Estimation théorique
R��sidence Maxime Dumoulin,86100 Ch��tellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située R��sidence Maxime Dumoulin,86100-Ch��tellerault indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 10 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 91 | 640 | 171800€ | 1888€ |
2022-08-18 | 7 | RES MAXIME DUMOULIN | 6 | 152 | 583 | 220000€ | 1447€ |
2022-07-29 | 1 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 95 | 537 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-15 | 2 | RES MAXIME DUMOULIN | 5 | 120 | 650 | 237600€ | 1980€ |
2020-09-14 | 3 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 90 | 476 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI LELOT | 4 | 81 | 1083 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-25 | 42 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 100 | 597 | 83000€ | 830€ |
2021-12-02 | 38 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 79 | 707 | 172000€ | 2177€ |
2021-04-01 | 40 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 134 | 363 | 60000€ | 448€ |
2021-10-11 | 19 | RUE HENRI LELOT | 4 | 96 | 763 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-05 | 52 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 98 | 544 | 120000€ | 1224€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ALFRED LARMIGNAT | 4 | 105 | 708 | 198000€ | 1886€ |
2019-12-20 | 25 | RUE HENRI LELOT | 6 | 131 | 729 | 151000€ | 1153€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2023-05-11 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2023-02-01 | 15 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 82 | 544 | 145290€ | 1772€ |
2019-08-22 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 123000€ | 1242€ |
2021-11-16 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 147000€ | 1485€ |
2021-01-20 | 31 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 130 | 969 | 180000€ | 1385€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 2 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2020-07-31 | 60 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 124 | 544 | 170000€ | 1371€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 604 | 125200€ | 1423€ |
2019-11-12 | 15 | RUE JEAN GIONO | 2 | 90 | 337 | 130500€ | 1450€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE POUTHUME | 5 | 135 | 846 | 127000€ | 941€ |
2019-10-15 | 24 | RUE FEODOR JELENC | 3 | 66 | 376 | 137000€ | 2076€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 87 | 288 | 118400€ | 1361€ |
2022-11-14 | 36 | RUE DE POUTHUME | 5 | 133 | 525 | 160000€ | 1203€ |
2019-06-19 | 34 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 73 | 370 | 69000€ | 945€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE POUTHUME | 4 | 94 | 357 | 100000€ | 1064€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 101 | 841 | 147000€ | 1455€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 88 | 538 | 90000€ | 1023€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DE POUTHUME | 3 | 62 | 713 | 50130€ | 809€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 82 | 737 | 92000€ | 1122€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DE POUTHUME | 4 | 130 | 407 | 115000€ | 885€ |
2019-06-05 | 76 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 66 | 426 | 74000€ | 1121€ |
2022-06-21 | 76 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 121 | 426 | 165000€ | 1364€ |
2019-11-29 | 28 | RUE ALBERT HILAIRE | 5 | 85 | 686 | 136000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE POUTHUME | 4 | 93 | 503 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 136 | 453 | 185000€ | 1360€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 45800€ | 580€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 110000€ | 1392€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE POUTHUME | 3 | 54 | 375 | 68877€ | 1276€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 57000€ | 491€ |
2020-01-10 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 113000€ | 974€ |
2021-12-23 | 14 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 73 | 386 | 88000€ | 1205€ |
2022-07-11 | 12 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 45 | 43000€ | 2150€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 1712 | 68000€ | 3400€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DE POUTHUME | 3 | 76 | 1067 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 66 | 679 | 92000€ | 1394€ |
2021-04-22 | 3 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 78 | 385 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2021-02-04 | 31 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 118 | 785 | 100000€ | 847€ |
2021-12-17 | 52 | RUE ALFRED HERAULT | 5 | 96 | 1509 | 120000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE CHARLET | 4 | 119 | 1104 | 162500€ | 1366€ |
2022-12-29 | 158 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 126 | 521 | 63000€ | 500€ |
2021-09-23 | 45 | RUE DE POUTHUME | 4 | 108 | 2351 | 207000€ | 1917€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 12 | 560 | 47000€ | 3917€ |
2022-01-25 | 42 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 2 | 47 | 409 | 65000€ | 1383€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE CHARLET | 5 | 125 | 673 | 121500€ | 972€ |
2023-03-03 | 29 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 87 | 574 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-10 | 36 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 70 | 384 | 91000€ | 1300€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 95 | 719 | 240000€ | 2526€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DE LA MARRONNERIE | 5 | 143 | 844 | 66500€ | 465€ |
2021-02-05 | 18 | RUE PIERRE MITTAUD | 4 | 91 | 654 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 133 | 85000€ | 780€ |
2021-04-27 | 103 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 78 | 399 | 144000€ | 1846€ |
2021-11-08 | 117 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 133 | 1215 | 115000€ | 865€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 88 | 791 | 158000€ | 1795€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE CHARLET | 4 | 68 | 419 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-12 | 10 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 3 | 55 | 481 | 48000€ | 873€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 76000€ | 1206€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2020-11-30 | 4 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 124 | 453 | 108012€ | 871€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 62 | 57 | 87000€ | 1403€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 75 | 394 | 90000€ | 1200€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 575 | 149000€ | 1961€ |
2019-06-05 | 76 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 155 | 54500€ | 991€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 75 | 723 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-18 | 7 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 4 | 102 | 550 | 165000€ | 1618€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 72 | 508 | 135000€ | 1875€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 468 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 60 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 80 | 327 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 60 | 602 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 85 | 1050 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-22 | 88 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 65 | 463 | 78500€ | 1208€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 514 | 196000€ | 2042€ |
2022-01-25 | 11 | ALL HENRI LABORIT | 4 | 87 | 0 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-11 | 16 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 99 | 582 | 179000€ | 1808€ |
2023-05-16 | 50 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 103 | 332 | 99000€ | 961€ |
2021-06-14 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 358 | 125000€ | 1623€ |
2020-09-07 | 62 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 74 | 303 | 65400€ | 884€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 93 | 722 | 145000€ | 1559€ |
2020-11-20 | 108 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 97 | 394 | 139300€ | 1436€ |
2019-05-21 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 702 | 146000€ | 1848€ |
2020-07-02 | 45 | CHE DE LA MARRONNERIE | 6 | 150 | 600 | 185225€ | 1235€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 62 | 226 | 75000€ | 1210€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 81 | 686 | 90000€ | 1111€ |
2019-04-29 | 24 | RUE ARTHUR RANC | 3 | 60 | 303 | 95000€ | 1583€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 88 | 367 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA CROIX MERLET | 3 | 42 | 464 | 70000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 319 | 92000€ | 1333€ |
2021-12-14 | 10 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 233 | 107000€ | 1305€ |
2020-03-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-25 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 126000€ | 1969€ |
2019-08-28 | 96 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 660 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-18 | 65 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 146 | 259 | 255000€ | 1747€ |
2022-07-06 | 17 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 66 | 592 | 118400€ | 1794€ |
2021-09-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 51 | 252 | 103000€ | 2020€ |
2021-12-20 | 102 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 80 | 340 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 121 | 480 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-18 | 47 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 98 | 501 | 94000€ | 959€ |
2020-07-31 | 92 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 22 | 507 | 30000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 81 | 527 | 109920€ | 1357€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE TARGE | 4 | 75 | 406 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 70 | 288 | 65000€ | 929€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 176 | 825 | 230000€ | 1307€ |
2019-09-03 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 120000€ | 822€ |
2022-06-01 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 228000€ | 1562€ |
2020-11-25 | 24 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 66 | 477 | 82000€ | 1242€ |
2022-07-27 | 92 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 43 | 283 | 100000€ | 2326€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 3 | 72 | 129 | 39560€ | 549€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 2 | 30 | 99 | 50000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 169000€ | 1817€ |
2021-06-23 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 187000€ | 2011€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 120 | 1066 | 213000€ | 1775€ |
2021-07-26 | 16 | RUE ARTHUR RANC | 2 | 48 | 438 | 58000€ | 1208€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 54 | 188 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 4 | 100 | 553 | 116000€ | 1160€ |
2021-03-18 | 17 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 96 | 335 | 70000€ | 729€ |
2021-04-30 | 96 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 189 | 874 | 140000€ | 741€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 91 | 680 | 125000€ | 1374€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 62000€ | 517€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 95000€ | 792€ |
2021-01-13 | 39 | CHE DE LA MARRONNERIE | 7 | 137 | 442 | 110000€ | 803€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DE LA MARRONNERIE | 1 | 16 | 339 | 39000€ | 2438€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 275 | 108000€ | 1500€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 85 | 501 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-07 | 106 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 75 | 342 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DE TARGE | 4 | 85 | 686 | 97000€ | 1141€ |
2022-03-21 | 74 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 126 | 2223 | 106260€ | 843€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 101 | 486 | 110000€ | 1089€ |
2021-06-11 | 86 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 80 | 404 | 210000€ | 2625€ |
2023-01-23 | 44 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 370 | 74000€ | 1104€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 535 | 105000€ | 1346€ |
2020-06-10 | 67 | RUE DES NAURAIS | 4 | 71 | 317 | 40000€ | 563€ |
2023-01-26 | 31 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 69 | 764 | 70000€ | 1014€ |
2020-11-09 | 20 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 68 | 557 | 48000€ | 706€ |