Estimation théorique
Royan,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Royan,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 45 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2019-09-06 | 47 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 76 | 0 | 198650€ | 2614€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 69 | 0 | 235000€ | 3406€ |
2022-12-13 | 61 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 76 | 0 | 251940€ | 3315€ |
2020-01-28 | 75 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 65 | 0 | 157500€ | 2423€ |
2020-08-17 | 77 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE L ACADIE | 5 | 210 | 609 | 493000€ | 2348€ |
2021-04-28 | 6 | RUE ANNAPOLIS ROYAL | 4 | 74 | 0 | 193000€ | 2608€ |
2021-07-22 | 62 | LOT LE DOMAINE DU BELVEDERE | 4 | 116 | 526 | 346000€ | 2983€ |
2020-10-20 | 3 | RUE ANNAPOLIS ROYAL | 4 | 99 | 518 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-22 | 43 | LOT LE DOMAINE DU BELVEDERE | 4 | 86 | 534 | 271000€ | 3151€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU SAINT LAURENT | 5 | 119 | 547 | 315000€ | 2647€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DU SAINT LAURENT | 5 | 117 | 583 | 270000€ | 2308€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 95 | 518 | 297300€ | 3129€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 121 | 544 | 330000€ | 2727€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 126 | 518 | 535000€ | 4246€ |
2021-05-26 | 29 | LOT LE DOMAINE DU BELVEDERE | 3 | 94 | 536 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ANNAPOLIS ROYAL | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 120 | 426 | 503954€ | 4200€ |
2022-03-29 | 4 | RUE LOUIS GIBERT | 4 | 92 | 438 | 266050€ | 2892€ |
2021-05-21 | 9 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 92 | 405 | 198000€ | 2152€ |
2022-01-19 | 16 | RUE CDT ALFRED QUINTARD | 3 | 65 | 203 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 38 | 177 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-08 | 16 | RUE CDT ALFRED QUINTARD | 3 | 65 | 200 | 159000€ | 2446€ |
2022-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 81 | 288 | 266300€ | 3288€ |
2022-08-24 | 10 | RUE CDT ALFRED QUINTARD | 2 | 71 | 253 | 300000€ | 4225€ |
2020-10-23 | 45 | RUE DES RULLAS | 4 | 112 | 819 | 380000€ | 3393€ |
2021-12-09 | 2 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 95 | 392 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-27 | 8 | RUE CDT ALFRED QUINTARD | 4 | 92 | 450 | 262136€ | 2849€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2019-05-21 | 27 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 95 | 236 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 509 | 323800€ | 3680€ |
2019-10-10 | 31 | RUE DE LA MANCHE | 3 | 87 | 202 | 214000€ | 2460€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES EPICEAS | 4 | 101 | 528 | 340000€ | 3366€ |
2022-09-12 | 2 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 118 | 553 | 325000€ | 2754€ |
2022-04-12 | 6 | RUE MICHEL DETROYAT | 4 | 95 | 578 | 242000€ | 2547€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 130 | 581 | 275500€ | 2119€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 128 | 284 | 305000€ | 2383€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 138 | 505 | 425000€ | 3080€ |
2019-07-15 | 5 | ALL DES EPICEAS | 4 | 113 | 456 | 298970€ | 2646€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DES RULLAS | 4 | 95 | 526 | 396000€ | 4168€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES CYPRES | 3 | 64 | 475 | 220000€ | 3438€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 534 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 109 | 516 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-25 | 89 | RUE DU VIVIER | 4 | 71 | 635 | 507180€ | 7143€ |
2022-08-04 | 89 | RUE DU VIVIER | 4 | 71 | 635 | 657000€ | 9254€ |
2020-12-29 | 1 | RUE RONSARD | 4 | 95 | 333 | 350000€ | 3684€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DU VIVIER | 4 | 106 | 232 | 348000€ | 3283€ |
2021-05-21 | 87 | RUE DU VIVIER | 6 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES EPICEAS | 5 | 88 | 571 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CYPRES | 7 | 148 | 480 | 321000€ | 2169€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 113 | 558 | 411593€ | 3642€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES BECASSINES | 5 | 126 | 511 | 340000€ | 2698€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CYPRES | 5 | 141 | 480 | 450000€ | 3191€ |
2019-08-19 | 81 | RUE DU VIVIER | 5 | 96 | 276 | 145000€ | 1510€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DE LA MANCHE | 4 | 81 | 276 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-13 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 128 | 400 | 440000€ | 3438€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CYPRES | 4 | 92 | 480 | 350400€ | 3809€ |
2021-01-28 | 16 | RUE RONSARD | 3 | 73 | 400 | 260000€ | 3562€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES EPICEAS | 3 | 55 | 219 | 300660€ | 5467€ |
2020-12-18 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 7 | 113 | 558 | 450000€ | 3982€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES CYPRES | 3 | 82 | 505 | 261750€ | 3192€ |
2023-03-24 | 80 | RUE DU VIVIER | 4 | 96 | 924 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-20 | 57 | RUE DU VIVIER | 3 | 70 | 316 | 255000€ | 3643€ |
2021-02-22 | 34 | RUE DES RULLAS | 3 | 58 | 232 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DES RULLAS | 3 | 58 | 232 | 315000€ | 5431€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DES RULLAS | 3 | 108 | 477 | 400000€ | 3704€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES RULLAS | 4 | 76 | 500 | 284080€ | 3738€ |
2022-06-29 | 8 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 147 | 334400€ | 5067€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA MANCHE | 6 | 150 | 742 | 582000€ | 3880€ |
2022-09-07 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 124 | 578 | 458000€ | 3694€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DE PITORIE | 2 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-06-19 | 26 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 479 | 261450€ | 3682€ |
2020-11-07 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 80 | 213 | 176000€ | 2200€ |
2022-02-17 | 41 | RUE DU VIVIER | 5 | 90 | 391 | 343300€ | 3814€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 95 | 544 | 330000€ | 3474€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU TERTRE | 4 | 88 | 239 | 336000€ | 3818€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DU VIVIER | 4 | 78 | 627 | 365000€ | 4679€ |
2022-04-29 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 387 | 280000€ | 2745€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 6 | 128 | 787 | 423000€ | 3305€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 73 | 219 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 73 | 219 | 305000€ | 4178€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU COTEAU | 6 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 184 | 286000€ | 4400€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DE PITORIE | 4 | 86 | 521 | 348800€ | 4056€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE RATION | 4 | 91 | 245 | 385700€ | 4238€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 137 | 657 | 350000€ | 2555€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES RULLAS | 3 | 62 | 467 | 218500€ | 3524€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE PITORIE | 3 | 114 | 418 | 345000€ | 3026€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU VIVIER | 3 | 45 | 110 | 190000€ | 4222€ |
2022-08-01 | 57 | RUE DU CLOUZIT | 4 | 94 | 440 | 326500€ | 3473€ |
2022-12-29 | 62 | RUE DU CLOUZIT | 4 | 70 | 449 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-21 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 56 | 334 | 232000€ | 4143€ |
2020-01-15 | 58 | RUE DU CLOUZIT | 4 | 93 | 342 | 208500€ | 2242€ |
2021-10-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 125 | 500 | 1240000€ | 9920€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 4 | 78 | 375 | 239630€ | 3072€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 5 | 163 | 667 | 400000€ | 2454€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES RULLAS | 3 | 44 | 163 | 120000€ | 2727€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES BECASSINES | 5 | 148 | 626 | 349500€ | 2361€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 515 | 242000€ | 3723€ |
2022-03-04 | 98 | BD ALBERT 1ER | 7 | 126 | 108 | 399000€ | 3167€ |
2020-01-27 | 46 | RUE DU CLOUZIT | 3 | 69 | 223 | 215300€ | 3120€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE PITORIE | 4 | 85 | 362 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DU VIVIER | 5 | 120 | 441 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-21 | 62 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 506 | 243000€ | 2730€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2019-07-31 | 95 | BD ALBERT 1ER | 4 | 133 | 422 | 483000€ | 3632€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU CLOUZIT | 3 | 80 | 609 | 425000€ | 5313€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 575 | 235000€ | 4700€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DU CLOUZIT | 3 | 64 | 275 | 72000€ | 1125€ |
2022-07-22 | 15 | BD FRANCK LAMY | 5 | 96 | 557 | 150000€ | 1563€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU VIVIER | 3 | 60 | 417 | 314000€ | 5233€ |
2021-07-19 | 61 | AV DE ROCHEFORT | 6 | 110 | 423 | 260200€ | 2365€ |
2022-08-19 | 61 | AV DE ROCHEFORT | 6 | 110 | 423 | 317000€ | 2882€ |
2021-09-17 | 59 | AV DE ROCHEFORT | 3 | 106 | 458 | 407990€ | 3849€ |
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2022-09-09 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 51 | 80 | 340000€ | 6667€ |
2023-03-07 | 91 | AV DE ROCHEFORT | 4 | 119 | 724 | 495000€ | 4160€ |
2020-05-04 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 174 | 222 | 707000€ | 4063€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2023-04-03 | 38 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 381 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 3 | 60 | 143 | 189000€ | 3150€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 4 | 116 | 378 | 560000€ | 4828€ |
2023-02-22 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-07 | 60 | AV DE ROCHEFORT | 3 | 71 | 335 | 210000€ | 2958€ |
2019-12-13 | 88 | AV DE ROCHEFORT | 4 | 72 | 534 | 232000€ | 3222€ |
2021-04-16 | 88 | AV DE ROCHEFORT | 4 | 72 | 534 | 300000€ | 4167€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU VIVIER | 4 | 79 | 310 | 234200€ | 2965€ |
2023-04-05 | 58 | AV DE ROCHEFORT | 4 | 87 | 386 | 240000€ | 2759€ |
2021-04-30 | 28 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 250 | 346550€ | 2193€ |
2021-10-29 | 12 | ALL DU RAYON D OR | 3 | 90 | 432 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-19 | 73 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 425 | 286000€ | 3365€ |
2019-05-20 | 9 | ALL DOCTEUR GUERIN | 2 | 30 | 80 | 75000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU CLOUZIT | 3 | 82 | 264 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DU CLOUZIT | 4 | 101 | 338 | 362000€ | 3584€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 457 | 249755€ | 3421€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CLOUZIT | 3 | 104 | 685 | 347000€ | 3337€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 62 | 281 | 279000€ | 4500€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2022-08-05 | 96 | AV DE ROCHEFORT | 4 | 57 | 448 | 447200€ | 7846€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU RAYON D OR | 2 | 66 | 389 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2022-03-08 | 8 | ALL DU RAYON D OR | 4 | 90 | 360 | 258000€ | 2867€ |