Estimation théorique
Route de Rennes,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rennes,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 11 | RTE DE RENNES | 4 | 77 | 98 | 296000€ | 3844€ |
2019-12-20 | 4 | AV FELIX VINCENT | 5 | 64 | 166 | 312530€ | 4883€ |
2020-09-01 | 6 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 74 | 373 | 410000€ | 5541€ |
2022-03-18 | 10 | AV FELIX VINCENT | 3 | 30 | 98 | 250000€ | 8333€ |
2022-02-11 | 13 | AV FELIX VINCENT | 3 | 67 | 496 | 356500€ | 5321€ |
2021-04-26 | 16 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 154 | 935 | 808826€ | 5252€ |
2019-08-28 | 17 | AV FELIX VINCENT | 4 | 139 | 1057 | 548000€ | 3942€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CHANOINE POUPARD | 5 | 111 | 474 | 395000€ | 3559€ |
2020-01-20 | 24 | RUE CHANOINE POUPARD | 5 | 121 | 388 | 422500€ | 3492€ |
2022-10-20 | 268 | BD ROBERT SCHUMAN | 8 | 200 | 244 | 455000€ | 2275€ |
2021-01-14 | 266 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 116 | 381 | 330000€ | 2845€ |
2021-08-25 | 30 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 75 | 269 | 295500€ | 3940€ |
2021-05-10 | 32 | AV FELIX VINCENT | 5 | 105 | 308 | 488000€ | 4648€ |
2019-07-05 | 34 | AV FELIX VINCENT | 3 | 75 | 510 | 310000€ | 4133€ |
2019-10-07 | 4 | CHE DES MARAIS | 6 | 139 | 296 | 442500€ | 3183€ |
2021-05-17 | 36 | AV FELIX VINCENT | 6 | 184 | 498 | 962000€ | 5228€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 283 | 500000€ | 3704€ |
2023-06-22 | 30 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 102 | 199 | 300000€ | 2941€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 70 | 795 | 360000€ | 5143€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 63 | 120 | 260000€ | 4127€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU TAILLIS | 3 | 72 | 243 | 260000€ | 3611€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DU TAILLIS | 3 | 72 | 243 | 367500€ | 5104€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 234 | 475 | 460000€ | 1966€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 44 | 296 | 265100€ | 6025€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 44 | 304 | 250000€ | 5682€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 44 | 304 | 400000€ | 9091€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 505 | 850000€ | 5667€ |
2020-02-04 | 42 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 103 | 392 | 380000€ | 3689€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 506 | 300000€ | 3896€ |
2021-04-02 | 37 | AV FELIX VINCENT | 4 | 190 | 370 | 545000€ | 2868€ |
2021-09-07 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 84 | 978 | 500000€ | 5952€ |
2019-07-01 | 4 | PL DU CENS | 7 | 188 | 800 | 900000€ | 4787€ |
2022-10-06 | 46 | RUE CHANOINE POUPARD | 6 | 180 | 469 | 570000€ | 3167€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 110 | 247 | 565000€ | 5136€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 391 | 240000€ | 3288€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 93 | 454 | 395000€ | 4247€ |
2022-07-12 | 48 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 110 | 281 | 480000€ | 4364€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 165 | 672 | 700000€ | 4242€ |
2022-06-27 | 2 | RUE COLLARD | 4 | 140 | 377 | 820000€ | 5857€ |
2021-12-10 | 41 | AV FELIX VINCENT | 7 | 234 | 515 | 680000€ | 2906€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LOUIS FORTUN | 3 | 59 | 240 | 240000€ | 4068€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE LA BRISE | 3 | 64 | 246 | 215000€ | 3359€ |
2020-09-04 | 35 | RUE CHANOINE POUPARD | 7 | 130 | 296 | 450000€ | 3462€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU TAILLIS | 3 | 80 | 463 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LOUIS FORTUN | 4 | 79 | 235 | 390000€ | 4937€ |
2021-08-02 | 37 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 110 | 537 | 491000€ | 4464€ |
2020-10-01 | 41 | AV FELIX VINCENT | 4 | 128 | 276 | 586000€ | 4578€ |
2020-10-01 | 41 | AV FELIX VINCENT | 4 | 128 | 276 | 586000€ | 4578€ |
2020-03-05 | 69 | RTE DE RENNES | 2 | 52 | 202 | 225000€ | 4327€ |
2023-05-12 | 9 | RUE LOUIS FORTUN | 4 | 58 | 195 | 355000€ | 6121€ |
2022-09-19 | 93 | AV DE LA PATOUILLERIE | 13 | 306 | 500 | 1000000€ | 3268€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BRISE | 6 | 124 | 523 | 543000€ | 4379€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 125 | 613 | 600000€ | 4800€ |
2022-06-14 | 9 | RUE COLLARD | 3 | 47 | 229 | 226000€ | 4809€ |
2023-03-30 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 1 | 23 | 136 | 127000€ | 5522€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 4 | 153 | 573 | 640000€ | 4183€ |
2021-09-24 | 3 | IMP SAINT AMOUR | 4 | 85 | 352 | 315000€ | 3706€ |
2019-09-13 | 28 | AV CASTELLANO | 5 | 99 | 160 | 290300€ | 2932€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU TAILLIS | 6 | 101 | 483 | 270000€ | 2673€ |
2019-07-12 | 10 | RUE COLLARD | 4 | 83 | 262 | 325000€ | 3916€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 155 | 659 | 465000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 240 | 236 | 910000€ | 3792€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 224 | 150000€ | 3191€ |
2020-10-26 | 17 | RUE COLLARD | 2 | 36 | 565 | 250000€ | 6944€ |
2020-01-29 | 10 | AV DU DIAPASON | 4 | 89 | 183 | 347000€ | 3899€ |
2021-11-10 | 45 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 51 | 553 | 290379€ | 5694€ |
2022-07-19 | 45 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 51 | 553 | 399000€ | 7824€ |
2021-06-18 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 343 | 472000€ | 5975€ |
2022-05-17 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-02-17 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2021-09-16 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2020-05-29 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 5 | 92 | 280 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-14 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-06-29 | 17 | RUE LOUIS FORTUN | 7 | 143 | 202 | 658000€ | 4601€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 81 | 547 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-21 | 4 | AV D ARMOR | 4 | 92 | 937 | 535000€ | 5815€ |
2020-10-02 | 16 | AV DU DIAPASON | 6 | 110 | 192 | 432000€ | 3927€ |
2022-08-30 | 8 | AV JANY | 7 | 230 | 493 | 850000€ | 3696€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DES FLEURS | 2 | 51 | 177 | 200000€ | 3922€ |
2020-08-31 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 5 | 80 | 200 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-20 | 22 | AV DU DIAPASON | 4 | 89 | 238 | 360000€ | 4045€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 499 | 255000€ | 2550€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 434 | 480000€ | 4103€ |
2019-12-16 | 49 | BD CHAUVINIERE | 5 | 120 | 299 | 366000€ | 3050€ |
2023-04-13 | 9 | AV JANY | 5 | 138 | 500 | 254520€ | 1844€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 117 | 369 | 461850€ | 3947€ |
2022-08-18 | 1 | AV DU DIAPASON | 5 | 104 | 247 | 422000€ | 4058€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 656 | 331125€ | 2905€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 84 | 172 | 316000€ | 3762€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 120 | 992 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 80 | 382 | 565000€ | 7063€ |
2019-05-10 | 59 | BD CHAUVINIERE | 7 | 150 | 426 | 380000€ | 2533€ |
2019-09-13 | 11 | AV JANY | 7 | 109 | 427 | 471500€ | 4326€ |
2021-10-27 | 7 | AV DES VIOLONS | 5 | 129 | 248 | 420000€ | 3256€ |
2021-02-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 100 | 358 | 410000€ | 4100€ |
2020-09-10 | 17 | AV DU DIAPASON | 5 | 101 | 194 | 375000€ | 3713€ |
2021-08-11 | 4 | AV DES PIPEAUX | 5 | 115 | 170 | 378000€ | 3287€ |
2021-07-01 | 56 | RUE DU TAILLIS | 3 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES GUITARES | 6 | 123 | 153 | 342000€ | 2780€ |
2021-07-19 | 2 | AV DES PIPEAUX | 6 | 115 | 170 | 425000€ | 3696€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 578 | 391100€ | 2985€ |
2019-09-20 | 13 | AV JANY | 8 | 176 | 504 | 620000€ | 3523€ |
2019-12-20 | 205 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 616 | 330000€ | 4583€ |
2020-11-05 | 205 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 616 | 460672€ | 6398€ |
2022-05-23 | 61 | RUE CHANOINE POUPARD | 7 | 167 | 564 | 606000€ | 3629€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA PATOUILLERIE | 4 | 115 | 0 | 396000€ | 3443€ |
2020-07-21 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 2 | 62 | 260 | 385000€ | 6210€ |
2022-11-04 | 203 | BD ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 486 | 650000€ | 7471€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 224 | 260000€ | 3333€ |
2022-01-05 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 276 | 435000€ | 3783€ |
2022-04-06 | 64 | RUE DU TAILLIS | 4 | 70 | 123 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-15 | 3 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 130 | 203 | 387000€ | 2977€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE SAINT MICHEL | 2 | 40 | 253 | 300000€ | 7500€ |
2023-03-31 | 63 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 60 | 703 | 310000€ | 5167€ |
2020-01-14 | 1 | CHE DE SAINT MICHEL | 2 | 45 | 293 | 220000€ | 4889€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DE SAINT MICHEL | 2 | 45 | 293 | 310000€ | 6889€ |
2022-02-14 | 13 | AV DES VIOLONS | 6 | 110 | 178 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-11 | 201 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 706 | 430000€ | 4300€ |
2023-01-27 | 201 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 706 | 800000€ | 8000€ |
2020-09-28 | 3 | AV DE LA FORET | 5 | 153 | 479 | 660000€ | 4314€ |
2019-06-21 | 16 | AV D ARMOR | 5 | 85 | 647 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-13 | 2 | AV DES CLAVECINS | 5 | 99 | 273 | 355000€ | 3586€ |
2020-07-10 | 47 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 310 | 315789€ | 4386€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 150 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 150 | 370000€ | 4512€ |
2021-11-15 | 16 | BD CHAUVINIERE | 5 | 106 | 713 | 400000€ | 3774€ |
2020-05-26 | 49 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 246 | 302000€ | 4254€ |
2022-03-02 | 22 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 132 | 412 | 610000€ | 4621€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 317 | 175000€ | 3241€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 94 | 337 | 370000€ | 3936€ |
2019-04-30 | 36 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 131 | 433 | 584100€ | 4459€ |
2020-06-30 | 82 | AV FELIX VINCENT | 4 | 106 | 668 | 510000€ | 4811€ |
2023-02-13 | 6 | IMP DE L'OURAL | 6 | 119 | 188 | 400000€ | 3361€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 150 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 45 | 172 | 216000€ | 4800€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 45 | 172 | 240000€ | 5333€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE L OURAL | 5 | 106 | 368 | 320000€ | 3019€ |
2019-09-11 | 7 | AV DE LA CITERNE | 3 | 75 | 327 | 355000€ | 4733€ |
2019-08-12 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 130 | 411 | 400000€ | 3077€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DE SAINT MICHEL | 3 | 72 | 251 | 261500€ | 3632€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 49 | 236 | 245000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 6 | RUE EUGENE BARRAULT | 6 | 124 | 374 | 310000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 88 | AV FELIX VINCENT | 6 | 126 | 672 | 365000€ | 2897€ |
2019-11-14 | 7 | AV DES LACS | 4 | 166 | 282 | 560000€ | 3373€ |
2019-06-28 | 181 | BD ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 0 | 410000€ | 3761€ |
2021-02-02 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 64 | 713 | 398690€ | 6230€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 851 | 515000€ | 5150€ |
2022-01-31 | 8 | RUE EUGENE BARRAULT | 4 | 55 | 516 | 320000€ | 5818€ |
2020-07-06 | 13 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 193 | 431 | 580582€ | 3008€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 72 | 284 | 270000€ | 3750€ |