Estimation théorique
R Emile Zola,73490 La Ravoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située R Emile Zola,73490-La Ravoire indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 381 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1700 | 600000€ | 6383€ |
2020-02-28 | 503 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 681 | 350000€ | 2692€ |
2022-06-14 | 498 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 575 | 448060€ | 2240€ |
2022-06-20 | 520 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 235 | 382500€ | 4026€ |
2023-04-26 | 548 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-25 | 548 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 640 | 530000€ | 5300€ |
2019-10-11 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 308 | 267474€ | 3343€ |
2022-05-18 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 282 | 331190€ | 4089€ |
2022-01-24 | 473 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 985 | 471800€ | 5898€ |
2021-08-30 | 216 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 505 | 308750€ | 3765€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE DU PUITS D ORDET NORD | 4 | 96 | 680 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-23 | 146 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 67 | 488 | 425000€ | 6343€ |
2021-10-11 | 140 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 629 | 380000€ | 3654€ |
2019-07-01 | 170 | RUE RICHELIEU | 4 | 80 | 909 | 267050€ | 3338€ |
2021-01-29 | 30 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 6 | 176 | 500 | 516800€ | 2936€ |
2019-07-05 | 34 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 4 | 90 | 583 | 354000€ | 3933€ |
2020-01-23 | 1882 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 132 | 711 | 284100€ | 2152€ |
2020-02-25 | 38 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 6 | 120 | 500 | 467750€ | 3898€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA BICHE | 4 | 63 | 834 | 275000€ | 4365€ |
2021-01-20 | 48 | RUE DE JOIGNY | 4 | 85 | 617 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DU PRE D ELISE | 5 | 120 | 786 | 631354€ | 5261€ |
2021-11-09 | 185 | RUE SEBASTIEN CHARLETY | 3 | 68 | 864 | 427950€ | 6293€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE L HELIA | 4 | 88 | 666 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-23 | 142 | RUE DE JOIGNY | 4 | 75 | 274 | 272675€ | 3636€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE L HELIA | 4 | 100 | 848 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-27 | 5 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 5 | 154 | 500 | 524500€ | 3406€ |
2022-12-20 | 80 | RUE KLEBER | 6 | 139 | 625 | 455000€ | 3273€ |
2020-02-14 | 735 | RUE DE BRANMAFAN | 5 | 117 | 1279 | 290000€ | 2479€ |
2019-12-26 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 960 | 315000€ | 3119€ |
2021-09-06 | 41 | RTE ROYALE | 6 | 157 | 1060 | 308000€ | 1962€ |
2019-12-27 | 437 | RUE DE L AVIATION | 5 | 92 | 735 | 417000€ | 4533€ |
2022-06-08 | 304 | RUE DE JOIGNY | 2 | 48 | 701 | 1212660€ | 25264€ |
2020-04-30 | 401 | RUE DE L AVIATION | 6 | 136 | 310 | 376000€ | 2765€ |
2021-10-28 | 685 | CHE DES TEPPES | 5 | 111 | 1464 | 325000€ | 2928€ |
2022-05-18 | 374 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 112 | 585 | 340000€ | 3036€ |
2021-07-27 | 30 | LOT LE CLOS DES CHASSETTES | 4 | 112 | 321 | 456000€ | 4071€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 86 | 852 | 126000€ | 1465€ |
2019-06-29 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 604 | 279000€ | 2937€ |
2021-03-09 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 120 | 663 | 395000€ | 3292€ |
2021-10-28 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-26 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 381600€ | 3894€ |
2019-10-30 | 8 | RUE HENRY BORDEAUX | 8 | 120 | 757 | 359750€ | 2998€ |
2021-05-26 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 104 | 786 | 295200€ | 2838€ |
2019-10-18 | 110 | ALL JEAN LOUIS CHANEAC | 4 | 121 | 397 | 429000€ | 3545€ |
2021-03-17 | 110 | CHE DES CHASSETTES | 3 | 100 | 750 | 472800€ | 4728€ |
2022-06-16 | 9 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 98 | 797 | 390250€ | 3982€ |
2020-07-02 | 384 | RUE DE JOIGNY | 4 | 77 | 475 | 330600€ | 4294€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DE JOIGNY | 4 | 94 | 441 | 392450€ | 4175€ |
2020-06-30 | 203 | ALL JEAN LOUIS CHANEAC | 5 | 161 | 751 | 570050€ | 3541€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 116 | 1929 | 375080€ | 3233€ |
2023-05-05 | 150 | CHE DES CHASSETTES | 5 | 92 | 469 | 528125€ | 5740€ |
2019-06-29 | 388 | RUE DE JOIGNY | 4 | 123 | 651 | 317000€ | 2577€ |
2021-04-07 | 5814 | RTE DE BARBY | 5 | 99 | 525 | 411700€ | 4159€ |
2021-07-02 | 272 | RUE DES CARPINELLES | 5 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2019-06-13 | 18 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 73 | 611 | 280000€ | 3836€ |
2022-02-19 | 154 | RTE DE BARBY | 6 | 101 | 1198 | 60000€ | 594€ |
2020-01-18 | 84 | ALL DES EPIS DORES | 6 | 172 | 0 | 554250€ | 3222€ |
2021-09-09 | 149 | RUE DU GALIBIER | 3 | 50 | 227 | 365750€ | 7315€ |
2022-05-17 | 122 | RTE DE BARBY | 4 | 105 | 375 | 362833€ | 3456€ |
2021-05-26 | 23 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 344 | 320350€ | 3408€ |
2020-08-31 | 179 | ALL DES TREILLES | 5 | 150 | 0 | 475000€ | 3167€ |
2022-08-03 | 401 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 140 | 1307 | 545000€ | 3893€ |
2022-03-11 | 50 | LOT LE CLOS DES CHASSETTES | 6 | 138 | 500 | 650900€ | 4717€ |
2022-10-28 | 66 | RUE DU CHAFFAT | 8 | 157 | 798 | 538000€ | 3427€ |
2021-03-03 | 0 | CLOS DUPUY SUD | 5 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2019-10-31 | 128 | ALL DES GERLES | 5 | 150 | 452 | 481000€ | 3207€ |
2021-04-20 | 444 | RUE ST EXUPERY | 5 | 156 | 500 | 664118€ | 4257€ |
2023-05-05 | 345 | RUE DU PREDE | 5 | 93 | 863 | 320000€ | 3441€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 320 | 229300€ | 2439€ |
2023-05-31 | 555 | RUE DES CARPINELLES | 5 | 136 | 1000 | 566900€ | 4168€ |
2023-06-26 | 258 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 135 | 594 | 190000€ | 1407€ |
2019-09-02 | 64 | ALL DES FRENES | 4 | 160 | 500 | 411000€ | 2569€ |
2020-11-13 | 518 | RUE DES BELLEDONNES | 8 | 180 | 890 | 660000€ | 3667€ |
2019-06-03 | 167 | ALL DES GERLES | 6 | 165 | 820 | 425000€ | 2576€ |
2019-07-01 | 59 | ALL DES FRENES | 6 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2022-01-12 | 64 | RUE DES PETITS ROCHERS | 3 | 134 | 825 | 756700€ | 5647€ |
2020-11-18 | 237 | ALL DU CLOS ADRIEN | 5 | 136 | 269 | 500000€ | 3676€ |
2021-09-15 | 5905 | RUE DES PETITS ROCHERS | 5 | 143 | 509 | 520000€ | 3636€ |
2021-02-27 | 80 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 650 | 240000€ | 1678€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DE L AVIATION | 7 | 128 | 126 | 308500€ | 2410€ |
2022-08-04 | 86 | CHE DE L ESSART | 6 | 190 | 779 | 640020€ | 3369€ |
2023-05-05 | 214 | CHE DES TEPPES | 4 | 93 | 638 | 411900€ | 4429€ |
2023-01-26 | 156 | RUE DU GRAND BARBERAZ | 5 | 100 | 411 | 395000€ | 3950€ |
2019-12-05 | 282 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 180 | 500 | 565400€ | 3141€ |
2023-04-21 | 695 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 76 | 0 | 324331€ | 4268€ |
2020-09-10 | 0 | GRAND BARBERAZ | 2 | 40 | 0 | 108000€ | 2700€ |
2020-08-31 | 0 | GRAND BARBERAZ | 3 | 58 | 0 | 118000€ | 2034€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 99 | 876 | 516050€ | 5213€ |
2019-11-20 | 23 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 75 | 105000€ | 1419€ |
2020-06-19 | 31 | RUE MARCEAU | 3 | 58 | 214 | 140000€ | 2414€ |
2021-03-04 | 99 | CHE DE L ESSART | 6 | 110 | 745 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-26 | 18 | ALL DES HETRES | 5 | 133 | 766 | 507700€ | 3817€ |
2020-08-27 | 197 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 142 | 600 | 410000€ | 2887€ |
2022-07-19 | 149 | RUE DES PETITS ROCHERS | 6 | 113 | 611 | 516770€ | 4573€ |
2020-12-03 | 353 | ALL DES CERISIERS | 5 | 108 | 1170 | 350000€ | 3241€ |
2021-11-09 | 143 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 95 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-19 | 197 | ALL DES CERISIERS | 4 | 136 | 1081 | 365040€ | 2684€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 83 | 340 | 395400€ | 4764€ |
2020-11-26 | 15 | ALL DES SARTO | 5 | 130 | 704 | 94500€ | 727€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DES VENDANGES | 5 | 129 | 500 | 448800€ | 3479€ |
2020-03-23 | 356 | RUE DES BELLEDONNES | 4 | 90 | 550 | 349720€ | 3886€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA CHAVANNE | 5 | 108 | 337 | 387300€ | 3586€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 725 | 258000€ | 2660€ |
2019-06-07 | 651 | RUE ST EXUPERY | 4 | 110 | 649 | 377600€ | 3433€ |
2021-05-25 | 106 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 131 | 614 | 489100€ | 3734€ |
2023-05-12 | 455 | ALL DES CERISIERS | 4 | 106 | 931 | 590950€ | 5575€ |
2022-03-21 | 167 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 908 | 523300€ | 6156€ |
2021-05-26 | 278 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 637 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 307 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 64 | 556 | 273700€ | 4277€ |
2020-05-07 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 100 | 252800€ | 3121€ |
2021-03-09 | 285 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 66 | 559 | 270000€ | 4091€ |
2022-07-02 | 347 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 70 | 456 | 299300€ | 4276€ |
2020-03-31 | 574 | MTE DU CHATEAU | 4 | 105 | 536 | 400000€ | 3810€ |
2020-03-13 | 69 | RUE DU CLOS DUPUY | 5 | 72 | 674 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-29 | 274 | ALL 22 AVRIL 1860 | 5 | 120 | 614 | 401600€ | 3347€ |
2020-05-19 | 665 | RUE ST EXUPERY | 4 | 108 | 600 | 369100€ | 3418€ |
2023-01-06 | 89 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 699 | 657000€ | 6257€ |
2022-06-24 | 143 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 192 | 250000€ | 6757€ |
2022-06-24 | 143 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 192 | 200000€ | 3077€ |
2022-06-24 | 143 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 288 | 270000€ | 4154€ |
2019-10-18 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 262 | 265000€ | 2819€ |
2022-05-18 | 200 | AV DU PARC | 4 | 108 | 500 | 450100€ | 4168€ |
2019-11-15 | 534 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 101 | 297 | 363160€ | 3596€ |
2022-07-29 | 574 | MTE DU CHATEAU | 4 | 105 | 482 | 540700€ | 5150€ |
2023-04-27 | 918 | RTE DE BARBY | 4 | 80 | 653 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-02 | 522 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 130 | 385 | 447300€ | 3441€ |
2019-09-27 | 112 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 70 | 63 | 280000€ | 4000€ |
2022-09-13 | 297 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 500 | 485800€ | 4717€ |
2019-05-28 | 331 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 75 | 343 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 150 | 1015 | 510000€ | 3400€ |
2022-08-01 | 63 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 193 | 182250€ | 1215€ |
2021-10-26 | 208 | AV DU PARC | 5 | 130 | 514 | 518000€ | 3985€ |
2023-03-15 | 234 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 75 | 564 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-29 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 812 | 237300€ | 3251€ |
2019-11-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 639 | 268000€ | 3671€ |
2021-07-09 | 243 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 688 | 411200€ | 3576€ |
2023-03-10 | 338 | MTE DU CHATEAU | 5 | 102 | 682 | 710960€ | 6970€ |
2022-10-18 | 216 | RUE DES FLEURS | 6 | 83 | 500 | 494200€ | 5954€ |
2020-07-01 | 149 | RUE DU CLOS DUPUY | 5 | 75 | 559 | 255000€ | 3400€ |
2020-09-24 | 1022 | RTE DE LA TROUSSE | 6 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 8 | 121 | 650 | 434410€ | 3590€ |
2022-02-04 | 63 | ALL DES BRUYERES | 4 | 75 | 823 | 412873€ | 5505€ |
2022-02-11 | 355 | AV DES THERMES | 6 | 173 | 950 | 630000€ | 3642€ |
2021-12-14 | 81 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 55 | 173 | 145000€ | 2636€ |
2021-10-09 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 390000€ | 5417€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 355611€ | 3556€ |
2021-10-08 | 132 | RTE DE LA TROUSSE | 4 | 69 | 778 | 310000€ | 4493€ |
2020-07-30 | 92 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 200 | 703 | 475000€ | 2375€ |
2021-12-15 | 102 | AV DE L EGLISE | 5 | 120 | 367 | 442000€ | 3683€ |