Estimation théorique
Roz Landrieux,35120 Roz Landrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roz Landrieux,35120-Roz Landrieux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 15 | RUE DES PLUMETIERES | 2 | 56 | 11885 | 175000€ | 3125€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES PLUMETIERES | 4 | 132 | 586 | 250000€ | 1894€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES MASSES | 3 | 56 | 131 | 80000€ | 1429€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DES MASSES | 7 | 125 | 182 | 226000€ | 1808€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 335 | 107000€ | 1070€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 335 | 155500€ | 1555€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 1 | 68 | 650 | 135000€ | 1985€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 90 | 210000€ | 1167€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DU DOMAINE | 4 | 91 | 594 | 141000€ | 1549€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU DOMAINE | 3 | 76 | 1093 | 240000€ | 3158€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DU DOMAINE | 4 | 83 | 678 | 193975€ | 2337€ |
2023-01-10 | 5306 | LE HAUT FOLIGNE | 2 | 70 | 449 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-13 | 5063 | LA PETITE RIVIERE | 3 | 86 | 654 | 175000€ | 2035€ |
2022-11-30 | 61 | LA PETITE RIVIERE | 5 | 165 | 330 | 458000€ | 2776€ |
2020-06-24 | 5313 | LE HAUT FOLIGNE | 4 | 130 | 369 | 385000€ | 2962€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 1000 | 240000€ | 2474€ |
2022-08-17 | 5522 | LE HAUT FOLIGNE | 3 | 134 | 428 | 150000€ | 1119€ |
2020-02-13 | 5076 | LA VILLE ES BOUILLI | 5 | 107 | 140 | 157500€ | 1472€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES AULNAYES | 4 | 88 | 462 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-28 | 5442 | LE BAS FOLIGNE | 2 | 147 | 600 | 355450€ | 2418€ |
2022-04-28 | 5442 | LE BAS FOLIGNE | 2 | 147 | 700 | 476150€ | 3239€ |
2022-05-09 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 76 | 500 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES AULNAYES | 6 | 135 | 190 | 251000€ | 1859€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DES AULNAYES | 5 | 148 | 124 | 157000€ | 1061€ |
2020-09-22 | 5080 | LA MONGATELAIS | 3 | 65 | 106 | 153000€ | 2354€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES AULNAYES | 6 | 129 | 55 | 160000€ | 1240€ |
2021-03-19 | 16 | RUE GRANDE RUE | 3 | 95 | 100 | 125000€ | 1316€ |
2022-01-19 | 18 | RUE GRANDE RUE | 2 | 77 | 89 | 39000€ | 506€ |
2021-03-02 | 5002 | VILDE BIDON | 4 | 89 | 653 | 153000€ | 1719€ |
2020-12-14 | 12 | RUE GRANDE RUE | 3 | 117 | 321 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-29 | 9 | LA HAUTE FOLIE | 3 | 76 | 389 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 104 | 350 | 137350€ | 1321€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 140 | 465 | 265000€ | 1893€ |
2022-04-15 | 5052 | PLAINFOSSE | 3 | 57 | 490 | 165000€ | 2895€ |
2022-12-22 | 5050 | PLAINFOSSE | 4 | 103 | 315 | 207000€ | 2010€ |
2021-03-24 | 5002 | PLAINFOSSE | 4 | 98 | 382 | 156000€ | 1592€ |
2021-03-24 | 5121 | LA HALTE | 3 | 72 | 258 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-25 | 5146 | HAUTE HAIE | 2 | 35 | 573 | 52000€ | 1486€ |
2021-08-27 | 5069 | SEVIN | 5 | 154 | 1183 | 798000€ | 5182€ |
2023-01-30 | 5489 | LA HAIE | 4 | 82 | 195 | 30000€ | 366€ |
2021-04-16 | 5124 | LA ROCHELLE | 7 | 125 | 2494 | 620000€ | 4960€ |
2022-05-13 | 5138 | LA HAIE | 4 | 77 | 307 | 50000€ | 649€ |
2021-11-19 | 5148 | LA CORNILLERE | 3 | 110 | 950 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-26 | 57 | LA CORNILLERE | 5 | 155 | 852 | 240000€ | 1548€ |
2020-10-06 | 5004 | LANGAS | 2 | 54 | 1135 | 93000€ | 1722€ |
2020-09-04 | 5066 | LA VILLE GORIOUX | 4 | 170 | 6346 | 310000€ | 1824€ |
2022-11-16 | 5088 | LA CORNILLERE | 4 | 52 | 0 | 211000€ | 4058€ |
2022-09-30 | 9004 | LANGAS | 5 | 99 | 455 | 112500€ | 1136€ |
2021-01-22 | 5036 | LANGAS | 6 | 200 | 893 | 302000€ | 1510€ |
2020-05-20 | 50 | LANGAS | 6 | 157 | 822 | 210000€ | 1338€ |
2020-07-16 | 5035 | LANGAS | 1 | 36 | 558 | 50000€ | 1389€ |
2022-04-16 | 5040 | LANGAS | 5 | 154 | 478 | 728180€ | 4728€ |
2023-01-13 | 5122 | LE PETIT GAGE | 5 | 120 | 981 | 290000€ | 2417€ |
2023-02-24 | 9010 | LE CHAMP JOUAN | 4 | 117 | 130 | 200000€ | 1709€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 75 | 287 | 187500€ | 2500€ |
2020-01-07 | 5338 | LANDRIEUX | 3 | 60 | 242 | 138000€ | 2300€ |
2022-06-22 | 5032 | LA ROCHELLE | 2 | 42 | 750 | 76355€ | 1818€ |
2019-10-11 | 5032 | LA ROCHELLE | 2 | 42 | 750 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-10 | 59 | LA BASSE HAIE | 5 | 216 | 3980 | 450000€ | 2083€ |
2019-06-27 | 5348 | LANDRIEUX | 3 | 70 | 386 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-23 | 5348 | LANDRIEUX | 3 | 70 | 386 | 199000€ | 2843€ |
2020-01-31 | 59 | LANDRIEUX | 5 | 117 | 717 | 201600€ | 1723€ |
2020-09-08 | 57 | LANDRIEUX | 5 | 110 | 244 | 175000€ | 1591€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DES FOUGERES | 5 | 100 | 510 | 183000€ | 1830€ |
2021-05-06 | 5000 | LANDRIEUX | 5 | 101 | 754 | 156000€ | 1545€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 86 | 305 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-04 | 5039 | LE BOUSSOU | 1 | 66 | 86 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 77 | 523 | 215000€ | 2792€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 116 | 250 | 160000€ | 1379€ |
2021-11-10 | 5039 | LE BOUSSOU | 2 | 28 | 166 | 50000€ | 1786€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 120 | 342 | 233000€ | 1942€ |
2023-01-17 | 5810 | LA VILLE JAN | 1 | 54 | 325 | 35600€ | 659€ |
2021-08-25 | 5032 | LA VILLE JAN | 4 | 143 | 348 | 307000€ | 2147€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU MEZERAY | 4 | 81 | 1000 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 330 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-28 | 5040 | LE BOUSSOU | 3 | 60 | 295 | 117000€ | 1950€ |
2020-10-08 | 5030 | LA VILLE JAN | 4 | 111 | 221 | 94500€ | 851€ |
2021-09-06 | 5030 | LA VILLE JAN | 4 | 111 | 221 | 224290€ | 2021€ |
2020-02-05 | 9005 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 90 | 87 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-21 | 9000 | L EPINE | 4 | 94 | 460 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 92 | 124500€ | 2075€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 40 | 169 | 125000€ | 3125€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU MEZERAY | 3 | 83 | 617 | 216850€ | 2613€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 316 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-10 | 5048 | LE BOUSSOU | 5 | 105 | 340 | 100000€ | 952€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 500 | 328500€ | 3610€ |
2020-10-08 | 5500 | LE PETIT SOUET | 3 | 73 | 500 | 228000€ | 3123€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 80 | 512 | 276000€ | 3450€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 107 | 847 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 93 | 357 | 249200€ | 2680€ |
2022-07-22 | 5501 | LE GRAND CHEMIN | 0 | 30 | 233 | 59000€ | 1967€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DES LAURIERS | 2 | 47 | 365 | 210000€ | 4468€ |
2022-02-28 | 5074 | LA VILLE HAMERIE | 3 | 136 | 327 | 255500€ | 1879€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 58 | 575 | 168000€ | 2897€ |
2020-10-23 | 9000 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 77 | 826 | 187500€ | 2435€ |
2020-06-15 | 5334 | LOUMAS | 4 | 95 | 91 | 152000€ | 1600€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES AMARELLES | 3 | 121 | 396 | 260000€ | 2149€ |
2019-10-22 | 5083 | LA TOUCHE | 2 | 34 | 234 | 85000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP JOUAN | 6 | 114 | 945 | 277250€ | 2432€ |
2020-10-15 | 5080 | LA TOUCHE | 4 | 68 | 498 | 210000€ | 3088€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU MEZERAY | 4 | 108 | 120 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-20 | 5028 | L AUMONE | 4 | 132 | 600 | 398240€ | 3017€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 158 | 160000€ | 1553€ |
2022-03-29 | 6 | IMP DES PIGEONNIERS | 3 | 72 | 198 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 5 | 83 | 607 | 217000€ | 2614€ |
2020-06-22 | 5326 | LOUMAS | 5 | 186 | 490 | 375000€ | 2016€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 79 | 411 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-08 | 5076 | LA VILLE HAMERIE | 1 | 95 | 410 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU MEZERAY | 5 | 128 | 630 | 35250€ | 275€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 73 | 437 | 180000€ | 2466€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 437 | 195000€ | 2600€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 140000€ | 1239€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 171500€ | 2066€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 250000€ | 3012€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DE BONABAN | 5 | 125 | 504 | 200000€ | 1600€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 513 | 200000€ | 2128€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DE BEAUFORT | 2 | 60 | 648 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 71 | 448 | 133000€ | 1873€ |
2019-09-06 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 110 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 5526 | LE BOURG | 1 | 30 | 404 | 50000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 115 | 852 | 195000€ | 1696€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 220000€ | 2472€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 154 | 386 | 120500€ | 782€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 174 | 230000€ | 1983€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE BONABAN | 4 | 72 | 484 | 152000€ | 2111€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BONABAN | 4 | 72 | 484 | 235000€ | 3264€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 436 | 184700€ | 1726€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 74 | 642 | 80000€ | 1081€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 505 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-16 | 5629 | LE BOUSSOU | 4 | 80 | 2220 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-27 | 2 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 390 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 541 | 144500€ | 1806€ |
2021-03-09 | 5432 | LA CROIX DU FRESNE | 2 | 45 | 41 | 127000€ | 2822€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 190 | 495 | 432500€ | 2276€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 85 | 110 | 141000€ | 1659€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 794 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 864 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 392 | 224000€ | 1244€ |
2020-04-09 | 5358 | LE PUITS SALIOU | 5 | 140 | 500 | 120000€ | 857€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 595 | 220000€ | 2056€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE ST MALO | 2 | 57 | 320 | 77000€ | 1351€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 63 | 320 | 122500€ | 1944€ |
2020-02-11 | 5376 | LE CHALLONGE | 4 | 66 | 709 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-06 | 9001 | LA CROIX DU FRESNE | 5 | 131 | 1129 | 200000€ | 1527€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 941 | 370417€ | 2469€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES AULNAIES | 4 | 66 | 546 | 102053€ | 1546€ |
2022-12-16 | 17 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 531 | 275487€ | 3131€ |