Estimation immobilière de la maison de 74m2 Rue Nationale à Lille

Estimation théorique

Rue Nationale,59800 Lille (74 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Rue Nationale,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.378€ et 4.946€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-125RUE DU CURE ST ETIENNE4650302000€4646€
2019-07-1740RUE LEPELLETIER4870365000€4195€
2019-07-095RUE DU NOUVEAU SIECLE614065517000€3693€
2018-03-223RUE DU NOUVEAU SIECLE3120116783400€6528€
2019-04-056RUE DES FOSSES4950318000€3347€
2020-03-138RUE DES FOSSES4960490000€5104€
2019-08-261CR DU VACHER PL DES PATINIERS41990732000€3678€
2018-06-144RUE DU VERT BOIS39068660430€7338€
2018-02-0187RUE DE L HOPITAL MILITAIRE8281205750000€2669€
2019-07-2238RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU22120173000€8238€
2020-09-2138RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU22120204000€9714€
2020-01-143VC DU MULET RUE DES BOUCHERS36921280000€4058€
2018-06-145VC DU MULET RUE DES BOUCHERS49048450900€5010€
2017-11-3013VC DU MULET RUE DES BOUCHERS39536320000€3368€
2018-08-2233RUE DE LA BARRE4650419800€6458€
2018-01-2533RUE DE LA BARRE3700250050€3572€
2019-08-3033RUE DE LA BARRE3700288000€4114€
2019-10-0333RUE DE LA BARRE3700291000€4157€
2019-07-1929RUE DE LA MONNAIE61500729800€4865€
2018-03-29100RUE PIERRE MAUROY2610750000€12295€
2020-09-0130RUE DE LA BARRE16047350000€5833€
2020-07-1038RUE DES TROIS MOLLETTES611060564000€5127€
2019-07-085PL JACQUES LOUCHART58552653500€7688€
2019-08-193RUE COQUEREZ2480149000€3104€
2020-04-229RUE COQUEREZ47675377000€4961€
2019-02-12112RUE DU MOLINEL413496320000€2388€
2019-06-06112RUE DU MOLINEL413496540000€4030€
2019-06-2617RUE ST JACQUES4950400000€4211€
2018-07-1712RUE DE PETERINCK41550540000€3484€
2020-08-3139RUE DES TROIS MOLLETTES38023280000€3500€
2019-12-0624RUE ST JACQUES4900226300€2514€
2019-11-2524RUE ST JACQUES4900254700€2830€
2019-11-0424RUE ST JACQUES4900277600€3084€
2019-03-2231RUE DE LA HALLOTERIE36527330000€5077€
2019-06-0645RUE ROYALE52500765000€3060€
2019-08-2812RUE STE ANNE37020222000€3171€
2018-12-1032RUE DE LA HALLOTERIE24214150150€3575€
2019-10-0453RUE DE LA BARRE28030255000€3188€
2020-09-2116RUE STE ANNE35519225000€4091€
2019-02-068RUE LEONARD DANEL614080527500€3768€
2018-11-0528RUE D ANGLETERRE74793342100000€4384€
2019-08-29129RUE DU MOLINEL6216168923000€4273€
2017-11-30129RUE DU MOLINEL6216168930000€4306€
2020-12-237RUE JEAN MOULIN71853021000000€5405€
2020-07-0220RUE SAINTE CATHERINE312079482000€4017€
2018-04-05129RUE PIERRE MAUROY3840470000€5595€
2020-12-11127RUE PIERRE MAUROY4395347980000€2481€
2020-08-2724RUE DU PLAT2250121762500€3050€
2017-09-1212RUE DE PUEBLA6210248725000€3452€
2018-06-152RUE SAINT JOSEPH24518166900€3709€
2020-01-088RUE DU MONT DE PIETE822382483000€2166€
2020-10-2815RUE DE GAND616077565000€3531€
2020-10-2071RUE DE LA BARRE38039390320€4879€
2020-01-157RUE DU MONT DE PIETE36840215000€3162€
2020-07-137RUE DU MONT DE PIETE36840300000€4412€
2018-04-2520RUE JACQUEMARS GIELEE7190132600000€3158€
2018-01-1246BD DE LA LIBERTE11363060772€167€
2018-12-2146BD DE LA LIBERTE113630128290€353€
2018-05-1746BD DE LA LIBERTE113630156132€430€
2018-12-2146BD DE LA LIBERTE113630165048€455€
2018-02-0146BD DE LA LIBERTE113630178250€491€
2019-03-0746BD DE LA LIBERTE113630190134€524€
2017-12-1534RUE LEONARD DANEL411069400000€3636€
2018-09-2646RUE JACQUEMARS GIELEE7235170855000€3638€
2020-06-1211RUE PHARAON DE WINTER6179149340000€1899€
2020-10-0811RUE PHARAON DE WINTER6179149450000€2514€
2017-12-213RUE DES CELESTINES410881395000€3657€
2019-10-2924RUE DU GROS GERARD512279604000€4951€
2018-06-0526RUE DU GROS GERARD38576392200€4614€
2018-05-233RUE SAINT HUBERT375106475000€6333€
2018-11-3015RUE DU GROS GERARD2500180000€3600€
2018-04-2632RUE DU GROS GERARD49038300000€3333€
2019-06-2171RUE JACQUEMARS GIELEE6249156550000€2209€
2019-07-087RUE NEGRIER12234144855000€3654€
2018-02-2228RUE PHARAON DE WINTER21450510000€3517€
2019-08-019RUE NEGRIER511054595000€5409€
2020-12-1423RUE NEGRIER48559643500€7571€
2018-01-2335RUE DU MAIRE ANDRE6164139494200€3013€
2019-01-076RUE DU PONT NEUF7230122947050€4118€
2020-05-2943RUE DU MAIRE ANDRE6185145582000€3146€
2020-10-1670RUE LEONARD DANEL58468425000€5060€
2020-09-2922RUE BOILEUX7265440970000€3660€
2019-08-2841RUE DU MAIRE ANDRE7184136560000€3043€
2019-12-1641RUE DU MAIRE ANDRE7184136710000€3859€
2019-09-276PAS FONTAINE DELSAUX72160690000€3194€
2020-03-0626RUE BOILEUX513495649150€4844€
2018-10-0545RUE NEGRIER511555415000€3609€
2018-05-1853RUE NEGRIER716282466000€2877€
2018-11-2011BD DE LA LIBERTE10270282915000€3389€
2019-09-2340RUE NEGRIER6186108659000€3543€
2020-06-1584RUE JEAN SANS PEUR615296330000€2171€
2020-06-1584RUE JEAN SANS PEUR615296465000€3059€
2019-10-0312RUE ALEXANDRE LELEUX34940163250€3332€
2017-09-112RUE DES ARCHIVES49034342000€3800€
2020-07-232RUE DES ARCHIVES49034477150€5302€
2019-04-1275RUE SAINTE CATHERINE614595600000€4138€
2020-01-2443RUE DE PUEBLA9235162693000€2949€
2019-07-0145RUE DE PUEBLA7198187735000€3712€
2019-03-1850RUE NEGRIER61451851203000€8297€
2018-12-2288RUE BOUCHER DE PERTHES10222315670000€3018€
2018-03-1417RUE DE THIONVILLE7255138748400€2935€
2019-06-1413RUE DU GARD10231177975000€4221€
2020-10-2210RUE SAINT ANDRE6159125785000€4937€
2020-09-0230RUE DES PENITENTES36923216215€3134€
2019-03-1585RUE ROYALE82805541225000€4375€
2018-01-242RUE NICOLAS LEBLANC41050294000€2800€
2018-09-2066RUE NEGRIER49768549000€5660€
2020-09-049RUE SAINT FRANCOIS25643295000€5268€
2018-12-1413RUE DES ARCHIVES719299601500€3133€
2020-05-148RUE SAINT FRANCOIS47827281000€3603€
2020-06-03102RUE JEAN SANS PEUR8172110450435€2619€
2019-04-2691RUE SAINTE CATHERINE511048495000€4500€
2020-07-01106RUE JEAN SANS PEUR5148149395000€2669€
2020-11-23106RUE JEAN SANS PEUR5148149525000€3547€
2020-07-0142RUE DE BOURGOGNE9251249655000€2610€
2020-10-3014RUE SAINT FRANCOIS37025260000€3714€
2019-10-2111RUE VOLTAIRE43535212000€6057€
2019-12-2011RUE VOLTAIRE43535290000€8286€
2019-12-0282RUE SAINTE CATHERINE8237234915000€3861€
2018-12-145RUE DU LIEUTENANT COLPIN23131200000€6452€
2020-09-145RUE DU LIEUTENANT COLPIN23131233591€7535€
2018-03-197RUE DU LIEUTENANT COLPIN38028186000€2325€
2017-12-2824RUE ERNEST DECONYNCK710747286000€2673€
2018-05-1730RUE DE VOLTAIRE512078480000€4000€
2018-12-2830RUE DE VOLTAIRE512078650000€5417€
2017-09-0888RUE DE GAND5148100688000€4649€
2019-05-292RUE VOLTAIRE412046525000€4375€
2017-12-14168RUE NATIONALE31610108000€671€
2018-03-23168RUE NATIONALE31610210000€1304€
2019-09-3054RUE DE BOURGOGNE6205212745000€3634€
2018-07-05201BD DE LA LIBERTE6200132809200€4046€
2020-06-109RUE DE VALMY6135130610000€4519€
2020-10-0291RUE DE SOLFERINO6210147650000€3095€
2019-02-1537RUE PATOU7177205650000€3672€
2020-09-2244FACADE DE L ESPLANADE71742801130000€6494€
2017-10-1239RUE PATOU7209197765000€3660€
2020-05-07102BD DE LA LIBERTE7250111700000€2800€
2017-09-3034RUE GAUTHIER DE CHATILLON8290130595000€2052€
2019-01-283RUE DU METZ25634205000€3661€
2018-09-1351RUE DE JEMMAPES411028800000€7273€
2020-07-1043RUE PATOU628001311600€4684€
2019-12-1726RUE DE VALMY612766420000€3307€
2019-10-045RUE DU METZ38552599100€7048€
2020-02-1083RUE DE JEMMAPES91803171127320€6263€
2020-12-245RUE JEANNE D ARC7145102615000€4241€
2019-07-1673RUE DE JEMMAPES48041267000€3338€
2019-09-02114RUE DE SOLFERINO61500108434€723€
2019-12-23114RUE DE SOLFERINO61500155452€1036€
2019-07-31114RUE DE SOLFERINO61500209496€1397€
2019-08-29114RUE DE SOLFERINO61500213000€1420€
2018-08-1311RUE JEANNE D ARC92430532500€2191€
2020-08-1150RUE DE JEMMAPES46162316500€5189€
2020-09-0410RUE DES STATIONS611381415000€3673€
2018-06-26181RUE DE SOLFERINO379080000€1013€
2019-07-0930RUE DE JEMMAPES5190144926100€4874€
2018-02-2777RUE SAINT ANDRE621001203200€5730€
2019-08-0241AV DU PEUPLE BELGE24839339000€7063€
2018-06-0418CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES36216214000€3452€
2017-09-2945AV DU PEUPLE BELGE24235210000€5000€
2020-11-1716RUE DES STATIONS713698433000€3184€
2018-08-22219BD DE LA LIBERTE32700714600€2647€
2018-05-224RUE DE JEMMAPES23238240000€7500€
2019-09-108RUE DE JEMMAPES6100114538000€5380€
2019-11-0727RUE ALPHONSE MERCIER7204221705000€3456€
2020-11-1949AV DU PEUPLE BELGE415064583000€3887€
2020-02-114RUE COLSON6200284680000€3400€
2018-07-3010CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES24222178300€4245€
2018-06-29116RUE ROYALE123409301800000€5294€
2018-12-06116RUE ROYALE123409302000000€5882€
2019-10-3024RUE DES STATIONS49358200000€2151€
2019-06-28219BD DE LA LIBERTE51000420500€4205€
2019-11-082RUE MOLIERE48065270000€3375€
2017-11-1559RUE PRINCESSE515099515000€3433€
2019-06-2845RUE PRINCESSE410856445000€4120€
2019-12-1969RUE PRINCESSE61970633000€3213€
2019-11-089RUE DE L AMIDONNERIE49494300000€3191€
2020-12-319RUE DE L AMIDONNERIE49494375000€3989€
2020-11-0919PL SEBASTOPOL103002201220000€4067€
2017-08-2960RUE PRINCESSE36222235000€3790€
2020-10-094RUE DES POSTES4140106473250€3380€
2020-11-0648RUE PRINCESSE412092400000€3333€
2019-07-265RUE COLSON7230182712970€3100€
2020-09-0797RUE SAINT ANDRE71901591000000€5263€
2018-05-071COUR FOURDIN 35 RUE RATISBONNE2302895000€3167€
2019-06-0696RUE PRINCESSE39092505000€5611€
2020-10-162VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE12230159000€7227€
2019-03-1886RUE PRINCESSE5150151775000€5167€
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2019-08-1956RUE JEANNE D ARC7180149666000€3700€
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