Valeur de la maison de 100m2 Rue Mélusine à La Tranche sur Mer

Estimation théorique

Rue Mélusine,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mélusine,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0410RUE MELUSINE362249206500€3331€
2020-12-0410RUE MELUSINE362249206500€3331€
2021-06-1110RUE MELUSINE362249236500€3815€
2021-06-1110RUE MELUSINE362249236500€3815€
2022-02-256CHE DES PETITES GALOPINIERES3650213500€3285€
2022-02-256CHE DES PETITES GALOPINIERES3650213500€3285€
2022-04-2314RUE DES GERANIUMS5119472440000€3697€
2022-04-2314RUE DES GERANIUMS5119472440000€3697€
2022-06-281CHE DE LA DUNE DES FLORALIES494300218270€2322€
2022-06-281CHE DE LA DUNE DES FLORALIES494300218270€2322€
2022-07-295CHE DU CHETIF DEGAS460450282200€4703€
2022-07-295CHE DU CHETIF DEGAS460450282200€4703€
2020-12-294ALL JEAN BART33632774000€2056€
2020-12-294ALL JEAN BART33632774000€2056€
2021-10-2786RUE DES SABLES360430263000€4383€
2021-10-2786RUE DES SABLES360430263000€4383€
2021-10-294ALL JAMES COOK32490101700€4238€
2021-10-294ALL JAMES COOK32490101700€4238€
2022-11-1888RUE DES SABLES2340155000€4559€
2022-11-1888RUE DES SABLES2340155000€4559€
2021-06-2576RUE DES SABLES62101083450000€2143€
2021-06-2576RUE DES SABLES62101083450000€2143€
2021-05-267RUE DE LA FORET8191500400000€2094€
2021-05-267RUE DE LA FORET8191500400000€2094€
2023-05-2419CHE DU CLOSIS469408390300€5657€
2023-05-2419CHE DU CLOSIS469408390300€5657€
2021-04-0222RUE DE LA FORET35776170000€2982€
2021-04-0222RUE DE LA FORET35776170000€2982€
2024-03-2828RUE DE LA FORET257220167000€2930€
2024-03-2828RUE DE LA FORET257220167000€2930€
2024-01-0811ALL JAMES COOK32711081400€3015€
2024-01-0811ALL JAMES COOK32711081400€3015€
2020-12-2111ALL JEAN BART225304100000€4000€
2020-12-2111ALL JEAN BART225304100000€4000€
2021-02-0316CHE DES GRANDES BOURDAISIES368442237500€3493€
2021-02-0316CHE DES GRANDES BOURDAISIES368442237500€3493€
2023-10-1913CHE DU CLOSIS387525285000€3276€
2023-10-1913CHE DU CLOSIS387525285000€3276€
2022-03-211ALL MARCO POLO33619279000€2194€
2022-03-211ALL MARCO POLO33619279000€2194€
2022-11-2519ALL MARCO POLO32810345000€1607€
2022-11-2519ALL MARCO POLO32810345000€1607€
2020-12-168ALL MARCO POLO32522555000€2200€
2020-12-168ALL MARCO POLO32522555000€2200€
2021-02-1312RUE DE LA FORET146300110000€2391€
2021-02-1312RUE DE LA FORET146300110000€2391€
2023-04-119RUE DES FLORALIES3540250000€4630€
2023-04-119RUE DES FLORALIES3540250000€4630€
2021-09-089RUE DES FLORALIES3560242000€4321€
2021-09-089RUE DES FLORALIES3560242000€4321€
2021-09-279RUE DES FLORALIES4650230000€3538€
2021-09-279RUE DES FLORALIES4650230000€3538€
2022-09-309RUE DES FLORALIES4660250000€3788€
2022-09-309RUE DES FLORALIES4660250000€3788€
2024-04-269RUE DES FLORALIES4680260000€3824€
2024-04-269RUE DES FLORALIES4680260000€3824€
2024-01-3018RUE DES CAMPEURS465235287000€4415€
2024-01-3018RUE DES CAMPEURS465235287000€4415€
2023-11-1618CHE DU CLOSIS453255283800€5355€
2023-11-1618CHE DU CLOSIS453255283800€5355€
2024-02-0926CHE DE LA DUNE DES FLORALIES595426408000€4295€
2024-02-0926CHE DE LA DUNE DES FLORALIES595426408000€4295€
2022-09-068RUE DE L'ETOILE DE MER477425308000€4000€
2022-09-068RUE DE L'ETOILE DE MER477425308000€4000€
2021-03-224ALL ERIK LE ROUGE32520079000€3160€
2021-03-224ALL ERIK LE ROUGE32520079000€3160€
2022-06-292ALL JACQUES CARTIER2227575000€3409€
2022-06-292ALL JACQUES CARTIER2227575000€3409€
2021-03-0985RUE DES SABLES492606350000€3804€
2021-03-0985RUE DES SABLES492606350000€3804€
2021-03-243IMP DES BOUCOTS4103384305000€2961€
2021-03-243IMP DES BOUCOTS4103384305000€2961€
2021-11-2651RUE DES SAUMONS366282333700€5056€
2021-11-2651RUE DES SAUMONS366282333700€5056€
2021-08-0633RUE DU VIEUX MOULIN475301255000€3400€
2021-08-0633RUE DU VIEUX MOULIN475301255000€3400€
2022-11-155ALL JACQUES CARTIER327228140500€5204€
2022-11-155ALL JACQUES CARTIER327228140500€5204€
2023-01-277ALL ERIK LE ROUGE221168100000€4762€
2023-01-277ALL ERIK LE ROUGE221168100000€4762€
2022-10-28127AV MAURICE SAMSON462292226000€3645€
2022-10-28127AV MAURICE SAMSON462292226000€3645€
2022-05-1322CHE DES GRANDES BOURDAISIES4120670416000€3467€
2022-05-1322CHE DES GRANDES BOURDAISIES4120670416000€3467€
2022-06-2749RUE DES SAUMONS241243222500€5427€
2022-06-2749RUE DES SAUMONS241243222500€5427€
2022-11-2931RUE DU VIEUX MOULIN365255287000€4415€
2022-11-2931RUE DU VIEUX MOULIN365255287000€4415€
2021-08-1010ALL FRANCIS DRAKE23412187000€2559€
2021-08-1010ALL FRANCIS DRAKE23412187000€2559€
2022-01-28117AV MAURICE SAMSON686324330000€3837€
2022-01-28117AV MAURICE SAMSON686324330000€3837€
2023-08-0111RUE DES GRANDES PLANCHES465502370500€5700€
2023-08-0111RUE DES GRANDES PLANCHES465502370500€5700€
2023-06-2728CHE DES GRANDES BOURDAISIES478430266500€3417€
2023-06-2728CHE DES GRANDES BOURDAISIES478430266500€3417€
2020-12-0111IMP DES ANCHOIS10225802533000€2369€
2020-12-0111IMP DES ANCHOIS10225802533000€2369€
2021-08-257ALL JACQUES CARTIER32411375000€3125€
2021-08-257ALL JACQUES CARTIER32411375000€3125€
2023-07-28122AV MAURICE SAMSON6135142174000€1289€
2023-07-28122AV MAURICE SAMSON6135142174000€1289€
2022-09-0733CHE DES GRANDES BOURDAISIES4147560630000€4286€
2022-09-0733CHE DES GRANDES BOURDAISIES4147560630000€4286€
2023-05-222PL DU FOND BLANC451156243500€4775€
2023-05-222PL DU FOND BLANC451156243500€4775€
2021-03-2040CHE DE LA DUNE DES FLORALIES4110438352580€3205€
2021-03-2040CHE DE LA DUNE DES FLORALIES4110438352580€3205€
2023-05-30130AV MAURICE SAMSON354155260000€4815€
2023-05-30130AV MAURICE SAMSON354155260000€4815€
2023-01-203PL DU FOND BLANC357291274540€4816€
2023-01-203PL DU FOND BLANC357291274540€4816€
2023-06-3039RUE DES GRANDES PLANCHES585900431500€5076€
2023-06-3039RUE DES GRANDES PLANCHES585900431500€5076€
2023-02-067RUE BEAUSEJOUR145248180000€4000€
2023-02-067RUE BEAUSEJOUR145248180000€4000€
2020-09-256PL DU FOND BLANC369226275100€3987€
2020-09-256PL DU FOND BLANC369226275100€3987€
2023-05-306PL DU FOND BLANC369226404500€5862€
2023-05-306PL DU FOND BLANC369226404500€5862€
2023-12-2932RUE DU VIEUX MOULIN46270270000€4355€
2023-12-2932RUE DU VIEUX MOULIN46270270000€4355€
2021-09-2738CHE DES GRANDES BOURDAISIES355416373500€6791€
2021-09-2738CHE DES GRANDES BOURDAISIES355416373500€6791€
2023-08-3020RUE DU PHARE495366348000€3663€
2023-08-3020RUE DU PHARE495366348000€3663€
2024-06-1816CHE DE L ENCLOSE130116153000€5100€
2024-06-1816CHE DE L ENCLOSE130116153000€5100€
2023-10-0516RUE DU PHARE4106252420000€3962€
2023-10-0516RUE DU PHARE4106252420000€3962€
2022-02-233CHE DE LA MARE DES PRES244369180000€4091€
2022-02-233CHE DE LA MARE DES PRES244369180000€4091€
2023-12-0410RUE DE LA MARE464206385000€6016€
2023-12-0410RUE DE LA MARE464206385000€6016€
2021-09-2313RUE DE LA MARE256166107000€1911€
2021-09-2313RUE DE LA MARE256166107000€1911€
2022-02-233CHE DE LA MARE DES PRES6204500413600€2027€
2022-02-233CHE DE LA MARE DES PRES6204500413600€2027€
2021-03-1615RUE DES PINS4120236266000€2217€
2021-03-1615RUE DES PINS4120236266000€2217€
2022-09-2315RUE DES PINS4120236299000€2492€
2022-09-2315RUE DES PINS4120236299000€2492€
2020-12-168CHE DE L ENCLOSE4110122235000€2136€
2020-12-168CHE DE L ENCLOSE4110122235000€2136€
2021-05-319RUE DES PINS5140117323124€2308€
2021-05-319RUE DES PINS5140117323124€2308€
2021-04-286RUE DES SABLES45870142300€2453€
2021-04-286RUE DES SABLES45870142300€2453€
2020-10-1918RUE DU VIEUX MOULIN576126240000€3158€
2020-10-1918RUE DU VIEUX MOULIN576126240000€3158€
2022-06-0214RUE DU VIEUX MOULIN399346301000€3040€
2022-06-0214RUE DU VIEUX MOULIN399346301000€3040€
2023-02-2745RUE DU PHARE362371260000€4194€
2023-02-2745RUE DU PHARE362371260000€4194€
2024-03-275RUE DES PINS336149229770€6383€
2024-03-275RUE DES PINS336149229770€6383€
2020-12-1559RUE ARISTIDE BRIAND350178163700€3274€
2020-12-1559RUE ARISTIDE BRIAND350178163700€3274€
2020-11-0316RUE DES PETITS PRES5111105202000€1820€
2020-11-0316RUE DES PETITS PRES5111105202000€1820€
2022-12-2016RUE DES PETITS PRES5111105290000€2613€
2022-12-2016RUE DES PETITS PRES5111105290000€2613€
2021-08-0374RUE DU PHARE365300205000€3154€
2021-08-0374RUE DU PHARE365300205000€3154€
2022-12-1212IMP DES PETONCLES4139858600000€4317€
2022-12-1212IMP DES PETONCLES4139858600000€4317€
2024-02-0812RUE DES CHARDONS BLEUS471498272000€3831€
2024-02-0812RUE DES CHARDONS BLEUS471498272000€3831€
2021-01-221CHE DES BASSES PRISES361443154500€2533€
2021-01-221CHE DES BASSES PRISES361443154500€2533€
2024-03-0978RUE DU PHARE338209190000€5000€
2024-03-0978RUE DU PHARE338209190000€5000€
2021-08-0980RUE DU PHARE225169132000€5280€
2021-08-0980RUE DU PHARE225169132000€5280€
2023-01-174IMP DES PETONCLES389329280000€3146€
2023-01-174IMP DES PETONCLES389329280000€3146€
2021-10-255RUE DU GAPIAS34450207000€4705€
2021-10-255RUE DU GAPIAS34450207000€4705€
2020-11-1347RUE ARISTIDE BRIAND5130121273400€2103€
2020-11-1347RUE ARISTIDE BRIAND5130121273400€2103€
2021-12-2033RUE ARISTIDE BRIAND39080164200€1824€
2021-12-2033RUE ARISTIDE BRIAND39080164200€1824€
2020-11-044RUE DE LA PAIX480456165000€2063€
2020-11-044RUE DE LA PAIX480456165000€2063€
2020-12-211RUE DU GAPIAS335134240000€6857€
2020-12-211RUE DU GAPIAS335134240000€6857€
2020-12-2951RUE DE LA CONCHE AU VIN5113256400000€3540€
2020-12-2951RUE DE LA CONCHE AU VIN5113256400000€3540€
2021-09-014RUE ETIENNE DOLET250107210000€4200€
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2022-04-145RUE DES SAUMONS4107607380000€3551€
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2021-07-166RUE ETIENNE DOLET382188265000€3232€
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2024-05-291RUE DE LA CASSE A JOUINE360328270000€4500€
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2023-04-146CHE DES BASSES PRISES3115715439000€3817€
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2023-02-097RUE DU LARGE4133189580000€4361€
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2024-05-159IMP DES FOSSILES596473491000€5115€
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2020-08-243RUE PIERRE CURIE1213773000€3476€
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2020-07-221RUE DES TOURTEAUX484650294100€3501€
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2022-09-2933RUE DES CHARDONS BLEUS128271221800€7921€
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2021-10-283RUE DES SABLONS492534447000€4859€
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2024-01-313RUE DE LA CASSE A JOUINE5132124419500€3178€
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2021-02-2723RUE DE LA CASSE A MARCEAU6102653293115€2874€
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2021-11-189002RUE ARISTIDE BRIAND1313388000€2839€
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2023-07-2810RUE ARISTIDE BRIAND38049135000€1688€
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2021-01-1110RUE DES FLEURY4106310305000€2877€
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2022-09-2926RUE DE LA CONCHE AU VIN390217334400€3716€
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2023-06-264IMP DES FOSSILES369220326000€4725€
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2023-12-1114RUE DE LA CONCHE AU VIN1354892000€2629€
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2020-12-1830RUE DES ESPADONS5123801390000€3171€
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2023-11-1616RUE DES CORAUX397426435000€4485€
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2024-06-059RUE DE LA PILOCHE355140110000€2000€
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2020-08-3114RUE DES RELIGIEUSES34642113900€2476€
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2022-08-2315RUE ERNEST RENAN34037143000€3575€
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2023-07-2836RUE DES CORAUX235321280000€8000€
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2021-09-2145RUE DES CHARDONS BLEUS370521312510€4464€
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2022-10-284RUE DE LA PILOCHE130145192000€6400€
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2023-05-0213RUE DE LA PILOCHE5123303527775€4291€
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2021-07-2623RUE DE LA CONCHE AU VIN484107250000€2976€
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2020-12-2315RUE DE LA PAIX577195208200€2704€
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2022-12-2123RUE DU LARGE124295310000€12917€
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2023-03-2521RUE ERNEST RENAN380253490000€6125€
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2020-11-2821CHE DES BASSES PRISES2310127000€4097€
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2020-11-1618RUE DES RELIGIEUSES255169220000€4000€
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2021-12-1014CHE DES BASSES PRISES3370170000€4595€
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2023-09-1515CHE DES BASSES PRISES3370169000€4568€
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2022-10-0715RUE DES ETRILLES455293305900€5562€
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2022-07-0628CHE DES BASSES PRISES3370169000€4568€
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2022-12-133CHE DES BASSES PRISES2310150000€4839€
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2022-10-2031CHE DES BASSES PRISES2280165000€5893€
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2022-04-2150CHE DES BASSES PRISES3310145000€4677€
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2022-09-236RUE DU MILOUIN482592364988€4451€
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2021-11-2619RUE DES RELIGIEUSES256382185000€3304€
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2022-12-1631CHE DU PETIT GAPIAS5176922470000€2670€
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2021-03-183RUE DU CHAUMEAU480263210000€2625€
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2021-02-1645RUE DES CORAUX4120652440000€3667€
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2022-06-2744RUE FRANCISCO FERRER772377297700€4135€
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2022-12-0842RUE PIERRE CURIE142354254000€6048€
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2020-09-2548RUE FRANCISCO FERRER6167329470000€2814€
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2023-03-2516RUE SADI CARNOT350127306700€6134€
2023-03-2516RUE SADI CARNOT350127306700€6134€
2021-07-2914RUE DU MILOUIN6172865704000€4093€
2021-07-2914RUE DU MILOUIN6172865704000€4093€
2021-04-3016RUE DE LA PILOCHE464122269000€4203€
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2023-12-2150RUE DES BARS4110500460000€4182€
2023-12-2150RUE DES BARS4110500460000€4182€
2021-07-122RUE DES ROUGETS62681079780000€2910€
2021-07-122RUE DES ROUGETS62681079780000€2910€
2024-02-0946RUE PIERRE CURIE473305358000€4904€
2024-02-0946RUE PIERRE CURIE473305358000€4904€
2022-07-1842RUE PIERRE CURIE372237225000€3125€
2022-07-1842RUE PIERRE CURIE372237225000€3125€