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Estimation immobilière de la maison (106m2) Riom à Riom

Estimation théorique

Riom,63200 Riom (106 m2)

Maisonde106 m2,  Riom,63200 Riom

Maison

Fourchette estimation

( 1.557€ /m2)

( 1.764€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (346€ /m2) à 1.318.410€ (12.556€ /m2)
Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Riom,63200 Riom indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.557€ et 1.764€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 1.318.410€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-101RUE LAFAYETTE3804690000€1125€
2018-05-3030RUE CROISIER39071180250€2003€
2018-06-2714RUE LAFAYETTE412564183200€1466€
2020-01-088RUE LAFAYETTE5157450449500€2863€
2018-07-1362RUE GILBERT ROMME1504365000€1300€
2018-06-2838RUE DU MARTHURET36025995000€1583€
2019-07-2544RUE DU MARTHURET389122120000€1348€
2019-11-1828RUE GRENIER411059156000€1418€
2019-03-0137RUE GRENIER3743535000€473€
2020-08-2516RUE GILBERT ROMME36760113000€1687€
2020-10-3027RUE DAURAT4975595000€979€
2018-03-1414RUE GRENIER3425657000€1357€
2020-03-2523RUE DAURAT49068148050€1645€
2018-01-0821RUE MARIVAUX51106873000€664€
2018-06-2035PL LAFAYETTE4160106344000€2150€
2019-11-057RUE DE LA HARPE59917580500€813€
2020-08-1820RUE DANCHET2652922500€346€
2018-10-268RUE DE LA HARPE411023180290€1639€
2017-09-0413BD DESAIX5120770205800€1715€
2017-05-3030RUE DANCHET4140335418650€2990€
2020-05-122RUE ALBERT EVAUX410094128500€1285€
2017-12-126RUE ALBERT EVAUX46752104500€1560€
2019-07-2215RUE DANCHET39072134650€1496€
2020-01-294RUE ALBERT EVAUX49010526133€290€
2020-10-2364BD ETIENNE CLEMENTEL2704278220€1117€
2020-10-2272RUE LAFAYETTE2706398250€1404€
2019-12-191AV ARCHON DESPEROUSES585106206000€2424€
2019-10-1424RUE ALBERT EVAUX6175434334000€1909€
2018-11-1950BD ETIENNE CLEMENTEL511781139100€1189€
2017-11-0345BD ETIENNE CLEMENTEL9181297188900€1044€
2018-03-1384RUE LAFAYETTE2602992190€1537€
2019-01-1686RUE LAFAYETTE68250143900€1755€
2018-02-1340AV DE LA LIBERATION4656976000€1169€
2020-06-121RUE SAINT ANTOINE32876178000€6357€
2018-06-1565BD ETIENNE CLEMENTEL26832103850€1527€
2017-02-0742BD ETIENNE CLEMENTEL2302152000€1733€
2019-02-2649BD ETIENNE CLEMENTEL25081102600€2052€
2018-07-0457BD ETIENNE CLEMENTEL3604047000€783€
2018-07-1725BD DESAIX3472270940€1509€
2019-02-1427BD DESAIX35541118550€2155€
2019-07-0525RUE DE LA HARPE36043106000€1767€
2017-08-2561BD DESAIX6957891000€958€
2020-10-053RUE DE L INT D AUVERGNE278073755€946€
2019-10-183RUE DE L INT D AUVERGNE62000169000€845€
2017-06-2836BD ETIENNE CLEMENTEL6154137250900€1629€
2019-01-2267BD DESAIX511557130060€1131€
2018-05-2935RUE HIPPOLYTE GOMOT3663853000€803€
2019-07-1848RUE HIPPOLYTE GOMOT380076000€950€
2020-01-045RUE DE L INT D AUVERGNE8313222334890€1070€
2019-02-2863BD DESAIX510478169700€1632€
2019-08-0530RUE SAINT AMABLE9306673544710€1780€
2018-05-0415RUE SIRMON4907089000€989€
2019-04-2542BD DESAIX122890190000€657€
2018-12-1289BD DESAIX2472743000€915€
2020-05-1813RUE SOUBRANY4120179287900€2399€
2020-12-113AV DE LA LIBERATION5137220460210€3359€
2020-03-1113RUE SIRMON3689189650€1318€
2018-07-2751BD DESAIX24932247000€959€
2017-09-0710RUE MARENGO1603041000€683€
2018-08-0310RUE MARENGO1603047500€792€
2018-01-2222AV ARCHON DESPEROUSES38041470000€875€
2019-07-0520BD ETIENNE CLEMENTEL49768258000€2660€
2018-01-128RUE MARENGO3673789000€1328€
2018-05-096RUE AMIRAL GOURBEYRE3604397000€1617€
2020-03-14133BD DESAIX3473455000€1170€
2017-02-069RUE PASCAL511256146300€1306€
2020-07-314RUE AMIRAL GOURBEYRE38145105750€1306€
2017-10-1323AV DE LA LIBERATION3994955000€556€
2019-05-2910BD ETIENNE CLEMENTEL51004798000€980€
2019-02-08141BD DESAIX490102220100€2446€
2019-02-273RUE AMIRAL GOURBEYRE2436057000€1326€
2020-08-2513RUE AMIRAL GOURBEYRE49429163900€1744€
2018-04-1925PL MARINETTE MENUT412060120000€1000€
2019-09-1917RUE DELILLE4102167372470€3652€
2017-02-2018RUE HOTEL DES MONNAIES38289136800€1668€
2019-04-2718RUE HOTEL DES MONNAIES38289206800€2522€
2019-12-1624IMP MALOUET396186293000€3052€
2018-09-2720IMP MALOUET5119140145000€1218€
2019-09-0523RUE DELILLE9230167211200€918€
2017-10-2724IMP MALOUET4102803205000€2010€
2017-03-0320IMP MALOUET3785676000€974€
2018-06-204RUE EUGENE GILBERT486440179900€2092€
2020-09-21112AV DE LA LIBERATION386119115000€1337€
2017-03-09120AV DE LA LIBERATION3794599500€1259€
2020-07-2125RUE DELILLE39042101675€1130€
2019-08-30122AV DE LA LIBERATION611085133150€1210€
2017-06-02124AV DE LA LIBERATION36013988000€1467€
2019-09-17128AV DE LA LIBERATION1304559000€1967€
2020-10-3014RUE DU GENERAL CHAPSAL6160500285000€1781€
2020-12-144RUE DU GENERAL CHAPSAL39560117550€1237€
2020-10-289BD CHANC DE L HOSPITAL510850149550€1385€
2018-06-155BD CHANC DE L HOSPITAL59256147500€1603€
2017-08-2524RUE DU GENERAL CHAPSAL6155609379000€2445€
2018-03-247FG DE LA BADE814180118000€837€
2019-08-2819AV DU CDT MADELINE38670126980€1477€
2019-09-0332RUE DE LA PETITE PROVENCE7142685284000€2000€
2019-01-2118IMP SAINTE MARIE36075114100€1902€
2019-07-1524AV DU CDT MADELINE2502040000€800€
2017-04-1113FG DE LAYAT2682777500€1140€
2018-08-1322FG DE LAYAT513167165250€1261€
2020-05-2719FG DE LAYAT396774269000€2802€
2018-04-0442IMP AMABLE FAUCON351274136500€2676€
2019-10-2923RUE EMILE MASSE472468160000€2222€
2020-01-2337FG DE LA BADE2404363500€1588€
2019-04-1540AV DU CDT MADELINE4755799000€1320€
2019-11-2924FG DE LAYAT3927432000€348€
2020-06-2546AV DU CDT MADELINE2257869900€2796€
2017-07-2721RUE EMILE MASSE5112414122000€1089€
2019-11-1231FG DE LA BADE4954680000€842€
2020-05-2545AV DU CDT MADELINE311173117000€1054€
2017-06-1442RUE DE LA PETITE PROVENCE477231165000€2143€
2019-12-176RUE EMILE MASSE582480171500€2091€
2020-08-0713RUE EMILE MASSE5130332240000€1846€
2018-01-184RUE DES CHARMETTES36742117000€1746€
2018-04-2351AV DU CDT MADELINE380126169000€2113€
2018-11-296RUE EMILE MASSE496510244000€2542€
2020-01-156FG DE LA BADE2523090750€1745€
2018-06-1533RUE DU COLOMBIER LANORE4106480236600€2232€
2017-12-1855AV DU CDT MADELINE37152121300€1708€
2018-08-015AV DE CHATEL GUYON4120833327000€2725€
2019-12-0567FG DE LA BADE2501854750€1095€
2019-01-092RUE DES LILAS41080262000€2426€
2019-07-1927RUE DU COLOMBIER LANORE390678158000€1756€
2018-08-2459AV DU CDT MADELINE3620131600€2123€
2019-04-232RUE DES BOULES398745230000€2347€
2018-07-208RUE DES CHARMETTES369158105000€1522€
2018-07-3039RUE DU COLOMBIER LANORE2510120000€2353€
2020-03-175RUE DES CHARMETTES7200358201000€1005€
2020-10-206RUE DU CREUX51058301318410€12556€
2017-11-211RUE LUCIEN BAYLE5170465285130€1677€
2017-03-1312ALL DES TILLEULS6153895380000€2484€
2020-07-0341FG DE LAYAT10256641315000€1230€
2020-08-2452RUE DE LA PETITE PROVENCE7160622369350€2308€
2019-02-283RUE LUCIEN BAYLE4102483158900€1558€
2017-05-1195FG DE LA BADE6106132167200€1577€
2019-10-152RUE LUCIEN BAYLE48443895000€1131€
2020-06-0916IMP DES CHARMETTES3442569500€1580€
2018-12-2014IMP DES CHARMETTES512573157500€1260€
2018-12-215RUE PIERRE MAZUER9240883386000€1608€
2019-08-0925RUE DU COLOMBIER LANORE252428120000€2308€
2020-11-0518IMP DES CHARMETTES2414665000€1585€
2020-06-1012RUE DES ROSIERS480305125300€1566€
2018-03-236RUE PIERRE MAZUER6121468154000€1273€
2017-08-107RUE JEAN JAURES351261135000€2647€
2020-07-317RUE JEAN JAURES351261178000€3490€
2017-07-041RUE DES ROSIERS495430180300€1898€
2019-01-1812RUE EMILE MASSE599544236595€2390€
2021-06-0311RUE DES MOULINS4103359219000€2126€
2017-12-1422IMP DES CHARMETTES268605140000€2059€
2017-03-1613RUE DES MOULINS357350143000€2509€
2019-01-103AV DE PARIS4847835000€417€
2020-02-123AV DE PARIS4847855000€655€
2019-04-0211ALL DES TILLEULS4122278255550€2095€
2018-08-2360FG DE LA BADE3674988750€1325€
2017-10-278RUE DES LILAS5106355209810€1979€
2020-10-277RUE DES ROSIERS470444167000€2386€
2019-05-238RUE DE PLANCHEPALEUIL485355232800€2739€
2018-07-069RUE DES LYS675480221900€2959€
2017-12-219RUE DES ROSIERS458443146050€2518€
2019-01-099RUE DES ROSIERS458443171150€2951€
2020-07-3123AV DE CLERMONT497100085000€876€
2019-07-0514RUE DE PLANCHEPALEUIL363580155000€2460€
2018-01-1714AV VERCINGETORIX5110463267500€2432€
2020-02-2712RUE PIERRE MAZUER254268138000€2556€
2018-08-1713AV DE PARIS349072240€1474€
2019-09-1134RUE DE LA MARTHURETTE570389155050€2215€
2019-04-1616AV VERCINGETORIX5107495286100€2674€
2018-11-2718AV DE PARIS4109037915€348€
2020-06-2320RUE DES CHARMETTES474410156950€2121€
2019-12-187RTE D ORLEANS3700132700€1896€
2020-12-077RTE D ORLEANS3700153200€2189€
2020-02-1030RUE DE LA MARTHURETTE480380176730€2209€
2018-07-2412RUE DES LILAS498415177950€1816€
2017-03-2719AV DE PARIS4150733320000€2133€
2018-09-1220RUE EMILE MASSE394462205000€2181€
2018-05-0714RUE DES LILAS476461165000€2171€
2017-05-022RUE DE LA MARTHURETTE479328155000€1962€
2019-04-2420RUE DE LA MARTHURETTE580400143735€1797€
2017-07-122AV CHAMP D'OJARDIAS7229735480000€2096€
2017-07-2820AV VERCINGETORIX8175308238000€1360€
2018-03-285IMP DES DAGNEAUX5110360196000€1782€
2019-01-184IMP DES DAGNEAUX477423130000€1688€
2017-06-1618RUE DE LA VARENNE474466160000€2162€
2019-09-2717CITE DU PRE MADAME572231129500€1799€
2018-06-1818RUE DES LILAS569355161790€2345€
2017-08-243IMP CHARLES JAFFEUX591712196500€2159€
2020-04-293IMP CHARLES JAFFEUX591712259000€2846€
2018-03-1623CITE DU PRE MADAME5108300216400€2004€
2018-08-2815CITE DU PRE MADAME578298150800€1933€
2019-05-2316RUE DES CAPUCINS3855080000€941€
2018-11-2921RUE PIERRE MAZUER365311113300€1743€
2019-10-0728RUE DU TORPILLEUR SIROCCO489633230000€2584€
2019-06-1026AV DE CHATEL GUYON37561192500€1233€
2018-06-1126CITE DU PRE MADAME576393162350€2136€
2018-10-2921RUE DES MOULINS480817150000€1875€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2019-05-0910CITE DU PRE MADAME578310144231€1849€
2017-05-294RUE DES CAPUCINS514088157000€1121€
2018-02-015RUE DU PRE MADAME4110803187000€1700€
2019-03-223RUE DU PRE MADAME492879190500€2071€
2019-09-0210RUE DES DOMES360932211560€3526€
2019-07-1238AV DE DUNKERQUE591453180000€1978€
2018-05-186RUE DU CLOS VERT498271174000€1776€
2018-06-159RUE DU PRE MADAME488505223190€2536€
2017-10-059RUE DU CREUX396352173456€1807€
2018-07-1918RUE DES CEPS490586111570€1240€
2019-08-0234AV DE PARIS5149364222000€1490€
2017-07-2629RUE DES MOULINS6122575300400€2462€
2020-06-0418RUE DU TORPILLEUR SIROCCO6104350146850€1412€
2020-03-1326RUE DE LA VARENNE4100400175000€1750€
2019-02-0615RUE DU PRE MADAME61501221278900€1859€
2019-10-2914RUE DES CEPS5105792261750€2493€
2018-09-2417AV DE DUNKERQUE5115514224800€1955€
2019-09-1222RUE DU CREUX485344135000€1588€
2017-07-0526RUE DES PUYS688523172550€1961€
2018-03-059RUE DES CHARMETTES380578165000€2063€
2019-06-0625AV DE DUNKERQUE490434160000€1778€
2018-10-1012RTE DE MARSAT5133328284500€2139€
2017-07-1814RTE DE MARSAT7200673416000€2080€
2017-08-0318RUE DES PUYS499471215000€2172€
2018-09-2450RUE PIERRE BROSSOLETTE4101423219300€2171€
2020-08-242RUE DU CHANDELIER3108380155290€1438€
2020-01-3139RUE JULIEN FAVARD483418182000€2193€
2018-11-1520RUE DES DOMES583442139400€1680€
2019-03-0424RUE DU CREUX246724113000€2457€
2019-02-256RTE D ENNEZAT390576171300€1903€
2017-11-288RUE DU CHANDELIER597743142743€1472€
2018-07-0914RTE DE MARSAT5127203230000€1811€
2017-11-151RUE ROBERT DELMAS483256152000€1831€
2018-07-1014RTE DE MARSAT5127202236000€1858€
2018-07-1214RTE DE MARSAT5127291205000€1614€
2018-12-1920RUE DES DOMES494390132000€1404€
2019-07-3120AV CHAMP D'OJARDIAS113911000793500€2029€
2018-12-2122RUE DES DOMES589497184500€2073€
2018-01-195IMP DE MIRABEL476305168150€2213€
2020-05-0411RUE DES PUYS495502205000€2158€
2020-11-2532RUE JULIEN FAVARD495277192300€2024€
2020-08-129RUE DU COURIAT476318204500€2691€
2019-05-291RUE DE LA CROIX BLANCHE598583255000€2602€
2020-05-1932RUE DE LA VARENNE6130746232500€1788€
2019-07-192RUE DE SAINT CALMIN365405150000€2308€
2019-03-2913RUE DU MOULIN D EAU490416123600€1373€
2019-04-2925RUE DES PUYS573589173500€2377€
2020-10-1342AV DE PARIS397895130000€1340€
2017-05-1028RUE DES DOMES6100556183000€1830€
2017-03-1013RUE ROBERT DELMAS483214167700€2020€
2020-11-183RUE DE L ARGENTIERE71101111253070€2301€
2020-01-2315RUE DES CEPS5108475237450€2199€
2019-12-1658RUE DE PLANCHEPALEUIL354853160000€2963€
2017-09-143RUE DOC EDMOND GRASSET462190111600€1800€