Estimation théorique
Rouffiac,48000 Saint Bauzile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rouffiac,48000-Saint Bauzile indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 5119 | ROUFFIAC | 4 | 98 | 1070 | 240000€ | 2449€ |
2021-03-26 | 16 | ROUFFIAC | 4 | 110 | 923 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-30 | 5211 | ROUFFIAC | 6 | 86 | 839 | 225000€ | 2616€ |
2022-05-10 | 5019 | SAINT BAUZILE VILLAGE | 4 | 95 | 545 | 172000€ | 1811€ |
2021-12-04 | 5099 | ROUFFIAC | 5 | 97 | 600 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-11 | 5080 | ROUFFIAC | 4 | 75 | 226 | 42000€ | 560€ |
2022-02-24 | 5077 | ROUFFIAC | 4 | 143 | 153 | 180900€ | 1265€ |
2020-06-25 | 5335 | LOT LOTISSEMENT BELLEVUE | 5 | 112 | 872 | 236000€ | 2107€ |
2023-05-05 | 5091 | LOUS CAIROUS | 6 | 118 | 1675 | 275600€ | 2336€ |
2020-03-17 | 5102 | SAINT BAUZILE VILLAGE | 5 | 264 | 238 | 252500€ | 956€ |
2020-01-28 | 5403 | LOUS CAIROUS | 2 | 90 | 626 | 168910€ | 1877€ |
2020-05-28 | 5430 | ROUFFIAC | 4 | 102 | 195 | 100000€ | 980€ |
2023-03-21 | 5342 | MONTIALOUX | 1 | 34 | 69 | 119000€ | 3500€ |
2022-08-19 | 5041 | VILLAGE DES FONTS | 1 | 50 | 690 | 99000€ | 1980€ |
2020-12-11 | 5189 | VILLAGE DES FONTS | 4 | 82 | 400 | 163840€ | 1998€ |
2021-05-25 | 115 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 170 | 155 | 195000€ | 1147€ |
2022-07-01 | 89 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 268 | 650 | 447025€ | 1668€ |
2021-04-14 | 5020 | VENEDE | 3 | 50 | 102 | 63000€ | 1260€ |
2023-02-01 | 5197 | VENEDE | 3 | 100 | 58 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 5131 | CHON D AOURELLO | 2 | 64 | 1474 | 99000€ | 1547€ |
2021-04-27 | 5198 | LOT LA COMBE | 5 | 117 | 590 | 182500€ | 1560€ |
2023-05-16 | 866 | RUE DU LION | 5 | 110 | 1038 | 209850€ | 1908€ |
2020-06-12 | 5021 | QUARTIER DU LUXEMBOURG | 3 | 96 | 620 | 115000€ | 1198€ |
2022-07-22 | 7 | MTE DE LA SOURCE | 5 | 130 | 200 | 192000€ | 1477€ |
2023-06-30 | 5060 | LE FALISSON | 5 | 103 | 53 | 232000€ | 2252€ |
2022-11-30 | 121 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 85 | 290 | 139000€ | 1635€ |
2021-12-15 | 5023 | QUARTIER DU LUXEMBOURG | 4 | 100 | 510 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-25 | 147 | RUE DE LA NIZE | 3 | 74 | 115 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-16 | 5108 | LANGLADE | 3 | 60 | 500 | 189500€ | 3158€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DU FBG ST GERVAIS | 3 | 54 | 93 | 154000€ | 2852€ |
2021-01-23 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 9 | 204 | 437 | 100000€ | 490€ |
2020-12-17 | 17 | PAS BEAUSEJOUR | 6 | 105 | 365 | 140000€ | 1333€ |
2022-04-25 | 4 | PAS BEAUSEJOUR | 5 | 109 | 367 | 232000€ | 2128€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DU TRAVERS | 4 | 92 | 452 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DU TORRENT | 7 | 226 | 0 | 222580€ | 985€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU TRAVERS | 8 | 136 | 158 | 131000€ | 963€ |
2021-12-28 | 5736 | CHALHAC | 4 | 88 | 37 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-13 | 2 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-19 | 7 | RTE NATIONALE 88 | 5 | 148 | 722 | 240000€ | 1622€ |
2020-11-27 | 16 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2020-11-04 | 14 | IMP ST ILPIDE | 4 | 115 | 612 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-22 | 13 | CHE DE SEJALAN | 5 | 99 | 178 | 163500€ | 1652€ |
2020-09-10 | 27 | CHE DE JANICOT | 5 | 144 | 650 | 100000€ | 694€ |
2019-06-14 | 43 | CHE DE SEJALAN | 6 | 148 | 2888 | 260000€ | 1757€ |
2022-04-28 | 43 | CHE DE SEJALAN | 6 | 148 | 2888 | 385500€ | 2605€ |
2022-09-19 | 17 | CHE DE JANICOT | 4 | 110 | 202 | 195350€ | 1776€ |
2019-05-13 | 7 | CHE DE JANICOT | 5 | 84 | 585 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE JANICOT | 5 | 80 | 479 | 239700€ | 2996€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CARCES | 3 | 90 | 372 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-04 | 7 | BD HENRI BOURRILLON | 3 | 60 | 142 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA CHICANETTE | 6 | 176 | 565 | 76000€ | 432€ |
2021-02-02 | 28 | CHE DE SEJALAN | 1 | 40 | 457 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CHICANETTE | 2 | 70 | 405 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-06 | 20 | CHE DE SEJALAN | 5 | 76 | 968 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-12 | 5081 | LE VILLARET | 9 | 439 | 890 | 570000€ | 1298€ |
2020-09-04 | 5168 | CHANGEFEGE | 4 | 98 | 1950 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DES CASERNES | 2 | 42 | 252 | 50000€ | 1190€ |
2023-02-24 | 14 | CITE DU RANCE | 6 | 120 | 337 | 189000€ | 1575€ |
2023-01-09 | 4 | RUE SAINT-PRIVAT | 3 | 50 | 32 | 30000€ | 600€ |
2019-09-07 | 1 | RUE JULES LAGET | 4 | 74 | 206 | 152000€ | 2054€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU FOURNET | 3 | 78 | 40 | 69000€ | 885€ |
2020-12-23 | 26 | AV DE RAMILLES | 4 | 78 | 365 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU FOURNET | 4 | 73 | 48 | 95000€ | 1301€ |
2022-01-10 | 1 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 100 | 103 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-14 | 3 | RUE JULES LAGET | 6 | 91 | 620 | 205000€ | 2253€ |
2022-10-20 | 13 | CHE DES COUARS | 5 | 103 | 1283 | 125000€ | 1214€ |
2019-08-01 | 1 | IMP FOUR MOULON | 4 | 83 | 393 | 189000€ | 2277€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA JARRETIERE | 2 | 38 | 25 | 43000€ | 1132€ |
2020-09-23 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 123 | 150520€ | 1836€ |
2020-04-20 | 7 | IMP DE L AYRETTE | 4 | 80 | 208 | 193000€ | 2413€ |
2020-10-26 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 478 | 195000€ | 1444€ |
2021-12-07 | 17 | BD DU SOUBEYRAN | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DU VILLARET | 3 | 95 | 223 | 220200€ | 2318€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 81 | 646 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-28 | 17 | RUE NOTRE DAME | 2 | 70 | 71 | 73000€ | 1043€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU VALLON DE RIEUCROS | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 120 | 68 | 169295€ | 1411€ |
2020-09-08 | 7 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 56 | 44 | 109000€ | 1946€ |
2023-06-14 | 26 | CHE DE L ENCLOS ROUSSEL | 5 | 95 | 0 | 101000€ | 1063€ |
2020-05-20 | 5232 | MALAVAL | 4 | 90 | 248 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES FINETS | 3 | 90 | 32 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES TAILLIS | 5 | 105 | 225 | 160000€ | 1524€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 24 | 69000€ | 2300€ |
2020-08-27 | 27 | QUAI LA PTE ROUBEYROLLE | 6 | 130 | 741 | 220570€ | 1697€ |
2022-09-19 | 459 | RTE NATIONALE | 4 | 55 | 216 | 25200€ | 458€ |
2022-03-31 | 11 | IMP GARGAMELOU | 2 | 41 | 35 | 67000€ | 1634€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU CHASTEL | 5 | 90 | 44 | 42000€ | 467€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 500 | 237060€ | 2522€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU CHASTEL | 4 | 110 | 145 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU CHASTEL | 5 | 100 | 61 | 134500€ | 1345€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA PETITE ROUBEYROLLE | 4 | 90 | 261 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU PRE VIVAL | 6 | 114 | 598 | 263100€ | 2308€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU PRE VIVAL | 4 | 78 | 538 | 212000€ | 2718€ |
2020-02-14 | 28 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 419 | 29070€ | 291€ |
2020-05-12 | 28 | RTE DU CHAPITRE | 2 | 69 | 123 | 169000€ | 2449€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PRE VIVAL | 5 | 150 | 574 | 126000€ | 840€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-06 | 7 | RUE PIENCOURT | 7 | 140 | 737 | 205000€ | 1464€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE CASTELSEC | 6 | 120 | 533 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-18 | 204 | RTE DE LA RIVIERE | 3 | 82 | 144 | 55000€ | 671€ |
2022-12-27 | 10 | CHE DE VILLEROUSSET | 5 | 128 | 223 | 220000€ | 1719€ |
2020-01-24 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 270 | 164500€ | 1913€ |
2022-03-31 | 3 | PL DU CLOS DE RIEUCROS | 4 | 95 | 177 | 234500€ | 2468€ |
2021-01-19 | 64 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 150 | 1696 | 117760€ | 785€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU POTAGER | 4 | 95 | 472 | 257000€ | 2705€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 79 | 1137 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-23 | 4 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 188 | 765 | 150000€ | 798€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DE CASTELSEC | 3 | 60 | 348 | 34000€ | 567€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES HAUTS DE RIEUCROS | 5 | 102 | 355 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-29 | 36 | AV DU PERE COUDRIN | 4 | 120 | 314 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE RIEUCROS | 4 | 80 | 219 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 104 | 297 | 100000€ | 962€ |
2022-01-14 | 5748 | MOLINES | 3 | 83 | 198 | 61000€ | 735€ |
2021-05-07 | 21 | LOT DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 370 | 151000€ | 1007€ |
2022-07-06 | 98 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 500 | 270500€ | 2576€ |
2020-07-29 | 9015 | CHE DES MEGRES | 5 | 91 | 620 | 192850€ | 2119€ |
2022-06-08 | 8 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 216 | 0 | 375000€ | 1736€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 60 | 418 | 137000€ | 2283€ |
2022-05-06 | 21 | RTE DE RIEUCROS | 4 | 128 | 863 | 356000€ | 2781€ |
2020-07-30 | 5 | RUE BEAUREGARD | 5 | 78 | 118 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-26 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 79 | 398 | 200000€ | 2532€ |
2023-02-10 | 128 | RUE DE L AGAZABRE | 4 | 109 | 976 | 200000€ | 1835€ |
2019-07-26 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 155 | 523 | 241000€ | 1555€ |
2022-11-18 | 11 | RUE MGR DE LIGONNES | 5 | 81 | 536 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 120 | 295000€ | 2892€ |
2023-06-12 | 17 | IMP DES MARTINETS | 6 | 107 | 325 | 152000€ | 1421€ |
2019-06-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 195 | 400 | 520000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 1100 | 200000€ | 1613€ |
2022-01-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 100 | 855 | 90000€ | 900€ |
2020-01-28 | 2 | RUE GUI DE CHAULHAC | 4 | 94 | 318 | 178000€ | 1894€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DES FLEURS | 4 | 97 | 100 | 225000€ | 2320€ |
2022-03-28 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 302 | 183000€ | 1220€ |
2022-04-25 | 67 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 790 | 161500€ | 2212€ |
2020-05-27 | 9 | RUE GUI DE CHAULHAC | 4 | 92 | 447 | 214000€ | 2326€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 558 | 177900€ | 1873€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 90 | 161000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 93 | 165000€ | 1618€ |
2022-02-01 | 10 | TRA DU CARMEL | 5 | 92 | 442 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 108 | 179 | 137000€ | 1269€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 112 | 150 | 180000€ | 1607€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 107 | 223 | 168000€ | 1570€ |