 4 | 92 | 1542 | 80000€ | 870€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 169 | 1008 | 245000€ | 1450€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DES COSSES | 4 | 128 | 368 | 195000€ | 1523€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DES COSSES | 5 | 161 | 481 | 220700€ | 1371€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE VOUILLE | 6 | 216 | 1400 | 288000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE L HUILERIE | 4 | 89 | 752 | 178000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU COUDREAU | 6 | 141 | 1000 | 227000€ | 1610€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES JAUDOUINES | 4 | 101 | 570 | 80000€ | 792€ |
2021-07-05 | 10 | RTE DE VOUILLE | 4 | 103 | 1250 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-24 | 13 | RTE DE VOUILLE | 4 | 89 | 1689 | 179000€ | 2011€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CARRIERES | 7 | 223 | 2380 | 700000€ | 3139€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 205 | 1547 | 355000€ | 1732€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU COUDREAU | 5 | 125 | 500 | 202000€ | 1616€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DU COUDREAU | 5 | 134 | 1362 | 235000€ | 1754€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DES JAUDOUINES | 6 | 93 | 1087 | 35000€ | 376€ |
2019-11-18 | 5199 | MASSEUIL | 3 | 76 | 750 | 250000€ | 3289€ |
2019-10-09 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 350 | 80000€ | 727€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA TERRASSIERE | 5 | 134 | 500 | 255000€ | 1903€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES HARCOUETTES | 6 | 128 | 500 | 262950€ | 2054€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES HARCOUETTES | 6 | 128 | 500 | 278000€ | 2172€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES JAUDOUINES | 5 | 124 | 700 | 42300€ | 341€ |
2021-08-24 | 4 | CHE DES HARCOUETTES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-03 | 5 | CHEM BAS | 4 | 88 | 1290 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-07 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 66 | 144000€ | 2149€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 110 | 370 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DU COUDREAU | 6 | 145 | 500 | 283000€ | 1952€ |
2023-06-16 | 4 | IMP DE L ABATTOIR | 4 | 130 | 98 | 189600€ | 1458€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 165 | 505 | 250000€ | 1515€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU PRE DE LA LAMPE | 5 | 92 | 310 | 147500€ | 1603€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU SARGE | 2 | 94 | 118 | 330000€ | 3511€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU SARGE | 6 | 135 | 500 | 166500€ | 1233€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DU SARGE | 5 | 125 | 1364 | 220000€ | 1760€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES TREILLES | 6 | 269 | 1920 | 235000€ | 874€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DU POIRIER | 3 | 75 | 140 | 103000€ | 1373€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 645 | 109837€ | 931€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU POIRIER | 6 | 270 | 860 | 334000€ | 1237€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES TREILLES | 7 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2020-06-08 | 20 | RTE DE VOUILLE | 5 | 97 | 1063 | 178000€ | 1835€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DES BREJOTTES | 5 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DU SARGE | 4 | 146 | 173 | 190000€ | 1301€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES TREILLES | 5 | 123 | 500 | 236000€ | 1919€ |
2022-10-21 | 24 | RTE DE VOUILLE | 6 | 130 | 500 | 140000€ | 1077€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 119 | 1000 | 210000€ | 1765€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 1073 | 182000€ | 1733€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 84 | 795 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 135 | 1020 | 272000€ | 2015€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DU QUERROIR | 3 | 113 | 292 | 30000€ | 265€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU QUERROIR | 6 | 187 | 595 | 304600€ | 1629€ |
2020-06-30 | 36 | RTE DE VOUILLE | 4 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU QUERROIR | 5 | 106 | 850 | 189000€ | 1783€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DES BASSES ROCHES | 6 | 159 | 500 | 279000€ | 1755€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DES HAUTES ROCHES | 3 | 84 | 324 | 147000€ | 1750€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 7 | 166 | 675 | 186000€ | 1120€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES BASSES ROCHES | 4 | 120 | 295 | 172000€ | 1433€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 88 | 760 | 74000€ | 841€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DU LINAIGRE | 6 | 160 | 315 | 225000€ | 1406€ |
2022-11-04 | 28 | RUE DES HAUTES ROCHES | 7 | 230 | 914 | 335000€ | 1457€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 69 | 340 | 227500€ | 3297€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DES HAUTES ROCHES | 3 | 99 | 1225 | 187500€ | 1894€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DES HAUTES ROCHES | 11 | 197 | 3520 | 270000€ | 1371€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE QUINCAY | 5 | 111 | 570 | 224050€ | 2018€ |
2022-02-28 | 5101 | ROCHECOURBE | 3 | 100 | 515 | 75000€ | 750€ |
2021-12-28 | 12 | CHE DU PETIT BEAUVOIR | 6 | 148 | 750 | 368696€ | 2491€ |
2019-06-14 | 80 | RTE DE POITIERS | 6 | 169 | 500 | 213412€ | 1263€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DU PETIT BEAUVOIR | 4 | 79 | 700 | 227500€ | 2880€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 75 | 247 | 107000€ | 1427€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 151 | 1116 | 225000€ | 1490€ |
2022-09-27 | 94 | RTE DE POITIERS | 5 | 137 | 808 | 254000€ | 1854€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 282 | 130000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 29 | RUE LOUIS DAUDIN | 4 | 97 | 589 | 205400€ | 2118€ |
2021-06-29 | 75 | RTE DE POITIERS | 4 | 123 | 500 | 207000€ | 1683€ |
2019-10-14 | 8 | CLOS DE LA PIROCHERE | 4 | 80 | 755 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 52 | RTE DE POITIERS | 5 | 125 | 1387 | 231500€ | 1852€ |
2020-02-27 | 77 | RTE DE POITIERS | 5 | 129 | 3399 | 154000€ | 1194€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 800 | 153200€ | 1459€ |
2022-06-16 | 43 | RUE DES COTEAUX | 4 | 85 | 657 | 180000€ | 2118€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 522 | 171000€ | 1900€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DES LILAS | 5 | 93 | 514 | 177500€ | 1909€ |
2021-08-16 | 37 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 606 | 192500€ | 2092€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 1801 | 278100€ | 1738€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 102 | 289 | 127900€ | 1254€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 82 | 483 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-10 | 44 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 91 | 540 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 57 | 863 | 337400€ | 5919€ |
2019-11-28 | 5696 | LES EGONDILLONS | 3 | 134 | 1514 | 234050€ | 1747€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE POITIERS | 2 | 40 | 1000 | 87000€ | 2175€ |
2022-06-03 | 8 | RTE DE MASSEUIL | 3 | 75 | 666 | 174750€ | 2330€ |
2020-01-24 | 36 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 1093 | 145000€ | 2101€ |
2023-02-21 | 36 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 1093 | 190000€ | 2754€ |
2019-10-10 | 11 | RES DE PERIGNY | 5 | 136 | 859 | 160000€ | 1176€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 121 | 2066 | 175000€ | 1446€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES VIEUX CHAMPS | 3 | 110 | 1507 | 325000€ | 2955€ |
2020-05-29 | 14 | RES DE PERIGNY | 6 | 126 | 571 | 218070€ | 1731€ |
2021-09-10 | 40 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 1021 | 166200€ | 2027€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 858 | 238000€ | 2380€ |
2022-08-12 | 36 | ALL DU CLOS BONNET | 5 | 92 | 705 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-15 | 37 | RUE DES BOISSES | 3 | 60 | 800 | 271000€ | 4517€ |
2023-04-14 | 41 | RTE DE VOUILLE | 5 | 84 | 679 | 251000€ | 2988€ |
2021-11-25 | 48 | RTE DE VOUILLE | 5 | 102 | 2289 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE CHAUSSEROY | 5 | 126 | 1500 | 205000€ | 1627€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE TERREFORT | 4 | 90 | 933 | 154500€ | 1717€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 754 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE CHAUSSEROY | 3 | 98 | 899 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 150 | 1202 | 290000€ | 1933€ |
2019-09-04 | 4 | VEN DES MAURES | 6 | 140 | 796 | 320000€ | 2286€ |