Estimation théorique
Rue Ren�� Thomas,38130 ��chirolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ren�� Thomas,38130-��chirolles indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 25 | CRS JEAN JAURES | 5 | 115 | 786 | 293000€ | 2548€ |
2018-11-29 | 39 | CRS JEAN JAURES | 5 | 110 | 499 | 300500€ | 2732€ |
2019-07-02 | 8 | RUE COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 717 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-10 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 111 | 866 | 360000€ | 3243€ |
2021-08-18 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 279 | 230000€ | 3710€ |
2021-06-22 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 252 | 271400€ | 4377€ |
2021-09-10 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 294 | 280300€ | 4521€ |
2019-03-20 | 2 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 328 | 225000€ | 3629€ |
2020-03-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 280 | 262250€ | 4230€ |
2021-07-21 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 352 | 220000€ | 3548€ |
2019-04-16 | 18 | CRS JEAN JAURES | 4 | 62 | 350 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-06 | 8 | CRS JEAN JAURES | 6 | 155 | 699 | 500000€ | 3226€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 80 | 392 | 226500€ | 2831€ |
2021-03-08 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 9 | 146 | 762 | 353500€ | 2421€ |
2020-03-17 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 600 | 269000€ | 3494€ |
2020-03-11 | 8 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 65 | 626 | 268000€ | 4123€ |
2022-06-20 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 909 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-24 | 85 | CRS JEAN JAURES | 3 | 52 | 679 | 280000€ | 5385€ |
2020-06-11 | 11 | RUE JEAN ZAY | 4 | 76 | 612 | 219000€ | 2882€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 124 | 832 | 338830€ | 2733€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 363 | 407690€ | 3262€ |
2020-11-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 681 | 286200€ | 2104€ |
2021-06-17 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 505 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-07 | 64 | CRS JEAN JAURES | 7 | 124 | 1000 | 575000€ | 4637€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 492 | 327270€ | 4091€ |
2021-10-18 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTUR. | 6 | 116 | 1556 | 221516€ | 1910€ |
2019-03-29 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 220 | 0 | 294500€ | 1339€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 86 | 175 | 278400€ | 3237€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 90 | 170 | 304140€ | 3379€ |
2019-10-16 | 14 | RUE CAP POITAU | 6 | 117 | 540 | 250000€ | 2137€ |
2019-09-02 | 20 | RUE CDT BULLE | 6 | 107 | 670 | 377000€ | 3523€ |
2021-08-27 | 35 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 146 | 784 | 666500€ | 4565€ |
2019-04-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 115 | 509 | 237000€ | 2061€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 535 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 140 | 592 | 315000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 635 | 265000€ | 3897€ |
2019-10-01 | 10 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 367 | 203000€ | 2417€ |
2019-08-27 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 125 | 644 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-04 | 20 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 68 | 637 | 340000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 687 | 312102€ | 3285€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 157 | 528 | 348550€ | 2220€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 548 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 378 | 207305€ | 3049€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 633 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-21 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 102 | 437 | 227000€ | 2225€ |
2021-01-29 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 450 | 273000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 558 | 218000€ | 2595€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 94 | 189 | 279770€ | 2976€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 84 | 292 | 236000€ | 2810€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 63 | 439 | 259000€ | 4111€ |
2018-12-20 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 68 | 295 | 285000€ | 4191€ |
2020-02-18 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 289 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 84 | 566 | 303600€ | 3614€ |
2020-01-17 | 22 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 102 | 1075 | 315000€ | 3088€ |
2019-10-25 | 9 | RUE CDT BULLE | 6 | 117 | 525 | 277800€ | 2374€ |
2020-01-13 | 10 | RUE CDT BULLE | 9 | 214 | 1228 | 510000€ | 2383€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 378000€ | 6300€ |
2019-03-25 | 5 | RUE CDT BULLE | 6 | 117 | 525 | 337600€ | 2885€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CDT BULLE | 3 | 86 | 558 | 252000€ | 2930€ |
2021-09-30 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 96000€ | 800€ |
2020-07-31 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 159750€ | 1331€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DU BOURNET | 3 | 130 | 1054 | 859700€ | 6613€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CAPITAINE BELMONT | 9 | 143 | 538 | 225000€ | 1573€ |
2019-04-30 | 1 | RUE GEORGES POLITZER | 7 | 190 | 724 | 332450€ | 1750€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES ESSARTS | 3 | 42 | 0 | 202500€ | 4821€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES ESSARTS | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-06-05 | 15 | RUE CAPITAINE BELMONT | 6 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 0 | 340400€ | 3095€ |
2021-07-26 | 151 | CRS JEAN JAURES | 3 | 49 | 378 | 110000€ | 2245€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 139 | 209200€ | 2135€ |
2021-06-14 | 11 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 99 | 732 | 451000€ | 4556€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPITAINE BELMONT | 5 | 139 | 275 | 389600€ | 2803€ |
2019-05-29 | 16 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 4 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2018-12-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 936 | 343535€ | 2290€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 226 | 271000€ | 2946€ |
2021-06-29 | 27 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 63 | 508 | 237000€ | 3762€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 68 | 348 | 260000€ | 3824€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 530 | 428500€ | 4761€ |
2021-04-09 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 68 | 620 | 245500€ | 3610€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2019-09-12 | 12 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 5 | 90 | 0 | 225900€ | 2510€ |
2019-02-21 | 8 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 619 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-14 | 48 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 302 | 209000€ | 2488€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 197720€ | 2908€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 151000€ | 2221€ |
2021-06-02 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 114 | 0 | 362100€ | 3176€ |
2020-05-20 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 375100€ | 3262€ |
2022-03-14 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2021-10-19 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 128 | 0 | 408100€ | 3188€ |
2020-10-13 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 679 | 249000€ | 3000€ |
2018-12-11 | 46 | RUE ANTOINE POLOTTI | 6 | 120 | 292 | 199330€ | 1661€ |
2019-11-14 | 2 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 287 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 84 | RUE PASTEUR | 8 | 155 | 462 | 565350€ | 3647€ |
2021-08-30 | 7 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 80 | 402 | 311000€ | 3888€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2019-11-18 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 116 | 743 | 280000€ | 2414€ |
2020-05-12 | 43 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 276 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES NALETTES | 6 | 112 | 812 | 454000€ | 4054€ |
2020-11-13 | 9 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 590 | 280000€ | 3256€ |
2019-11-13 | 5 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 86 | 614 | 250000€ | 2907€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 105 | 0 | 410900€ | 3913€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 96 | 0 | 399000€ | 4156€ |
2019-01-08 | 20 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 81 | 475 | 268000€ | 3309€ |
2019-09-18 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 618 | 275700€ | 2089€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES NALETTES | 5 | 89 | 553 | 373000€ | 4191€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 450 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-17 | 167 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 266 | 443365€ | 3190€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 347 | 291490€ | 2915€ |
2020-08-31 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 99 | 476 | 326480€ | 3298€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 795 | 460000€ | 5750€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-01 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 71 | 710 | 265000€ | 3732€ |
2019-12-23 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 376 | 215000€ | 2622€ |
2021-01-25 | 108 | CRS JEAN JAURES | 5 | 104 | 435 | 261100€ | 2511€ |
2021-06-18 | 80 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 267 | 246000€ | 2460€ |
2020-02-18 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 98 | 359 | 430000€ | 4388€ |
2021-09-03 | 44 | RUE DES NALETTES | 5 | 103 | 568 | 470400€ | 4567€ |
2020-05-15 | 163 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 52 | 870 | 360000€ | 6923€ |
2020-04-08 | 26 | RUE ALBERT REYNIER | 4 | 106 | 540 | 310000€ | 2925€ |
2019-08-28 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 88 | 638 | 290000€ | 3295€ |
2018-10-12 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 121 | 0 | 243250€ | 2010€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA GRENIERE | 2 | 72 | 460 | 410000€ | 5694€ |
2020-09-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 521 | 296400€ | 3705€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2019-11-05 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 196 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2020-11-19 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 631 | 417400€ | 4537€ |
2022-05-31 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 322 | 359500€ | 3908€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA PAIX | 6 | 130 | 1372 | 336680€ | 2590€ |
2020-01-09 | 2 | AV BEAUVERT | 3 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 165 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-29 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 1012 | 323550€ | 3852€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-15 | 6 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 98 | 970 | 300000€ | 3061€ |
2022-01-27 | 157 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 194 | 424700€ | 4084€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 167 | 235000€ | 3357€ |
2018-10-22 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 118 | 397 | 259800€ | 2202€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2018-12-19 | 31 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 91 | 680 | 402000€ | 4418€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2019-12-19 | 25 | RUE ANTOINE POLOTTI | 6 | 109 | 296 | 294000€ | 2697€ |
2019-03-29 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 287 | 354000€ | 4165€ |