Estimation théorique
Riom,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Riom,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 157 | 450 | 449500€ | 2863€ |
2021-12-16 | 16 | PL LAFAYETTE | 6 | 161 | 100 | 294500€ | 1829€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 47 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-28 | 22 | PL LAFAYETTE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2020-12-21 | 50 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 69 | 29 | 62000€ | 899€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DU MARTHURET | 3 | 65 | 49 | 106380€ | 1637€ |
2021-11-08 | 48 | RUE GILBERT ROMME | 2 | 50 | 31 | 69000€ | 1380€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DU MARTHURET | 3 | 89 | 122 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-06 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 75 | 65 | 40500€ | 540€ |
2019-11-18 | 28 | RUE GRENIER | 4 | 110 | 59 | 156000€ | 1418€ |
2022-03-22 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 47 | 114400€ | 1845€ |
2020-08-25 | 16 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 67 | 60 | 113000€ | 1687€ |
2022-04-22 | 29 | RUE MARIVAUX | 4 | 84 | 85 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 41 | RUE GRENIER | 5 | 102 | 227 | 152000€ | 1490€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DAURAT | 4 | 97 | 55 | 95000€ | 979€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DAURAT | 4 | 90 | 68 | 148050€ | 1645€ |
2022-09-02 | 63 | RUE GRENIER | 2 | 50 | 25 | 58000€ | 1160€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DE LA HARPE | 5 | 99 | 175 | 80500€ | 813€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DANCHET | 2 | 50 | 69 | 59000€ | 1180€ |
2020-12-24 | 50 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 185 | 220600€ | 2595€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DANCHET | 2 | 65 | 29 | 22500€ | 346€ |
2022-07-08 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 250 | 1498 | 532830€ | 2131€ |
2023-05-04 | 6 | PL FELIX PEROL | 1 | 60 | 33 | 80650€ | 1344€ |
2020-05-12 | 2 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 100 | 94 | 128500€ | 1285€ |
2022-05-12 | 2 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 100 | 94 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DANCHET | 3 | 90 | 72 | 134650€ | 1496€ |
2020-01-29 | 4 | RUE ALBERT EVAUX | 4 | 90 | 105 | 26133€ | 290€ |
2021-07-12 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 66 | 61500€ | 2196€ |
2020-10-23 | 64 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 70 | 42 | 78220€ | 1117€ |
2021-12-17 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 137 | 212205€ | 1965€ |
2021-05-06 | 62 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 100 | 69 | 122000€ | 1220€ |
2021-06-02 | 75 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 159 | 155 | 307850€ | 1936€ |
2021-12-22 | 5 | RUE CROIZIER | 2 | 70 | 62 | 143900€ | 2056€ |
2020-10-22 | 72 | RUE LAFAYETTE | 2 | 70 | 63 | 98250€ | 1404€ |
2019-12-19 | 1 | AV ARCHON DESPEROUSES | 5 | 85 | 106 | 206000€ | 2424€ |
2019-10-14 | 24 | RUE ALBERT EVAUX | 6 | 175 | 434 | 334000€ | 1909€ |
2021-08-30 | 84 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 29 | 110900€ | 1848€ |
2022-03-11 | 17 | RUE HIPPOLYTE GOMOT | 6 | 250 | 400 | 535220€ | 2141€ |
2020-06-12 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 28 | 76 | 178000€ | 6357€ |
2022-08-18 | 98 | RUE LAFAYETTE | 2 | 45 | 60 | 187000€ | 4156€ |
2022-04-22 | 55 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 60 | 36 | 98500€ | 1642€ |
2020-12-14 | 46 | RUE ALBERT EVAUX | 2 | 70 | 43 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHER | 3 | 51 | 33 | 90300€ | 1771€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA HARPE | 3 | 60 | 43 | 106000€ | 1767€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 2 | 78 | 0 | 73755€ | 946€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 6 | 200 | 0 | 169000€ | 845€ |
2022-09-21 | 43 | BD DESAIX | 2 | 41 | 27 | 60000€ | 1463€ |
2022-01-17 | 19 | RUE FLEURUS | 5 | 143 | 0 | 206400€ | 1443€ |
2019-07-18 | 48 | RUE HIPPOLYTE GOMOT | 3 | 80 | 0 | 76000€ | 950€ |
2020-01-04 | 5 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 8 | 313 | 222 | 334890€ | 1070€ |
2019-08-05 | 30 | RUE SAINT AMABLE | 9 | 306 | 673 | 544710€ | 1780€ |
2021-09-24 | 32 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 120 | 76 | 288500€ | 2404€ |
2021-10-08 | 42 | BD DESAIX | 12 | 289 | 0 | 270600€ | 936€ |
2020-05-18 | 13 | RUE SOUBRANY | 4 | 120 | 179 | 287900€ | 2399€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 1230 | 460210€ | 3359€ |
2020-03-11 | 13 | RUE SIRMON | 3 | 68 | 91 | 89650€ | 1318€ |
2022-09-09 | 2 | AV PIERRE DE NOLHAC | 8 | 155 | 200 | 260000€ | 1677€ |
2022-11-15 | 43 | BD DESAIX | 3 | 85 | 195 | 184100€ | 2166€ |
2021-08-18 | 9 | RUE SIRMON | 7 | 150 | 186 | 309000€ | 2060€ |
2019-07-05 | 20 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 97 | 68 | 258000€ | 2660€ |
2020-03-14 | 133 | BD DESAIX | 3 | 47 | 34 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-05 | 14 | FG DE BARDON | 2 | 50 | 18 | 55000€ | 1100€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DELILLE | 9 | 270 | 172 | 330000€ | 1222€ |
2020-07-31 | 4 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 45 | 105750€ | 1306€ |
2019-05-29 | 10 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 100 | 47 | 98000€ | 980€ |
2022-03-16 | 10 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 100 | 47 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-03 | 129 | BD DESAIX | 3 | 65 | 49 | 103000€ | 1585€ |
2022-04-07 | 7 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 99 | 50 | 112400€ | 1135€ |
2021-01-20 | 10 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 80 | 40 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ANNE DUBOURG | 4 | 80 | 40 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-04 | 3 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 130 | 197 | 144240€ | 1110€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 113 | 70 | 154000€ | 1363€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 4 | 94 | 29 | 163900€ | 1744€ |
2021-12-20 | 27 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 60 | 142550€ | 1760€ |
2022-10-28 | 25 | PL MARINETTE MENUT | 4 | 75 | 60 | 151100€ | 2015€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DELILLE | 4 | 102 | 167 | 372470€ | 3652€ |
2019-12-16 | 24 | IMP MALOUET | 3 | 96 | 186 | 293000€ | 3052€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DELILLE | 9 | 230 | 167 | 211200€ | 918€ |
2021-03-19 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 47 | 65900€ | 785€ |
2023-03-09 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 4 | 86 | 440 | 211000€ | 2453€ |
2020-09-21 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 119 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DELILLE | 3 | 90 | 42 | 101675€ | 1130€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DELILLE | 3 | 90 | 42 | 129800€ | 1442€ |
2019-08-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 85 | 133150€ | 1210€ |
2019-09-17 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 30 | 45 | 59000€ | 1967€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 6 | 160 | 532 | 285000€ | 1781€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 3 | 95 | 60 | 117550€ | 1237€ |
2022-05-11 | 9 | PL MARTYRS RESISTANCE | 6 | 132 | 90 | 273500€ | 2072€ |
2021-08-30 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 43 | 66000€ | 725€ |
2020-10-28 | 9 | BD CHANC DE L HOSPITAL | 5 | 108 | 50 | 149550€ | 1385€ |
2022-07-18 | 5 | BD CHANC DE L HOSPITAL | 5 | 92 | 56 | 177400€ | 1928€ |
2022-07-06 | 1 | PL JEAN BOREL | 6 | 158 | 700 | 305125€ | 1931€ |
2021-07-05 | 5 | PL EUGENE ROUHER | 3 | 121 | 527 | 270000€ | 2231€ |
2022-09-09 | 16 | RUE EUGENE GILBERT | 6 | 95 | 415 | 242960€ | 2557€ |
2022-05-06 | 32 | RUE AMABLE FAUCON | 5 | 103 | 387 | 330458€ | 3208€ |
2019-08-28 | 19 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 86 | 70 | 126980€ | 1477€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 142 | 685 | 284000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 50 | 20 | 40000€ | 800€ |
2023-04-28 | 13 | FG DE LAYAT | 2 | 68 | 27 | 124480€ | 1831€ |
2020-05-27 | 19 | FG DE LAYAT | 3 | 96 | 774 | 269000€ | 2802€ |
2021-01-19 | 2 | RUE EMILE MASSE | 4 | 104 | 626 | 189210€ | 1819€ |
2019-10-29 | 23 | RUE EMILE MASSE | 4 | 72 | 468 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 23 | RUE EMILE MASSE | 4 | 72 | 468 | 224100€ | 3113€ |
2020-01-23 | 37 | FG DE LA BADE | 2 | 40 | 43 | 63500€ | 1588€ |
2019-11-29 | 24 | FG DE LAYAT | 3 | 92 | 74 | 32000€ | 348€ |
2020-06-25 | 46 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 25 | 78 | 69900€ | 2796€ |
2019-11-12 | 31 | FG DE LA BADE | 4 | 95 | 46 | 80000€ | 842€ |
2021-07-06 | 42 | IMP AMABLE FAUCON | 5 | 159 | 877 | 294420€ | 1852€ |
2022-10-19 | 26 | FG DE LAYAT | 4 | 116 | 70 | 140620€ | 1212€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LOUIS CORDIER | 3 | 58 | 503 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 19 | RUE EMILE MASSE | 4 | 90 | 546 | 189000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 45 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 111 | 73 | 117000€ | 1054€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU CDT MADELINE | 3 | 80 | 95 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-17 | 6 | RUE EMILE MASSE | 5 | 82 | 480 | 171500€ | 2091€ |
2020-08-07 | 13 | RUE EMILE MASSE | 5 | 130 | 332 | 240000€ | 1846€ |
2020-01-15 | 6 | FG DE LA BADE | 2 | 52 | 30 | 90750€ | 1745€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 60 | 886 | 185000€ | 3083€ |
2022-10-10 | 27 | RUE EMILE MASSE | 6 | 127 | 343 | 238500€ | 1878€ |
2019-12-05 | 67 | FG DE LA BADE | 2 | 50 | 18 | 54750€ | 1095€ |
2021-12-28 | 9001 | RUE DE PLANCHEPALEUIL | 3 | 100 | 577 | 113800€ | 1138€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DU COLOMBIER LANORE | 3 | 90 | 678 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-24 | 37 | FG DE LAYAT | 5 | 168 | 215 | 185000€ | 1101€ |
2022-10-28 | 37 | FG DE LAYAT | 5 | 168 | 215 | 260000€ | 1548€ |
2021-10-06 | 83 | FG DE LA BADE | 4 | 84 | 64 | 165595€ | 1971€ |
2021-05-21 | 62 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 40 | 93 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES CHARMETTES | 7 | 200 | 358 | 201000€ | 1005€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DU CREUX | 5 | 105 | 450 | 1318410€ | 12556€ |
2020-07-03 | 41 | FG DE LAYAT | 10 | 256 | 178 | 315000€ | 1230€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 160 | 622 | 369350€ | 2308€ |
2022-07-26 | 95 | FG DE LA BADE | 6 | 106 | 132 | 261350€ | 2466€ |
2023-03-10 | 95 | FG DE LA BADE | 6 | 106 | 132 | 271350€ | 2560€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 84 | 438 | 95000€ | 1131€ |
2020-06-09 | 16 | IMP DES CHARMETTES | 3 | 44 | 25 | 69500€ | 1580€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOULON | 5 | 74 | 296 | 171320€ | 2315€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU COLOMBIER LANORE | 4 | 93 | 580 | 231000€ | 2484€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 102 | 487 | 184000€ | 1804€ |
2022-05-05 | 14 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 125 | 73 | 148000€ | 1184€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE TOULON | 4 | 90 | 500 | 245226€ | 2725€ |
2022-02-02 | 14 | IMP DES CHARMETTES | 3 | 45 | 34 | 110000€ | 2444€ |
2019-08-09 | 25 | RUE DU COLOMBIER LANORE | 2 | 52 | 428 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DU COLOMBIER LANORE | 3 | 70 | 428 | 141600€ | 2023€ |
2020-11-05 | 18 | IMP DES CHARMETTES | 2 | 41 | 46 | 65000€ | 1585€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 305 | 125300€ | 1566€ |
2021-10-26 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 268 | 310000€ | 2541€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 261 | 178000€ | 3490€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 328 | 197280€ | 2630€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 359 | 219000€ | 2126€ |
2021-09-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 265 | 244640€ | 2398€ |
2021-04-01 | 22 | IMP DES CHARMETTES | 2 | 68 | 605 | 181600€ | 2671€ |
2020-02-12 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 84 | 78 | 55000€ | 655€ |