Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Claude Kogan à Mérignac

Estimation théorique

Rue Claude Kogan,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Kogan,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3130RUE CAMILLE GOILLOT465437285000€4385€
2020-07-3130RUE CAMILLE GOILLOT465437285000€4385€
2022-10-28122AV DE L YSER475500400000€5333€
2022-10-28122AV DE L YSER475500400000€5333€
2023-07-0719RUE CHARLES DESPIAU41351000603000€4467€
2023-07-0719RUE CHARLES DESPIAU41351000603000€4467€
2023-07-174RUE SACHA GUITRY490389395600€4396€
2023-07-174RUE SACHA GUITRY490389395600€4396€
2021-10-2927RUE MARYSE BASTIE380635337000€4213€
2021-10-2927RUE MARYSE BASTIE380635337000€4213€
2024-06-1116RUE GEORGES COURTELINE473512323500€4432€
2024-06-1116RUE GEORGES COURTELINE473512323500€4432€
2021-04-0214RUE GEORGES COURTELINE6150477675000€4500€
2021-04-0214RUE GEORGES COURTELINE6150477675000€4500€
2020-07-2940RUE MARYSE BASTIE5100441250000€2500€
2020-07-2940RUE MARYSE BASTIE5100441250000€2500€
2023-10-1011RUE GEORGES COURTELINE470405348000€4971€
2023-10-1011RUE GEORGES COURTELINE470405348000€4971€
2021-04-2234RUE MARYSE BASTIE459446355000€6017€
2021-04-2234RUE MARYSE BASTIE459446355000€6017€
2023-09-2032RUE MARYSE BASTIE462448359200€5794€
2023-09-2032RUE MARYSE BASTIE462448359200€5794€
2023-03-309ALL DES ISATIS411043422500€205€
2023-03-309ALL DES ISATIS411043422500€205€
2020-08-2814RUE SACHA GUITRY470463288000€4114€
2020-08-2814RUE SACHA GUITRY470463288000€4114€
2022-12-279RUE CHARLES DESPIAU6134740650000€4851€
2022-12-279RUE CHARLES DESPIAU6134740650000€4851€
2024-05-2915RUE GEORGES COURTELINE569672350000€5072€
2024-05-2915RUE GEORGES COURTELINE569672350000€5072€
2023-07-2629RUE GEORGES COURTELINE4100490360000€3600€
2023-07-2629RUE GEORGES COURTELINE4100490360000€3600€
2020-09-023PL HENRI FARMAN6123567330000€2683€
2020-09-023PL HENRI FARMAN6123567330000€2683€
2020-10-3044RUE SACHA GUITRY364548293550€4587€
2020-10-3044RUE SACHA GUITRY364548293550€4587€
2021-06-1715RUE MARYSE BASTIE370487337400€4820€
2021-06-1715RUE MARYSE BASTIE370487337400€4820€
2021-07-1536RUE SACHA GUITRY445500395000€8778€
2021-07-1536RUE SACHA GUITRY445500395000€8778€
2023-02-1415PL NUNGESSER ET COLI465451340000€5231€
2023-02-1415PL NUNGESSER ET COLI465451340000€5231€
2024-02-2131RUE HELENE BOUCHER587630329000€3782€
2024-02-2131RUE HELENE BOUCHER587630329000€3782€
2022-07-0419AV JEAN MACE498700390000€3980€
2022-07-0419AV JEAN MACE498700390000€3980€
2021-12-2128RUE SACHA GUITRY6114590380350€3336€
2021-12-2128RUE SACHA GUITRY6114590380350€3336€
2021-08-3114ALL DES ISATIS377391324582€4215€
2021-08-3114ALL DES ISATIS377391324582€4215€
2021-09-0711PL NUNGESSER ET COLI478427409000€5244€
2021-09-0711PL NUNGESSER ET COLI478427409000€5244€
2022-11-156IMP JULES ROMAINS474289420000€5676€
2022-11-156IMP JULES ROMAINS474289420000€5676€
2023-06-0716ALL DES ISATIS590404466870€5187€
2023-06-0716ALL DES ISATIS590404466870€5187€
2023-06-299SQ DES ISATIS376359319500€4204€
2023-06-299SQ DES ISATIS376359319500€4204€
2020-12-1821RUE HELENE BOUCHER472687360000€5000€
2020-12-1821RUE HELENE BOUCHER472687360000€5000€
2020-07-2229RUE SACHA GUITRY5120620355000€2958€
2020-07-2229RUE SACHA GUITRY5120620355000€2958€
2022-10-279AV DES FRERES ROBINSON61461055583732€3998€
2022-10-279AV DES FRERES ROBINSON61461055583732€3998€
2022-10-319AV DES FRERES ROBINSON61461055759739€5204€
2022-10-319AV DES FRERES ROBINSON61461055759739€5204€
2020-09-1547RUE SACHA GUITRY480450412000€5150€
2020-09-1547RUE SACHA GUITRY480450412000€5150€
2020-06-2255RUE SACHA GUITRY5120756371100€3093€
2020-06-2255RUE SACHA GUITRY5120756371100€3093€
2021-07-1528RUE HELENE BOUCHER6118453507002€4297€
2021-07-1528RUE HELENE BOUCHER6118453507002€4297€
2022-04-271RUE MARYSE BASTIE383573353000€4253€
2022-04-271RUE MARYSE BASTIE383573353000€4253€
2024-01-094RUE EUGENE LABICHE71350452850€3354€
2024-01-094RUE EUGENE LABICHE71350452850€3354€
2022-02-085RUE FRANCIS JAMMES51000569500€5695€
2022-02-085RUE FRANCIS JAMMES51000569500€5695€
2024-05-29136AV DE L YSER486522462000€5372€
2024-05-29136AV DE L YSER486522462000€5372€
2020-12-2323RUE FREDERIC MISTRAL4112296360000€3214€
2020-12-2323RUE FREDERIC MISTRAL4112296360000€3214€
2021-07-0713SQ DES ISATIS6142311604794€4259€
2021-07-0713SQ DES ISATIS6142311604794€4259€
2021-02-2424RUE FREDERIC MISTRAL473321355760€4873€
2021-02-2424RUE FREDERIC MISTRAL473321355760€4873€
2022-11-30138AV DE L YSER41101000960000€8727€
2022-11-30138AV DE L YSER41101000960000€8727€
2023-09-1821RUE GENERAL DE CASTELNAU4871038439000€5046€
2023-09-1821RUE GENERAL DE CASTELNAU4871038439000€5046€
2021-01-197AV DU DOC ROGER DAIGNAS4112596485000€4330€
2021-01-197AV DU DOC ROGER DAIGNAS4112596485000€4330€
2021-06-3011IMP GUYNEMER584615332000€3952€
2021-06-3011IMP GUYNEMER584615332000€3952€
2020-06-2614AV MARCEL DORET587596500000€5747€
2020-06-2614AV MARCEL DORET587596500000€5747€
2023-02-2769AV DE L YSER398176500000€5102€
2023-02-2769AV DE L YSER398176500000€5102€
2021-01-2615AV DES FRERES ROBINSON4140701547950€3914€
2021-01-2615AV DES FRERES ROBINSON4140701547950€3914€
2023-04-0511RUE HELENE BOUCHER6119455496930€4176€
2023-04-0511RUE HELENE BOUCHER6119455496930€4176€
2023-02-2767AV DE L YSER1110571450000€4091€
2023-02-2767AV DE L YSER1110571450000€4091€
2021-05-2614RUE HELENE BOUCHER477665508750€6607€
2021-05-2614RUE HELENE BOUCHER477665508750€6607€
2023-09-0613AV DU DOC ROGER DAIGNAS490584400000€4444€
2023-09-0613AV DU DOC ROGER DAIGNAS490584400000€4444€
2023-09-1512RUE HELENE BOUCHER587671366667€4215€
2023-09-1512RUE HELENE BOUCHER587671366667€4215€
2021-02-247RUE GENERAL DE CASTELNAU47293257000€3569€
2021-02-247RUE GENERAL DE CASTELNAU47293257000€3569€
2020-07-039RUE GENERAL DE CASTELNAU470533343000€4900€
2020-07-039RUE GENERAL DE CASTELNAU470533343000€4900€
2023-03-1616AV JEAN MACE519923702000€3528€
2023-03-1616AV JEAN MACE519923702000€3528€
2021-12-091IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5105479387000€3686€
2021-12-091IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5105479387000€3686€
2022-01-185RUE DU LOGEY470570304250€4346€
2022-01-185RUE DU LOGEY470570304250€4346€
2023-06-283RUE EMILE LITTRE593877422000€4538€
2023-06-283RUE EMILE LITTRE593877422000€4538€
2023-12-224AV DU DOC ROGER DAIGNAS375552340000€4533€
2023-12-224AV DU DOC ROGER DAIGNAS375552340000€4533€
2022-02-176RUE HELENE BOUCHER5115645461000€4009€
2022-02-176RUE HELENE BOUCHER5115645461000€4009€
2021-11-245RUE MAURICE UTRILLO476450390000€5132€
2021-11-245RUE MAURICE UTRILLO476450390000€5132€
2022-08-0511RUE DU LOGEY392651370000€4022€
2022-08-0511RUE DU LOGEY392651370000€4022€
2020-12-2126RUE GENERAL DE CASTELNAU5137196498030€3635€
2020-12-2126RUE GENERAL DE CASTELNAU5137196498030€3635€
2021-10-055IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100408375000€3750€
2021-10-055IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100408375000€3750€
2023-01-2617RUE PAUL VERLAINE6133737480000€3609€
2023-01-2617RUE PAUL VERLAINE6133737480000€3609€
2024-03-2017RUE PAUL VERLAINE6133737816000€6135€
2024-03-2017RUE PAUL VERLAINE6133737816000€6135€
2022-06-107RUE PROSPER-MERIMEE4130924570000€4385€
2022-06-107RUE PROSPER-MERIMEE4130924570000€4385€
2021-08-034RUE DU LOGEY5115330325000€2826€
2021-08-034RUE DU LOGEY5115330325000€2826€
2022-06-304RUE DU LOGEY5115330398000€3461€
2022-06-304RUE DU LOGEY5115330398000€3461€
2020-08-314RUE GENERAL DE CASTELNAU6129477156000€1209€
2020-08-314RUE GENERAL DE CASTELNAU6129477156000€1209€
2022-06-237IMP RENE LOUIS LAFFORGUE481328338000€4173€
2022-06-237IMP RENE LOUIS LAFFORGUE481328338000€4173€
2022-08-2513RUE PAUL VERLAINE487248356731€4100€
2022-08-2513RUE PAUL VERLAINE487248356731€4100€
2023-10-256IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100547465000€4650€
2023-10-256IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100547465000€4650€
2022-09-0912RUE MAURICE UTRILLO7114706512000€4491€
2022-09-0912RUE MAURICE UTRILLO7114706512000€4491€
2024-06-2119RUE JACQUES BREL6124744410000€3306€
2024-06-2119RUE JACQUES BREL6124744410000€3306€
2023-09-203RUE EUGENE SCRIBE590394355000€3944€
2023-09-203RUE EUGENE SCRIBE590394355000€3944€
2020-05-2037AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-05-2037AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-05-1837AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-05-1837AV DU CHUT5105170275000€2619€
2023-08-288RUE CHARLES BAUDELAIRE499741450000€4545€
2023-08-288RUE CHARLES BAUDELAIRE499741450000€4545€
2020-07-3020RUE DES RENARDEAUX4130386400000€3077€
2020-07-3020RUE DES RENARDEAUX4130386400000€3077€
2022-04-1220RUE DES RENARDEAUX4130386586501€4512€
2022-04-1220RUE DES RENARDEAUX4130386586501€4512€
2021-04-3030RUE GENERAL DE CASTELNAU7201500791000€3935€
2021-04-3030RUE GENERAL DE CASTELNAU7201500791000€3935€
2023-06-2223AV DU CHUT466256327950€4969€
2023-06-2223AV DU CHUT466256327950€4969€
2021-04-2325AV DES FRERES ROBINSON71891221740200€3916€
2021-04-2325AV DES FRERES ROBINSON71891221740200€3916€
2024-03-0631AV DU CHUT365643330000€5077€
2024-03-0631AV DU CHUT365643330000€5077€
2023-11-0212RUE ALPHONSE DE LAMARTINE593188455750€4901€
2023-11-0212RUE ALPHONSE DE LAMARTINE593188455750€4901€
2022-03-2310RUE JULES RAIMU464361325000€5078€
2022-03-2310RUE JULES RAIMU464361325000€5078€
2021-06-171RUE HONORE DE BALZAC61491125700000€4698€
2021-06-171RUE HONORE DE BALZAC61491125700000€4698€
2023-09-202RUE HONORE DE BALZAC5115941709300€6168€
2023-09-202RUE HONORE DE BALZAC5115941709300€6168€
2021-07-3022RUE DU LOGEY363300260000€4127€
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2024-06-219RUE AUGUSTE RENOIR4116864510000€4397€
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2023-07-213RUE JULES RAIMU454377390350€7229€
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2022-08-087RUE VOLTAIRE61601227821000€5131€
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2021-11-1013RUE JULES RAIMU463607360000€5714€
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2024-01-2338RUE DES RENARDEAUX5116753352000€3034€
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2020-10-2319RUE PABLO CASALS489429445000€5000€
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2021-10-074RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT4108455402000€3722€
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2023-01-205RUE VOLTAIRE51291189687500€5329€
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2021-06-307AV PRESIDENT RENE COTY5132735450000€3409€
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2020-11-252AV GUILLAUME APOLLINAIRE6225742966500€4296€
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2023-02-152RUE PAUL LANGEVIN4130413530000€4077€
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2023-01-185RUE GOYA7154548694000€4506€
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2024-02-169315AV MARCEL DASSAULT490117342000€3800€
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2023-05-1737AV JEAN MACE5158731759000€4804€
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2020-12-2927RUE EUGENE SCRIBE488364100000€1136€
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2021-07-0243AV JEAN MACE5200818768470€3842€
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2021-07-2210RUE VOLTAIRE482556553000€6744€
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2021-02-088RUE LOUIS JOUVET51331005547000€4113€
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2022-03-162AV EUGENE DELACROIX5129719342394€2654€
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2021-06-017RUE LOUIS JOUVET4113576402047€3558€
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2022-06-038RUE PAUL LANGEVIN6151844710000€4702€
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2021-02-0110RUE PAUL LANGEVIN474503317500€4291€
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2021-07-0721RUE SARAH BERNHARDT5121500535000€4421€
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2021-05-2125RUE SARAH BERNHARDT4140551587800€4199€
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2022-03-295RUE LOUIS JOUVET6175619525000€3000€
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2020-08-1719AV EUGENE DELACROIX5125535610000€4880€
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2022-03-034AV EUGENE DELACROIX5220801500000€6818€
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2021-03-2518RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT5133524446000€3353€
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2020-06-182RUE LOUIS JOUVET4146870420000€2877€
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2024-05-0614AV GUILLAUME APOLLINAIRE5110837510000€4636€
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2021-07-0172AV DU TRUC6167500759000€4545€
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2020-07-2711AV HENRI DUNANT476457150000€1974€
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2020-10-0210RUE MASSENA4126959500000€3968€
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2022-10-2410RUE MASSENA4126959787080€6247€
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2023-11-1012RUE GEORGES BRASSENS6173754513000€2965€
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2020-06-0828RUE PAUL LANGEVIN5107378263000€2458€
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2021-06-017RUE JEAN RACINE5125697550000€4400€
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2023-09-2812RUE MASSENA62597871335000€5154€
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2022-07-1940AV JEAN MACE3143764799650€5592€
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2023-11-0340AV JEAN MACE31434051027950€7188€
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2024-04-30128AV DU TRUC4730275000€3767€
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2024-05-15128AV DU TRUC4730275000€3767€
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2022-02-072IMP DES FLORENTINES4730307000€4205€
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2023-03-0112RUE JEAN RACINE83007241288000€4293€
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2023-06-095RUE MASSENA5120807828600€6905€
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2020-10-02134AV DU TRUC372313325000€4514€
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2023-09-1516RUE MASSENA4143632955400€6681€
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2020-10-2021RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790324290€4105€
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2022-07-114RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790334500€4234€
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2023-07-24119AV DU TRUC3601005340000€5667€
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2023-03-1033AV EUGENE DELACROIX590644540000€6000€
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2024-05-1424AV GUILLAUME APOLLINAIRE6170766893705€5257€
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2023-05-0914RUE DE NORMANDIE6103221430000€4175€
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2022-12-073RUE PIERRE CORNEILLE489211520000€5843€
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2020-06-222RUE DU MINON474175343000€4635€
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2022-06-039RUE MASSENA599785592000€5980€
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2024-03-2812RUE MONA LISA7209899985500€4715€
2024-03-2812RUE MONA LISA7209899985500€4715€