Valeur de la maison de 100m2 Rue des Acacias à Val de Lambronne

Estimation théorique

Rue des Acacias,11230 Val de Lambronne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,11230-Val de Lambronne indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 0.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val de Lambronne (11080), comprenant 176 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-292AV DES PLATANES41246927750€224€
2022-03-235000RUE DES ACACIAS473672117400€1608€
2022-08-199AV DES PLATANES5132560219740€1665€
2021-10-083RUE DE L'ECOLE14057050000€1250€
2020-10-022RUE DE LA MAIRIE61106095300€866€
2021-08-131CHE DU CHATEAU374646130000€1757€
2022-10-2820RUE DE LA MAIRIE411816560000€508€
2022-07-181LE BERRUGAT41201035191500€1596€
2021-05-3150LE BERRUGAT490690255000€2833€
2020-07-275HAMEAU DU CAMMAZOU4113315340000€3009€
2020-07-305000HAMEAU DU CAMMAZOU3755367000€893€
2022-08-085001LE VILLAGE72001180100000€500€
2021-01-2811LE VILLAGE411016425000€227€
2020-10-094LE VILLAGE4549589000€1648€
2021-05-2812LE VILLAGE415013458000€387€
2023-02-285RUE DU CHATEAU414088119500€854€
2021-10-2537LE VILLAGE5128139185000€1445€
2020-08-1911RUE DU CHATEAU4210129138150€658€
2020-01-2832LE VILLAGE5140285120000€857€
2020-04-1525LE VILLAGE1452245000€1000€
2022-05-2558BOULZANO4841222162100€1930€
2020-11-0519RUE DE BOULZANNE498500166000€1694€
2023-01-1819RUE DE BOULZANNE498500175000€1786€
2022-08-3021RUE DE BOULZANNE4841266212300€2527€
2020-10-0915LE VILLAGE61501726236000€1573€
2022-07-135001CHAMBERT51401400611000€4364€
2022-03-2331LE VILLAGE8224715300000€1339€
2022-07-2014LE VILLAGE3824875000€915€
2021-06-0916LE VILLAGE59710245000€464€
2022-06-0834LE VILLAGE514031580000€571€
2021-03-2327LE VILLAGE2809354000€675€
2019-12-14128L ARNAUDEL5120184355000€2958€
2022-08-1242PIQUOTALEN81752140450000€2571€
2022-12-20125MAUGARD71501740830480€5537€
2022-09-0811RUE DU LAC3120303118000€983€
2021-10-04206LA PENE11450717650000€1444€
2021-07-12201ROQUERIE5156917525000€3365€
2020-03-06182LE VILLAGE481513118000€1457€
2021-06-1524LE VILLAGE5121212142500€1178€
2022-09-0830LE VILLAGE6113560209000€1850€
2022-10-271LE VILLAGE6120175103000€858€
2022-11-034RUE DU VENT D'AUTAN13139080000€2581€
2021-09-2810RUE DU VENT D'AUTAN3110795295500€2686€
2020-01-168LE VILLAGE4133705162500€1222€
2021-02-0327LE VILLAGE5140238145000€1036€
2020-07-07192LA FOUNT D EN TORT496555129400€1348€
2022-06-021CHE DES AMANDIERS47818170995€2192€
2022-02-2825LE VILLAGE4125530106650€853€