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Valeur immobilière maison (98m2) Rue Mélusine à La Tranche sur Mer

Estimation théorique

Rue Mélusine,85360 La Tranche sur Mer (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue Mélusine,85360 La Tranche sur Mer

Maison

Fourchette estimation

( 2.878€ /m2)

( 3.245€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (1.750€ /m2) à 775.000€ (5.167€ /m2)
Indice de confiance (3.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue Mélusine,85360 La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.878€ et 3.245€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 35.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0410RUE MELUSINE362249206500€3331€
2018-10-269010RUE DE LA PETITE HOLLANDE8192628336000€1750€
2019-12-239RUE DU PRE PICHET487250310000€3563€
2018-01-256RUE DU PRE PICHET487574225000€2586€
2017-04-1520RUE DES GERANIUMS390244120000€1333€
2020-02-2818RUE DES GERANIUMS389665265000€2978€
2017-08-104RUE DU PRE PICHET474527251000€3392€
2017-10-245CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE5100421242500€2425€
2017-07-118CHE DU CHETIF DEGAS5135999410000€3037€
2017-12-2224RUE DES FLORALIES8174621327500€1882€
2020-01-238CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE493450245000€2634€
2018-12-2142RUE DES CAMPEURS4120480228000€1900€
2020-02-147CHE DU CHETIF DEGAS359520246250€4174€
2016-12-272CHE DE LA DUNE DES FLORALIES374275187000€2527€
2017-12-273ALL JEAN BART33624472000€2000€
2018-03-195RUE DES GERANIUMS7117674210000€1795€
2019-08-225CHE DES GRANDES BOURDAISIES61921058544980€2838€
2017-07-1811RUE DE LA FORET363185128000€2032€
2017-08-0811RUE DE LA FORET13718590000€2432€
2017-07-2634RUE DES CAMPEURS363388125500€1992€
2018-08-2714RUE DES FLORALIES341127140000€3415€
2020-02-0511RUE DE LA FORET137192107500€2905€
2019-06-1116ALL JEAN BART32114865000€3095€
2017-09-0132RUE DES CAMPEURS5107780245000€2290€
2018-02-1565RUE DES SABLES235706147500€4214€
2018-08-3122RUE DE LA FORET35776146000€2561€
2017-01-3114RUE DU TAMBOUR132189100000€3125€
2019-02-0771RUE DES SABLES5110799249500€2268€
2017-05-231ALL MARCO POLO33619265000€1806€
2020-07-071ALL FRANCIS DRAKE33030080000€2667€
2017-12-1120ALL MARCO POLO31611348100€3006€
2020-12-168ALL MARCO POLO32522555000€2200€
2019-08-0915ALL MARCO POLO33015155700€1857€
2019-08-299ALL MARCO POLO22017635000€1750€
2017-03-1512ALL MARCO POLO21911858000€3053€
2017-03-3113ALL MARCO POLO22421555000€2292€
2018-02-016RUE DE L ETOILE DE MER4103806298000€2893€
2016-12-0216ALL FRANCIS DRAKE33020086000€2867€
2019-10-2552RUE DES SABLES238225159300€4192€
2018-02-029001CHE DE LA SAVINIERE5103525260000€2524€
2020-05-272ALL JACQUES CARTIER2227555500€2523€
2017-09-076ALL ERIK LE ROUGE32417562000€2583€
2018-04-051IMP DES BOUCOTS574522242500€3277€
2018-08-3051RUE DES SAUMONS366282180050€2728€
2017-08-226ALL JACQUES CARTIER22628864000€2462€
2020-06-096ALL JACQUES CARTIER22628868000€2615€
2018-12-31135AV MAURICE SAMSON4144355140000€972€
2017-12-088RUE DE LA COQUILLE ST JACQUES570141217000€3100€
2019-12-06117AV MAURICE SAMSON686324280000€3256€
2019-12-279RUE DES GRANDES PLANCHES365747213000€3277€
2016-12-30112AV MAURICE SAMSON5128328333000€2602€
2018-10-247IMP DES ANCHOIS465846215000€3308€
2019-04-3014RUE DES GRANDES PLANCHES476462180390€2374€
2018-08-2411IMP DES ANCHOIS10225802485000€2156€
2020-12-0111IMP DES ANCHOIS10225802533000€2369€
2018-10-0533CHE DES GRANDES BOURDAISIES4147560455000€3095€
2018-02-1510RUE DES CACHALOTS463203236500€3754€
2018-07-2037RUE DES SAUMONS5122460252000€2066€
2020-02-1210IMP DES ANCHOIS486389315200€3665€
2019-11-20130AV MAURICE SAMSON354155188000€3481€
2019-07-2410RUE DES VENUS477223280000€3636€
2017-06-0735RUE DES SAUMONS370460260000€3714€
2018-04-219RUE BEAUSEJOUR375211140000€1867€
2020-06-024CHE DU JARDIN DE LA CASSE378251225000€2885€
2020-01-2714RUE DE LA MARE5126310270000€2143€
2017-10-303RUE DES RAITEAUX466225220000€3333€
2018-08-1021RUE DES SABLES23653110000€3056€
2019-02-2618RUE JEAN LE VERT349145153000€3122€
2019-12-3034RUE DU PHARE345283100000€2222€
2017-10-214RUE DES GRANDES PLANCHES9278883575000€2068€
2020-09-256PL DU FOND BLANC369226275100€3987€
2017-09-2344RUE DU PHARE23328098000€2970€
2016-12-2840CHE DES GRANDES BOURDAISIES41581028440000€2785€
2019-08-0121RUE DES CACHALOTS4105632282000€2686€
2017-11-3027RUE DU PHARE480259144800€1810€
2018-11-0825RUE DU PHARE372269126270€1754€
2018-04-109RUE DES PETITS PRES394897275000€2926€
2017-01-2011RUE DE LA MARE345115135000€3000€
2018-09-2135RUE DES CACHALOTS374462228000€3081€
2020-12-168CHE DE L ENCLOSE4110122235000€2136€
2019-12-1817RUE DES SAUMONS3380127000€3342€
2018-04-239RUE DES PINS5140117310500€2218€
2018-04-049IMP DES PETONCLES353797212700€4013€
2020-10-1918RUE DU VIEUX MOULIN576126240000€3158€
2017-01-2041RUE ETIENNE DOLET369100170000€2464€
2020-03-1041RUE ETIENNE DOLET369100220000€3188€
2018-07-034RUE DE LA BRISE2540173000€3204€
2018-06-111RUE DES PETITS PRES410015275000€750€
2020-12-1559RUE ARISTIDE BRIAND350178163700€3274€
2018-12-2116RUE DES PETITS PRES5111105185000€1667€
2020-11-0316RUE DES PETITS PRES5111105202000€1820€
2019-06-0320RUE DES PETITS PRES385489135000€1588€
2020-05-188RUE DES PETITS PRES49597160000€1684€
2019-07-053RUE DES PINS355226200000€3636€
2019-08-0588AV MAURICE SAMSON356404190000€3393€
2019-04-0955RUE ARISTIDE BRIAND492179187700€2040€
2020-05-199RUE DE LA BRISE392365190000€2065€
2017-07-296RUE DU VIEUX MOULIN6150152198000€1320€
2020-02-1986AV MAURICE SAMSON262351142500€2298€
2018-06-086IMP DES PETONCLES465193150000€2308€
2017-12-284IMP DES LAMPROIES380499265000€3313€
2020-11-1347RUE ARISTIDE BRIAND5130121273400€2103€
2018-11-3011RUE DE LA CASSE A MARCEAU474246210000€2838€
2019-11-1886RUE DU PHARE335113130000€3714€
2020-11-044RUE DE LA PAIX480456165000€2063€
2018-10-2210RUE ETIENNE DOLET3102189274600€2692€
2019-03-134RUE ETIENNE DOLET120107140000€7000€
2017-12-018RUE ETIENNE DOLET499234231000€2333€
2019-03-016RUE ETIENNE DOLET382188153000€1866€
2019-03-0916RUE NOTRE DAME DE FATIMA390438200000€2222€
2018-03-083RUE DES RELIGIEUSES249226165000€3367€
2017-12-185RUE DES SABLONS37654270000€921€
2020-05-2719RUE NOTRE DAME DE FATIMA476208190000€2500€
2018-07-277RUE DU LARGE4133189455000€3421€
2017-05-0582AV MAURICE SAMSON6150326189500€1263€
2020-08-243RUE PIERRE CURIE1213773000€3476€
2020-07-221RUE DES TOURTEAUX484650294100€3501€
2017-07-182RUE DES ETRILLES285357175730€2067€
2018-05-023RUE PIERRE CURIE1213859400€2829€
2020-05-195RUE PIERRE CURIE370242260300€3719€
2019-06-274CHE DU GAPIAS DU MOULIN4101355335000€3317€
2019-03-290VENELLE DE LA FORGE2484296000€2000€
2018-05-072RUE DE LA CASSE A JOUINE373380223000€3055€
2017-01-259001PAS PIERRE CURIE12279113500€5159€
2018-09-119001PAS PIERRE CURIE12279137500€6250€
2017-06-234RUE DES FLEURY375305149255€1990€
2017-07-1137RUE DES CHARDONS BLEUS344394260000€5909€
2020-01-285IMP DES FOSSILES488518320000€3636€
2019-03-2212RUE DES RELIGIEUSES691111120000€1319€
2017-10-2636CHE DU PETIT GAPIAS4168956430000€2560€
2017-04-056RUE DE LA CONCHE AU VIN33650144000€4000€
2019-04-246RUE DE LA CONCHE AU VIN33650150000€4167€
2020-03-059RUE DE LA CASSE A JOUINE4138375190000€1377€
2017-12-154IMP DES FOSSILES369220170000€2464€
2019-05-067RUE DE LA PILOCHE594265200000€2128€
2020-08-3114RUE DES RELIGIEUSES34642113900€2476€
2017-11-2414RUE DES RELIGIEUSES3404391000€2275€
2020-02-1329RUE DE LA CONCHE AU VIN34081130000€3250€
2018-03-094RUE DE LA PILOCHE130145108000€3600€
2017-08-1146RUE DES CORAUX5146486425000€2911€
2019-05-2828RUE PIERRE CURIE5135272267000€1978€
2017-03-0118RUE DES GOELETTES498446223000€2276€
2020-01-2512CHE DES BASSES PRISES2310123000€3968€
2017-08-0317RUE PIERRE CURIE512624662500€496€
2020-11-2821CHE DES BASSES PRISES2310127000€4097€
2019-04-1225CHE DES BASSES PRISES3370145420€3930€
2018-07-2136CHE DES BASSES PRISES2300110000€3667€
2020-11-1618RUE DES RELIGIEUSES255169220000€4000€
2020-03-197RUE DES TOURTEAUX9175847337000€1926€
2019-09-1323RUE DES CORAUX490525340000€3778€
2018-07-3119RUE DES RELIGIEUSES394382155000€1649€
2016-12-3015RUE DE LA CONCHE AU VIN260177180000€3000€
2017-06-273IMP SADI CARNOT1286995000€3393€
2019-11-0437RUE DES CORAUX474823300000€4054€
2017-02-2314RUE SADI CARNOT36048100000€1667€
2018-04-2414RUE SADI CARNOT36048100000€1667€
2018-11-2214RUE SADI CARNOT36048120000€2000€
2020-09-2548RUE FRANCISCO FERRER6167329470000€2814€
2017-05-059RUE DES TOURTEAUX359519189900€3219€
2018-03-0814RUE DU MILOUIN6172865380000€2209€
2019-12-19108RUE DU PHARE357612180000€3158€
2019-09-2655RUE DES CORAUX492560350000€3804€
2019-02-166RUE FRANCISCO FERRER583120145000€1747€
2020-02-1938RUE PIERRE CURIE240190157500€3938€
2017-08-1846RUE PIERRE CURIE473305208000€2849€
2018-12-2810RUE DU CHAUMEAU264143140000€2188€
2017-07-313IMP DES PATELLES474804300000€4054€
2017-02-2822CHE DES BASSES PRISES3520180000€3462€
2019-04-0211RES LES JARDINS DE LA MER3430153500€3570€
2020-11-2720RES LES JARDINS DE LA MER3450170500€3789€
2019-06-1221RES LES JARDINS DE LA MER3450148000€3289€
2018-10-123RES LES JARDINS DE LA MER3440153000€3477€
2017-05-0234RES LES JARDINS DE LA MER4500157270€3145€
2017-12-0537RES LES JARDINS DE LA MER3500160000€3200€
2020-09-0439RES LES JARDINS DE LA MER4500125000€2500€
2017-09-1545RES LES JARDINS DE LA MER3430138000€3209€
2020-06-0546RES LES JARDINS DE LA MER3450164000€3644€
2019-12-2149RES LES JARDINS DE LA MER3450147000€3267€
2019-08-1750RES LES JARDINS DE LA MER3450150000€3333€
2019-01-0352RES LES JARDINS DE LA MER3450140000€3111€
2018-10-029RES LES JARDINS DE LA MER3430150000€3488€
2020-02-1825RUE PIERRE CURIE340182180000€4500€
2019-02-0633RUE PIERRE CURIE336100100000€2778€
2017-07-1135RUE PIERRE CURIE263144190000€3016€
2018-04-0333RUE DES BARS343321162000€3767€
2019-07-0516RUE DES TOURTEAUX3119666290000€2437€
2019-04-0120RUE DU CHAUMEAU357254150000€2632€
2019-10-181IMP FRANCISCO FERRER568604200000€2941€
2018-01-227RUE CIRCULAIRE360322220000€3667€
2019-09-1491RUE DU PHARE362403185000€2984€
2019-06-289RUE DES VIGNES35294162350€3122€
2018-06-0823RUE SADI CARNOT1339855000€1667€
2020-01-1817RUE DU CHAUMEAU4105324247500€2357€
2017-08-0336RUE SADI CARNOT379229145000€1835€
2019-08-2944RUE DE LA PAIX37255150000€2083€
2018-02-1620RUE DES ROUGETS690718290000€3222€
2020-05-078RUE CIRCULAIRE248101120000€2500€
2020-07-0147RUE ERNEST RENAN385124110000€1294€
2020-11-2512LE PETIT GAPIAS4127511362500€2854€
2018-03-3050RUE SADI CARNOT39052152000€1689€
2017-02-1746AV MAURICE SAMSON24217192000€2190€
2017-05-2358AV MAURICE SAMSON456235165000€2946€
2020-08-2536AV MAURICE SAMSON5109191176400€1618€
2019-12-279001RUE ANATOLE FRANCE4860179000€2081€
2017-01-0448AV MAURICE SAMSON5140346180000€1286€
2020-09-1052RUE DE LA PAIX3897996400€1083€
2016-12-1625RES LES CAP HORNIERS3600150000€2500€
2017-09-1826RES LES CAP HORNIERS4470150000€3191€
2017-08-0336RUE ERNEST RENAN340134127500€3188€
2019-12-1136RUE ERNEST RENAN340134161250€4031€
2019-08-2211RUE DES ROUSSETTES486517240000€2791€
2019-12-184RUE DES GRANDES LOGES482090000€1098€
2020-02-0734RUE DU CHAUMEAU585167280000€3294€
2017-11-0641AV MAURICE SAMSON4135293332000€2459€
2018-11-1658RUE DE LA PAIX4116765232500€2004€
2020-02-129RUE DE LA POSTE6210463298000€1419€
2017-09-294RUE DE LA COTE SAUVAGE41001311415000€4150€
2020-07-1510RUE DE LA POSTE23098126010€4200€
2018-03-017CHE DU SABLON4891134238000€2674€
2017-05-1769RUE ERNEST RENAN5104396235000€2260€
2017-09-2067AV MAURICE SAMSON81511000500000€3311€
2019-01-041IMP MAURICE SAMSON232238177000€5531€
2018-05-035IMP DES MAISONS NEUVES351343140000€2745€
2020-11-265IMP DES MAISONS NEUVES351343250000€4902€
2020-10-17119RUE DU PHARE5105487240000€2286€
2020-10-2819RUE ANATOLE FRANCE4104163218500€2101€
2017-04-214RUE DES CHEVREUILS585599275000€3235€
2016-12-1612RUE DES ROUSSETTES5138220330000€2391€
2020-07-0916RUE DE LA COTE SAUVAGE4891707615000€6910€
2018-08-103PL DES GRANDES LOGES5123711285000€2317€
2020-11-17123RUE DU PHARE352400251000€4827€
2020-12-1611AV MAURICE SAMSON128095000€3393€
2017-12-2019RUE DES NENUPHARS4152625240000€1579€
2020-01-2548RUE VICTOR HUGO25081135000€2700€
2018-06-1910RUE DU CLOS DES OLIVIERS367405235000€3507€
2018-04-281IMP DES BOUQUETS5114752255000€2237€
2017-10-2411AV MAURICE SAMSON383106155000€1867€
2019-10-3144RUE DU CHAUMEAU4118307324000€2746€
2018-07-0228RUE DES QUICHENOTTES360500230000€3833€
2017-11-1015RUE DES MAISONS NEUVES361388130000€2131€
2017-03-2268RUE DE LA PAIX373282165000€2260€
2020-05-2516RUE EMILE ZOLA24515958000€1289€
2020-12-1513RUE DES NENUPHARS5107682177000€1654€
2020-09-1817SQ DES CARAVELLES375396270000€3600€
2018-12-2154AV DE LA PLAGE51502208775000€5167€
2018-10-2316RUE DES PECHEURS2296393000€3207€
2019-06-1716RUE DES QUICHENOTTES5176859304000€1727€
2016-12-286IMP DES TURBOTS497585221800€2287€
2020-12-0844RUE ANATOLE FRANCE3740284000€3838€
2019-01-1215RUE DES DAURADES236127158400€4400€