Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Claude Kogan à Mérignac

Estimation théorique

Rue Claude Kogan,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Kogan,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3130RUE CAMILLE GOILLOT465437285000€4385€
2018-10-165RUE ANDRE OULEY51591043242027€1522€
2021-10-2927RUE MARYSE BASTIE380635337000€4213€
2021-04-0214RUE GEORGES COURTELINE6150477675000€4500€
2020-07-2940RUE MARYSE BASTIE5100441250000€2500€
2019-10-315ALL DES CAMELIAS61740690000€3966€
2021-04-2234RUE MARYSE BASTIE459446355000€6017€
2020-08-2814RUE SACHA GUITRY470463288000€4114€
2019-11-2818RUE SACHA GUITRY480498344000€4300€
2019-07-2220RUE MARYSE BASTIE590454342500€3806€
2020-01-1418RUE MARYSE BASTIE365534432500€6654€
2020-09-023PL HENRI FARMAN6123567330000€2683€
2019-03-2814CLOS DU RENARD478205324800€4164€
2020-10-3044RUE SACHA GUITRY364548293550€4587€
2021-06-1715RUE MARYSE BASTIE370487337400€4820€
2021-07-1536RUE SACHA GUITRY445500395000€8778€
2019-05-148RUE CHARLES DESPIAU59029891000000€11111€
2021-12-2128RUE SACHA GUITRY6114590380350€3336€
2021-08-3114ALL DES ISATIS377391324582€4215€
2021-09-0711PL NUNGESSER ET COLI478427409000€5244€
2019-12-1140RUE HELENE BOUCHER41010395000€3911€
2018-12-1039RUE SACHA GUITRY5106387385000€3632€
2019-05-149004RUE CHARLES DESPIAU5122629700000€5738€
2019-04-1237RUE SACHA GUITRY6120522535000€4458€
2020-12-1821RUE HELENE BOUCHER472687360000€5000€
2020-07-2229RUE SACHA GUITRY5120620355000€2958€
2020-09-1547RUE SACHA GUITRY480450412000€5150€
2020-06-2255RUE SACHA GUITRY5120756371100€3093€
2021-07-1528RUE HELENE BOUCHER6118453507002€4297€
2019-08-018RUE MARYSE BASTIE358564127500€2198€
2018-12-268RUE MARYSE BASTIE358564255000€4397€
2022-04-271RUE MARYSE BASTIE383573353000€4253€
2022-02-085RUE FRANCIS JAMMES51000569500€5695€
2019-06-177RUE ANDRE MEUNIER47944427000€342€
2020-02-2722SQ DES ISATIS372387335000€4653€
2019-02-1473AV DE L YSER4106552770000€7264€
2020-12-2323RUE FREDERIC MISTRAL4112296360000€3214€
2019-06-2718RUE HELENE BOUCHER4117499349000€2983€
2019-06-212RUE MARYSE BASTIE463652363400€5768€
2021-07-0713SQ DES ISATIS6142311604794€4259€
2021-02-2424RUE FREDERIC MISTRAL473321355760€4873€
2020-02-1722RUE FREDERIC MISTRAL589300473000€5315€
2019-10-257RUE EMILE LITTRE580679319000€3988€
2021-01-197AV DU DOC ROGER DAIGNAS4112596485000€4330€
2021-06-3011IMP GUYNEMER584615332000€3952€
2020-06-2614AV MARCEL DORET587596500000€5747€
2021-01-2615AV DES FRERES ROBINSON4140701547950€3914€
2021-05-2614RUE HELENE BOUCHER477665508750€6607€
2021-02-247RUE GENERAL DE CASTELNAU47293257000€3569€
2020-07-039RUE GENERAL DE CASTELNAU470533343000€4900€
2021-12-091IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5105479387000€3686€
2022-01-185RUE DU LOGEY470570304250€4346€
2019-06-212AV DU DOC ROGER DAIGNAS6130637365000€2808€
2019-04-1235RUE GENERAL DE CASTELNAU41000260000€2600€
2020-01-1013ALL PUYGALANT499400399000€4030€
2022-02-176RUE HELENE BOUCHER5115645461000€4009€
2018-10-305RUE FREDERIC MISTRAL478304322365€4133€
2021-11-245RUE MAURICE UTRILLO476450390000€5132€
2020-12-2126RUE GENERAL DE CASTELNAU5137196498030€3635€
2021-10-055IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100408375000€3750€
2022-06-107RUE PROSPER-MERIMEE4130924570000€4385€
2021-08-034RUE DU LOGEY5115330325000€2826€
2022-06-304RUE DU LOGEY5115330398000€3461€
2020-08-314RUE GENERAL DE CASTELNAU6129477156000€1209€
2019-06-198RUE FREDERIC MISTRAL7109688303000€2780€
2022-06-237IMP RENE LOUIS LAFFORGUE481328338000€4173€
2019-01-252RUE DU LOGEY5115408250000€2174€
2019-11-158ALL PUYGALANT4115557476000€4139€
2019-03-196IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100547398950€3990€
2019-03-274RUE FREDERIC MISTRAL590680350000€3889€
2020-05-1837AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-05-2037AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-07-3020RUE DES RENARDEAUX4130386400000€3077€
2022-04-1220RUE DES RENARDEAUX4130386586501€4512€
2021-04-3030RUE GENERAL DE CASTELNAU7201500791000€3935€
2019-07-117AV MARTYRS LIBERATION588276373500€4244€
2019-04-111ALL PUYGALANT489208342860€3852€
2021-04-2325AV DES FRERES ROBINSON71891221740200€3916€
2018-11-1514RUE EUGENE SCRIBE5115341298800€2598€
2022-03-2310RUE JULES RAIMU464361325000€5078€
2018-10-057RUE DES RENARDEAUX4107524421650€3941€
2021-06-171RUE HONORE DE BALZAC61491125700000€4698€
2021-07-3022RUE DU LOGEY363300260000€4127€
2020-01-3024RUE DU LOGEY252612280000€5385€
2021-11-1013RUE JULES RAIMU463607360000€5714€
2020-10-2319RUE PABLO CASALS489429445000€5000€
2021-10-074RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT4108455402000€3722€
2021-06-307AV PRESIDENT RENE COTY5132735450000€3409€
2020-11-252AV GUILLAUME APOLLINAIRE6225742966500€4296€
2018-12-1840AV DU CHUT5910850000€9341€
2019-04-0543RUE DE GUIRAUTON489189323000€3629€
2019-01-313RUE PAUL LANGEVIN474800321133€4340€
2020-12-2927RUE EUGENE SCRIBE488364100000€1136€
2021-07-0243AV JEAN MACE5200818768470€3842€
2021-07-2210RUE VOLTAIRE482556553000€6744€
2021-02-088RUE LOUIS JOUVET51331005547000€4113€
2018-10-1943AV JEAN MACE5200818703470€3517€
2019-03-2911RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT480429311000€3888€
2018-12-1840AV DU CHUT51201230580000€4833€
2018-12-1842AV DU CHUT5130992800000€6154€
2020-02-1031RUE JACQUES PREVERT250459275900€5518€
2022-03-162AV EUGENE DELACROIX5129719342394€2654€
2021-06-017RUE LOUIS JOUVET4113576402047€3558€
2022-06-038RUE PAUL LANGEVIN6151844710000€4702€
2019-01-1017RUE DE GUIRAUTON596376140000€1458€
2021-02-0110RUE PAUL LANGEVIN474503317500€4291€
2021-07-0721RUE SARAH BERNHARDT5121500535000€4421€
2018-11-0725RUE SARAH BERNHARDT4140551534631€3819€
2021-05-2125RUE SARAH BERNHARDT4140551587800€4199€
2022-03-295RUE LOUIS JOUVET6175619525000€3000€
2019-06-0539AV DES FRERES ROBINSON484546287170€3419€
2020-08-1719AV EUGENE DELACROIX5125535610000€4880€
2019-12-3052AV DU CHUT718237622210000€12143€
2022-03-034AV EUGENE DELACROIX522016671500000€6818€
2021-03-2518RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT5133524446000€3353€
2020-06-182RUE LOUIS JOUVET4146870420000€2877€
2019-05-22106AV DU TRUC5123896440000€3577€
2019-02-0880AV DU TRUC470748450000€6429€
2021-07-0172AV DU TRUC6167805759000€4545€
2020-07-2711AV HENRI DUNANT476457150000€1974€
2020-10-0210RUE MASSENA4126959500000€3968€
2020-01-035RUE FRANCOIS VILLON5197821785000€3985€
2020-06-0828RUE PAUL LANGEVIN5107378263000€2458€
2021-06-017RUE JEAN RACINE5125697550000€4400€
2019-01-11128AV DU TRUC4730275000€3767€
2022-02-072IMP DES FLORENTINES4730307000€4205€
2019-07-3112RUE JEAN RACINE5163724625000€3834€
2018-12-0342AV JEAN MACE5130910650000€5000€
2018-11-055RUE MASSENA5120807665000€5542€
2020-10-02134AV DU TRUC372313325000€4514€
2019-07-2516RUE MASSENA4143632703000€4916€
2019-10-1622AV GUILLAUME APOLLINAIRE7190650767500€4039€
2019-07-1512RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790313200€3965€
2020-10-2021RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790324290€4105€
2018-12-114RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790249000€3152€
2020-02-2115RUE DE NORMANDIE484226295000€3512€
2019-03-0677AV DU TRUC41071257491500€4593€
2020-06-222RUE DU MINON474175343000€4635€
2022-06-039RUE MASSENA599785592000€5980€
2021-12-06140AV DU TRUC7213448579300€2720€
2019-12-2326AV GUILLAUME APOLLINAIRE4103545486750€4726€
2022-02-0326AV GUILLAUME APOLLINAIRE4103545629400€6111€
2021-09-238RUE JEAN RACINE5146667748900€5129€
2020-09-1510RUE DU LANGUEDOC5123279429650€3493€
2019-10-25137AV DU TRUC51441212945000€6563€
2021-07-2114AV DU DOC FERN GROSSE5111515483400€4355€
2021-10-259001RUE DU MINON5135563441200€3268€
2020-11-095AV DU DOC FERN GROSSE467516350000€5224€
2022-02-115RUE MONA LISA51501212920877€6139€
2020-10-1414RUE DU LANGUEDOC484309320000€3810€