Estimation théorique
Rue Bertrand du Guesclin,35134 Thourie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertrand du Guesclin,35134-Thourie indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coësmes (35082), comprenant 1501 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coësmes (35082), comprenant 1501 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 567 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-04 | 15 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 2 | 53 | 227 | 54600€ | 1030€ |
2021-10-22 | 23 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 2 | 55 | 272 | 66018€ | 1200€ |
2019-11-12 | 4 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 7 | 140 | 591 | 175000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 6 | RUE SAINT LYPHARD | 5 | 154 | 83 | 230000€ | 1494€ |
2020-02-14 | 10 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 65 | 41 | 25000€ | 385€ |
2021-12-10 | 10 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 65 | 41 | 74250€ | 1142€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU PETIT CORMIER | 5 | 114 | 656 | 207000€ | 1816€ |
2019-01-22 | 2 | RUE DU PETIT CORMIER | 2 | 114 | 650 | 130000€ | 1140€ |
2020-10-26 | 10 | LOTISSEMENT DES GRANGES | 4 | 79 | 290 | 74000€ | 937€ |
2020-01-02 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE HANET | 2 | 80 | 403 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-24 | 11 | RUE SAINT LYPHARD | 2 | 34 | 187 | 42000€ | 1235€ |
2022-06-01 | 11 | RUE SAINT LYPHARD | 2 | 34 | 187 | 73500€ | 2162€ |
2020-06-12 | 5 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 66 | 88200€ | 1076€ |
2022-12-30 | 2 | RUE LEONARD GAREL | 3 | 136 | 163 | 164000€ | 1206€ |
2019-11-28 | 15 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 72 | 680 | 70000€ | 972€ |
2022-08-29 | 15 | RUE SAINT LYPHARD | 3 | 72 | 680 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 12 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 92 | 801 | 211320€ | 2297€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 63 | 92 | 45000€ | 714€ |
2019-06-24 | 20 | RUE LEONARD GAREL | 4 | 106 | 420 | 90000€ | 849€ |
2022-04-26 | 22 | RUE LEONARD GAREL | 4 | 75 | 36 | 103000€ | 1373€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BERTRAND DE LA RIMBAUDIERE | 6 | 148 | 760 | 258000€ | 1743€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 87 | 776 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE COURGEON | 4 | 104 | 870 | 235000€ | 2260€ |
2019-04-19 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 597 | 92000€ | 876€ |
2020-12-05 | 5054 | SAINT-LIFFARD | 6 | 167 | 449 | 80000€ | 479€ |
2021-04-09 | 5055 | SAINT-LIFFARD | 2 | 77 | 307 | 58000€ | 753€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 87 | 658 | 202000€ | 2322€ |
2023-02-27 | 5411 | LA MORAIS | 5 | 133 | 800 | 275000€ | 2068€ |
2023-01-16 | 5031 | L'ARIOCHETAIS | 2 | 56 | 295 | 87300€ | 1559€ |
2021-12-01 | 5077 | LA MORAIS | 4 | 180 | 1000 | 160000€ | 889€ |
2022-06-09 | 7 | L'ARIOCHETAIS | 3 | 99 | 923 | 85000€ | 859€ |
2022-03-25 | 5050 | LE GRAND BEAUMONT | 1 | 108 | 217 | 80000€ | 741€ |
2022-12-16 | 5123 | LA REGONTAIS | 3 | 85 | 500 | 72000€ | 847€ |
2020-09-29 | 5043 | LE GRAND BEAUMONT | 3 | 84 | 710 | 144550€ | 1721€ |
2023-06-19 | 5121 | LA REGONTAIS | 3 | 109 | 220 | 110000€ | 1009€ |
2021-10-01 | 5027 | LA BRODAIS | 2 | 120 | 545 | 212004€ | 1767€ |
2022-02-28 | 5156 | LE BAS AUNAY | 1 | 33 | 1815 | 75000€ | 2273€ |
2022-12-14 | 5151 | LA HURLAIS | 3 | 48 | 1807 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 4 | LE BIGNON | 7 | 246 | 1784 | 595200€ | 2420€ |
2023-01-16 | 5020 | TARTIFUME | 3 | 120 | 375 | 75000€ | 625€ |
2021-12-30 | 5160 | LE HAUT AUNAY | 2 | 80 | 2704 | 60000€ | 750€ |
2019-03-29 | 5160 | LE HAUT AUNAY | 2 | 80 | 2704 | 93000€ | 1163€ |
2022-11-07 | 5011 | LA MIOTIERE | 2 | 102 | 4715 | 114209€ | 1120€ |
2020-10-20 | 5174 | LE BOURG | 3 | 83 | 325 | 45000€ | 542€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 721 | 248900€ | 1915€ |
2021-09-13 | 5217 | RUE DES TULIPES | 5 | 86 | 441 | 195000€ | 2267€ |
2022-04-29 | 5218 | RUE DES TULIPES | 5 | 130 | 90 | 189550€ | 1458€ |
2022-09-12 | 5347 | LES HAYES | 5 | 171 | 500 | 355000€ | 2076€ |
2022-09-07 | 5378 | LA VERGERIE | 3 | 100 | 1156 | 50000€ | 500€ |
2018-12-27 | 5181 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1525 | 212110€ | 1768€ |
2019-07-18 | 5220 | RUE DES TULIPES | 7 | 78 | 1040 | 201000€ | 2577€ |
2021-01-30 | 5379 | LA VERGERIE | 5 | 145 | 110 | 229900€ | 1586€ |
2021-03-20 | 5209 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 120 | 1300 | 54000€ | 450€ |
2021-06-03 | 0 | RUE DES ROSIERS | 4 | 118 | 135 | 120000€ | 1017€ |
2022-08-24 | 5358 | RUE DES ROSIERS | 3 | 59 | 62 | 99000€ | 1678€ |
2022-07-22 | 5184 | RUE DES LILAS | 4 | 154 | 450 | 270000€ | 1753€ |
2021-07-03 | 5203 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 275 | 107000€ | 1070€ |
2022-02-04 | 5377 | LA VERGERIE | 1 | 25 | 60 | 40000€ | 1600€ |
2022-10-15 | 5229 | LA BASSE JAMBUERE | 5 | 120 | 800 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-02 | 5202 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 157 | 420 | 54500€ | 347€ |
2023-04-28 | 6 | RES DE BELLEVUE | 4 | 85 | 0 | 148000€ | 1741€ |
2019-01-08 | 5200 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 330 | 65000€ | 471€ |
2019-01-11 | 5199 | RUE DES LILAS | 6 | 117 | 315 | 96600€ | 826€ |
2021-08-05 | 5187 | LE BOURG | 3 | 80 | 140 | 103000€ | 1288€ |
2021-05-21 | 5196 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 45 | 80000€ | 1509€ |
2021-01-28 | 5194 | LE BOURG | 3 | 60 | 693 | 90990€ | 1517€ |
2019-06-24 | 5204 | LA HAIE | 8 | 185 | 660 | 250700€ | 1355€ |
2019-06-27 | 5220 | LE BOURIDEL | 5 | 130 | 1146 | 55000€ | 423€ |
2021-07-23 | 5195 | LA FILAISIERE | 4 | 111 | 2014 | 192500€ | 1734€ |
2020-10-06 | 5135 | DE MOUSSE | 2 | 70 | 1200 | 54300€ | 776€ |
2019-06-28 | 5261 | BEL AIR | 2 | 65 | 1618 | 163560€ | 2516€ |
2021-01-15 | 5198 | LA FILAISIERE | 6 | 230 | 1755 | 179500€ | 780€ |
2023-05-02 | 5067 | LA PROUVERIE | 4 | 115 | 420 | 191000€ | 1661€ |
2021-08-09 | 5201 | LA FILAISIERE | 3 | 120 | 1295 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-26 | 5057 | LE VIEUX PRESBYTERE | 2 | 62 | 700 | 47000€ | 758€ |
2019-11-28 | 5141 | LE PERRAY | 7 | 141 | 1576 | 148200€ | 1051€ |
2020-06-29 | 5140 | LE PERRAY | 1 | 85 | 4235 | 45000€ | 529€ |
2020-07-31 | 5375 | LE CAPUCEL | 4 | 82 | 510 | 108000€ | 1317€ |
2022-10-26 | 5123 | LA ROHARDIERE | 3 | 70 | 1075 | 305000€ | 4357€ |
2023-06-15 | 5218 | LA ROHARDIERE | 5 | 149 | 430 | 276000€ | 1852€ |
2019-01-21 | 5170 | MACRET | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-22 | 5384 | LE CLOS LEGEARD | 3 | 105 | 1640 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-25 | 5384 | LE CLOS LEGEARD | 3 | 105 | 1640 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-02 | 5125 | LA FLECHAIS | 3 | 69 | 1240 | 53000€ | 768€ |
2022-04-22 | 5404 | LALEU BOTEREL | 3 | 71 | 690 | 177676€ | 2502€ |
2021-04-30 | 5108 | LE FRESNE DION | 3 | 86 | 210 | 87000€ | 1012€ |
2021-04-12 | 5101 | LE PAS | 3 | 80 | 810 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-12 | 5101 | LE PAS | 3 | 80 | 810 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-25 | 5424 | LES ROCHETTES | 2 | 70 | 3274 | 90000€ | 1286€ |
2022-04-27 | 5202 | LE PAS | 2 | 52 | 320 | 55000€ | 1058€ |
2021-07-12 | 5214 | LE BOURG NEUF | 6 | 150 | 185 | 195000€ | 1300€ |
2020-02-08 | 5370 | LE BOIS HODE | 5 | 88 | 1600 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-23 | 5370 | LE BOIS HODE | 5 | 88 | 1600 | 138000€ | 1568€ |
2020-10-16 | 5244 | LA TOUCHE | 3 | 95 | 1920 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-22 | 5056 | LE CHENE ROND | 5 | 135 | 2010 | 248000€ | 1837€ |
2021-07-09 | 5167 | LE PETIT PATIS | 6 | 185 | 1000 | 198500€ | 1073€ |
2020-11-30 | 5427 | LE FRICHE BLANC | 5 | 148 | 2000 | 200000€ | 1351€ |
2020-11-26 | 5363 | LE BIGNON | 6 | 130 | 914 | 204000€ | 1569€ |
2022-12-01 | 5256 | LE CHENE ROND | 8 | 140 | 3505 | 196172€ | 1401€ |
2022-08-31 | 5354 | BELLE VUE | 4 | 84 | 1108 | 227500€ | 2708€ |
2021-12-27 | 5113 | LE BOURG NEUF | 4 | 79 | 1553 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-13 | 5007 | LA VILLENEUVE | 2 | 58 | 777 | 57500€ | 991€ |
2023-02-13 | 5009 | LA VILLENEUVE | 4 | 57 | 752 | 91100€ | 1598€ |
2022-04-19 | 5589 | LA HERMANNIERE | 4 | 98 | 0 | 195000€ | 1990€ |
2023-04-18 | 5184 | LA NOE PIEL | 5 | 140 | 2170 | 220000€ | 1571€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DE LA BRUTZ | 1 | 33 | 890 | 45000€ | 1364€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE LA BRUTZ | 2 | 62 | 60 | 57175€ | 922€ |
2019-03-29 | 4 | IMP DE L ENCLOSE | 4 | 92 | 2436 | 67000€ | 728€ |
2021-03-16 | 5359 | LE BOIS D'ANJOU | 3 | 90 | 141 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-13 | 23 | LAUNAY | 5 | 112 | 1035 | 205000€ | 1830€ |
2021-06-28 | 5345 | LE VAL | 6 | 135 | 6100 | 350000€ | 2593€ |
2022-11-10 | 5027 | LA PIGNERIE | 3 | 60 | 1339 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 31 | LAUNAY | 4 | 66 | 1090 | 122000€ | 1848€ |
2021-08-10 | 15 | LAUNAY | 2 | 53 | 839 | 39250€ | 741€ |
2020-11-20 | 11 | LAUNAY | 2 | 48 | 225 | 30000€ | 625€ |
2020-08-28 | 9 | LAUNAY | 1 | 25 | 157 | 27000€ | 1080€ |
2020-06-29 | 5408 | LE TERTRE | 5 | 135 | 1667 | 161000€ | 1193€ |
2021-05-21 | 5255 | LA COUDRE | 6 | 135 | 1000 | 235000€ | 1741€ |
2020-09-21 | 5432 | LA COUR DE LOT | 4 | 150 | 70 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 5355 | LE BOIS D'ANJOU | 5 | 107 | 4113 | 172054€ | 1608€ |
2022-07-21 | 5355 | LE BOIS D'ANJOU | 5 | 107 | 4113 | 240000€ | 2243€ |
2018-12-12 | 18 | LAUNAY | 1 | 66 | 470 | 90000€ | 1364€ |
2020-03-13 | 7 | LAUNAY | 3 | 56 | 434 | 70000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 5003 | LAUNAY | 1 | 48 | 392 | 47500€ | 990€ |
2023-03-15 | 5352 | LE MOULIN D AIGUILLON | 3 | 80 | 588 | 37500€ | 469€ |
2020-07-09 | 4 | IMPASSE DU PRESBYTERE | 4 | 89 | 970 | 160000€ | 1798€ |
2022-10-25 | 4 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 123 | 1000 | 260000€ | 2114€ |
2020-10-28 | 5353 | LA HERMANNIERE | 3 | 107 | 3027 | 445830€ | 4167€ |
2023-03-24 | 3 | IMP PLEIN CIEL | 6 | 120 | 392 | 122000€ | 1017€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES MANOIRS | 4 | 94 | 75 | 26000€ | 277€ |
2021-09-27 | 5069 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 49 | 542 | 115500€ | 2357€ |
2022-07-19 | 4 | IMPASSE DU PRE DORE | 4 | 79 | 77 | 150000€ | 1899€ |
2021-05-31 | 1 | PLACE DE L'EGLISE | 1 | 88 | 846 | 105000€ | 1193€ |
2020-03-10 | 2 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 65 | 325 | 75000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 8 | IMP DES ERABLES | 5 | 100 | 432 | 171500€ | 1715€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 107 | 467 | 166400€ | 1555€ |
2022-01-24 | 5015 | LA FORGE | 3 | 70 | 165 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DES OCELOTS | 2 | 68 | 390 | 58000€ | 853€ |
2020-11-16 | 5354 | LAIRIE | 6 | 127 | 700 | 215000€ | 1693€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 563 | 164500€ | 1482€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 210 | 102125€ | 1547€ |
2023-04-18 | 1 | RUE FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 210 | 160000€ | 2424€ |
2022-01-27 | 5181 | LA HOURDRIAIS | 5 | 181 | 610 | 349000€ | 1928€ |
2020-05-05 | 6 | IMP DES ERABLES | 1 | 40 | 440 | 30000€ | 750€ |
2019-04-30 | 5 | RUE DES OCELOTS | 2 | 72 | 135 | 44000€ | 611€ |
2021-09-09 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 76 | 106500€ | 1420€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 58 | 80000€ | 1379€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 153 | 375 | 195000€ | 1275€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 264 | 740 | 140000€ | 530€ |