Estimation théorique
Roches Prémarie Andillé,86340 Roches Prémarie Andillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roches Prémarie Andillé,86340-Roches Prémarie Andillé indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 514 | 243120€ | 2043€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 540 | 87662.2€ | 953€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 540 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA TOURATTE | 3 | 67 | 715 | 155250€ | 2317€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 82 | 668 | 158000€ | 1927€ |
2019-12-30 | 29 | LE PETIT MOULIN | 5 | 124 | 630 | 212000€ | 1710€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 675 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 626 | 272000€ | 2015€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 561 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-08 | 9 | CHE DES ETANGS | 6 | 119 | 1080 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-16 | 7 | RTE D ANDILLE | 6 | 186 | 680 | 350000€ | 1882€ |
2019-08-27 | 3 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 950 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 149810€ | 2052€ |
2023-04-24 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 735 | 154000€ | 2139€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 172000€ | 2024€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 349 | 147000€ | 1885€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 425 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 78 | 349 | 148500€ | 1904€ |
2023-01-02 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1016 | 233000€ | 1975€ |
2020-01-06 | 10 | RUE VALLEE PORTIERE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES FONTAINES | 7 | 150 | 863 | 315000€ | 2100€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 404 | 195800€ | 2200€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 145 | 690 | 181727€ | 1253€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES VINETTES | 5 | 134 | 1023 | 192000€ | 1433€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 107 | 934 | 170000€ | 1589€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 78 | 259 | 147500€ | 1891€ |
2020-01-13 | 5 | RTE DE POITIERS | 5 | 162 | 1308 | 320000€ | 1975€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GENEBRIE | 4 | 82 | 720 | 180000€ | 2195€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 128 | 1157 | 195900€ | 1530€ |
2021-11-03 | 44 | ALL DES SAPINS | 4 | 97 | 777 | 174000€ | 1794€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 90 | 1120 | 172000€ | 1911€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 80 | 418 | 129030€ | 1613€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE GENEBRIE | 5 | 96 | 829 | 215000€ | 2240€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 106 | 546 | 163500€ | 1542€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES RAQUIOUX | 5 | 102 | 705 | 162000€ | 1588€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 258 | 1330 | 310000€ | 1202€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 96 | 692 | 181400€ | 1890€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 130 | 340 | 180095€ | 1385€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 120 | 1223 | 239796€ | 1998€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA TRAIRE | 3 | 111 | 758 | 178000€ | 1604€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DE POITIERS | 4 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 140 | 467 | 340000€ | 2429€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 127 | 700 | 207850€ | 1637€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 924 | 250000€ | 1389€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE GENEBRIE | 6 | 117 | 670 | 169000€ | 1444€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES RAQUIOUX | 4 | 128 | 618 | 209246€ | 1635€ |
2023-06-01 | 16 | RTE DE POITIERS | 4 | 135 | 1369 | 189000€ | 1400€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 93 | 918 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DES CHAUMES | 3 | 94 | 459 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-20 | 4 | RTE DES CHAUMES | 5 | 160 | 849 | 388000€ | 2425€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 860 | 99000€ | 1320€ |
2020-04-30 | 9 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 567 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-03 | 3 | VEN ANCIENNE | 5 | 103 | 132 | 125000€ | 1214€ |
2020-12-01 | 43 | RTE DE POITIERS | 4 | 134 | 971 | 194550€ | 1452€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 263 | 69000€ | 986€ |
2021-02-25 | 8 | RTE DES CHAUMES | 4 | 84 | 531 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-27 | 11 | RTE DES CHAUMES | 4 | 80 | 991 | 164000€ | 2050€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DES CHAUMES | 4 | 81 | 724 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 633 | 205000€ | 1990€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 6 | 145 | 265 | 150000€ | 1034€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 111 | 660 | 251920€ | 2270€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 4 | 100 | 643 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES SABLIERES | 5 | 89 | 529 | 245820€ | 2762€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DE LA NOUGERAIE | 4 | 89 | 561 | 176000€ | 1978€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 124 | 613 | 175000€ | 1411€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA NOUGERAIE | 4 | 87 | 623 | 167500€ | 1925€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 90 | 623 | 87000€ | 967€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 615 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-24 | 63 | RTE DE POITIERS | 5 | 97 | 788 | 203000€ | 2093€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES FOUGERES | 3 | 89 | 670 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-14 | 1 | PL DES FOUGERES | 5 | 100 | 658 | 164000€ | 1640€ |
2022-02-10 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 83 | 1294 | 164000€ | 1976€ |
2019-11-05 | 27 | RTE DES CHAUMES | 5 | 81 | 691 | 148000€ | 1827€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 648 | 120000€ | 2182€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 737 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2020-04-09 | 31 | RTE DES CHAUMES | 5 | 86 | 798 | 118000€ | 1372€ |
2021-09-02 | 71 | RTE DE POITIERS | 3 | 71 | 1456 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES JONCS | 4 | 74 | 738 | 132000€ | 1784€ |
2021-06-02 | 73 | RTE DE POITIERS | 5 | 89 | 1050 | 160000€ | 1798€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU FIEF | 5 | 128 | 750 | 205000€ | 1602€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 358 | 162000€ | 1884€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DU FIEF | 4 | 69 | 778 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 712 | 152000€ | 1256€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU FIEF | 4 | 76 | 640 | 165000€ | 2171€ |
2020-11-26 | 41 | RTE DES CHAUMES | 5 | 83 | 612 | 100000€ | 1205€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 758 | 145000€ | 1510€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 982 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-15 | 45 | RTE DES CHAUMES | 5 | 91 | 621 | 75000€ | 824€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES SERINGAS | 5 | 95 | 1410 | 190400€ | 2004€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES SERINGAS | 7 | 142 | 718 | 170000€ | 1197€ |
2023-03-15 | 5 | VIGNES DE LA GARENNE | 6 | 154 | 1652 | 125000€ | 812€ |
2020-09-03 | 11 | POUZAC | 6 | 138 | 2624 | 190000€ | 1377€ |
2021-05-31 | 4 | CHE CROIX DE LA CHAUME | 4 | 132 | 147 | 317200€ | 2403€ |
2023-01-16 | 10 | CHEM DU BOIS DE LA CLIE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 65 | 922 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DE LA METAIRIE DU PUITS | 1 | 64 | 981 | 149000€ | 2328€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 491 | 158000€ | 1580€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 500 | 168000€ | 1377€ |
2023-04-20 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 443 | 179000€ | 1467€ |
2020-09-24 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 154000€ | 2169€ |
2020-07-30 | 6 | IMP DU RAVARE | 4 | 80 | 342 | 162100€ | 2026€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 90 | 146 | 140360€ | 1560€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2020-10-20 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 161500€ | 2125€ |
2021-03-11 | 5 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 50 | 97 | 82500€ | 1650€ |
2021-05-17 | 6 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 111 | 499 | 125000€ | 1126€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 74 | 184 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-27 | 5 | IMP DU CLOS D ANDILLE | 3 | 70 | 406 | 164000€ | 2343€ |
2021-06-01 | 5178 | LA PLACHERIE | 9 | 480 | 2320 | 454200€ | 946€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE LA FORGE | 6 | 150 | 1500 | 251000€ | 1673€ |
2021-03-17 | 18 | ALL DU PETIT VILLIERS | 5 | 111 | 1199 | 160000€ | 1441€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DU PETIT VILLIERS | 4 | 98 | 971 | 177200€ | 1808€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES ANCIENNES VIGNES | 5 | 120 | 928 | 213000€ | 1775€ |
2020-07-27 | 5 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 94 | 679 | 133000€ | 1415€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU RAVARE | 3 | 118 | 20 | 162900€ | 1381€ |
2021-07-19 | 9 | PLA DU VIEUX TILLEUL | 3 | 91 | 466 | 90000€ | 989€ |
2020-05-15 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 516 | 126000€ | 1299€ |
2019-12-19 | 34 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 4 | 256 | 1700 | 170000€ | 664€ |
2023-01-20 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 569 | 99900€ | 1491€ |
2021-09-01 | 1 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 5 | 122 | 357 | 160000€ | 1311€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 80 | 683 | 212000€ | 2650€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES VENELLES | 2 | 45 | 73 | 55000€ | 1222€ |
2021-09-13 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 60 | 87000€ | 1338€ |
2020-11-04 | 7 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 2 | 70 | 376 | 63000€ | 900€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 3 | 92 | 498 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DE LA LOGE | 5 | 113 | 1121 | 190000€ | 1681€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 64 | 490 | 164200€ | 2566€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES VENELLES | 3 | 75 | 608 | 198200€ | 2643€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU CHARME | 2 | 50 | 593 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-18 | 22 | RUE NATIONALE | 5 | 169 | 534 | 186000€ | 1101€ |
2021-02-19 | 12 | CHEZEAU | 2 | 84 | 398 | 55000€ | 655€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 530 | 108000€ | 1069€ |
2020-09-30 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 560 | 162000€ | 1841€ |
2021-02-02 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 90 | 62000€ | 738€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE LA CITE | 4 | 80 | 350 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 75 | 560 | 132170€ | 1762€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 94 | 527 | 129030€ | 1373€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 478 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-10 | 16 | RTE DE LA FORGE | 4 | 106 | 373 | 114000€ | 1075€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 660 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 490 | 141500€ | 1887€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 72 | 590 | 110000€ | 1528€ |
2023-05-19 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 527 | 179380€ | 2038€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 6 | 134 | 731 | 215500€ | 1608€ |