Estimation théorique
Roulete,83149 Bras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roulete,83149-Bras indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras (83021), comprenant 2716 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras (83021), comprenant 2716 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 5974 | ROULETE | 4 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2022-12-23 | 63 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 100 | 553 | 322200€ | 3222€ |
2019-11-29 | 63 | ROULETE | 4 | 90 | 407 | 259000€ | 2878€ |
2020-12-08 | 5828 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 688 | 307000€ | 3010€ |
2021-12-16 | 9002 | ROULETE | 4 | 73 | 409 | 273490€ | 3746€ |
2020-09-25 | 2 | LOT LE FLORIANE | 4 | 85 | 460 | 239000€ | 2812€ |
2022-08-12 | 9001 | ROULETE | 2 | 153 | 759 | 518499€ | 3389€ |
2019-10-03 | 5840 | LES AIRES NEUVES | 3 | 80 | 385 | 220940€ | 2762€ |
2022-10-11 | 5 | LOT LE FLORIANE | 4 | 85 | 0 | 251100€ | 2954€ |
2021-07-06 | 6011 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 101 | 936 | 333000€ | 3297€ |
2020-11-23 | 30 | RUE EMILE COMBES | 4 | 118 | 629 | 342000€ | 2898€ |
2021-01-13 | 5000 | ROULETE | 5 | 118 | 500 | 337080€ | 2857€ |
2022-07-01 | 192 | RUE EMILE COMBES | 3 | 95 | 500 | 274800€ | 2893€ |
2020-06-25 | 30 | RUE EMILE COMBES | 3 | 95 | 500 | 219000€ | 2305€ |
2020-08-06 | 5457 | LES AIRES NEUVES | 5 | 80 | 244 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-23 | 2 | BEAUREGARD | 4 | 139 | 465 | 319000€ | 2295€ |
2021-07-21 | 5742 | LES AIRES NEUVES | 2 | 43 | 175 | 177000€ | 4116€ |
2020-06-30 | 5296 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 638 | 123000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 5540 | BEAUREGARD | 7 | 130 | 676 | 390000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 68 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 173 | 225000€ | 1433€ |
2022-07-28 | 412 | RTE DE BARJOLS | 4 | 102 | 712 | 390620€ | 3830€ |
2019-11-20 | 5605 | RUE EMILE COMBES | 3 | 63 | 162 | 235000€ | 3730€ |
2021-06-25 | 5784 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 299 | 184450€ | 4099€ |
2022-09-01 | 5285 | RUE JEAN JAURES | 5 | 143 | 314 | 342125€ | 2392€ |
2021-10-29 | 5900 | LES CANDOULIERS | 2 | 30 | 500 | 190000€ | 6333€ |
2020-05-20 | 10 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 301 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-01 | 187 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 558 | 278000€ | 3757€ |
2021-11-26 | 5306 | RUE JEAN JAURES | 3 | 145 | 94 | 190000€ | 1310€ |
2020-01-31 | 5759 | BEAUREGARD | 4 | 169 | 1456 | 320000€ | 1893€ |
2022-02-11 | 5759 | BEAUREGARD | 4 | 169 | 1456 | 416900€ | 2467€ |
2020-09-02 | 223 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 500 | 410000€ | 3905€ |
2022-12-01 | 5307 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 133 | 255800€ | 3158€ |
2022-01-06 | 5788 | BEAUREGARD | 3 | 80 | 592 | 271600€ | 3395€ |
2022-10-07 | 5281 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 89 | 210540€ | 1914€ |
2021-07-30 | 5262 | RUE EMILE COMBES | 1 | 35 | 58 | 50000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 5724 | BEAUREGARD | 4 | 76 | 754 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-19 | 5248 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 77 | 176880€ | 1474€ |
2022-10-27 | 5312 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 326 | 268000€ | 4123€ |
2022-04-28 | 5942 | RUE EMILE COMBES | 3 | 72 | 500 | 283900€ | 3943€ |
2019-11-08 | 49 | LES RAILS SUR LE CHEMIN | 5 | 220 | 550 | 235450€ | 1070€ |
2022-05-16 | 5314 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 311 | 245000€ | 3712€ |
2022-09-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 287 | 320000€ | 2909€ |
2021-03-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-12 | 5274 | RUE JEAN JAURES | 5 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-01-17 | 13 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 3 | 87 | 718 | 243700€ | 2801€ |
2021-09-28 | 35 | BEAUREGARD | 4 | 105 | 814 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-30 | 35 | BEAUREGARD | 4 | 105 | 814 | 377400€ | 3594€ |
2022-06-09 | 20 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 4 | 124 | 663 | 310000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 5595 | BEAUREGARD | 4 | 89 | 770 | 265200€ | 2980€ |
2021-04-08 | 9001 | BEAUREGARD | 4 | 94 | 532 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-05 | 9001 | CLOS ST ELOI | 3 | 73 | 386 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-28 | 17 | LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 3 | 91 | 295 | 300100€ | 3298€ |
2019-09-20 | 9005 | LA BRASQUE | 5 | 90 | 453 | 241000€ | 2678€ |
2022-04-28 | 9021 | CHE DES CRETES | 4 | 92 | 591 | 332930€ | 3619€ |
2021-03-24 | 5329 | RUE EDISON | 3 | 47 | 500 | 249000€ | 5298€ |
2022-11-17 | 5666 | RUE EDISON | 4 | 83 | 500 | 370500€ | 4464€ |
2020-11-18 | 5178 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 92 | 92 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-05 | 2 | LA BRASQUE | 6 | 80 | 605 | 320400€ | 4005€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 86 | 170500€ | 812€ |
2019-08-19 | 5168 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 98 | 136000€ | 2267€ |
2021-05-20 | 5267 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-13 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 176 | 108 | 235000€ | 1335€ |
2021-04-13 | 5166 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 73 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-30 | 5009 | LA BRASQUE | 4 | 87 | 58 | 254200€ | 2922€ |
2021-07-30 | 9035 | LA BRASQUE | 4 | 88 | 551 | 280480€ | 3187€ |
2019-08-20 | 5227 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 58 | 146 | 233000€ | 4017€ |
2020-05-14 | 5342 | RUE EDISON | 3 | 64 | 2000 | 237500€ | 3711€ |
2020-03-13 | 9073 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 103 | 67 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-03 | 9639 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 70 | 147 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-22 | 9639 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 147 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-20 | 5199 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 5 | 135 | 95 | 305525€ | 2263€ |
2021-04-15 | 5439 | AUQUIER | 6 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2021-07-29 | 5106 | RUE EDISON | 2 | 50 | 50 | 185150€ | 3703€ |
2022-07-04 | 6 | LA BRASQUE | 5 | 95 | 619 | 312500€ | 3289€ |
2022-12-22 | 5929 | RTE DE BARJOLS | 5 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2022-11-04 | 5196 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 226 | 280100€ | 3501€ |
2019-09-25 | 5055 | RUE HENRI FABRE | 4 | 130 | 52 | 85000€ | 654€ |
2022-06-09 | 5061 | RUE HENRI FABRE | 3 | 85 | 77 | 108000€ | 1271€ |
2021-09-27 | 5062 | RUE HENRI FABRE | 4 | 70 | 73 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-01 | 5135 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 52 | 137000€ | 1522€ |
2022-02-10 | 37 | RUE HENRI FABRE | 4 | 140 | 161 | 287400€ | 2053€ |
2022-04-21 | 5064 | RUE HENRI FABRE | 2 | 40 | 56 | 115000€ | 2875€ |
2020-12-15 | 15 | LA BRASQUE | 5 | 102 | 501 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-24 | 5117 | RUE OCTAVE GERARD | 2 | 60 | 70 | 189000€ | 3150€ |
2022-06-14 | 6007 | LA BRASQUE | 5 | 117 | 558 | 336200€ | 2874€ |
2021-11-22 | 5568 | PIERBOUX | 5 | 136 | 3790 | 587000€ | 4316€ |
2021-01-05 | 9035 | LOT LES TEMPLIERS 2 | 4 | 73 | 429 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-18 | 28 | RUE HENRI FABRE | 6 | 146 | 104 | 284000€ | 1945€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 268 | 475 | 378600€ | 1413€ |
2019-05-10 | 5118 | RUE OCTAVE GERARD | 3 | 48 | 43 | 74000€ | 1542€ |
2020-03-26 | 5442 | LES BAS DEVENSONS | 1 | 15 | 500 | 138000€ | 9200€ |
2021-01-28 | 1000 | LES RAILS SUR LE CHEMIN | 4 | 131 | 20 | 474030€ | 3619€ |
2019-06-28 | 6542 | L HOPITAL | 4 | 103 | 500 | 334000€ | 3243€ |
2022-09-28 | 5212 | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER | 6 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2021-05-12 | 5093 | RUE HENRI FABRE | 2 | 42 | 130 | 142000€ | 3381€ |
2020-05-14 | 5346 | PIERBOUX | 4 | 109 | 2005 | 265000€ | 2431€ |
2019-06-24 | 22 | LA BRASQUE | 5 | 116 | 502 | 288700€ | 2489€ |
2021-09-04 | 5598 | LES JARDINS | 4 | 86 | 306 | 249000€ | 2895€ |
2020-06-06 | 5441 | LES BAS DEVENSONS | 5 | 100 | 22 | 281010€ | 2810€ |
2022-12-23 | 5127 | RUE OCTAVE GERARD | 3 | 65 | 565 | 250000€ | 3846€ |
2019-10-16 | 5 | LOT LES TEMPLIERS | 4 | 80 | 418 | 234500€ | 2931€ |
2022-08-31 | 17 | L HOPITAL | 4 | 98 | 500 | 324800€ | 3314€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 71 | 196000€ | 2450€ |
2022-05-13 | 21 | LA BRASQUE | 4 | 90 | 551 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-19 | 9012 | LES BAS DEVENSONS | 4 | 92 | 500 | 297470€ | 3233€ |
2023-05-04 | 5153 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 116 | 275 | 293000€ | 2526€ |
2020-05-19 | 14 | LA BRASQUE | 5 | 106 | 395 | 270000€ | 2547€ |
2021-12-23 | 5016 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 144 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-01 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2019-12-20 | 5027 | RUE HENRI FABRE | 4 | 75 | 117 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 58 | RUE HENRI FABRE | 4 | 134 | 246 | 324000€ | 2418€ |
2021-02-26 | 300 | RTE DE BARJOLS | 7 | 210 | 500 | 690000€ | 3286€ |
2020-10-28 | 5024 | RUE HENRI FABRE | 4 | 55 | 700 | 80000€ | 1455€ |
2020-12-08 | 5005 | L HOPITAL | 4 | 53 | 57 | 148500€ | 2802€ |
2022-04-13 | 5005 | L HOPITAL | 4 | 53 | 57 | 159000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 101 | 808 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-07 | 83 | RUE HENRI FABRE | 4 | 101 | 808 | 335000€ | 3317€ |
2019-12-07 | 5997 | LES ROUTES | 4 | 93 | 500 | 338800€ | 3643€ |
2021-10-14 | 5000 | LES BAS DEVENSONS | 6 | 170 | 505 | 454900€ | 2676€ |
2023-04-22 | 309 | LES ROUTES | 4 | 149 | 1489 | 490100€ | 3289€ |
2020-10-13 | 5589 | LE REGAY | 5 | 250 | 500 | 470000€ | 1880€ |
2022-01-14 | 5948 | LES HAUTS DEVENSONS | 5 | 120 | 500 | 331550€ | 2763€ |
2020-03-23 | 5539 | L HOPITAL | 4 | 92 | 1617 | 204000€ | 2217€ |
2020-09-18 | 571 | LES ROUTES | 4 | 138 | 1691 | 325000€ | 2355€ |
2019-07-03 | 5963 | LES HAUTS DEVENSONS | 4 | 88 | 990 | 275000€ | 3125€ |
2022-08-22 | 5963 | LES HAUTS DEVENSONS | 4 | 88 | 990 | 450000€ | 5114€ |
2019-06-05 | 5719 | LES CANDOULIERS | 7 | 143 | 500 | 312750€ | 2187€ |
2021-01-19 | 9061 | BASTIANNE | 4 | 80 | 500 | 279000€ | 3488€ |
2019-10-16 | 5685 | LE REGAY | 4 | 100 | 2234 | 349550€ | 3496€ |
2020-08-07 | 5889 | LES BAS DEVENSONS | 3 | 47 | 1600 | 215000€ | 4574€ |
2023-01-07 | 5335 | BASTIANNE | 4 | 97 | 2000 | 390000€ | 4021€ |
2022-09-22 | 9001 | CARTEIRADE | 3 | 124 | 500 | 565000€ | 4556€ |
2021-12-22 | 1048 | RTE DE BARJOLS | 2 | 36 | 300 | 187000€ | 5194€ |
2019-09-18 | 5716 | LES CROS DE MARIN | 1 | 102 | 3089 | 355800€ | 3488€ |
2021-11-15 | 1317 | RTE DE BARJOLS | 5 | 95 | 500 | 410000€ | 4316€ |
2019-11-28 | 5793 | LES CROS DE MARIN | 2 | 65 | 104 | 161400€ | 2483€ |
2020-08-29 | 5634 | LES CLAUSSONS | 4 | 120 | 833 | 241630€ | 2014€ |
2019-06-21 | 5449 | LES HAUTS PLANS DE BACON | 1 | 20 | 2000 | 115000€ | 5750€ |
2022-09-01 | 5406 | LE GRAND JAS | 10 | 270 | 745 | 565000€ | 2093€ |
2021-06-12 | 5508 | SAINT ACQUILE | 4 | 87 | 520 | 205803€ | 2366€ |
2020-05-20 | 5508 | SAINT ACQUILE | 4 | 87 | 500 | 395000€ | 4540€ |
2022-07-26 | 5792 | LES PLANS DE BACON | 1 | 25 | 149 | 43300€ | 1732€ |
2020-08-11 | 5792 | LES PLANS DE BACON | 1 | 25 | 149 | 86500€ | 3460€ |
2022-10-17 | 973 | CHE DE LA COLLE | 4 | 85 | 12577 | 383000€ | 4506€ |
2022-02-22 | 410 | LES PLANS DE BACON | 4 | 161 | 500 | 394500€ | 2450€ |
2022-07-27 | 1216 | RTE DE BARJOLS | 6 | 164 | 2380 | 682200€ | 4160€ |
2021-02-02 | 5374 | LE BAS SAINT JEAN | 5 | 90 | 1950 | 352000€ | 3911€ |
2021-07-27 | 5639 | LES FOURQUES | 3 | 99 | 2000 | 561000€ | 5667€ |
2021-06-23 | 5962 | LES FOURQUES | 6 | 138 | 2719 | 478500€ | 3467€ |
2021-04-01 | 1540 | RTE DE BARJOLS | 4 | 125 | 500 | 260000€ | 2080€ |