Estimation théorique
Route de la Cabane,19520 Cublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Cabane,19520-Cublac indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cublac (19066), comprenant 1750 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cublac (19066), comprenant 1750 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 28 | RTE DE LA CABANE | 5 | 89 | 545 | 148000€ | 1663€ |
2022-12-02 | 30 | ALL DES ACCACIAS | 4 | 88 | 549 | 184290€ | 2094€ |
2022-05-06 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 799 | 171414€ | 1648€ |
2022-06-09 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 66 | 638 | 97000€ | 1470€ |
2020-09-04 | 18 | ALL DES ACCACIAS | 4 | 79 | 869 | 124405€ | 1575€ |
2019-05-10 | 5 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 312 | 156530€ | 1739€ |
2019-07-15 | 5085 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 385 | 55000€ | 1310€ |
2019-11-26 | 89 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 134 | 425 | 100000€ | 746€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 100 | 679 | 149800€ | 1498€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 103 | 0 | 149800€ | 1454€ |
2021-11-02 | 85 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 488 | 70000€ | 805€ |
2021-04-28 | 2 | RUE LA CABANE | 5 | 156 | 395 | 121000€ | 776€ |
2021-07-30 | 41 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 6 | 120 | 500 | 255000€ | 2125€ |
2022-11-25 | 5608 | AU CLAUZEL | 4 | 96 | 734 | 215000€ | 2240€ |
2021-07-30 | 45 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 4 | 93 | 1512 | 167390€ | 1800€ |
2019-07-12 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 343 | 105000€ | 1117€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-28 | 16 | PL DU 14 JUILLET | 6 | 105 | 463 | 70000€ | 667€ |
2021-11-19 | 17 | IMP DU MAL JUIN | 4 | 81 | 440 | 116000€ | 1432€ |
2020-01-23 | 32 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 210 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-20 | 57 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 4 | 130 | 375 | 275000€ | 2115€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DU PANORAMA | 6 | 165 | 1530 | 365000€ | 2212€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DU MAL JUIN | 4 | 93 | 442 | 155000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 15 | IMP DU PANORAMA | 4 | 106 | 500 | 166000€ | 1566€ |
2022-05-04 | 70 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 4 | 110 | 2500 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 48 | 178 | 39000€ | 813€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 117 | 1269 | 184500€ | 1577€ |
2020-10-19 | 20 | RUE JEANNE SOLACROUP | 5 | 129 | 516 | 186150€ | 1443€ |
2022-07-06 | 69 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 3 | 95 | 308 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-09 | 33 | RUE JEANNE SOLACROUP | 5 | 104 | 247 | 111000€ | 1067€ |
2019-12-13 | 17 | RUE JEANNE SOLACROUP | 5 | 164 | 500 | 180000€ | 1098€ |
2021-02-23 | 27 | RUE DU 8 MAI | 5 | 120 | 780 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 95 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 4 | 105 | 500 | 103500€ | 986€ |
2019-05-27 | 31 | RUE JEANNE SOLACROUP | 3 | 49 | 472 | 73184€ | 1494€ |
2020-03-30 | 9 | RUE BAYARD | 3 | 79 | 950 | 121000€ | 1532€ |
2022-11-16 | 87 | RTE DE LA PIMOUSSERIE | 4 | 112 | 959 | 122500€ | 1094€ |
2021-05-19 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 127 | 500 | 205900€ | 1621€ |
2021-04-30 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 86 | 1172 | 105000€ | 1221€ |
2021-06-01 | 22 | RUE PIERRE GUYEZ | 3 | 63 | 524 | 113000€ | 1794€ |
2019-08-14 | 24 | RUE PIERRE GUYEZ | 4 | 89 | 487 | 94000€ | 1056€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES MARTYRS | 4 | 86 | 600 | 146700€ | 1706€ |
2020-09-21 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 143 | 1594 | 258000€ | 1804€ |
2022-04-19 | 12 | RUE BAYARD | 5 | 136 | 622 | 311500€ | 2290€ |
2022-09-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 82 | 820 | 153500€ | 1872€ |
2019-10-24 | 31 | RUE PIERRE GUYEZ | 5 | 100 | 1689 | 95000€ | 950€ |
2023-03-27 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 105 | 1143 | 240000€ | 2286€ |
2023-01-13 | 78 | RUE JEANNE SOLACROUP | 5 | 73 | 840 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-12 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 915 | 146500€ | 1242€ |
2020-06-19 | 5737 | LE MARAVAL OUEST | 6 | 120 | 3500 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-10 | 5052 | L HARMITANE | 4 | 160 | 830 | 245660€ | 1535€ |
2019-05-24 | 1 | IMP BAYARD | 4 | 94 | 500 | 147500€ | 1569€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DE LA VALLEE VERTE | 5 | 116 | 862 | 226600€ | 1953€ |
2019-09-12 | 19 | RTE DE FONDANGER | 4 | 85 | 1130 | 172000€ | 2024€ |
2020-12-23 | 3 | IMP BAYARD | 5 | 128 | 500 | 189300€ | 1479€ |
2021-04-16 | 5016 | LOUBIGNAC | 3 | 110 | 204 | 147000€ | 1336€ |
2020-05-29 | 48 | RUE PIERRE GUYEZ | 4 | 133 | 500 | 202700€ | 1524€ |
2019-07-29 | 23 | IMP DE LA VALLEE VERTE | 3 | 76 | 500 | 25000€ | 329€ |
2022-05-16 | 23 | IMP DE LA VALLEE VERTE | 3 | 76 | 500 | 142380€ | 1873€ |
2020-04-23 | 41 | RUE DES MARTYRS | 2 | 81 | 302 | 226940€ | 2802€ |
2021-08-06 | 42 | RUE MARC CHADOURNE | 3 | 78 | 961 | 74208€ | 951€ |
2022-12-02 | 8 | RUE MARC CHADOURNE | 5 | 96 | 1224 | 114740€ | 1195€ |
2021-03-31 | 5033 | A LAGORSSE | 5 | 106 | 890 | 112830€ | 1064€ |
2022-03-14 | 11 | LA GERONIE | 6 | 120 | 1394 | 229000€ | 1908€ |
2021-04-20 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 60000€ | 1053€ |
2021-03-19 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 64000€ | 1123€ |
2021-03-29 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 64000€ | 1123€ |
2021-05-10 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 64000€ | 1123€ |
2021-05-25 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 65000€ | 1140€ |
2021-07-01 | 5791 | A ROCHEMOUROUX | 3 | 57 | 0 | 65000€ | 1140€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DE ROCHEMOUROUX | 3 | 40 | 0 | 55000€ | 1375€ |
2021-10-11 | 7 | CHE DE ROCHEMOUROUX | 3 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2019-08-12 | 5036 | A LAGORSSE | 5 | 135 | 1410 | 187000€ | 1385€ |
2019-08-09 | 5011 | A LA FORET | 3 | 87 | 2000 | 83500€ | 960€ |
2021-12-27 | 39 | LA GERONIE | 5 | 117 | 1000 | 306190€ | 2617€ |
2023-03-24 | 12 | LA GERONIE | 5 | 120 | 500 | 205500€ | 1713€ |
2021-02-11 | 5777 | A LA VERGNOLA | 4 | 103 | 500 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-07 | 42 | A LA GERONIE EST | 5 | 110 | 859 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-26 | 5779 | A LA VERGNOLA | 4 | 93 | 500 | 138000€ | 1484€ |
2020-10-12 | 5792 | A LA VERGNOLA | 5 | 102 | 1008 | 152000€ | 1490€ |
2022-04-15 | 5 | RTE DE LA VALETTE | 6 | 133 | 571 | 168000€ | 1263€ |
2022-08-08 | 15 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 130 | 1557 | 250000€ | 1923€ |
2020-09-30 | 5047 | A LA VALETTE | 3 | 71 | 2367 | 110200€ | 1552€ |
2022-07-19 | 5211 | FROIDEFOND | 3 | 73 | 780 | 60000€ | 822€ |
2020-08-31 | 51 | RTE DE LA BOMBETTERIE | 7 | 231 | 6500 | 502915€ | 2177€ |
2020-09-24 | 25 | RTE DE LA BOMBETTERIE | 7 | 118 | 500 | 150000€ | 1271€ |
2020-12-18 | 5042 | A LA VALETTE | 5 | 101 | 1000 | 100000€ | 990€ |
2022-07-19 | 5214 | FROIDEFOND | 4 | 79 | 478 | 70000€ | 886€ |
2022-03-21 | 5285 | PUY VESSET | 5 | 110 | 568 | 184000€ | 1673€ |
2021-07-15 | 5211 | FROIDEFOND | 5 | 100 | 170 | 84000€ | 840€ |
2020-12-22 | 5266 | MARNAS | 6 | 85 | 1830 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-06 | 5304 | MARNAS | 5 | 120 | 2770 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-09 | 5393 | MAISONNEUVE | 4 | 101 | 675 | 173000€ | 1713€ |
2021-12-29 | 24 | RTE DES VERGNES | 3 | 78 | 1848 | 170000€ | 2179€ |
2022-10-21 | 5491 | LA BELINERIE | 8 | 104 | 505 | 215000€ | 2067€ |
2022-09-05 | 5277 | LESTRADE | 5 | 119 | 213 | 200000€ | 1681€ |
2022-05-20 | 5347 | LA CHABRELIE | 5 | 100 | 305 | 90000€ | 900€ |
2020-09-17 | 5496 | LESTRADE | 4 | 119 | 915 | 102200€ | 859€ |
2021-06-09 | 26 | LOTISSEMENT VIEILLE VIGNE | 4 | 103 | 1000 | 137000€ | 1330€ |
2022-11-14 | 5242 | PARDOUFEIX | 6 | 155 | 435 | 211100€ | 1362€ |
2020-12-18 | 24 | LOTISSEMENT VIEILLE VIGNE | 4 | 90 | 842 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-11 | 5456 | PARDOUFEIX | 4 | 97 | 2258 | 175000€ | 1804€ |
2022-05-18 | 5149 | LE MAS | 5 | 175 | 485 | 210000€ | 1200€ |
2021-01-15 | 5147 | LE MAS | 3 | 56 | 190 | 50000€ | 893€ |
2020-11-05 | 5192 | MALINBOUZAT | 5 | 90 | 1059 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-24 | 5332 | LA COMBE | 5 | 98 | 1178 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-17 | 21 | RTE DE VIEILLE VIGNE | 4 | 91 | 627 | 175750€ | 1931€ |
2020-05-18 | 5323 | LA PRADELLE | 5 | 90 | 1473 | 129750€ | 1442€ |
2020-07-30 | 5381 | LE ROUVET | 2 | 53 | 200 | 40000€ | 755€ |
2021-07-27 | 5173 | LA COMBE | 4 | 119 | 822 | 100000€ | 840€ |
2021-09-27 | 5127 | MIEGE DAME | 3 | 88 | 708 | 286150€ | 3252€ |
2022-02-18 | 5219 | LA FEUILLADE | 7 | 119 | 1161 | 115000€ | 966€ |
2022-07-18 | 5154 | AZINIERAS | 4 | 97 | 414 | 84000€ | 866€ |
2022-09-08 | 74 | RTE DE LA COMBE | 5 | 100 | 840 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 5300 | CHAMP DES MAISONS | 2 | 55 | 1000 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-03 | 5231 | LA FEUILLADE | 4 | 105 | 1960 | 90000€ | 857€ |
2022-01-28 | 25 | RTE DU ROUVET | 3 | 74 | 455 | 117000€ | 1581€ |
2019-12-03 | 5125 | PREMOREL | 5 | 136 | 1270 | 124000€ | 912€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DU PERUGER | 4 | 87 | 956 | 150400€ | 1729€ |
2019-05-15 | 5274 | LA RIVIERE OUEST | 5 | 130 | 304 | 203000€ | 1562€ |
2022-06-16 | 67 | RUE DE MONDY | 3 | 57 | 703 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-24 | 11 | PAS DU PERUGER | 4 | 63 | 470 | 140000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 5167 | LA COMBE | 5 | 80 | 400 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-09 | 53 | RUE BASSE RIVIERE | 4 | 87 | 935 | 26800€ | 308€ |
2021-12-17 | 5442 | DE LESCURE | 5 | 130 | 791 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-18 | 2 | RTE DE LA LOGNE | 4 | 80 | 627 | 87000€ | 1088€ |
2023-02-17 | 48 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 76 | 980 | 149400€ | 1966€ |
2021-11-10 | 32 | RUE BASSE RIVIERE | 4 | 65 | 600 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-10 | 5398 | RTE DU PRE-HAUT | 5 | 132 | 2000 | 185000€ | 1402€ |
2022-01-05 | 5398 | RTE DU PRE-HAUT | 5 | 132 | 2000 | 210000€ | 1591€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES MANGONIES | 2 | 55 | 134 | 44000€ | 800€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES MANGONIES | 2 | 55 | 55 | 48000€ | 873€ |
2022-10-14 | 1 | RTE DU ROUVET | 3 | 130 | 203 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-12 | 14 | RUE BASSE RIVIERE | 4 | 78 | 600 | 110000€ | 1410€ |
2022-09-20 | 5137 | DE LESCURE | 4 | 78 | 478 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-09 | 5383 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 93 | 626 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-12 | 44 | RTE DE LA RIVIERE | 3 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DE LASTIER | 5 | 115 | 510 | 278000€ | 2417€ |
2021-07-16 | 5390 | IMP DU LOTISSEMENT | 5 | 112 | 543 | 180000€ | 1607€ |
2019-05-29 | 29 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 70 | 720 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DES ECOLES | 4 | 102 | 187 | 100500€ | 985€ |
2022-03-16 | 5449 | LE BOURG | 4 | 92 | 991 | 160330€ | 1743€ |