Valeur maison de 100m2 Rue de la Resistance à Fontenay sous Bois

Estimation théorique

Rue de la Resistance,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Resistance,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 903.000€ et 1.019.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.030€ et 10.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 903.000€ et 1.019.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-188RUE DE LA RESISTANCE4120528887500€7396€
2019-09-175RUE DE LA PLANCHE3950606600€6385€
2020-11-135RUE DE LA PLANCHE41600972750€6080€
2021-12-237RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY7812661013570€12513€
2023-03-2021RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY4120417850000€7083€
2020-10-298RUE PIERRE LAROUSSE494332580000€6170€
2023-01-1912IMP DU SUD51304011060000€8154€
2019-09-253RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY588162730000€8295€
2022-08-305RUE DE LA PLANCHE471204600000€8451€
2021-07-133IMP DU SUD36142550000€9016€
2019-12-1714BD DU VINGT CINQ AOUT 1944597338670500€6912€
2023-03-2315RUE PIERRE LAROUSSE590269610000€6778€
2020-10-1528RUE LOUIS XAVIER DE RICARD254253687000€12722€
2021-10-2148RUE DE NEUILLY458105538805€9290€
2021-07-0120RUE DE NEUILLY4720600000€8333€
2022-07-2220RUE DE NEUILLY511301066300€9436€
2020-10-1617RUE DE LA PLANCHE464184636920€9952€
2020-07-1057RUE DE NEUILLY46596754000€11600€
2021-04-3012VLA COTEAU368230630000€9265€
2019-11-1329RUE LOUIS XAVIER DE RICARD394186650000€6915€
2021-07-1259RUE DE NEUILLY41060887000€8368€
2021-09-2863RUE DE NEUILLY360232650000€10833€
2019-09-0934BD DU VINGT CINQ AOUT 1944596243625000€6510€
2023-06-165RUE DE LA CORNEILLE2380220000€5789€
2022-10-146RUE DE LA CORNEILLE354170396000€7333€
2021-09-2865RUE DE NEUILLY4754441200000€16000€
2020-12-1131RUE LOUIS XAVIER DE RICARD577124530100€6884€
2022-08-3115BD DU VINGT CINQ AOUT 1944486147680400€7912€
2022-03-0238BD DU VINGT CINQ AOUT 1944360102408000€6800€
2022-11-1612RUE DE LA CORNEILLE374216916000€12378€
2022-11-096VLA COTEAU476167875000€11513€
2021-02-0614RUE LOUIS XAVIER DE RICARD7113555650000€5752€
2019-07-223RUE DU REGARD5101247695000€6881€
2021-07-2023BD DU VINGT CINQ AOUT 19444103270771900€7494€
2021-01-0816RUE DU REGARD71371051036000€7562€
2019-07-1537RUE DESIRE RICHEBOIS473599742000€10164€
2019-08-013RUE D ALGER5121302946210€7820€
2020-06-308RUE JEAN DOUAT343128655000€15233€
2020-10-1915RUE DESIRE RICHEBOIS360322450000€7500€
2022-08-2427RUE DESIRE RICHEBOIS473205986300€13511€
2019-07-3113RUE DESIRE RICHEBOIS4154325810000€5260€
2023-04-1343RUE DESIRE RICHEBOIS36196365000€5984€
2019-06-1921RUE DESIRE RICHEBOIS33849366000€9632€
2019-06-1461RUE DESIRE RICHEBOIS5126352880000€6984€
2019-07-1531RUE VAUBAN5150449890000€5933€
2021-12-1624RUE DESIRE RICHEBOIS440107366000€9150€
2022-04-2840RUE DESIRE RICHEBOIS51452451215800€8385€
2022-10-1247RUE GUERIN LEROUX340176415000€10375€
2020-06-0271RUE DESIRE RICHEBOIS4100288993000€9930€
2020-02-0753RUE GUERIN LEROUX51280715000€5586€
2020-12-046RUE DESIRE RICHEBOIS36686550000€8333€
2022-01-268RUE DESIRE RICHEBOIS51501041046920€6979€
2020-01-1513RUE DE JOINVILLE57888776000€9949€
2020-09-0271RUE DESIRE RICHEBOIS61103781150000€10455€
2019-06-207RUE DE NEUILLY4101115570000€5644€
2019-11-285IMP DESMARETS41182921365000€11568€
2021-10-016RUE DU BERCEAU414001161270€8295€
2022-03-28131BD GALLIENI495184395000€4158€
2023-05-107RUE DE LA FRATERNITE261311530000€8689€
2020-08-2674RUE DESIRE RICHEBOIS5128401978000€7641€
2021-04-0717RUE DE JOINVILLE4801871140000€14250€
2022-07-082IMP DE L EGLISE33752515000€13919€
2023-06-265RUE LEGRAND51572611010000€6433€
2020-10-153RUE BIR HAKEIM353235653700€12334€
2021-11-0878RUE DESIRE RICHEBOIS41374341465450€10697€
2019-06-1747RUE DE LA CORNEILLE690223557000€6189€
2022-06-0117RUE DE LA FRATERNITE590319975000€10833€
2022-08-2650RUE DE LA CORNEILLE6132343930000€7045€
2020-07-105RUE DE L ANCIENNE MAIRIE39057745000€8278€
2022-09-14147BD GALLIENI375174646000€8613€
2021-08-0925RUE EPOIGNY81105541220000€11091€
2020-12-1418RUE EPOIGNY464122560000€8750€
2022-02-1143RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER339119345000€8846€
2021-02-0114RUE DE ROSNY580262900000€11250€
2022-10-1094RUE DESIRE RICHEBOIS4891831050000€11798€
2022-02-11153BD GALLIENI4130180883250€6794€
2019-07-3116RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER470267692000€9886€
2020-05-2633RTE DE STALINGRAD499202857050€8657€
2022-01-2120RUE LEGRAND36367396250€6290€
2019-08-0520RUE SQUEVILLE46341570000€9048€
2022-11-1518RUE SQUEVILLE4117112885000€7564€
2022-09-29182BD GALLIENI49558670000€7053€
2021-01-291RUE BOUVARD370148486000€6943€
2021-03-2410RUE SQUEVILLE5114234956000€8386€
2021-02-1110RUE NOTRE DAME61491241289300€8653€
2019-07-1835RUE SQUEVILLE240131278500€6963€
2020-10-0627RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER61351411092000€8089€
2022-08-1251RUE DE LA FRATERNITE51052471043000€9933€
2023-04-138VLA EUGENE577105528000€6857€
2020-03-1314RUE GUERIN LEROUX477166495000€6429€
2019-12-1141RUE EPOIGNY486126678000€7884€
2020-08-1752RUE DE CHATEAUDUN3480360000€7500€
2020-09-247RUE BOUVARD476469410000€5395€
2020-05-0812RUE MAUCONSEIL61350880000€6519€
2022-09-0212RUE MAUCONSEIL613501001000€7415€
2022-10-0326RUE LEGRAND49591900000€9474€
2022-05-166RUE BOUVARD491178740000€8132€
2020-11-2460RUE DE CHATEAUDUN484235500000€5952€
2019-09-0923RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER485235785000€9235€
2022-11-1050RUE DE LA FRATERNITE488258722300€8208€
2020-10-156RUE DE LA FIDELITE34787410000€8723€
2022-03-1711RUE SAINT GERMAIN51110741000€6676€
2020-10-0556RUE DE ROSNY48284535000€6524€
2021-11-0446RUE DE CHATEAUDUN577516127750€1659€
2020-10-163RUE DU CHEVAL RU35899555000€9569€
2019-09-0244RUE DE CHATEAUDUN695400832000€8758€
2022-03-1629RUE PIERRE BROSSOLETTE3610589500€9664€
2020-10-231BD DE VERDUN2320177500€5547€
2021-05-0615RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER31102711085000€9864€
2021-08-2428RUE PIERRE BROSSOLETTE46563760000€11692€
2021-02-0919RTE DE STALINGRAD5200505750000€3750€
2023-06-0175RUE PARMENTIER497200760300€7838€
2022-05-3141RUE DE CHATEAUDUN7146891075000€7363€
2021-09-2824RUE PIERRE BROSSOLETTE33765374500€10122€
2019-06-1416RUE PIERRE BROSSOLETTE570110600000€8571€
2020-07-1020RUE GASTON CHARLE7198845180367€911€
2022-07-013RUE PIERRE BROSSOLETTE2640647000€10109€
2022-04-2112RUE PIERRE BROSSOLETTE479110670000€8481€
2020-05-2710RUE PIERRE BROSSOLETTE595170745000€7842€
2020-08-1869RUE PARMENTIER6114148728000€6386€
2022-06-0732RUE SAINT GERMAIN42102751083270€5158€
2020-09-307RUE MAURICE COUDERCHET6140301928850€6635€
2020-08-2821RUE MAUCONSEIL72503171150000€4600€
2023-04-144RUE CHEVRETTE61532641340000€8758€
2020-01-2434RUE SAINT GERMAIN497331768900€7927€
2022-09-015VLA BERANGER47788574000€7455€
2019-09-0565RUE PARMENTIER47195549500€7739€
2023-06-237RUE MAURICE BARTHELEMY486143575000€6686€
2019-07-151RUE GUERIN LEROUX58884550000€6250€
2021-10-2519BD DES DEUX COMMUNES51457441257000€8669€
2021-04-268RUE MAURICE BARTHELEMY469421870000€12609€
2019-11-289VLA SAINT GERMAIN35491410000€7593€
2023-01-1726VLA DES BELLES VUES5131104938000€7160€
2019-12-315RUE DES BELLES VUES7174104855190€4915€
2020-03-066BD DE VERDUN46554230000€3538€
2022-04-0132BD DES DEUX COMMUNES592120897000€9750€
2019-09-0357RUE PARMENTIER455167679000€12345€
2021-10-2642RUE SAINT GERMAIN61635061275000€7822€
2023-06-072VLA BERANGER46262499250€8052€
2021-12-0721RUE GASTON MARGERIE41200963000€8025€
2022-01-2023RUE GASTON MARGERIE41200912500€7604€
2021-09-2713VLA BERANGER35261450000€8654€
2021-07-0111RUE GASTON MARGERIE4113388260000€2301€
2022-07-1814RUE CHARLES BASSEE4120231828000€6900€
2022-05-164VLA BERANGER47261512500€7118€
2021-08-0644RUE SAINT GERMAIN5133252760400€5717€
2020-09-2370RUE MANESSIER452148513000€9865€
2022-12-1548RUE PARMENTIER38097717000€8963€
2020-03-096VLA BERANGER47265564950€7847€
2022-08-086VLA BERANGER47265595000€8264€