Valeur immobilière appart. de 91m2 Rue des Genêts à Villecresnes

Estimation théorique

Rue des Genêts,94440 Villecresnes (91 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Rue des Genêts,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.275€ et 3.692€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 15,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,99€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.182€ et 1.735€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2712RUE DE LA STATION248222000€4625€
2018-11-1530RUE DE LA STATION254440000€8148€
2018-03-2030RUE DE LA STATION388267000€3034€
2019-02-1130RUE DE LA STATION398285000€2908€
2018-12-1730RUE DE LA STATION4115315000€2739€
2018-10-1917ALL DES CHATAIGNIERS377228000€2961€
2018-03-0816ALL CIRCULAIRE286330000€3837€
2021-05-3149AV DE LATTRE DE TASSIGNY350172000€3440€
2021-07-1345AV DE LATTRE DE TASSIGNY248219000€4563€
2020-07-2945AV DE LATTRE DE TASSIGNY362194200€3132€
2019-09-0937AV DE LATTRE DE TASSIGNY139175000€4487€
2019-02-2837AV DE LATTRE DE TASSIGNY6182343000€1885€
2020-08-0522RUE DE BOURGOGNE364295000€4609€
2019-12-0654ALL DES CHENES488326000€3705€
2019-11-1523AV DE LATTRE DE TASSIGNY12894000€3357€
2018-08-1423AV DE LATTRE DE TASSIGNY350165600€3312€
2019-02-2823AV DE LATTRE DE TASSIGNY358168000€2897€
2019-07-1123AV DE LATTRE DE TASSIGNY358181400€3128€
2019-12-2015AV DE LATTRE DE TASSIGNY356240000€4286€
2021-10-0830RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND241210000€5122€
2017-08-2830RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND355219000€3982€
2017-10-0430RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND355222000€4036€
2017-10-0430RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND355226000€4109€
2020-06-0530RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND376317500€4178€
2020-09-2928RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND236147000€4083€
2021-11-1928RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND242152900€3640€
2021-03-1028RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND244178000€4045€
2021-09-1028RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND248196000€4083€
2017-09-1528RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND361279201€4577€
2019-01-1128RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND365245000€3769€
2020-10-124RUE DU MAL LECLERC245170000€3778€
2021-08-254RUE DU MAL LECLERC245220000€4889€
2018-09-284RUE DU MAL LECLERC385193000€2271€
2021-04-2725AV DE VALENTON128105000€3750€
2019-11-2225AV DE VALENTON128122000€4357€
2021-01-2225AV DE VALENTON131115000€3710€
2018-03-0125AV DE VALENTON236145000€4028€
2020-06-2525AV DE VALENTON136145000€4028€
2020-07-2725AV DE VALENTON236155000€4306€
2021-06-3025AV DE VALENTON243185000€4302€
2020-08-2625AV DE VALENTON244161162€3663€
2020-10-0825AV DE VALENTON244165000€3750€
2021-04-0925AV DE VALENTON350195000€3900€
2018-10-2325AV DE VALENTON353157500€2972€
2021-11-0925AV DE VALENTON355203000€3691€
2021-09-2125AV DE VALENTON360220610€3677€
2017-12-2825AV DE VALENTON361195000€3197€
2020-06-0425AV DE VALENTON363235000€3730€
2017-11-0864RUE DU LIEUTENANT DAGORNO130107000€3567€
2019-03-2964RUE DU LIEUTENANT DAGORNO250150500€3010€
2019-08-2764RUE DU LIEUTENANT DAGORNO369185000€2681€
2018-01-3025BD LEON REVILLON244355000€8068€
2019-07-2641AV DE VALENTON251137000€2686€
2020-07-0941AV DE VALENTON477187000€2429€
2019-04-1041AV DE VALENTON480170000€2125€
2019-01-0941AV DE VALENTON480172000€2150€
2019-11-0441AV DE VALENTON480190000€2375€
2020-05-2841AV DE VALENTON480223000€2788€
2020-01-0641AV DE VALENTON367152000€2269€
2020-12-2941AV DE VALENTON367156000€2328€
2020-05-2541AV DE VALENTON477198000€2571€
2021-05-2843AV DE VALENTON367175000€2612€
2018-02-0843AV DE VALENTON597202000€2082€
2021-09-2847AV DE VALENTON117102000€6000€
2019-09-1147AV DE VALENTON367169000€2522€
2018-04-2747AV DE VALENTON367179000€2672€
2018-06-2247AV DE VALENTON367166000€2478€
2018-12-0647AV DE VALENTON367174000€2597€
2019-08-0547AV DE VALENTON367174150€2599€
2019-06-1449AV DE VALENTON367142500€2127€
2019-07-1949AV DE VALENTON477200000€2597€
2020-09-2349AV DE VALENTON477215000€2792€
2020-10-1626RUE DU CLOS SAINT PIERRE357220000€3860€
2020-01-1663RUE DU LIEUTENANT DAGORNO11692000€5750€
2020-06-1221BD LEON REVILLON360247000€4117€
2020-09-1623BD LEON REVILLON245200000€4444€
2019-04-1923BD LEON REVILLON359215000€3644€
2020-11-1823BD LEON REVILLON360245000€4083€
2020-09-305RUE DE L EGLISE235116000€3314€
2021-09-275RUE DE L EGLISE236130000€3611€
2020-12-0436RUE DU CLOS SAINT PIERRE250164000€3280€
2020-02-0518BD LEON REVILLON12696095€3696€
2021-05-0518BD LEON REVILLON247136850€2912€
2017-12-1276RUE DU LIEUTENANT DAGORNO231120000€3871€
2019-10-1476RUE DU LIEUTENANT DAGORNO133135000€4091€
2019-12-0676RUE DU LIEUTENANT DAGORNO240154000€3850€
2019-09-1332RUE DE CERCAY132115000€3594€
2019-07-0132RUE DE CERCAY235135500€3871€
2018-08-0282RUE DU LIEUTENANT DAGORNO358260000€4483€
2019-12-0914RUE DE CERCAY381209000€2580€
2020-12-169RUE DU REVEILLON230141000€4700€
2021-09-149RUE DU REVEILLON246190000€4130€
2021-07-309RUE DU REVEILLON252230000€4423€
2019-04-0310ALL VAN GOGH251148000€2902€
2020-02-1810ALL VAN GOGH367153000€2284€
2019-11-0710ALL VAN GOGH367183000€2731€
2019-04-0510ALL VAN GOGH477158000€2052€
2020-10-1610ALL VAN GOGH477181950€2363€
2019-09-1212ALL VAN GOGH367160000€2388€
2019-04-2612ALL VAN GOGH367172000€2567€
2018-11-2712ALL VAN GOGH483165000€1988€
2020-01-1612ALL VAN GOGH483182000€2193€
2018-10-1114ALL VAN GOGH250121000€2420€
2019-03-1414ALL VAN GOGH250124000€2480€
2018-01-1714ALL VAN GOGH367162000€2418€
2020-06-1514ALL VAN GOGH367168728€2518€
2018-03-2014ALL VAN GOGH367170000€2537€
2020-01-0814ALL VAN GOGH367173000€2582€
2021-06-0216ALL VAN GOGH250145000€2900€
2018-04-1818ALL VAN GOGH477153000€1987€
2021-09-018ALL VAN GOGH134133750€3934€
2019-11-198ALL VAN GOGH477168000€2182€
2018-05-188ALL VAN GOGH480169040€2113€
2021-06-2420RUE DE CERCAY227290000€10741€
2017-12-2926RUE DE CERCAY361144000€2361€
2017-09-2511RUE DU REVEILLON257225000€3947€
2020-10-2211RUE DU REVEILLON366260950€3954€
2021-02-0214RUE DE L ETOILE6147591300€4022€
2019-08-061ALL DAUMIER597180000€1856€
2019-11-291ALL DAUMIER597182000€1876€
2021-03-121ALL DAUMIER597185300€1910€
2019-09-131ALL DAUMIER597201000€2072€
2020-01-092ALL CLAUDE MONET366150000€2273€
2018-07-312ALL CLAUDE MONET476167000€2197€
2019-01-313ALL DAUMIER366170000€2576€
2020-09-213ALL DAUMIER366178000€2697€
2021-04-273ALL DAUMIER366180000€2727€
2019-02-184ALL CLAUDE MONET476158000€2079€
2020-08-244ALL CLAUDE MONET476190000€2500€
2020-12-185ALL DAUMIER476192000€2526€
2019-10-306ALL CLAUDE MONET13480000€2353€
2021-03-226ALL CLAUDE MONET479193860€2454€
2021-04-136ALL CLAUDE MONET179208000€2633€
2021-06-288ALL CLAUDE MONET47682500€1086€
2021-08-278ALL CLAUDE MONET476182000€2395€
2019-09-279ALL DAUMIER476185000€2434€
2021-11-2617RUE DU REVEILLON138169500€4461€
2018-05-2917RUE DU REVEILLON246143000€3109€
2020-06-047RUE DE LA LUNE362187000€3016€
2021-04-2917RUE DE CERCAY232131500€4109€
2020-03-193RUE DE CERCAY12088000€4400€
2018-05-293RUE DE CERCAY235113000€3229€
2018-11-2019RUE DU REVEILLON240159570€3989€
2019-12-1919RUE DU REVEILLON240181570€4539€
2018-07-1719RUE DU REVEILLON480272350€3404€
2019-04-108RUE DE MANDRES4105235000€2238€
2020-09-2811RUE DE CERCAY249213000€4347€
2017-09-2912BD LEON REVILLON230150000€5000€
2017-10-1112BD LEON REVILLON130159000€5300€
2017-12-2212BD LEON REVILLON131167000€5387€
2020-09-1412BD LEON REVILLON252183400€3527€
2017-08-284RUE DU REVEILLON246153500€3337€
2019-05-284RUE DU REVEILLON246186000€4043€
2021-03-124RUE DU REVEILLON246192000€4174€
2021-08-314RUE DU REVEILLON249190000€3878€
2019-03-254RUE DU REVEILLON365205000€3154€
2020-05-124RUE DU REVEILLON365227000€3492€
2019-05-314RUE DU REVEILLON365256000€3938€
2020-09-094RUE DU REVEILLON482239100€2916€
2021-11-294RUE DU REVEILLON482260000€3171€
2018-07-314RUE DU REVEILLON482265000€3232€
2019-06-264RUE DU REVEILLON5111380000€3423€
2017-11-2710RUE DE MANDRES125143300€5732€
2017-10-2510RUE DE MANDRES236178000€4944€
2020-09-0410RUE DE MANDRES362258000€4161€
2017-09-2810RUE DE MANDRES364265000€4141€
2020-06-021ALL DES SYCOMORES480238000€2975€
2018-10-031ALL DES TAMARIS383190000€2289€
2018-06-291AV D ATTILLY596238000€2479€
2019-12-201AV D ATTILLY596253000€2635€
2019-09-271VLA DES AUBEPINES483220000€2651€
2019-01-311VLA DES AUBEPINES596227400€2369€
2020-09-221VLA DES AUBEPINES596232000€2417€
2018-06-151VLA DES BOUGAINVILLIERS253163000€3075€
2018-01-121VLA DES BOUGAINVILLIERS36773500€1097€
2018-01-191VLA DES BOUGAINVILLIERS367172000€2567€
2020-05-221VLA DES BOUGAINVILLIERS367181000€2701€
2019-09-2410AV D ATTILLY480215000€2688€
2018-04-1610AV D ATTILLY596217000€2260€
2019-06-2111AV D ATTILLY22790000€3333€
2018-07-0311AV D ATTILLY367177500€2649€
2020-09-1611AV D ATTILLY367192000€2866€
2019-08-2911AV D ATTILLY480219000€2738€
2019-03-2911AV D ATTILLY380233000€2913€
2019-12-1113AV D ATTILLY367194000€2896€
2018-09-1414AV D ATTILLY125107000€4280€
2021-10-0714AV D ATTILLY367207450€3096€
2021-04-2214AV D ATTILLY367214000€3194€
2018-11-1615AV D ATTILLY367188000€2806€
2019-03-1416AV D ATTILLY367155000€2313€
2019-03-1317AV D ATTILLY130121000€4033€
2018-06-2617AV D ATTILLY36792500€1381€
2020-06-1917AV D ATTILLY480182000€2275€
2020-03-2017AV D ATTILLY480220000€2750€
2020-11-3017AV D ATTILLY480235050€2938€
2019-12-1218AV D ATTILLY255126000€2291€
2021-07-1518AV D ATTILLY255180500€3282€
2019-02-142ALL DES SYCOMORES23295000€2969€
2019-12-132ALL DES SYCOMORES255167000€3036€
2020-09-162ALL DES TAMARIS480208000€2600€
2020-12-232ALL DES TAMARIS596249000€2594€
2019-04-052AV D ATTILLY260175000€2917€
2020-09-162AV D ATTILLY367197500€2948€
2018-12-262AV D ATTILLY480215000€2688€
2018-10-102VLA DES AUBEPINES367167500€2500€
2019-08-232VLA DES AUBEPINES480220570€2757€
2020-05-282VLA DES AUBEPINES480237000€2963€
2019-10-032VLA DES BOUGAINVILLIERS230115000€3833€
2018-01-153ALL DES SYCOMORES130107000€3567€
2019-04-103ALL DES TAMARIS596223000€2323€
2020-03-273AV D ATTILLY367178000€2657€
2018-07-313AV D ATTILLY480185000€2313€
2018-07-273RUE DES JUBENNES367175000€2612€
2019-07-123RUE DES JUBENNES483195000€2349€
2021-08-023RUE DES JUBENNES483223000€2687€
2021-03-313RUE DES JUBENNES596218000€2271€
2018-01-303VLA DES AUBEPINES480170000€2125€
2021-03-313VLA DES AUBEPINES480170500€2131€
2021-02-253VLA DES AUBEPINES480202000€2525€
2018-12-193VLA DES BOUGAINVILLIERS132100000€3125€
2019-03-143VLA DES BOUGAINVILLIERS367188000€2806€
2020-08-313VLA DES BOUGAINVILLIERS367192000€2866€
2021-07-153VLA DES BOUGAINVILLIERS367215000€3209€
2018-04-064ALL DES SYCOMORES253150000€2830€
2020-02-284ALL DES SYCOMORES255176000€3200€
2018-04-304AV D ATTILLY260150000€2500€
2019-09-044AV D ATTILLY367164000€2448€
2021-06-214AV D ATTILLY483219500€2645€
2018-04-234VLA DES AUBEPINES367162000€2418€
2019-12-184VLA DES BOUGAINVILLIERS367166000€2478€
2020-03-045ALL DES SYCOMORES365185000€2846€
2018-03-055ALL DES SYCOMORES367185000€2761€
2018-07-205ALL DES SYCOMORES480185000€2313€
2018-07-245ALL DES SYCOMORES480200000€2500€
2021-01-255ALL DES TAMARIS367194000€2896€
2019-12-125AV D ATTILLY596250000€2604€
2021-01-055RUE DES JUBENNES372180000€2500€
2018-07-205RUE DES JUBENNES480203000€2538€
2018-05-096ALL DES SYCOMORES255132000€2400€
2020-09-086ALL DES SYCOMORES255160500€2918€
2020-05-206ALL DES SYCOMORES367174000€2597€
2021-06-296ALL DES SYCOMORES367219900€3282€
2018-11-236ALL DES TAMARIS260167500€2792€
2021-08-036ALL DES TAMARIS260195000€3250€
2020-02-196ALL DES TAMARIS483221690€2671€
2020-09-216AV D ATTILLY480222000€2775€
2018-01-177ALL DES SYCOMORES367170000€2537€
2019-03-297ALL DES SYCOMORES367178200€2660€
2021-10-017ALL DES SYCOMORES367185000€2761€
2020-12-157ALL DES SYCOMORES367196500€2933€