Estimation théorique
Rouziers de Touraine,37360 Rouziers de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rouziers de Touraine,37360-Rouziers de Touraine indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 111 | 250 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 148 | 800 | 366000€ | 2473€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DU SENATEUR BELLE | 4 | 92 | 612 | 216000€ | 2348€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU SENATEUR BELLE | 7 | 98 | 623 | 295000€ | 3010€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 780 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-21 | 39 | RUE DU 8 MAI | 4 | 108 | 541 | 240000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 68 | 514 | 155000€ | 2279€ |
2020-06-29 | 9000 | LES TENIERES | 8 | 248 | 5998 | 491322€ | 1981€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 892 | 345000€ | 3450€ |
2019-11-08 | 5297 | LES TENIERES | 4 | 87 | 7682 | 162300€ | 1866€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 677 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 166 | 644 | 26400€ | 159€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 6 | 111 | 458 | 299999€ | 2703€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DU BOIS DES DAMES | 6 | 135 | 1002 | 340000€ | 2519€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU 8 MAI | 2 | 55 | 84 | 82417€ | 1498€ |
2020-01-18 | 18 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 83 | 853 | 228650€ | 2755€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU PARADIS | 6 | 91 | 1455 | 262000€ | 2879€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CASINO | 5 | 101 | 344 | 210000€ | 2079€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 133 | 253 | 210200€ | 1580€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CLOS DES BAUDELLIERES | 5 | 131 | 455 | 340000€ | 2595€ |
2021-04-12 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 299 | 215000€ | 2363€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 45 | 67 | 113000€ | 2511€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 71 | 133 | 60500€ | 852€ |
2021-01-29 | 1 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 3 | 75 | 1244 | 213000€ | 2840€ |
2020-07-16 | 5331 | LE BOURG | 4 | 57 | 176 | 80000€ | 1404€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 83 | 223 | 190000€ | 2289€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 134 | 138 | 145000€ | 1082€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 514 | 160000€ | 1231€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 80 | 1004 | 214700€ | 2684€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 388 | 326200€ | 3198€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES ROCHAMBELLES | 7 | 126 | 1004 | 310000€ | 2460€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES ROCHAMBELLES | 5 | 135 | 1056 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 516 | 222500€ | 3532€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 95 | 319 | 203500€ | 2142€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 6 | 179 | 679 | 280000€ | 1564€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 45 | 180 | 122500€ | 2722€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA MORANDIERE | 2 | 114 | 355 | 172000€ | 1509€ |
2021-07-01 | 5287 | MOULIN DE CROUTEAU | 4 | 160 | 1246 | 560000€ | 3500€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 479 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 270 | 813 | 347000€ | 1285€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 86 | 498 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 74 | 688 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 518 | 137300€ | 1615€ |
2020-08-31 | 2 | LOT CLOS DU CHENE | 5 | 115 | 367 | 268657€ | 2336€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES MURIERS | 6 | 149 | 1263 | 291800€ | 1958€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 114 | 505 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA MORANDIERE | 8 | 142 | 1386 | 248000€ | 1746€ |
2023-06-12 | 16 | LOT CLOS DU CHENE | 4 | 86 | 120 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 748 | 219600€ | 1830€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA PIETRIE | 7 | 166 | 1000 | 310000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 151 | 613 | 90000€ | 596€ |
2022-02-17 | 22 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 4 | 72 | 676 | 199250€ | 2767€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DE LA JONCHERIE | 5 | 79 | 1000 | 170000€ | 2152€ |
2021-06-15 | 29 | RTE DES COMMAILLERES | 4 | 99 | 928 | 252600€ | 2552€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 503 | 137300€ | 1597€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 667 | 138900€ | 1634€ |
2020-05-15 | 117 | LES COMMAILLERES | 4 | 99 | 500 | 201500€ | 2035€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 858 | 210000€ | 1826€ |
2021-09-29 | 2023 | RTE DE CERELLES | 3 | 91 | 975 | 249700€ | 2744€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 597 | 137300€ | 1615€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 590 | 137300€ | 1597€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 1366 | 253350€ | 4086€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA MAILLETRIE | 6 | 104 | 311 | 244000€ | 2346€ |
2019-07-30 | 452 | LE GRAND COUDRAY | 5 | 186 | 1500 | 130000€ | 699€ |
2019-09-21 | 432 | LE BOULAY | 4 | 188 | 8011 | 297000€ | 1580€ |
2023-06-14 | 2 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 104 | 1940 | 50000€ | 481€ |
2020-12-28 | 242 | RTE DE LA PATONNERIE | 4 | 100 | 530 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-07 | 13 | LE GRAND BOULAY | 5 | 155 | 1388 | 450000€ | 2903€ |
2019-08-23 | 57 | BEAU CHENE | 6 | 144 | 1582 | 440000€ | 3056€ |
2021-08-02 | 2 | LA RODERIE | 7 | 160 | 1865 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 48 | CHE DE LA RODERIE | 13 | 445 | 1671 | 800000€ | 1798€ |
2023-04-04 | 420 | RTE DE NEUVY LE ROI | 4 | 89 | 2033 | 144850€ | 1628€ |
2020-10-06 | 1311 | RUE DE BOISRIMONT | 4 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-28 | 1311 | RUE DE BOISRIMONT | 4 | 82 | 1545 | 265000€ | 3232€ |
2023-03-15 | 37 | LA BICANERIE | 6 | 145 | 1226 | 513700€ | 3543€ |
2021-05-20 | 913 | CHE DE LA BUVINIERE | 1 | 44 | 5737 | 147000€ | 3341€ |
2019-09-10 | 408 | L ENCLOITRE | 3 | 110 | 754 | 230000€ | 2091€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE LA BLOTTIERE | 5 | 90 | 1165 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA BLOTTIERE | 4 | 86 | 223 | 223000€ | 2593€ |
2019-11-30 | 67 | LA GUERAUDIERE | 3 | 70 | 3775 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-04 | 3249 | RTE DE TOURS | 4 | 120 | 242 | 302000€ | 2517€ |
2020-06-08 | 3 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 230 | 1000 | 395000€ | 1717€ |
2022-07-06 | 4 | TERRES DE MONTIFRAY | 5 | 118 | 1101 | 291000€ | 2466€ |
2021-03-25 | 138 | CHE DE LA BUVINIERE | 5 | 153 | 944 | 145000€ | 948€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 7 | 260 | 1082 | 350000€ | 1346€ |
2022-08-11 | 7 | TERRES DE MONTIFRAY | 5 | 122 | 812 | 317250€ | 2600€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 5 | 94 | 344 | 194550€ | 2070€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 6 | 146 | 422 | 360000€ | 2466€ |
2021-11-05 | 23 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 2 | 81 | 638 | 215000€ | 2654€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DU VAU | 5 | 149 | 898 | 106813€ | 717€ |
2021-05-18 | 26 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 6 | 104 | 804 | 236655€ | 2276€ |
2021-08-02 | 264 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 2 | 74 | 1026 | 151000€ | 2041€ |
2021-03-12 | 15 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 102 | 808 | 195000€ | 1912€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 147 | 173 | 255800€ | 1740€ |
2022-06-20 | 84 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 140 | 524 | 373720€ | 2669€ |
2022-03-15 | 24 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 4 | 78 | 425 | 213000€ | 2731€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-03 | 11 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 122 | 425 | 278500€ | 2283€ |
2021-07-05 | 9 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 4 | 113 | 892 | 256000€ | 2265€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 291000€ | 2366€ |
2020-09-29 | 1 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 5 | 101 | 599 | 260350€ | 2578€ |
2023-02-20 | 1 | ALL DE LA FILONNIERE | 6 | 131 | 597 | 298000€ | 2275€ |
2020-06-30 | 18 | LES HAUTS DE LA CHOISILLE | 3 | 77 | 803 | 49840€ | 647€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 3 | 103 | 544 | 207000€ | 2010€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DE LA SEVRAUDIERE | 6 | 111 | 700 | 185000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 320 | VERNEUIL | 2 | 60 | 833 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-08 | 44 | MOULIN DE BERTON | 3 | 101 | 1065 | 165000€ | 1634€ |
2020-11-04 | 44 | MOULIN DE BERTON | 3 | 101 | 683 | 178000€ | 1762€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 139 | 694 | 227000€ | 1633€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 312000€ | 2277€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 360000€ | 2628€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 7 | 127 | 542 | 153500€ | 1209€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SEVRAUDIERE | 4 | 109 | 966 | 250000€ | 2294€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 92 | 723 | 202000€ | 2196€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 74 | 848 | 222000€ | 3000€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DES COMMAILLERES | 4 | 90 | 1572 | 248000€ | 2756€ |
2021-03-31 | 443 | MOULIN DE LA ROCHE D AMBIL | 5 | 140 | 1975 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-09 | 38 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 5 | 120 | 647 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 6 | 131 | 692 | 228000€ | 1740€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DU GUE BOLIN | 4 | 96 | 354 | 227626€ | 2371€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU GUE BOLIN | 5 | 100 | 284 | 215000€ | 2150€ |
2022-08-30 | 35 | RTE DE LA CULODERIE | 1 | 67 | 761 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-09 | 98 | RTE DE LA PUISERIE | 5 | 124 | 750 | 344850€ | 2781€ |
2022-04-26 | 527 | LA GRANGE | 3 | 140 | 500 | 165000€ | 1179€ |
2019-12-26 | 5435 | RTE DES BONSHOMMES | 5 | 150 | 1900 | 290000€ | 1933€ |
2022-03-30 | 1159 | RTE DE TOURS | 3 | 67 | 980 | 89000€ | 1328€ |
2020-12-03 | 8 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1000 | 267290€ | 2874€ |
2021-05-17 | 14 | ALL DES FOSSETTES | 4 | 99 | 500 | 302900€ | 3060€ |
2019-10-25 | 5567 | LA RAINIERE | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES FOSSETTES | 6 | 128 | 970 | 277500€ | 2168€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES SARMENTS | 2 | 71 | 404 | 266603€ | 3755€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 74 | 692 | 180000€ | 2432€ |
2023-05-17 | 20 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 535 | 255000€ | 2931€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 913 | 224900€ | 2249€ |
2021-12-27 | 35 | RUE DES PRES | 2 | 40 | 580 | 29000€ | 725€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA GRANDMAISON | 3 | 68 | 828 | 290000€ | 4265€ |
2019-12-02 | 33 | RUE DES PRES | 1 | 40 | 153 | 25000€ | 625€ |
2022-02-25 | 1086 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 2 | 60 | 750 | 270000€ | 4500€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES NIVEAUX | 5 | 196 | 500 | 416000€ | 2122€ |
2020-05-27 | 24 | CHE DES BARATTERIES | 5 | 180 | 500 | 402500€ | 2236€ |
2023-01-25 | 22 | CHE DES BARATTERIES | 4 | 118 | 992 | 399900€ | 3389€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2021-11-02 | 16 | CHE DES BARATTERIES | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2023-03-03 | 16 | CHE DES BARATTERIES | 6 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-09 | 49 | LES BRUYERES | 4 | 115 | 942 | 83000€ | 722€ |
2020-05-06 | 84 | RUE DU MARECHAL REILLE | 6 | 160 | 463 | 146000€ | 913€ |
2020-08-07 | 12 | ALL DES GUIGNIERS | 7 | 153 | 425 | 245000€ | 1601€ |