Estimation théorique
Royas,38440 Royas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Royas,38440-Royas indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 131 | ALL DES VERNES | 4 | 141 | 1200 | 355000€ | 2518€ |
2020-07-09 | 258 | CHEM DU DAUPHINE | 5 | 152 | 906 | 62586€ | 412€ |
2020-07-09 | 258 | CHEM DU DAUPHINE | 5 | 152 | 500 | 74664€ | 491€ |
2020-11-03 | 44 | ALL DU CLOS MALEISSA | 3 | 105 | 713 | 279900€ | 2666€ |
2021-08-25 | 43 | MTE DE MALEISSA | 7 | 174 | 1097 | 358500€ | 2060€ |
2021-04-28 | 221 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 102 | 2575 | 144500€ | 1417€ |
2019-06-28 | 221 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 102 | 2025 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-28 | 147 | MTE DES FONTENELLES | 5 | 91 | 1414 | 423620€ | 4655€ |
2022-01-06 | 662 | MTE DE LA RABATELLIERE | 5 | 120 | 1820 | 367200€ | 3060€ |
2020-01-15 | 230 | CHEM DE GASSOULLIERES | 5 | 100 | 289 | 194000€ | 1940€ |
2022-05-19 | 120 | CHEM DE LA PERRIERE | 4 | 100 | 420 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 467 | MTE DES FONTENELLES | 3 | 87 | 1745 | 220000€ | 2529€ |
2020-05-14 | 136 | CHEM DU PETIT BOIS | 5 | 91 | 506 | 231000€ | 2538€ |
2020-02-21 | 320 | CHEM DE GASSOULLIERES | 5 | 102 | 1000 | 262770€ | 2576€ |
2022-03-11 | 86 | CHEM DE GERBOLLE | 5 | 168 | 1200 | 390000€ | 2321€ |
2021-04-24 | 39 | CHEM DES BROSSES | 4 | 110 | 1000 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-20 | 422 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 127 | 616 | 293200€ | 2309€ |
2019-07-01 | 5764 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 92 | 648 | 201400€ | 2189€ |
2021-05-12 | 81 | CHEM SOUS BOURASSAGNE | 5 | 153 | 300 | 269000€ | 1758€ |
2021-12-01 | 422 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 94 | 507 | 286500€ | 3048€ |
2020-04-28 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 90 | 551 | 268800€ | 2987€ |
2022-10-13 | 278 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 107 | 531 | 292850€ | 2737€ |
2022-04-06 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 91 | 555 | 300550€ | 3303€ |
2019-12-10 | 32 | CHEM DES 3 VALLEES | 6 | 100 | 926 | 182000€ | 1820€ |
2022-05-30 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 110 | 535 | 368000€ | 3345€ |
2020-11-23 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 4 | 76 | 460 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-27 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 6 | 95 | 522 | 254390€ | 2678€ |
2021-12-20 | 7 | CHEM DES 3 VALLEES | 6 | 106 | 1002 | 307000€ | 2896€ |
2021-12-20 | 8 | CHEM DES 3 VALLEES | 4 | 96 | 1151 | 323540€ | 3370€ |
2022-05-31 | 228 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 96 | 520 | 287550€ | 2995€ |
2019-07-18 | 10 | CHEM DES 3 VALLEES | 7 | 191 | 633 | 288000€ | 1508€ |
2020-09-24 | 9185 | BASSES ECHARIERES | 5 | 126 | 865 | 233900€ | 1856€ |
2021-01-28 | 99 | IMP DES PEYTIERES | 4 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2022-03-05 | 9001 | BAYETIERE | 4 | 81 | 1441 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-22 | 5236 | HTES ECHARIERES | 4 | 91 | 828 | 264000€ | 2901€ |
2021-02-26 | 4 | CHEM DE BAYETIERE | 5 | 85 | 717 | 232000€ | 2729€ |
2020-05-05 | 9003 | BAYETIERE | 4 | 150 | 412 | 147000€ | 980€ |
2020-12-01 | 3 | LOT ST JEAN VILLAGE | 4 | 120 | 1072 | 267000€ | 2225€ |
2019-09-10 | 9176 | BAS | 5 | 108 | 349 | 222650€ | 2062€ |
2020-02-05 | 9001 | CHATILLON | 4 | 120 | 2300 | 165000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 1089 | RTE DE LYON | 4 | 150 | 3381 | 245000€ | 1633€ |
2019-06-12 | 324 | CHEM DE LA FORET | 4 | 95 | 305 | 171620€ | 1807€ |
2022-09-30 | 9171 | BAS | 4 | 81 | 614 | 198000€ | 2444€ |
2021-06-19 | 9018 | LE DEPOT | 2 | 52 | 511 | 160000€ | 3077€ |
2021-12-01 | 9000 | CHE DES SABLIERES | 3 | 88 | 614 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-30 | 650 | CHEM DU BRICHET | 4 | 160 | 1465 | 310000€ | 1938€ |
2021-08-25 | 9002 | BAS | 5 | 118 | 790 | 328000€ | 2780€ |
2020-05-11 | 23 | IMP DU DEPOT | 4 | 90 | 51 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-18 | 9016 | LE DEPOT | 3 | 54 | 270 | 156000€ | 2889€ |
2019-09-28 | 9012 | LE DEPOT | 4 | 68 | 444 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-02 | 754 | CHEM DES SEIGLIERES | 3 | 64 | 928 | 275000€ | 4297€ |
2022-06-29 | 9001 | LE DEPOT | 6 | 86 | 1313 | 230000€ | 2674€ |
2019-06-11 | 20 | LOT LES VARILLES | 4 | 88 | 742 | 196400€ | 2232€ |
2019-11-06 | 5163 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-09 | 17 | LOT LES VARILLES | 5 | 100 | 643 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 134 | IMP LEON | 3 | 150 | 1287 | 196900€ | 1313€ |
2022-04-29 | 9001 | CHARBONNIERE OUEST | 3 | 140 | 1275 | 200000€ | 1429€ |
2019-07-29 | 7 | LOT LES VARILLES | 4 | 113 | 604 | 285000€ | 2522€ |
2019-09-09 | 6 | LOT LES VARILLES | 4 | 89 | 633 | 287100€ | 3226€ |
2021-07-09 | 544 | CHEM DE LA CAILLE | 4 | 89 | 1033 | 306650€ | 3446€ |
2020-09-10 | 544 | CHEM DE LA CAILLE | 5 | 124 | 1076 | 334000€ | 2694€ |
2023-06-09 | 9017 | LE DEPOT | 4 | 68 | 429 | 238920€ | 3514€ |
2019-09-10 | 3 | LOT LES VARILLES | 4 | 90 | 590 | 248000€ | 2756€ |
2019-11-29 | 1497 | RTE DE VIENNE | 4 | 91 | 728 | 277500€ | 3049€ |
2022-03-25 | 171 | CHEM DE MARTEL | 4 | 82 | 826 | 255000€ | 3110€ |
2021-02-25 | 1681 | RTE DE SAINT JEAN DE BOURNAY | 9 | 238 | 2457 | 475300€ | 1997€ |
2021-02-23 | 33 | CHEM DE LA SAUNIERE | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-28 | 20 | IMP DU PETIT GEVRIER | 5 | 88 | 1440 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-09 | 541 | CHEM DES ARTEAUX | 4 | 90 | 194 | 162000€ | 1800€ |
2019-12-30 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1435 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-02 | 9001 | BAS | 4 | 102 | 1500 | 256000€ | 2510€ |
2022-02-03 | 9001 | BAS | 4 | 102 | 1500 | 357535€ | 3505€ |
2020-03-26 | 145 | CHEM DE LA MILLETTE | 4 | 104 | 1007 | 215000€ | 2067€ |
2021-05-15 | 9002 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 268 | 226000€ | 2484€ |
2022-01-27 | 105 | CHEM DE MARTEL | 5 | 115 | 1119 | 342500€ | 2978€ |
2020-09-04 | 61 | CHEM DU COLOMBIER | 3 | 90 | 227 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 32 | CHEM DES PAPUES | 4 | 96 | 1000 | 316000€ | 3292€ |
2022-03-17 | 335 | CHEM DES GRANGES | 4 | 100 | 459 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-15 | 1147 | RTE DE VIENNE | 4 | 149 | 475 | 280509€ | 1883€ |
2020-09-22 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 126 | 233000€ | 2138€ |
2020-06-05 | 3 | PL DU HAUT BESSEY | 5 | 72 | 1012 | 185000€ | 2569€ |
2019-09-11 | 31 | IMP DU SUET | 6 | 99 | 1472 | 224000€ | 2263€ |
2021-07-15 | 26 | RUE LESDIGUIERES | 4 | 131 | 840 | 390500€ | 2981€ |
2019-11-28 | 100 | IMP DE CLOZET | 5 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2021-12-17 | 1005 | LE BESSAY | 4 | 65 | 1032 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-30 | 2284 | RTE DE VIENNE | 4 | 130 | 0 | 158000€ | 1215€ |
2021-11-02 | 5551 | CHARBONNIERES EST | 5 | 120 | 268 | 162000€ | 1350€ |
2022-10-07 | 526 | RTE DE VIENNE | 4 | 113 | 2735 | 539650€ | 4776€ |
2021-12-09 | 9294 | LE PRE DU BESSAY | 4 | 109 | 827 | 288000€ | 2642€ |
2019-07-22 | 248 | RTE DE ROYAS | 4 | 154 | 700 | 91000€ | 591€ |
2021-06-21 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 420 | 228200€ | 3566€ |
2019-06-14 | 9280 | LOT DE CHANTELEAU | 4 | 89 | 803 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-20 | 7 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 106 | 309 | 102000€ | 962€ |
2020-06-10 | 9024 | LE BESSAY | 6 | 97 | 890 | 199000€ | 2052€ |
2022-06-20 | 9004 | LE BESSAY | 4 | 69 | 894 | 230000€ | 3333€ |
2022-02-26 | 17 | LOT LE POYAT | 4 | 93 | 800 | 284000€ | 3054€ |
2019-11-28 | 5606 | GALOPIERE EST | 6 | 159 | 1681 | 329000€ | 2069€ |
2021-03-02 | 5002 | MONTCHATAIN | 4 | 90 | 568 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-15 | 9004 | LOT LE DOMAINE | 4 | 110 | 1003 | 315650€ | 2870€ |
2021-07-26 | 31 | LOT LE POYAT | 5 | 100 | 820 | 273500€ | 2735€ |
2019-08-01 | 9027 | LE PRE DU BESSAY | 4 | 66 | 1000 | 233000€ | 3530€ |
2019-11-09 | 10 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 75 | 205 | 177050€ | 2361€ |
2019-11-30 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 479 | 180000€ | 1286€ |
2019-10-15 | 8 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 90 | 192 | 118000€ | 1311€ |
2020-05-12 | 8 | LOT LE DOMAINE | 7 | 176 | 1015 | 240000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 358 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 4 | 87 | 459 | 295070€ | 3392€ |
2021-09-23 | 6 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 70 | 302 | 189000€ | 2700€ |
2021-09-09 | 29 | LOT LE POYAT | 4 | 92 | 923 | 287850€ | 3129€ |
2021-07-23 | 8 | RUE PASTEUR | 8 | 270 | 398 | 383200€ | 1419€ |
2021-09-17 | 1330 | RTE DE CHARANTONNAY | 4 | 210 | 1000 | 629000€ | 2995€ |
2020-10-16 | 335 | CHEM DE CUL DE BOEUF | 4 | 103 | 570 | 307700€ | 2987€ |
2021-08-06 | 196 | CHE DU MOULIN | 3 | 119 | 4298 | 125000€ | 1050€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 76 | 485 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-26 | 28 | LOT LE POYAT | 4 | 93 | 950 | 274100€ | 2947€ |
2022-05-16 | 82 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 202 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 61 | IMP DU CLOS | 5 | 104 | 1000 | 299500€ | 2880€ |
2019-11-04 | 978 | RTE DE CHARANTONNAY | 5 | 148 | 737 | 66500€ | 449€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 9001 | ROCATAVARO | 3 | 100 | 563 | 95000€ | 950€ |
2019-07-15 | 9124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 210 | 158750€ | 1498€ |
2020-12-14 | 5033 | RTE DE VILLENEUVE DE MARC | 5 | 105 | 0 | 186300€ | 1774€ |
2020-05-18 | 5035 | RTE DE VILLENEUVE DE MARC | 4 | 87 | 0 | 233000€ | 2678€ |
2022-07-25 | 8 | RTE DE VILLENEUVE DE MARC | 5 | 105 | 0 | 279950€ | 2666€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 96 | 182 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 80 | 165 | 121124€ | 1514€ |
2021-07-28 | 1480 | RTE DE LANTAY | 4 | 117 | 1360 | 350150€ | 2993€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DU DOCTEUR PAILLART | 4 | 100 | 56 | 119000€ | 1190€ |
2023-05-10 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 59 | 110 | 185000€ | 3136€ |
2021-11-05 | 665 | RTE DE LANTAY | 4 | 98 | 1554 | 261000€ | 2663€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-09 | 26 | IMP DU CLOS | 5 | 150 | 1001 | 355000€ | 2367€ |
2020-12-01 | 35 | RTE DU GONNET | 3 | 85 | 500 | 221600€ | 2607€ |
2019-05-17 | 52 | CHEM DE CHASSE | 4 | 88 | 1088 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-17 | 52 | CHEM DE CHASSE | 4 | 88 | 1088 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-12 | 9084 | SIRAN | 4 | 94 | 923 | 222000€ | 2362€ |
2019-09-09 | 80 | CHEM DE CHASSE | 5 | 211 | 1000 | 115000€ | 545€ |
2020-11-10 | 595 | RTE DE LANTAY | 4 | 92 | 363 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-14 | 112 | CHEM DES FLOTTES | 5 | 100 | 745 | 214000€ | 2140€ |
2021-05-26 | 518 | CHEM DE CHATEAU GRILLET | 4 | 102 | 815 | 207000€ | 2029€ |
2019-11-25 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 3 | 78 | 0 | 179500€ | 2301€ |
2020-09-22 | 844 | RTE DU CHARAVOUX | 5 | 99 | 0 | 265100€ | 2678€ |
2022-11-28 | 9086 | SIRAN | 5 | 104 | 950 | 293000€ | 2817€ |
2019-05-27 | 108 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-29 | 0 | CHATEAU | 5 | 126 | 1000 | 280900€ | 2229€ |
2021-03-25 | 0 | CHATEAU | 5 | 126 | 274 | 351700€ | 2791€ |
2021-11-02 | 90 | IMP DE BONNEVAUX | 4 | 73 | 920 | 238620€ | 3269€ |
2021-06-05 | 28 | RUE DU DOCTEUR PAILLART | 3 | 80 | 127 | 235190€ | 2940€ |
2019-10-25 | 9039 | SIRAN | 5 | 88 | 950 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-03 | 9010 | CLOSURES | 5 | 93 | 1246 | 286500€ | 3081€ |
2022-05-27 | 5025 | CUL DE BOEUF | 3 | 90 | 365 | 300000€ | 3333€ |