Valeur de la maison de 100m2 Route de Carbonne à Lézat sur Lèze

Estimation théorique

Route de Carbonne,09210 Lézat sur Lèze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carbonne,09210-Lézat sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1010RTE DE CARBONNE368158118825€1747€
2022-11-221PL DE VERDUN3584095000€1638€
2019-08-231RUE SAINT JEAN3854090385€1063€
2021-12-113RUE SAINT JEAN3648758000€906€
2021-07-3137BD DE LA VICTOIRE366110115000€1742€
2021-06-163RUE DE LA TOUR38019798350€1229€
2019-07-1018BD DE LA VICTOIRE1304075300€2510€
2020-09-2518BD DE LA VICTOIRE1304079600€2653€
2020-11-137BD SAINT AUBIN247263130000€2766€
2021-07-1514BD DE LA VICTOIRE368203163550€2405€
2022-05-1621BD DE LA VICTOIRE69041275000€833€
2022-11-192COTE DE ST ALBY4115475255000€2217€
2023-01-2011BD DE LA VICTOIRE373428110000€1507€
2021-03-2515RUE JACQUES DUPONT28090125000€1563€
2022-04-195RTE DE CARBONNE259685150000€2542€
2019-11-283CHE DE FERRUS ET MONICART590832219000€2433€
2019-12-2832RUE FRANCOIS VERDIER38920241780€469€
2023-01-319RUE DE LA TOUR594449120000€1277€
2019-08-204CHE DE MONICART5110877214030€1946€
2019-06-2823RUE JACQUES DUPONT515077122650€818€
2021-09-1618RUE FRANCOIS VERDIER4106163135500€1278€
2021-04-063RUE DE L ABBAYE4709097500€1393€
2021-07-1516RUE FRANCOIS VERDIER477173115000€1494€
2021-02-1227RUE JACQUES DUPONT6160271166200€1039€
2022-04-293RUE FRANCOIS VERDIER10292926270000€925€
2020-06-136RUE FRANCOIS VERDIER493177106500€1145€
2021-03-2711BD SAINT AUBIN3100675255000€2550€
2021-06-232AV DES PYRENEES514071135550€968€
2021-05-26950CHE DE FERRUS ET MONICART494825198000€2106€
2020-08-122AV DES PYRENEES41015985000€842€
2022-12-072AV DES PYRENEES390191145500€1617€
2021-12-026PL MAL FOCH3905870000€778€
2021-01-086RUE DU 4 SEPTEMBRE39489175710€1869€
2020-07-025RUE DU 4 SEPTEMBRE484242128000€1524€
2023-05-2614AV DE LA REPUBLIQUE410732120000€1121€
2020-11-262RUE MERCADAL36752100000€1493€
2020-06-274RUE MERCADAL3493061500€1255€
2021-04-298RUE JEAN MERMOZ7148159130000€878€
2019-12-201RUE THEOPHILE DELCASSE82500220000€880€
2021-12-3026RUE DU PRIEURE48111941000€506€
2022-05-122PL DE LA MARNE4103461150000€1456€
2021-04-148FERRUS ET MONICART380808110599€1382€
2022-07-27891COTE DE MIRANDE4112966180000€1607€
2020-06-1219AV DES PYRENEES4132441165000€1250€
2019-07-2614LES GRAVES ET CIMETIERE6130935218400€1680€
2022-07-126RUE DU PRIEURE5138302160000€1159€
2021-07-153LOT LES GRAVES5112800203000€1813€
2022-03-2815LES GRAVES ET CIMETIERE592767204640€2224€
2021-08-0614PL DE LA MARNE46562660000€923€
2020-06-0632RUE MERCADAL17821565000€833€
2019-08-241LES GRAVES ET CIMETIERE4103800222000€2155€
2019-12-075012LES GRAVES ET CIMETIERE6105802235000€2238€
2022-04-125012LES GRAVES ET CIMETIERE6105802270000€2571€
2022-12-071IMP DU BIAC497309197900€2040€
2020-11-194RUE DES JARDINS37848162000€2077€
2021-10-284AV DE TOULOUSE586150142500€1657€
2019-12-277LOT LES GRAVES5123700227000€1846€
2019-10-0824RUE DU FBG SAINT ANTOINE265435115000€1769€
2020-10-126COTE DE MIRANDE51051078239850€2284€
2019-12-176CHE DE FERRUS ET MONICART490706186770€2075€
2021-06-29958CHE DE FERRUS ET MONICART399714196000€1980€
2021-09-215038CHE DE FERRUS ET MONICART498767212000€2163€
2022-07-018LOT LE HAUT DES GRAVES3115700380000€3304€
2020-09-2934BD PASTEUR4102305130000€1275€
2023-01-2539AV DES PYRENEES25617055000€982€
2020-11-2434BD PASTEUR15025442000€840€
2021-11-306COTE DE MIRANDE593780214080€2302€
2021-03-163AV DES MOULINS5105800219000€2086€
2020-06-1111COTE DE MIRANDE490591203795€2264€
2021-04-0932RUE DU FBG SAINT ANTOINE37433085000€1149€
2023-04-0622RUE DES FLEURS377634170000€2208€
2021-05-0624RUE DES FLEURS483634101383€1221€
2022-01-2616RUE DES FLEURS489738200000€2247€
2022-12-0717FG DU MOULIN690801215000€2389€
2022-03-0514FG DU MOULIN37228845000€625€
2021-11-305RUE DES CAPUCINES474651160000€2162€
2021-11-2636FG DU MOULIN24617560000€1304€
2021-08-0616RUE DES JONQUILLES5100717220050€2201€
2021-07-2112RUE MARCEL PAGNOL37355295000€1301€
2023-05-3112RUE MARCEL PAGNOL373552158000€2164€
2021-11-2310RUE DES JONQUILLES5120650202000€1683€
2022-12-097CHE DE MONICART493544249000€2677€
2021-06-1416CHE DE FERRUS ET MONICART41261000276200€2192€
2021-11-2723FG DU MOULIN5971060190000€1959€
2021-01-2611RTE D AUTERIVE71541840265000€1721€
2021-05-145032CHE DE FERRUS ET MONICART5133476254400€1913€
2021-05-0713RUE DES JONQUILLES373645117000€1603€
2022-05-1115RUE DES JONQUILLES4101810290000€2871€
2019-12-2023AV DE TOULOUSE81921298301650€1571€
2020-03-20940POUNTET ET GRILLOU483993201760€2431€
2022-03-30953LOT MALESHERBES6127330224850€1770€
2020-12-299002CHE DES PLAPES57792890000€1169€
2021-08-0320AV DES PYRENEES51141507155000€1360€
2020-03-2022AV DES PYRENEES8158584146000€924€
2021-11-169001CHE DES PLAPES395820148557€1564€
2020-05-2919CHE DES PLAPES51111110217000€1955€
2021-06-1287IZARN51442740350000€2431€
2020-09-2430CHE DE FERRUS ET MONICART61652125000€758€
2020-12-175RTE DE TOULOUSE499917183000€1848€
2019-08-23680PEYJOUAN51233404191000€1553€
2022-11-307RTE DE TOULOUSE61503404289000€1927€
2019-10-0213RTE DE CASTAGNAC4791667195000€2468€
2022-01-1427ROUGERE34865075000€1563€
2022-05-255001MILAN0233160122000€5304€
2020-11-1710RTE DE TOULOUSE576626144490€1901€
2020-06-0366CAUSSIDERE31202910190000€1583€
2023-02-093CHEM DES CEREALIERS41071164240500€2248€
2020-02-25701BOULBENES DE PEYJOUAN52501013170000€680€
2021-12-21701FUMET ET LAURENT1554900225000€4091€
2022-04-13701FUMET ET LAURENT1554900265834€4833€
2022-11-0956TROY41202380180000€1500€
2019-07-24676RIVIERES DE PRATVIEIL31353958182000€1348€
2023-04-2918DAULOU51553517460000€2968€
2020-10-2835PLAINE DE MARES21272500162500€1280€
2021-12-0334RTE DE TOULOUSE62041960245000€1201€
2022-03-29942LE CANTOU5167500475200€2846€
2019-06-146MATHIEU81572925227000€1446€
2022-11-3051ARMAGNAC260035000€583€
2021-09-29105SOULES1239017851105870€2836€
2020-11-2447MASSE ET LAURIOL41282110155000€1211€
2021-06-23165LAGOUEILLAROU93704390371400€1004€
2022-07-133AUGE52002460332500€1663€
2021-09-09871PAILLES6228361570000€307€
2022-04-22871PAILLES62283615128500€564€
2023-06-2111LE SOULEILLA DE LAUZOU380850250000€3125€